Fotó: istockphoto.com
Hacsak nem az a terv, hogy uszodát telepítenek az alagsorba, akkor valószínűleg megborzong a gondolat, hogy víz csordogál a háza alatt. Míg a legjobb idő a vízállóságra az új építkezések idején, ha egy régebbi szerkezet, nincs ilyen luxusod. Van azonban néhány intézkedés, amellyel megóvhatja otthonát a víztől, az olcsó biztosítékoktól a magas dollár értékű professzionális orvoslásig. Itt van minden információ, amire szüksége van a legjobb alagsori vízszigetelő megoldás kiválasztásához.
Az alagsor (talajszint) alatt elhelyezkedő pincék köztudottan nedvesek, mert lezáratlan betont tartalmaznak A falak és a padlók hajlamosak felvenni a vizet a külső talajból és átvinni az alagsorba. Az alagsor enyhe nedvességét úgy lehet kezelni, hogy ventilátorokat szerelnek be, amelyek elszívják a ház külsejét, és csak nedvességálló padlóburkolatot használnak. A szivárgó pince azonban egészen más történet - a víz jelenléte, akár a falakon lefolyva, akár a padlón tócsázva, aggodalomra ad okot.
Az alagsorok általában falazatból (betonból, kőből vagy tömbből) készülnek, ami jól ellenáll az esetleges vízkároknak. Mégis, ha víz szivárog az alagsorba, ahol az alapzat találkozik a fa kerettel (küszöblap), ezek a szivárgások végül elkorhadhatják a lemezt, és károsíthatják a peremgerendát és a közeli padlógerendákat.
Amikor ma pincét építenek, az építési szabályok fa padlólemezeket és néha falakat igényelnek csapok-nyomás alatt kezelt fából készülnek, hogy ellenálljanak a vízkároknak, de a nyomáskezelés nem a gyógymód-minden. Állóvíz végül még mindig vetemedik a kezelt faelemekre, amitől megduzzadnak, elcsúsznak és akár el is rothadnak. Hosszabb ideig tart a kezelt fa rothadása, de végül meg fog.
Hirdetés
Fotó: istockphoto.com
A pincék természetesen dohosak is, de az erős penészszag figyelmezteti a háztulajdonost, hogy valami nincs rendben. A nedves pince tökéletes táptalaja a penész és a penész növekedésének. A penész gyakran fehér maradványként jelenik meg, míg a penész általában fekete, zöld vagy sötétbarna.
A pincékben található legtöbb penész nem az úgynevezett „fekete penész” vagy „mérgező penész” (Stachybotrys), bár úgy kell kezelni, mintha az lenne. Bármilyen penész egészségügyi problémákhoz vezethet, ezért minden penésznövekedést fel kell számolni. Ha elhanyagolják, a penész levegőben lévő spórákat termel, amelyek átvihetők az otthon központi hő- és levegőrendszerén keresztül a fenti helyiségekbe.
Az alagsorok, akárcsak a padlás, kedvelt helyek azoknak a dolgoknak a tárolására, amelyeket a család jelenleg nem használ - olyan tárgyakat, amelyek vagy értékesek, vagy legalábbis túl jók ahhoz, hogy odaadják őket. Tegyük fel, hogy ezeket az elemeket közvetlenül az alagsorban helyezik el. Ebben az esetben még egy kis tócsás víz is elegendő lehet a fa bútor lábainak végleges károsodásához, vagy elnyeli a tárolt ruházat, ágynemű és egyéb tárgyak egész kartondoboza, ami valószínűleg tartósan romos.
Még akkor is, ha a bútorokat vagy könyveket az alagsorból polcokon, raklapokon, padokon vagy asztalokon tárolják, a a nedves alagsort kísérő magas páratartalom az anyagok nedvesedését okozhatja, ami még tönkreteheti őket.
Fotó: istockphoto.com
Az alapok és a víz nem keverednek egymással, és az építési szakaszban az építtetőnek lépéseket kell tennie annak biztosítása érdekében, hogy a víz az alagsorból távolodjon el - ne pedig felé. A nedves pince fő okai a következők:
A pince vízszigetelésének javítása jellemzően drágák, és a nedvesség okától függően meglehetősen sokba kerülhetnek. Ha a barkácsolás nem megfelelő, akkor nagyobb javítási projektre lehet szükség, de a legtöbb esetben a pincejavítás költsége befektetés a lakás értékébe. Az árak változnak, a javítás mértékétől és a munkaköltségtől függően.
Hirdetés
A javítás legjobb módja a alagsori víz probléma a víz bejutásának módjától, az alagsori terület tervezett használatától és a lakástulajdonos költségvetésétől függ. Néhány javítás olcsóbb, mint mások, és néhány nem lehetséges az otthon eredeti felépítése miatt. A pincében a következő vízszigetelési módszerek eltérőek, és egy alapozó vállalkozónak vagy szerkezeti mérnöknek ellenőriznie kell az alagsort, és konzultálnia kell, mielőtt jelentős változtatásokat hajt végre. Ha tényleges árvíz történik, az első lépés az szárítsa ki az alagsort majd végezzen javításokat.
Fotó: istockphoto.com
A külső pincefalak vízszigetelésének leghatékonyabb módja kívülről történik. Ehhez azonban a talaj feltárása az alapítvány külső oldalától távol minden oldalról és leeresztő csempe (rugalmas perforált cső, hálóval vagy textíliával borítva) felszerelése az alján Alapítvány.
Valószínűleg engedélyre lesz szüksége az indulás előtt, és egyes építési hatóságok csak engedéllyel rendelkező vállalkozót engedélyeznek a feladat elvégzésére. Veszélyes 7 vagy 8 láb mély árok ásása az alapítvány körül; nagy az összeomlás veszélye, ezért általában jobb, ha olyan ásatási vállalkozót keresünk, aki biztonságos ásási technikákat és árokmerevítést alkalmaz. Az időzítés elengedhetetlen: Tervezze meg vállalkozóját viszonylag száraz időszakban, vagy vízzel teli árokba kerülhet, amelyet ki kell szivattyúzni a munka folytatása előtt.
Hirdetés
A külső pince vízszigetelése leeresztő csempével szintén megköveteli a vízgyűjtő gödör telepítését, ahol a víz összegyűlik, mielőtt a felszínre szivattyúzzák olajteknő szivattyú. Választhatja, hogy a vízgyűjtő gödröt a ház belsejében, az alagsori padló alatt vagy a házon kívül, jellemzően az ablak kútja alá telepíti.
A leeresztő csempe felszerelése közben Önnek vagy a vállalkozónak szánjon időt a külső alapfalak javítására, javítására és lezárására. A nagy repedéseket habarcs alapú termékkel foltozza be, majd ha megszárad, tekerje fel, ecsettel vagy permetezze egy külső falazó tömítőanyagra. Mindent összevetve, ez egy drága projekt, amely akár 10 000 dollárba is kerülhet, de ez a legbiztosabb módja a szivárgások megállításának.
Fotó: istockphoto.com
A belső jogorvoslatok hasznosak lehetnek olyan helyzetekben, amikor a szivárgás minimális, vagy ha a külső feltárás nem jöhet szóba. Ha finom repedései vannak, amelyek lassan szivárognak (vagy csak nedvesnek tűnnek), az alagsor jó jelölt lehet a belső tömítőanyaghoz. A legtöbb belső falazó tömítőanyag csak festetlen betonfalakon működik - ha a falak festettek, a tömítőanyag nem tud jó kontaktust kialakítani, és az eredmények valószínűleg rosszak lesznek. Az egy- és öt gallonos vödrökben kapható tömítőanyagok nagy teherbírású ecsetet vagy hengert igényelnek, és a költségek között 50 és 500 dollár 100 négyzetméter fal kezelésekor, a termék minőségétől és a szükséges rétegek számától függően alkalmazott.
Ha a falakon sok vagy széles repedés van, vagy ha a falak korábbi tömítési kísérletei sikertelenek voltak, akkor érdemes megfontolni egy belső padlóleeresztő rendszer telepítését. Ez a folyamat hasonló a külső leeresztő csempe beszereléséhez, de a feltárás sekély, és az alagsor belső kerületére korlátozódik. Ha kényelmesen dolgozik betonfűrésszel és kalapáccsal-és erős a háta-, akkor potenciálisan maga is elvégezheti ezt a munkát, bár munkaigényes és rendetlen. A telepítéshez árokásás szükséges az alagsor falai mentén, borsó kaviccsal és perforált lefolyócserével való feltöltése, olajteknő felszerelése vízgyűjtő gödörbe, majd betöltve az árokba betont úgy, hogy egy keskeny rostély legyen az egyetlen bizonyíték arra, hogy lefolyó fekszik alatt. Általában műanyag paneleket szerelnek fel a szivárgó falak fölé, hogy a vizet lefelé irányítsák a rácshoz. Az árok lefolyójának, az aknagödörnek és a paneleknek a beszerelése több ezer dollárba kerülhet, de ha maga végzi el a munkát, egy kis pénzt takaríthat meg.
Hirdetés
Még ha nem is kell teljesen vízálló az alagsorában, legalább lépéseket kell tennie, hogy megvédje alapozását a víztől. Telepítés ereszcsatornák és leeresztő csövek, és csatoljon leeresztő csőhosszabbítókat, amelyek a csapadékot elvezetik házától. Ha udvara még nem dől le legalább 2 százalékkal az alapozástól, hozzon be termőtalajt, hogy felépítse a talaj szintjét az alapozás körül. Helyezze át a gyakori öntözést igénylő alapozási ültetvényeket, és szereljen vízálló ablakkútburkolatokat minden olyan pinceablakra, amely nem használható kilépésre.
A víz, amely az alapítványnál gyűlik össze, mindig problémás. Ha agyagos talaja nedvesen megduzzad, oldalirányú nyomást gyakorolhat a külső alapfalakra, növelve annak kockázatát reccsenés és váltás. A fagyás-olvasztás során fellépő fagy is károsíthatja az alapot. Ne feledje: a víz és az alagsor nem keveredik. Ha proaktív, hogy távol tartsa a vizet az alapjaitól, akkor nagyobb eséllyel tarthatja biztonságban és szárazon az alagsort és az otthon többi részét.
Fotó: istockphoto.com
Az olcsó javítások néhány évig tarthatnak, míg az összetett javítások, például a feltárás és az új leeresztő csempe felszerelése a ház hasznos élettartamának végéig tarthat.
Gyakran előfordul, hogy az alagsori vízszigetelést nem fedik le, de az árvíz okozta károkat fedezni lehet. Beszéljen a biztosítási ügynökével, mert a szerződések eltérőek.
A végső költség a vízszigetelés típusától függően változik, de általában a vízszigetelés 3 és 9 dollár között mozog négyzetméterenként, tehát körülbelül 4 118 dollár 1000 négyzetméterenként.
Az alagsor vízszigetelése jelentősen növelheti az otthon értékét, ha szárazon tartja az alagsort.
Keresse meg az alagsori vízszigetelő profikat
Ingyenes, kötelezettségvállalás nélküli becsléseket kaphat a közeli profiktól.
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.