क्रिसमस की सुबह मैं भारी बारिश और तहखाने में पानी के लिए जागा - कुछ दरार से रिस रहा है नींव और दीवार के बीच, लेकिन दीवार में एक दरार है जहाँ पानी सचमुच में तब आता है जब बारिश।
इस दरार ने उस दिन 10 घंटे से अधिक 1.68" बारिश पर लगभग 30 गैलन पानी लाया। बारिश थमी तो रिसाव बंद हो गया।
मैंने भूमिगत पाइपों से डाउनस्पॉउट्स को बाहर निकालते हुए तुरंत नए गटर लगाए, इसलिए अब गटर घर से लगभग 18 "प्लास्टिक ड्रेन पाइप के साथ निकलते हैं।
लेकिन नए साल के दिन मैं अधिक बारिश और अधिक बाढ़ के लिए जाग गया - इस बार एक दरार से लगभग 9 घंटे की अवधि में 50 गैलन और बारिश के 2 से कम।
1. एक इमारत ठेकेदार और एक गृह निरीक्षक द्वारा डाली गई नींव, कुछ ऊर्ध्वाधर दरारें, की जाँच की गई है। कुछ दरारें लीक होती हैं, सभी नहीं।
2. घर के सामने बड़ी पिन ओक, वही दीवार जहां दरारें हैं।
3. फ्रंट यार्ड फ्लैट है, यार्ड ग्रेड डाउनहिल टू बैक यार्ड है।
4. रिसाव घर के सामने ड्राइववे की तरफ है, लेकिन ऊपर की तरफ अपेक्षाकृत सूखा है - जहां रिसाव होगा वहां कोई पोखर नहीं है। ड्राइववे को चेक आउट कर दिया गया है और पानी बैक यार्ड की ओर ठीक से निकल रहा है।
5. गटर, छत दोनों ठीक हैं। अब 5 गटर हैं, और जबकि एक रिसाव से ऊपर की ओर है, यह ड्राइववे के नीचे ठीक से बह रहा है और घर से लगभग 18" की दूरी पर है। उस नाले से घर के आस-पास कहीं भी पानी नहीं आ रहा है.
6. दीवार के ठीक सामने एक संलग्न पोर्च है जहां रिसाव है। बरामदे के नीचे बोन ड्राई है।
7. फ्रेंच ड्रेन हैं लेकिन बेसमेंट में कोई नाबदान पंप नहीं है। फर्श में plexiglass कवर के साथ छेद काटे गए हैं - घर के पीछे के नाले में पानी का एक छींटा है; घर के सामने नाले में खड़ा पानी है जो हिल नहीं रहा है। मैंने एक 6-8 "साँप को जहाँ तक मैं कर सकता था, उसमें फंस गया और बिना किसी रुकावट के मारा।
8. तहखाने का फर्श भी पीछे की ओर ढलान है। लीकेज घर के सामने है।
9. 'झरना' रिसाव के पास गटर के लिए भूमिगत पाइप हैं जो घर के समानांतर चलते हैं - इससे पहले कि मेरे पास गटर थे प्रतिस्थापित किया गया मैं पाइप के नीचे नाली को बहते हुए सुन सकता था, और ऐसा लग रहा था जैसे यह पिछले यार्ड में जा रहा हो ठीक।
अब जब गटर जमीन से बाहर हो गए हैं, तो मुझे उन पाइपों से पानी बहने की कोई आवाज नहीं सुनाई दे रही है। गड्ढों को ढक दिया गया है लेकिन भरा नहीं गया है।
10. गृह निरीक्षक पानी के मीटर के कवर को खोलने में कामयाब रहे - मीटर के डायल लगभग आधा फुट पानी के नीचे हैं। मैंने शहर/काउंटी के लोगों को फोन किया, और तूफानी नाली वाला आदमी बाहर आया और मुझसे नीचे की ओर जाने वाले नाले को खोल दिया - कि पानी चल रहा है। हालाँकि, आदमी को ऊपर की ओर नाली नहीं मिली।
11. पड़ोसी कसम खाता है कि पिछले मालिक के पास एक सूखा तहखाना था - वह इसके बारे में डींग मारता था, और मैंने उसे फोन किया 86 वर्षीय पिछले मालिक, जिन्होंने मुझे बताया कि वास्तव में उनके पास शायद कुछ गैलन थे भारी वर्षा।
और जब मैंने मूल रूप से घर को देखा, तो तहखाने में इतनी गंदगी थी [पिछला मालिक एक पिस्सू बाजार व्यवसाय चलाता था] कि कोई रास्ता नहीं है अगर यह था तो बेसमेंट फफूंदी नहीं होगा इतना बुरा।
12. अंदर नलसाजी पाइप लीक नहीं कर रहे हैं, और वैसे भी यह बारिश होने पर ही होता है। जब बारिश रुक जाती है तो ठीक है।
13. पानी हल्का भूरा होता है।
मैं खुशी-खुशी वाटरप्रूफिंग या मरम्मत के लिए भुगतान करूंगा, लेकिन मुझे ऐसा लगता है कि यह रिसाव इतना महत्वपूर्ण है कि वॉटरप्रूफिंग कुछ भी नहीं करने वाली है, लेकिन समस्या को दूसरे क्षेत्र में ले जाएगी। इससे पहले कि मैं इसे सुधारने के लिए भुगतान कर सकूं, मुझे समस्या का पता लगाने में मदद करने के लिए किसी की आवश्यकता है।
हालात
1. पोर्च के नीचे और दीवार के बगल में हड्डी सूखी है। यह अपवाह को समाप्त करता है
2. सामने बड़ा पिनाक, वह क्षेत्र जहाँ दरारें हैं
3. गटर नालियों को काट दिया गया है, उन्हें एक स्रोत के रूप में समाप्त कर दिया गया है
4. पानी भूरा है।
भूरा या रंगीन पानी आमतौर पर बहते पानी से जुड़ा होता है। चूंकि समीकरण से अपवाह को समाप्त कर दिया गया है, मेरा सुझाव है कि पानी पेड़ की जड़ों से टैनिक एसिड उठा रहा है। इससे उसका रंग भूरा हो सकता है।
क्या किसी ने आपके लिए urethane ग्राउट के साथ दरार को इंजेक्ट किया है। यह एक महंगी प्रक्रिया नहीं है लेकिन औसत गृहस्वामी द्वारा नहीं किया जाना चाहिए। ग्राउट को उच्च दबाव में, ५००० पीएसआई तक ड्रिल किए गए छेदों में इंजेक्ट किया जाता है जो दरार को द्विभाजित करते हैं।
इस मामले में मैं तेजी से प्रतिक्रिया समय के साथ हाइड्रोफिलिक ग्राउट का उपयोग करूंगा।
आप प्रति रेखीय फुट दरार के लिए 40-50$ का भुगतान करने की अपेक्षा कर सकते हैं, इस सेवा में लगभग 1-2 घंटे लगने चाहिए और आप दरार को स्थायी मान सकते हैं।
सौभाग्य और ओह हाँ, वैसे, मैं पिन ओक से छुटकारा पाने पर विचार कर सकता हूं। यदि वास्तव में जड़ें ही इस समस्या का कारण बन रही हैं, तो समस्याएँ और भी विकराल होने वाली हैं।
कीथ मार्टिन
तब मेरे पास फिक्स खोजने के लिए आगे बढ़ने के लिए थोड़ी और जानकारी होगी। अंततः, वाटर प्रूफिंग को बाहर से सबसे अच्छा किया जाता है क्योंकि बाहर की तरफ भूजल का हाइड्रोलिक दबाव किसी भी बाधा (एक नींव की तरह) में एक कमजोर स्थान की तलाश करेगा, और इसे आगे बढ़ाएगा।
पेड़ से छुटकारा पाने का सुझाव भी आपका अंतिम निर्णय हो सकता है, लेकिन भूजल के भूरे होने के और भी कारण हैं। पेड़ से छुटकारा पाने के अन्य कारण नींव पर जड़ दबाव, नींव के साथ पुरानी नाली लाइनों में अपना रास्ता उधार लेने जैसी चीजें होंगी, जिससे पाइप में प्रवाह को अवरुद्ध करना, जो कमजोर जगह पर इसका रास्ता ढूंढेगा... और फिर शायद तहखाने में, और गिरने वाली शाखाओं (या हवा में पेड़) से घर को नुकसान आंधी)।
केवल एक चीज जिस पर सभी सहमत हैं, वह यह है कि मेरे पास पानी की समस्या है, जो पिछले मालिक के कहने के बावजूद वर्षों से चल रही है। और हर कोई इस बात से सहमत है कि सूखे ने सबसे अधिक संभावना है कि भूमिगत बहुत सी चीजें बदल दी हैं।
मैंने शहर को उनके छोर से पानी की जाँच की, और मेरे प्लम्बर ने मीटर से घर तक जाँच की कि कहीं कोई भूमिगत रिसाव तो नहीं है। दोनों ने ठीक से जाँच की [हालांकि यह ध्यान रखना दिलचस्प है कि शहर के बाहर आने के अगले दिन आधा गैलन मैं 10 दिनों से अचानक और पूरी तरह से सूख गया था]।
मैंने पुराने मालिक को फोन किया, जिसने मुझे बताया कि जिस जगह पर सामने की दीवार में एक बड़ी दरार है [और पानी की धीमी गति से रिसना] वहाँ पुराना जस्ती पानी का पाइप था। उन्होंने लगभग 30 साल पहले पाइप को तांबे के पाइप से बदल दिया था, और अब यह एक अलग जगह पर घर में आता है। हालांकि, उन्होंने पुराने गैल्वनाइज्ड पाइप को बंद करने के बाद जगह में छोड़ दिया। तो यह संभव है कि पाइप सीधे मेरे बेसमेंट में पानी पहुंचा रहा हो।
दरारें एक संरचनात्मक समस्या हैं या नहीं, इस बारे में हर किसी के पास एक अलग जवाब है... राजमिस्त्री हाँ कहता है, और बाहर से खुदाई करने के लिए, समस्या का स्रोत खोजें, और पूरी दीवार को बदल दें। लेकिन इसका मतलब होगा कि संलग्न सामने के बरामदे को बाहर निकालना, जिसे मैं तब बदल नहीं पाऊंगा। वाटरप्रूफ सभी कहते हैं कि वे पानी की समस्या से छुटकारा पा सकते हैं, लेकिन वे दरारों को दूर नहीं करते हैं, और मुझे पता है कि अगर मैं घर बेचने गया तो मुझे उनसे निपटना होगा।
किसी और ने कहा कि उन्होंने अपने ड्राइववे, अपने फुटपाथ और अपनी सामने की दीवार को फाड़ दिया और कभी भी अपनी पानी की समस्या का स्रोत नहीं खोजा।
एक स्ट्रक्चरल इंजीनियर ने मुझ पर कृपा की और दरारों को देखा, और कहा कि जब घर बस रहा है, तो उसने नहीं सोचा था कि वे एक संरचनात्मक समस्या उत्पन्न करते हैं। उन्होंने कहा कि अगर मुझे पानी की समस्या से छुटकारा मिल जाए तो मुझे ठीक हो जाना चाहिए - उन्होंने मोटा गणित किया और कहा कि संरचनात्मक रूप से, सब कुछ चेक आउट हो गया।
हर कोई कहता है कि ग्रेडिंग ठीक है, इसलिए मैंने इसे समस्या के रूप में हटा दिया है। मैंने अगले दरवाजे वाले पड़ोसी से बात की, जो 150 साल पुराने घर में रहता है; उसने कहा कि उसके घर के तहखाने में कमरे की लंबाई में टाइल में एक नई दरार है, इसलिए ऐसा लगता है जैसे वह भी बढ़ती जल तालिका का शिकार है।
मैंने दो लोगों से कहा है कि पेड़ समस्या को बदतर बना रहा है, लेकिन फिर एक व्यक्ति ने कहा कि एक पिन ओक पर केवल एक बड़ी नल की जड़ होती है, और दीवार पर वे जड़ें बहुत अच्छी होंगी। घर काफी व्यस्त सड़क पर है, इसलिए वहां पेड़ के बिना मैं काफी उजागर हो जाऊंगा, इसलिए मैं इसे नीचे ले जाने के लिए अनिच्छुक हूं [इसके अलावा पूरे पेड़ को पतला करने के लिए एक भाग्य खर्च किया है]। मैं घर को वापस क्रम में रखने और कुछ वर्षों में इसे बेचने के लिए इच्छुक हूं, और अगले लोगों को यह तय करने देना है कि इसे बाहर निकालना है या नहीं।
सौभाग्य से, केवल हिमपात हो रहा है, इसलिए मुझे और अधिक बाढ़ का सामना नहीं करना पड़ा।