Fotografija: depositphotos.com
Taloženje temelja koje rezultira pucanjem može dovesti do značajnih strukturnih problema za vaš dom. Ako primijetite pukotine na temeljima svog doma, velika je vjerojatnost da ste zabrinuti zbog troškova popravka temelja. Prema HomeAdvisoru, kada dođe vrijeme za popravak temelja doma, očekujte da ćete platiti između 2.012 i 7.074 USD, s nacionalnim prosjekom od 4.542 USD. Ako postoje značajni problemi i potrebni su hidraulični stubovi, neki će vlasnici kuća platiti 10.000 dolara ili više. Popravci manjih pukotina na temeljima mogu koštati samo 500 USD. Korisno je odmah popraviti sve pukotine kako biste izbjegli potencijalno nepovratna oštećenja. Što je dulje potrebno saniranje oštećenja temelja, to će biti skuplje. Uobičajeno je da problemi s temeljem rezultiraju napuknutim zidovima, podovima, vratima koja se teško otvaraju i zatvaraju, pa čak i urušenim stropovima i puknutim cijevima. Stručnjaci za popravak temelja obično naplaćuju rad po satu, s prosječnom cijenom od oko 200 USD po satu. Stope rada mogu varirati ovisno o geografskom području u kojem živite i troškovima života u vašem gradu.
Imate problema s temeljem?
Nazovite stručnjaka što je prije moguće. Dobijte besplatne procjene bez obveza od stručnjaka zaklade u vašoj blizini.
Izračun troškova popravka temelja ovisi o nekoliko čimbenika. Cijene se mogu razlikovati od nacionalnog prosjeka zbog rada, dozvola, materijala, uzroka oštećenja, vrste i težine problema, način popravljanja, vrsta temelja, dostupnost oštećenja za popravke, veličina doma, stabilnost tla i temelj naselje.
Fotografija: depositphotos.com
Prosječna cijena rada je oko 200 USD po satu. Većina profesionalaca za popravak temelja naplaćivat će rad po satu, ali provjerite kod svog izvođača. Za popravak temelja potrebne su dozvole, a prosječni trošak je između 75 i 150 dolara. Materijali koji se koriste za popravak temelja ovise o uzroku problema. Neki uobičajeni materijali mogu biti dizalice, epoksid, poliuretanska pjena, hidroizolacijski predmeti, žbuka, cement, brtvilo, hidraulični stupovi, ugljična vlakna, čelične armaturne trake ili čelične potporne grede. Stručnjak će vam reći koja vrsta materijala će riješiti problem temelja u vašem domu.
Uzrok problema s temeljima razlikovat će se od kuće do kuće, pa tako i način popravljanja. Jedan od razloga za promjenu ovisi o vrsti temelja koji imate. Cijena popravka može varirati zbog ovih faktora. Neki uobičajeni uzroci problema s temeljem su pukotine, erozija tla, propuštanje, poniranje, pomicanje, rušenje i naginjanje temelja. Inženjer građevine može utvrditi krajnji uzrok problema s temeljem.
Temelji koji su loše održavani ili izgrađeni na stišljivom ili nepropisno zbijenom tlu mogu nanijeti značajnu štetu domu. Kako se temelj taloži i pomiče, može uzrokovati pukotine u zidovima i vratima koja se više ne otvaraju i zatvaraju. Ako se oštećenja temelja ne poprave brzo, to može dovesti do ozbiljnih problema, a imovina može biti osuđena. Uobičajeni problemi su pukotine temelja i curenje, taloženje kuće, poniranje temelja i zidovi sa nagibom. Koliko košta popravak ovih problema ovisit će o tome koliko su ozbiljna oštećenja i vrsti temelja u vašem domu.
Prosječni trošak popravka temelja iznosi 4.542 USD. Ova cijena može varirati ovisno o tome koja se vrsta popravka koristi za uklanjanje oštećenja temelja. Ovo su najčešće vrste popravljanja temelja.
Riješite probleme s temeljem što je prije moguće
Lokalni profesionalci spremni su pomoći. Dobijte besplatne procjene bez obveza od stručnjaka zaklade u vašoj blizini.
Vrsta temelja koju vaš dom ima uvelike će odrediti troškove i vrstu popravaka koje ćete trebati. Kuće koje imaju podrume zahtijevaju značajnije iskopavanje od kuće s betonskom pločom. Kuće s stupovima i gredama ili prostori za puzanje obično su lakše popraviti i pristupiti im. Ovo su neke od najčešćih vrsta temelja.
Izračunavanje troškova popravka temelja može biti teško zbog vrste oštećenja, popravka i temelja. Ukupni troškovi popravka temelja za vaš dom ovisit će o određenom problemu i upotrijebljenoj metodi popravka. Neki čimbenici koji utječu na cijenu uključuju dostupnost temelja i treba li ukloniti uređenje okoliša. Neke vrste temelja lakše su dostupne, poput molova i greda te prostora za puzanje.
Oglas
Veličina vašeg doma također će utjecati na troškove popravka temelja. Što je kuća veća, bit će potrebno više opreme i materijala za popravke. Veće kuće obično su skuplje za popravak jer teže i složenije su strukture. Ako je potrebno instalirati hidraulične stupove, što je veća kuća, bit će potrebno više stupova za podupiranje temelja.
Skupljanje tla, širenje, slijeganje i neodgovarajuća odvodnja temelja često uzrokuju probleme temeljenja. Jedini način da se spriječi slijeganje temelja je ugradnja dubokog i stabilnog temelja s čeličnim potisnim stupovima ili spiralnim stupovima. Ova metoda prenosi težinu kuće s nestabilnog tla na robusne nosače. Neki temelji imaju veći potencijal skupljanja od drugih. Stabilnost tla povezana je i s nepravilnom drenažom. Nedovoljna drenaža može uzrokovati eroziju ispod kuće, negativno utjecati na strukturu temelja i uzrokovati njegovo potonuće i taloženje. Svaka situacija i temelj su različiti, stoga svakako pitajte svog stručnjaka za popravak temelja koja je vrsta popravka najbolja za vrstu tla koja se nalazi ispod vašeg doma.
Fotografija: depositphotos.com
Prilikom proračuna troškova popravka temelja obično postoje dodatni čimbenici cijene i razmatranja. To može uključivati izvješće inženjera građevine, izvješće o tlu i neviđene prepreke.
Ne ostavljajte nerešena pitanja temelja
Lokalni profesionalci spremni su pomoći. Dobijte besplatne procjene bez obveza od stručnjaka zaklade u vašoj blizini.
Ako imate oštećenje temelja i trebate popravke, nazovite građevinskog inženjera da pregleda vaš dom. Izvještaj građevinskog inženjera može koštati između 300 i 1500 dolara. Inženjer građevine pregledat će sva neskrivena područja temelja, prostor za puzanje i podrum radi znakova oštećenja vode, propadanja, nevolja, pucanja ili drugih oštećenja. Budite uvjereni da vam građevinski inženjer ne pokušava ništa prodati te će samo prijaviti vidljivu štetu kao pouzdana i neutralna treća strana.
Svi domovi se naseljavaju, a kuća će se mijenjati s godinama. Skupljanje i širenje tla vodeći su uzroci slijeganja temelja. Izvješća o tlu obično se rade prije izgradnje kuće, ali možda ih nemate na raspolaganju ako je vaš dom stariji. Inženjer geotehnike obavijestit će vas o vrsti tla koje imate oko svog doma i koje vrste problema s temeljem iz toga proizlaze. Izvješće o tlu može iznositi između 500 i 3000 dolara.
Osim problema temelja i korištene metode popravka, druga varijabla koja može utjecati na cijenu popravka temelja su skrivene prepreke u tlu. Neke uobičajene neviđene prepreke mogu biti izuzetno duboke podloge, stare metode popravljanja ili korijenje drveća. Ove varijable mogu dodati prosječno 1000 do 2500 USD ukupnoj cijeni projekta.
Oglas
Fotografija: depositphotos.com
Ovisno o vrsti problema, popravci temelja mogu koštati samo 500 USD za manje pukotine i više od 10.000 USD ili više ako problem zahtijeva hidraulične stupove. Prosječni vlasnik kuće obično plaća između 2.012 i 7.074 USD za troškove popravka temelja.
Popravci pukotina na temeljima koštaju između 250 i 800 USD. Neke pukotine temelja su manje i lako se popravljaju. Pukotine šire od ⅛ inča izazivaju zabrinutost, a pukotine na dlakama treba popraviti kako bi se spriječilo oštećenje vodom. Ako otkrijete velike pukotine, posavjetujte se sa građevinskim inženjerom o svojim mogućnostima. Ukupni trošak obično se određuje smjerom kretanja pukotina: vodoravno ili okomito. Vertikalne pukotine smatraju se bezopasnima, ali ih treba popraviti razviti u nešto ozbiljnije. Obično se pune punilom na bazi epoksida ili poliuretana i po potrebi zatvaraju. Punilo se ubrizgava u prozore izbušene svakih 4 do 8 inča duž pukotine kako bi se spriječilo rast pukotina. Što više pukotina ima vaš temelj, skuplje će ih popraviti. Vodoravne pukotine znak su značajnog problema. Ove pukotine mogu zahtijevati armiranje zidova, što može koštati više od 4000 USD, ovisno o tome koliko zidova treba popraviti i koliko su veliki problemi.
Popravljanje curenja temelja može iznositi od 2.000 do 7.000 USD. Temelji propuštaju signal sa problemima odvodnje i vlage oko kuće. Stručnjak za popravak temelja savjetovat će vas o najboljim opcijama za vaš dom. Uobičajeno je da je potrebno nepropusno brtvljenje oko temelja ako curi. Da bi to učinili, iskopat će oko temelja, uspostaviti nove odvode za pločice i popuniti sve pukotine cementom. Konstrukcija će biti premazana brtvilom i omotana vodootpornim materijalom. Ovaj popravak uključuje troškove rada, vremena i materijala, ali vrijedi dodati dodatni trošak ako imate suh i siguran dom. Tlak vode je još jedan problem koji uzrokuje curenje temelja. Pritisak može nagrizati zidove i temelje, uzrokujući njihovo pucanje i propuštanje vode u kuću. Ako se u proljeće ili ljeto očekuju poplave ili oštećenja vode, može se preporučiti da instalirate pumpu za usisavanje kako biste bili sigurni da se sva voda ispumpava i izlazi iz vašeg doma. U prosjeku je instalacija pumpe za odvodnjavanje između 490 do 1.170 USD.
Mali problem s temeljem može se u trenu pretvoriti u veliku glavobolju
Lokalni profesionalci spremni su pomoći. Dobijte besplatne procjene bez obveza od stručnjaka zaklade u vašoj blizini.
Ako temelj vašeg doma tone, stručnjak za popravak temelja podići će ga na izvornu visinu i pričvrstiti na stupove za otprilike 1000 do 3000 USD po jedinici. Korištenje dizalice za blato za popravak potonućeg temelja izlijevanjem betona ispod temelja kako bi se vratilo natrag košta oko 500 do 1300 USD, ovisno o opsegu popravka. Korištena metoda određena je time što uzrokuje potonuće i koliko jako vaša kuća tone. Izvještaj građevinskog inženjera koristan je za odgovor na pitanje što uzrokuje potonuće kuće. Ovo izvješće koštat će između 300 i 1500 dolara i može vam reći koliko je stubova potrebno i gdje ih treba postaviti kako bi pružili najbolju podršku.
Trake za ojačanje od čeličnih ili karbonskih vlakana potrebne za popravak nagnutog zida koštaju između 350 i 1000 dolara po traci. Loši uvjeti tla uzrokovani nedovoljnom drenažom, ekspanzivnom glinom ili slabim nasipom izazvat će naginjanje zidova. Zidanje lukova može uzrokovati taloženje kuće, što također može utjecati na vrijednost vašeg doma. Ispitivanje tla i procjena potrebni su za utvrđivanje uzroka problema. Stubovi će se možda morati instalirati ovisno o tome koliko su se zidovi nagnuli. Zid koji je nagnuo manje od 2 inča može se popraviti pomoću armaturnih traka nanesenih na zid epoksidom industrijske čvrstoće i koštat će oko 5000 USD. Ako je zid zakrivljen više od 2 inča, upotrijebit će se čelične armaturne trake koje će biti usidrene na podne grede. Ova metoda može koštati čak 15.000 dolara. Drugo moguće rješenje su zidna sidra. Ovaj proces uključuje kopanje rova po obodu kuće i spuštanje sidrenih ploča u nju. Čelične klipnjače postavljene su u sidra i pričvršćene vijkom i podloškom na zidnu ploču postavljenu unutar zida. Klipnjače su zategnute i s vremenom će se nastavljati zatezati sve dok zid ne postane ravno. Cijena zidnih sidara je između 400 i 600 USD svaki.
Oglas
Fotografija: depositphotos.com
Ako primijetite pukotine u temeljima, trošne cigle, napuknute unutarnje zidove i vrata koja se ne otvaraju i zatvaraju glatko, vrijeme je da pozovete stručnjaka. Stručnjak za popravak temelja znat će što treba tražiti i kako utvrditi je li ta pukotina znak značajnijeg problema.
Pitanja temeljaca nisu šala
Riješite ih što je prije moguće. Dobijte besplatne procjene bez obveza od stručnjaka zaklade u vašoj blizini.
Vaša će vam kuća dati naznake da postoje problemi s temeljem, poput pukotina na vanjskim zidovima, vodoravnih ili nazubljenih pukotina u temeljima ili curenja vode u podrum. Neki od ovih znakova mogu biti suptilni, poput prozora ili vrata koja se teško otvaraju i zatvaraju, neravnih podova i pukotina suhozida. Drugi mogu biti očigledniji, poput podnih obloga ili drvenih predmeta koji odlaze od zidova ili zidova koji se naginju ili naginju.
Neki znakovi pojavit će se na vanjskoj strani vašeg doma, poput više pukotina na zidovima ili temeljima, zidova koji se ispupčuju ili savijaju, napukli ili drobljene cigle i beton, nedovoljna drenaža i skupljanje vode, odvajanje na uglovima vrata i prozora te ekspanzivna glina ili zemlja pitanja.
Neki znakovi problema s temeljem koji su vidljivi u kući i koji mogu dovesti do popravka poda su kosi, iskrivljeni ili odskačući podovi. Dodatni znakovi su prozori i vrata koja se teško otvaraju i zatvaraju, pukotine u zidovima ili pločicama, praznine na okvirima vrata, ekseri koji iskaču iz suhozida i praznine između poda i zida.
Fotografija: depositphotos.com
Što se tiče popravka temelja "uradi sam", trebalo bi se ograničiti na popunjavanje manjih pukotina. Manji popravci poput popunjavanja pukotina i zaptivanja malih curenja mogu koštati oko 60 USD svaki. Ipak, preporuča se dopustiti stručnjaku da popuni veće pukotine. Najbolji način da utvrdite je li pukotina znak ozbiljnog strukturnog problema jest konzultirati se s građevinskim inženjerom ili izvođačem radova na popravljanju temelja. Puno puta pukotine temelja nisu samo površne. Pomicanje i pomicanje tla koje dovodi do taloženja temelja obično stvara pukotine. Obično će se problem pogoršavati sve dok se ne dovede stručnjak koji će se pozabaviti promjenjivim ili potonućim temeljima. Angažiranjem stručnjaka za popravak temelja potencijalno možete izbjeći troškove zamjene temelja.
Popravak temelja prepustite profesionalcima
Dobijte besplatne procjene bez obveza od stručnjaka zaklade u vašoj blizini.
Troškovi popravka temelja mogu biti visoki, a dodatni troškovi povezani s projektom mogu se brzo zbrajati. Jedan od načina uštede na popravku temelja jest kupnja najjeftinijih materijala za projekt, ali postoje i drugi načini uštede bez ugrožavanja kvalitete.
Fotografija: depositphotos.com
Postavljanje profesionalca prava pitanja o troškovima popravka temelja može minimizirati pogrešnu komunikaciju, uštedjeti novac i postići željene rezultate. Evo nekoliko pitanja koja morate postaviti stručnjaku za popravak temelja.
Odluka o popravku temelja, a da pritom ostanete unutar svog proračuna, može biti zastrašujući proces. Evo nekoliko često postavljanih pitanja o troškovima popravka temelja koji će vam pomoći pri donošenju odluka.
Oglas
Očekujte da ćete u prosjeku platiti 4.542 USD za popravak temelja. Popravak nekih površinskih pukotina može koštati samo 500 USD, a hidraulični stupovi 10.000 USD ili više. Mnogi vlasnici kuća plaćaju između 2.012 i 7.074 USD za popravak temelja.
Većina osiguravajućih društava smatra popravak temelja redovitim dijelom održavanja kuće pa rijetko pokrivaju troškove.
Neki uobičajeni znakovi lošeg temelja su pukotine na temelju, pucanje ili pucanje opeke ili betona, nedovoljna odvodnja vode izvana, curenje vode u podrum, vrata i prozori koji se teško otvaraju i zatvaraju, pukotine na unutarnjim zidovima, nagnuti i iskrivljeni podovi, nagnuti ili ispupčeni zidovi te odvajanje okvira vrata i prozora od opeke.
Pronađite pouzdane lokalne profesionalce za bilo koji kućni projekt
Otkrivanje podataka: BobVila.com sudjeluje u programu Associates LLC tvrtke Amazon Services, oglašivanju podružnica program osmišljen kako bi izdavačima omogućio zarađivanje naknada povezivanjem na Amazon.com i povezanim tvrtkama stranice.