![घर के लिए 5 सर्वश्रेष्ठ कीटाणुनाशक वाइप्स, स्प्रे और क्लीनर](/f/efb8356b0d65745c8623eb05e13ac5eb.jpg?width=100&height=100)
फोटो: activerian.com
घर बेचने से कुछ अप्रत्याशित कर लाभ मिल सकते हैं। हम में से कुछ लोग टैक्स स्क्रू के नवीनतम मोड़ों के बराबर रहने के लिए अक्सर खरीदते या बेचते हैं, इसलिए यहां कुछ नीतियों पर एक अपडेट है जो दर्द को कम कर सकता है:
लेन-देन की लागत
उस 6% रियाल्टार शुल्क सबसे नन्हा सिल्वर लाइनिंग के साथ आता है। यह उन बिक्री लागतों में से एक है जिसे आप घटा सकते हैं, इसके अनुसार आईआरएस कर प्रकाशन 523.
पूंजीगत लाभ
आपके घर की बिक्री पर "राशि प्राप्त" पूंजीगत लाभ है। यह महत्वपूर्ण है: आप अपने पूंजीगत लाभ पर कर दे सकते हैं, खासकर यदि यह $ 250,000 से अधिक हो। इसलिए, यह आमतौर पर आपके वित्तीय लाभ के लिए है कि आप प्राप्त राशि को कम से कम करें। यह कैसे किया जाता है?
"प्राप्त राशि" आपके द्वारा मूल रूप से घर के लिए भुगतान की गई राशि और उसके अंतिम बिक्री मूल्य के बीच का अंतर है। अंतर्ज्ञान के विपरीत, इनमें से कुछ लागतों को ध्यान में रखते हुए आपके द्वारा भुगतान की गई राशि, या "लागत के आधार" को समायोजित करना संभव हो सकता है:
लेकिन - जब कर शामिल होते हैं तो हमेशा एक 'लेकिन' होता है - हो सकता है कि आपने स्थायी सुधार करके अपना 'लागत आधार' बढ़ा दिया हो।
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स्थायी सुधार, जैसे अतिरिक्त और प्रमुख नवीनीकरण, आपके पैसे खर्च करते हैं लेकिन आपके घर में मूल्य भी जोड़ते हैं। सुधार जो खराब हो गए हैं, जैसे कि कालीन बनाना या मृत भूनिर्माण, वास्तव में आपके पैसे खर्च होते हैं, लेकिन चूंकि वे उच्च वर्तमान बाजार मूल्य का समर्थन नहीं करते हैं, इसलिए आपको उन्हें गिनने की आवश्यकता नहीं है।
जैसा कि सभी चीजों पर होता है, ये सामान्य दिशानिर्देश हो भी सकता है और नहीं भी अपनी स्थिति पर लागू करें। यदि आपने 2012 में एक घर बेचा है, तो कम से कम अब आप जानते हैं कि कर लाभ हो सकता है। अन्य सभी के लिए, टैक्स सीजन एक घर के मालिक होने, खरीदने और बेचने से संबंधित सभी रसीदों को लेबल करने और रखने के लिए एक अच्छा अनुस्मारक है। अब आप जो कागज बचाते हैं, वह आपको रास्ते में पैसे बचा सकता है।
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