Fotó: gawker.com
Időnként finom vonalat kell követni az átalakítás során. Egyrészt kifejezetten vonzóvá szeretné tenni házát, másrészt azonban kerülni kell így a lakóhelye olyan sajátos (vagy olyan sima-vaníliás), hogy nem vonzza a potenciális vásárlókat. Íme három stratégia, amelyek segítenek megelőzni a piacot:
1. Ne kövesse nyomon a trendeket. Ha arra törekszik, hogy otthona tükrözze a tegnapi divatot - más szóval, ha most telepíti amit a szomszédai tettek néhány évvel ezelőtt - a mai dollárt egy már elavult összegre költi néz. Ehelyett vegye figyelembe a jeleket a legmodernebb stílusokból. Frissíti a konyháját? Scour divatos expozók, mint a Konyha- és fürdőipari kiállítás hogy megtalálja azt, amit a lakásvásárlók következő termése látni szeretne, nem pedig azt, amit már unnak.
2. Árok fáradt gránit. Amikor minden első lakástulajdonos igényli gránit munkalapok, ez biztos jele annak, hogy ez az egykor nagyra értékelt kényelem már nem kihagyhatatlan sorsolás. A kőből készült munkalapok erős színekkel vagy feltűnő mintával szerelmesek vagy hagyják ezt a lehetőséget a potenciális vásárlók számára. Ha a vevőnek nem tetszik a kő, akkor ki akarja cserélni - és a várható költségeket figyelembe veszi a vásárlási döntésben.
Hirdetés
A legszélesebb vonzerő érdekében olyan munkalapot használjon, amely nem igényel karbantartást és semleges hangon. A márvány néhány új változata kevésbé porózus, és a márvány finom szürke erei időtlen klasszikusok. Ezenkívül alaposan nézze meg a szilárd felületű anyagokat, amelyek olyan színspektrumban kaphatók, amelyek stílusos megjelenést kölcsönöznek, anélkül, hogy a jövő tulajdonosai bizonyos megjelenésbe kerülnének.
3. Reális elvárásai vannak a visszatéréssel kapcsolatban. Néhány lakásfelújítás értéke az idő múlásával csökken: a festési munkák meghibásodnak, a készülékek tönkremennek, a padlók elhasználódnak. A felújítások tervezésekor meg kell különböztetni az állandó korszerűsítéseket - szerkezeti változtatásokat, kiegészítések, valamint a fűtési és hűtési rendszerek nagyjavítása - a felületes fejlesztések miatt, amelyek gyorsan elveszítik fényüket. Ha még legalább öt évig nem fogja forgalomba hozni házát, számítson a legnehezebben kopott felületek frissítésére.
Ha többet szeretne megtudni a ROI -ról, fontolja meg:
5 intelligens otthoni fejlesztés? Gondold újra!
7 felújítási tipp a viszonteladás növeléséhez
Bob Vila Rádió: A befektetés megtérülése
Hirdetés
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.