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एक घर एक रिश्ते की तरह होता है - इसे मजबूत बनाए रखने के लिए थोड़े से पैसे और ध्यान की आवश्यकता होती है। हालाँकि, कुछ आसान, त्वरित घरेलू मरम्मत की उपेक्षा करें, और आप महंगे सुधारों में दसियों हज़ार डॉलर खर्च कर सकते हैं। आप इन सोए हुए दैत्यों के जागने से पहले उन्हें कैसे खोज सकते हैं? पढ़ते रहिये।
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स्लीपिंग जायंट #1: बाथरूम में पानी की क्षति
जब विशालकाय जागता है: "एक काम है जो एक गृहस्वामी कर सकता है जो उन्हें हजारों और हजारों डॉलर बचा सकता है: पानी की क्षति को रोकना," के मालिक डेविड निस्कैनन कहते हैं एनडब्ल्यू संपत्ति संरक्षण, एक सिएटल-क्षेत्र की कंपनी जो पूरे घर के रीमॉडल के माध्यम से बुनियादी अप्रेंटिस सेवाओं से सब कुछ प्रदान करती है। "पानी घरों को मारता है," निस्कैनन कहते हैं।
निस्कैनन कहते हैं, सबसे बड़ी जगह जहां लोग पानी को अनियंत्रित छोड़ देते हैं, वह है बाथरूम। "वे टब के चारों ओर दुम नहीं रखते हैं। वे देखेंगे कि caulking जा रही है, लेकिन इसे जाने दें, या देखें कि यह ढल गया है और इसे बाहर निकाल दें…। बारिश में यह हमेशा टाइलों के बीच में घिसाव या ग्राउट होता है, ”वे कहते हैं। अगर अनियंत्रित छोड़ दिया जाता है,
मोल्ड, फफूंदी, और पानी अंतर्निहित लकड़ी को सड़ जाएगा, शॉवर पैन के माध्यम से चबाएगा, "और इसके चारों ओर सब कुछ नष्ट कर देगा। एक शॉवर के आसपास सब कुछ बदलने के लिए यह आसानी से $ 10,000 या $ 15,000 हो सकता है।"अब कार्रवाई करो: गृहस्वामियों को चाहिए कि वे अपने स्नानघर की जांच ताज़ी आँखों से करें। निस्कैनन कहते हैं, "उन्हें कोकिंग में अंतराल की तलाश करनी चाहिए, या तो शॉवर या टब के आसपास, टब में टोंटी के आसपास, और किसी भी लापता ग्राउट की भी तलाश करनी चाहिए।" "उन्हें मोल्ड की भी तलाश करनी चाहिए।" मोल्ड अंतर्निहित समस्या नहीं है, लेकिन बड़े मुद्दों का लक्षण, निस्कैनन को चेतावनी देता है; यह caulking के पीछे से आने वाली नमी को इंगित करता है, संभवतः बाथरूम में एक रिसाव के कारण धन्यवाद। किसी भी फंसे हुए, गैप्ड, या अनुपस्थित caulking को बदलें, या गुम ग्राउट.
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ग्राउट और वाटरप्रूफ कॉल्क पर कुछ रुपये - और कुछ घंटों का काम - आपको बाद में अनकही डॉलर और वृद्धि से बचाएगा।
स्लीपिंग जायंट #2: खराब अटारी और क्रॉलस्पेस वेंटिलेशन
जब विशालकाय जागता है: न्यू जर्सी के मालिक माइक कुह्न कहते हैं, "क्या होता है कि एक अनवांटेड क्रॉलस्पेस या एक अनवांटेड अटारी उन जगहों में गर्मी या नमी को फंसाता है।" हाउसमास्टर निरीक्षण सेवा और के सह-लेखक पॉकेट इडियट्स गाइड टू होम इंस्पेक्शन. “आखिरकार प्लाईवुड का परिसीमन होने वाला है; यही छत पर बैठता है। कुह्न कहते हैं, यह उन जगहों पर अत्यधिक नमी पैदा करने वाला है, जो मोल्ड बनाता है। उन्होंने हाल ही में एक घर का निरीक्षण किया जिसमें दो अलग-अलग अटारी थे- एक तरफ एक पंखा था और ठीक था, दूसरे में कोई पंखा नहीं था और अंदर लेपित था विषाक्त काला मोल्ड. "उन्हें शायद प्लाइवुड में जाने के लिए पूरी छत को फाड़ना होगा", वे कहते हैं। "यह एक असंभव परिदृश्य नहीं है।" यदि कोई क्रॉलस्पेस वॉन्टेड नहीं है और वहां नमी है, तो "यह क्षय को जन्म दे सकता है," वे कहते हैं।
क्या अधिक है, नमी और मोल्ड समय से पहले उम्र की छत दाद। "अगर आपको लगता है कि आपको छत से 20 साल मिलेंगे, तो आपको सिर्फ 15 साल मिल सकते हैं।"
अब कार्रवाई करो: पहला कदम यह देखना है कि आप स्वयं क्या देख सकते हैं। अटारी में जाओ और परेशानी के लिए देखो (और गंध)। क्या यह मटमैली गंध करता है? क्या आप मोल्ड या पानी देखते हैं? क्या आपके बाज में आपके अटारी को "साँस लेने" में मदद करने के लिए सॉफिट वेंट हैं? क्या आपके अटारी में यांत्रिक वेंट है? यदि हां, तो सुनिश्चित करें कि वेंट काम कर रहा है। यदि आप अनिश्चित हैं कि आप क्या देख रहे हैं, तो एक गृह निरीक्षक या छत पर कॉल करने पर विचार करें- "कोई निष्पक्ष जो आपको कुछ बेचने नहीं जा रहा है," कुह्न कहते हैं।
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अगला, अपने क्रॉलस्पेस की जाँच करें-और याद रखें, बहुत से लोग भूल जाते हैं कि उनके पास है, खासकर ऐसे मामलों में जहां नवीनीकरण या परिवर्धन ने उन्हें अस्पष्ट कर दिया है।
सबसे अच्छे सरल समाधानों में से एक अटारी पंखा है। कुह्न कहते हैं, "एक साधारण निकास पंखा और सॉफिट वेंट जिसकी कीमत एक साथ कुछ सौ डॉलर हो सकती है, आपको छत और संरचनात्मक मरम्मत में हजारों डॉलर बचा सकते हैं।" "एक थर्मोस्टेट और ह्यूमिडिस्टैट दोनों द्वारा नियंत्रित एक निकास पंखा लगाना असामान्य नहीं है।" एक पूरे सिस्टम की कीमत $1,600 हो सकती है। "लेकिन आप छत के नुकसान में खुद को $ 16,000 बचा सकते हैं।"
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स्लीपिंग जाइंट #3: दीमक
जब विशालकाय जागता है: दीमक, वे विपुल कुतरने वाले, विनाशकारी हो सकते हैं यदि वे किसी का ध्यान न जाए और अनियंत्रित हो जाएं। गृह निरीक्षक कुह्न कहते हैं, देश के अधिकांश हिस्सों में, घर के मालिक भूमिगत दीमकों से निपटते हैं जो छिपे हुए हैं लेकिन घर में चारा के लिए आते हैं, इसलिए "उन्हें पहचानना बहुत मुश्किल हो सकता है"। अन्यथा, वे वर्ष में केवल दो बार सबसे स्पष्ट होते हैं जब वे झुंड में आते हैं और कुछ दिनों के लिए कॉलोनी से बाहर आते हैं, पंखों वाली चींटियों की तरह उड़ते हैं। "यदि आप इसे नहीं समझते हैं या आप किसी घर में संभावित दीमक कॉलोनी के संकेत को याद करते हैं, तो हो सकता है कि आप दीमक को तब तक नोटिस न करें जब तक कि बहुत देर न हो जाए।"
दीमक का ध्यान न जाए तो लंबे समय के लिए, "संरचनात्मक क्षति और मरम्मत स्वयं $ 15,000 हो सकती है" या अधिक, कुह्न कहते हैं; एक मौजूदा मरम्मत परियोजना कुह्न को पता है कि घर के मालिक को 20,000 डॉलर खर्च होंगे, जिसमें फर्श जॉइस्ट को बदलने के दौरान बाहर जाने की असुविधा शामिल नहीं है।
अब कार्रवाई करो: यह मत सोचो कि तुम दीमक से प्रतिरक्षित हो। कीट लगभग हर राज्य में रहते हैं। अपने घर के आसपास वार्षिक दीमक गश्त करें, विशेष रूप से भुगतान करें अधूरे बेसमेंट पर ध्यान क्षेत्रों और गहरे नुक्कड़ और सारस। (भूमिगत दीमक को जीवित रहने के लिए नमी की आवश्यकता होती है।) आप दीमक की कहानी, पेंसिल-पतली मिट्टी की नलियों की तलाश कर रहे हैं। यदि आप एक देखते हैं, तो यह देखने के लिए इसे तोड़ दें कि क्या इसे फिर से बनाया गया है। बीम को दीमक से होने वाले नुकसान और संभवतः झुंड में भी देखें। यदि आपको कुछ लकड़ी मिलती है जो संक्रमित हो सकती है, तो चाकू के ब्लेड या पेचकस से इसकी जांच करें कि क्या दीमक ने इसे खोखला कर दिया है; यदि आप इस पर टैप करते हैं तो यह खोखला लग सकता है।
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कोई चिंता या संदेह है? कुह्न कहते हैं, "आपके घर का एक विस्तृत सर्वेक्षण" पेशेवरों के लिए सबसे अच्छा छोड़ दिया गया है। "किसी को बाहर आने और जांच करने के लिए आपको सालाना $ 150 खर्च हो सकते हैं।"
यदि दीमक पाए जाते हैं, "औसत घर के लिए उपचार की लागत $ 500 से $ 1,500 हो सकती है," उनका अनुमान है। यदि आप इसे और आगे जाने देते हैं तो नुकसान की तुलना में यह एक छोटा सा है।
स्लीपिंग जायंट #4: खराब सेप्टिक सिस्टम रखरखाव
जब विशालकाय जागता है: ईपीए के अनुसार, सभी अमेरिकी आवास इकाइयों में से पांच में से एक नगरपालिका सीवर सिस्टम से जुड़े होने के बजाय सेप्टिक सिस्टम पर है। "उचित उपयोग के साथ, [एक सेप्टिक प्रणाली का जीवन] बढ़ाया जा सकता है…। वे काफी समय के लिए जा सकते हैं, ”गृह निरीक्षक कुह्न कहते हैं। परंतु "सेप्टिक सिस्टम अनंत जीवन काल नहीं है," खासकर अगर उनके साथ दुर्व्यवहार किया जाता है।
एक सेप्टिक सिस्टम को एक मशीन के रूप में सोचें, और यदि आप इस मशीन का रखरखाव नहीं करते हैं, तो यह अनिवार्य रूप से बंद हो सकती है और काम करना बंद कर सकती है। "आम तौर पर, एक बार एक सेप्टिक क्षेत्र हो जाने के बाद, इसकी मरम्मत नहीं की जा सकती है," कुह्न कहते हैं। "इसे बदला जाना है।" नियम राज्य के अनुसार अलग-अलग होते हैं, लेकिन न्यू जर्सी में, जहां कुह्न रहता है, यदि आपके पास एक पुरानी प्रणाली है तो विफल रहता है, इसे आज के मानकों तक लाया जाना है, "और एक नई प्रणाली आपको $ 25,000 से $ 45,000 तक कहीं भी खर्च कर सकती है," वह कहते हैं।
अब कार्रवाई करो: सेप्टिक सिस्टम बहुत सरल हैं: मानव अपशिष्ट शौचालय से भूमिगत सेप्टिक टैंक में जाता है। ठोस तल पर जम जाते हैं। टैंक के दूसरी तरफ एक आउटलेट बैफल है जहां (हल्का) तरल पदार्थ टैंक को छोड़ देते हैं और एक लीच फील्ड में फैल जाते हैं जिसमें आमतौर पर बजरी और मिट्टी होती है।
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इस मशीन को सुचारू रूप से चलाने के लिए, सुनिश्चित करें कि आपका सेप्टिक टैंक पेशेवर रूप से ठोस पदार्थों से खाली हो गया है कुह्न कहते हैं, हर दो से तीन साल में, आपके घर के अधिभोग के आधार पर, लगभग 200 डॉलर की लागत से $300. (अपने सिस्टम की आवश्यकताओं की जाँच करें।) यदि आपका टैंक नियमित रूप से खाली नहीं होता है, तो ठोस और विदेशी वस्तुएँ लीच क्षेत्र में अपना काम कर सकती हैं, जिससे यह तरल पदार्थ को अवशोषित करने की क्षमता खो देता है। क्लॉगिंग की संभावना को और कम करने के लिए, टॉयलेट पेपर को छोड़कर टॉयलेट में कुछ भी न डालें (उदाहरण के लिए, कोई बेबी वाइप्स या स्त्री उत्पाद नहीं)।
फोटो: Mastertechmold.wordpress.com
स्लीपिंग जायंट #5: घर के बाहर खराब जल निकासी
जब विशालकाय जागता है: ठेकेदार निस्कैनन का कहना है कि आपके घर के बाहर जमा होने वाला पानी काफी हानिरहित दिखता है, लेकिन वह पानी बड़ी परेशानी का कारण बन सकता है। वह पानी कर सकते हैं तहखाने में रिसाव, प्रमुख मोल्ड और सड़ांध मुद्दों के कारण। विशेषज्ञों का कहना है कि यह मिट्टी को भी संतृप्त कर सकता है और पूरे घर की नींव को हिला सकता है। अब आप मरम्मत में हजारों डॉलर की बात कर रहे हैं।
अब कार्रवाई करो: अगली बार जब यह वास्तव में बरस रहा हो, तो बाहर सिर (एक छाता के साथ!) और अपने घर के बाहरी हिस्से में धीरे-धीरे टहलें, तालाब के क्षेत्रों की तलाश करें - एक खतरे का संकेत।
यदि आपके पास भूनिर्माण है, तो सुनिश्चित करें कि आपने घर के चारों ओर गीली घास और गंदगी का ढेर नहीं लगाया है और एक बड़ा बांध बनाया है जो घर के बगल में पानी रखता है। उस सामग्री को घर से दूर खींचो। घर और उसकी साइडिंग से गंदगी और गीली घास को हटाना दोगुना स्मार्ट है क्योंकि पानी खराब हो जाएगा साइडिंग, और दीमक जैसे कीड़े अक्सर घर में प्रवेश करने के लिए गंदगी का उपयोग राजमार्ग के रूप में कर सकते हैं, कहते हैं निस्कानेन।
यदि आपके पास डाउनस्पॉट और गटर हैं, तो सुनिश्चित करें कि सब कुछ जुड़ा हुआ है और वे पानी को घर से कम से कम 10 फीट दूर ले जाते हैं। यदि आवश्यक हो, तो एक्सटेंडर खरीदें।
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अंत में, सुनिश्चित करें कि आपका यार्ड आपके घर से दूर ढलान है ताकि गुरुत्वाकर्षण स्वाभाविक रूप से पानी को नींव से दूर ले जाए, निस्कैनन कहते हैं। यदि ऐसा नहीं हो रहा है, तो आपको कुछ गंदगी लाने और अपने लॉन को ग्रेड करने की आवश्यकता हो सकती है ताकि पानी खींच लिया जाए। प्रत्येक 10 क्षैतिज पैरों के लिए कम से कम छह इंच ढलान का लक्ष्य रखें।
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