Pukotine se pojavljuju u zidovima na uglu vrata na drugom katu. Kvake na vratima se više ne zatvaraju. Pucaju i dvostruki prozori. Izgleda da se kuća naginje. Ima 18 godina, a to je tek počelo prije dvije godine.
Neki savjet?
hvala na odgovoru. "Prije dvije godine" (ne tjedni).
Kuća ima pun podrum. Nalazi se na brdu. Razina tla na prednjoj strani kuće je nekoliko stopa ispod vrha temelja. Razina tla na stražnjoj strani kuće je nekoliko centimetara ispod razine podruma.
Čini se da se kuća naginje prema natrag i prema jugu. Taj bi ugao bio najniži na padini.
Palo mi je na pamet (zapravo u snu, zaista) da možda nema podnožja u stražnjem dijelu kuće. Temelji bi bili potrebni za temelj da je stražnja razina ujednačena, ali ne i da je prednja razina ujednačena. (Nalazimo se u zoni 6)
Bez podnožja, uzastopno zamrzavanje zime pomaklo bi temelje.
Međutim, u podrumu ili zidovima nema pukotina pa mislim da taj kut ne slabi.
Najbolje što mogu zaključiti je da se cijeli temelj nagnuo kako se tlo pomaklo. Posljednjih nekoliko godina bilo je jako vlažno, a tlo je pjeskovito.
Pozvao bih nekoga tamo s odgovarajućom terenskom mjernom opremom (poput geodeta) da prvo utvrdi da je vaša kuća doista nagnuta/nagnuta. Možda se budući da je vaš dom na ocjeni nešto značajno događa ispod kuće ili brda/oluje. Najbolje bi vam bilo savjetovati se s geologom.
Tamo gdje živi moja proširena obitelj (kansas) kuće su poznate po klizanju niz brda zbog nedostatka odgovarajućih geoloških studija područja prije izgradnje. Budući da spominjete da je posljednjih godina vrijeme bilo previše vlažno, a drugi čimbenici drugdje mogu utjecati na nešto u blizini vašeg doma. Možda pomoću ovih podataka možete utvrditi što zapravo uzrokuje problem, a zatim se obratite INŽENJERU zgrade za rješenja postojećih problem (ako se doista oslanja, a ne optička iluzija ili drveće nagnuto i nagriza eroziju) i rješenja za buduće procese koji se mogu očekivano. (geološki podaci).
spominjete da nema dokaza da su podovi nagnuti (olovka se ne kotrlja po podu) ali jeste li primijenili razinu na unutarnju i vanjsku stranu zidova i utvrdili jesu li zidovi ostali visak? vrata? prozori? Što kažete na razinu na podovima?
Nikad čuo za to!
Je li mudžack poput drvosječe?
Još nisam provjerio razinu, ali učinit ću to i javiti se.
Kuće se obično nastane nakon izgradnje, ali šesnaest godina kasnije? Je li netko čuo za ovo?
Mogu li pričvrstiti liniju za muškarce na sjeveroistočni kut i vratiti je u oblik? Je li ovo poznata tehnika?
Hvala na odgovorima!
Prema vašem opisu, ovo je vrlo neobična situacija. Bilo bi gotovo nemoguće da dođe do značajnog taloženja i da se ne vide pukotine u zidovima ili podovima. Također, čini se da nedostatak uočljivog nagiba u podrumskom podu čini taloženje temelja malo vjerojatnim.
Pukotine, pomicanje vrata i razbijanje prozora na gornjim razinama ukazuju na strukturnu situaciju koja može, a i ne mora potjecati iz temelja. Ako je kuća stala ili se smjestila, to se može vrlo brzo utvrditi pomoću tranzitne razine ili drugih osnovnih stolarskih alata (razina mjehurića). Možete napraviti ovu procjenu, a izvođač bi mogao kvantificirati sve probleme poravnanja ako postoje. To bi bio vaš prvi korak. Nakon što se kvantificira, možete procijeniti uzroke i mogućnosti popravka, ako postoje.
Iako imate podrum za hodanje ili dnevno svjetlo, podnožje je neprekidno po kući. Vjerojatno imate zidane zidove sprijeda i sa strane, a sa stražnje strane uokvirene zidove. Kad provjeravate razinu, provjerite i okomitost na zidovima.
Mudjacking je mjesto gdje se rupe izbušuju u betonski predmet koji nije pod nogama, pod pritiskom, suspenzija uglavnom od GLINE i puno vode, a ponekad i neka veziva (rijetka i obično minimalna) pumpa se pod pritiskom s idejom da se podigne betonske. NIJE stvar koja može dugoročno biti uspješna na temeljima. Ako je područje podnožje, radnje samo služe prekidanju temelja ili pucanju ili razbijanju onoga što je bila dobra betonska veza, i ako ako dođe do pucanja, gnojnica pod pritiskom otići će u područje najmanjeg otpora, napuniti je i dodatno oštetiti području. Glina će se na kraju isprati... i tada ćete uopće imati goru situaciju.
Blatno dizanje najbolje je ostaviti slobodnim pločnicima, terasama koje NISU vezane ili suviše blizu temelja... koje ionako morate zamijeniti da biste riješili problem, ali spremni ste baciti nešto novca kako biste se "kockali" na njemu, moglo bi funkcionirati i uštedjeti gnjavažu oko njegovog potpunog iskopavanja zamjena za još nekoliko godina, znajući da ako sustav otkaže ili tijekom dizanja ili prvih nekoliko godina nakon toga, to pogoršava situaciju (dizanje/pucanje, uvrtanje, pritisak na druga područja koja trenutno nemaju problema s stvaranjem problema u tim drugim područjima) tada ćete biti zamjena u svakom slučaju. To je uvijek kockanje, a ja sam imao trajan uspjeh tek nakon 2-3 smrzavanja, ciklusa odmrzavanja oko 35 posto vremena. Drugi je problem što epoksidni punjač često iskače poput kokice nakon prvog ili drugog ciklus smrzavanja/odmrzavanja, pa se obično zakrpam kada se to dogodi s hidraličkim cementom (iako izgleda ružno). uspjeh je tek kada potpuno rasteretite podignuto područje, a zatim imate puno veću izolaciju od uobičajenog širenja i napravite korekciju površinske drenaže jer će se ta glina vrlo lako isprati pod zemljom. bilo što poput temelja/temelja itd. koji su vezani armaturnom rešetkom i rešetkama i slično obično puknu pri nanošenju ili niz cestu kada se bilo koji dio te guste mase previše osuši i ispere pri sljedećoj izloženosti vodi. Mulj će također putovati stazom (kada se nanese ili kasnije kada se "ponovno sastavi" podzemnom vodom/odvodnjom), a kasnije će začepiti i gušiti stvari poput drenažna polja za septičku i/ili odvodnu ploču za vaš temelj, tada ćete imati veći hidrostatski pritisak na temeljne zidove i više nevolje. Ne znam niti jednog "građevinskog inženjera" (ne arhitekt, nažalost, ne može se napisati danas) koji bi stavio njegovu licencu/reputaciju na kocku i preporučio to kao trajno rješenje, ali bi moglo iskoristiti postupak za privremeno podizanje nečega kako bi se kasnije uklonilo/zamijenilo suspendiranu/poduprtu strukturu kako bi se stvorila veza koja se oslanja na stub do temelja ili nešto.
Obično su ti blatnjaci tvrtke koje putuju noću, mijenjaju imena svakih nekoliko godina i nastavljaju dalje. Nailazite na približno istu pouzdanost i rizike kao i oni "crni top premazi", puno loših, nekoliko dobrih, ali sam proces ima ograničenu korisnu primjenu.
Dobivena suspenzija ispod betona nije ocijenjena, stabilna ili dovoljno jaka da dugoročno podržava temelje.
Dobijam samo one prostore koji su "slobodni", pa kao na pločniku iznajmljujem opremu za mokre pile i potpuno izoliram dio dizalice s dvostrukom normalnom širinom za dilatacijski spoj, iskopajte i stavite u čeličnu ploču kako biste izolirali "temelje" područja koja ne smijete podignut. Ako dijeli bilo koju zajedničku rešetku ili ponovnu šipku, završit će podizanjem ili pucanjem zajedničkog područja ili će područje smiriti se, dići ili se ponašati drugačije nakon nekoliko godina zamrzavanja, ciklusa odmrzavanja/odmrzavanja i/ili nekoliko godina oborine. Ako se problemi koji su uzrokovali kvar (odvodnja itd.) Ne otklone, isti će postupak toliko brže isprati glinu.
blato = utičnica samo područja koja biste ionako morali zamijeniti kao 1/3 šanse da možete odgoditi tu mogućnost nekoliko godina ako uspješno i 1/3 šanse da ćete u tih nekoliko godina na kraju zamijeniti veću površinu ako, kad otimanje blata ne uspije, ošteti više tvoj beton.
možda je odvodni sustav temelja temelja na strani "uz padinu" zapušen (ne znam imate li cijevi od PVC -a ili gline napunjene kamenom u kamenom krevetu) prije vrste zatrpavanja) i ne pruža vam više odvodnju, a nakupljanje pritiska s gornje strane nagiba "snažno naoružava" ili gura kuću-moglo bi biti. 18 godina i neoprezno održavanje razreda, a možda i praznine u blizini temelja koje omogućuju dodatno ispiranje tla/kiše dolje bi moglo objasniti da se sada pojavio (s obzirom na komentar K2 da će se pojaviti nakon 16-18 godina) ili čak kasnije. Ponovno, inženjer bi vam mogao pomoći u uklanjanju mnogih čimbenika i smišljanju vrlo razumnih hipoteza o uzroku i pametnom planu.
s obzirom na to "neobično", to stvarno nije kad je u pitanju podrum "na izlasku" sa donje strane uređenja tipa padina s većim nagibom (kuća se gradi sredina brda ili planine) kada nisu uspostavljene horizontalne veze, kao ni duboke podloge do sloja stijene (poput 30 ili više stopa, ovisno o tome gdje se nalazi je). Kuće u Kaliforniji cijelo vrijeme klize s brda u vrijeme prekomjerne kiše, u Kansasu je to notorno uobičajen događaj, ubrzo nakon izgradnje, 5-7 godina kasnije, čak 20 godina kasnije. također pokrovnost tla/građevina "uzbrdo" ili uklanjanje šuma "uzbrdo" mogu povećati površinsko otjecanje vode kao kao i podzemno otjecanje te dodaju dodatna naprezanja koja možda nisu postojala kad je njezin dom prvi put bio projektirano/izgrađeno. Na primjer, možda dom završen uzbrdo prije sedam godina, a pokrivenost tla, smanjena apsorpcija "uzbrdo", povećanog otjecanja i na kraju dodatnog stresa te se ispira na nizbrdici ili guši njezine "odvodne pločice" ili što god. možda je uz brdo došlo do nekog čišćenja od vegetacije i upijajući ilovasti sloj je konačno s vremenom nagrizao i sada se ne odvija toliko apsorpcija i povećala je probleme s otjecanjem koji im upravo sada dižu "ružnu glavu".
Opet... posavjetujte se s inženjerom koji također može odrediti stupanj hidrostatičkih i drugih pritisaka na vašoj uzbrdici prema vašem temelju i podnožja, a njegovo "orlovsko oko" također će vam reći postoji li učinak o kojem ste sanjali i za koji mislite da ga vidite s obzirom na "nagib". mjesto.
da, nekretnine obično nemaju dugoročna rješenja, samo obično jeftini brzi popravci da se to baci na sljedeću dušu koja ništa ne sumnja. Ne bih vjerovao savjetu posrednika u nečemu osim prividne tržišne vrijednosti (s rezervom) i usporedbi informacija o prodaji na lokalnom području, točka. Nikada ne bih vjerovao njihovim preporukama za izvore financiranja, zatvaranje odvjetnika ili kućne inspektore, a ja bih nikad ne vjerujte nekretnini koja je na popisu nekretnine predstavljala mog prodavatelja (oboje u sukobu interesa upute)! Iskreno, moje mišljenje o Realtorima približno je jednako ili NIŽE od "prodavača rabljenih automobila". Vjerujem im otprilike koliko mogu pljunuti (a obično završim pljuvanjem na prsa jer ne mogu pljunuti vrijedno opasnosti!).
zaboravio sam spomenuti/pojasniti da su savjeti nekretnina o jeftinoj ivičnjaku i uređenju namještaja, raščišćavanju nereda, hvalisanju ideja (slikanje itd.) rasvjete itd. obično su prilično zdravi... oni su stručnjaci u ovom području (puno praska za novac) u ostvarivanju maksimalne prodajne cijene u odnosu na vrijeme na tržišnim pitanjima, za što naravno zarađuju svoju proviziju, to su svi drugi savjeti u koje im ne vjerujem za!
Je li to tek drugi kat? Mislim da bi problemi s temeljem uzrokovali probleme barem na istom katu.
Ako je problem u kretanju tla, uzrok bi mogao biti bilo gdje između vaše kuće i dna padine. Vidio sam nekoliko slučajeva gdje je netko promijenio potok i uzrokovao eroziju nizvodno. Erozija je odnijela potporu uz dno padine uz potok. Cijelo brdo, od grebena do potoka, polako se spušta do potoka. Ista se stvar događa kada se nova cesta ureže u padinu.