Fotó: istockphoto.com
Ez a negyedik része Bob Vila 2023 legértékesebb projektjei, egy hónapos sorozat, amely magas megtérülést hozó otthoni fejlesztéseket tartalmaz energiahatékonyság, fenntartható konyhák, tetőtéri napelemés vészhelyzeti készültség. Minden héten gyűjtjük az információs tartalom, az ellenőrzött vásárlási útmutatók és az iparági szakemberekkel fenntartott kapcsolatok hatalmas könyvtárát, hogy bemutassuk az idei év legfontosabb projektjeit.
A mai otthonokat a jelen és a jövő szem előtt tartásával kell építeni. Az éghajlatváltozás összetettebbé teszi, mert bizonytalanságot okoz. A hő fokozatos növekedése tönkreteheti az időjárási viszonyokat. Ez fokozza a párolgást, ami megnövekedett nedvességszintet biztosít a viharokhoz. Ezek a váratlan időjárási változások ideális feltételeket teremtenek a természeti katasztrófákhoz, beleértve a szárazságot, erdőtüzeket, áradásokat, hurrikánokat és tornádókat.
Okos lépés lehet felkészülni a klímaváltozás okozta természeti katasztrófák megnövekedésére. Mindent fontolóra kell venni, amit a lakók tehetnek otthonuk és annak tartalmának megerősítése és védelme érdekében. Például manapság a lakások túlnyomó többsége csatlakozik az elektromos hálózathoz. A lakosoknak át kell gondolniuk, hogyan termeljenek áramot, ha az áram megszűnik, hogy elkerüljék a következményes károkat, például a csövek befagyását.
Legyen szó az építkezés elején, vagy egy régebbi otthon fejlesztéséről, olyan fejlesztésekről van szó, mint a készenléti generátor felszerelése, a tető megerősítése és az iparvágány, az otthona viharokkal szembeni ellenálló képességének javítása és a túlfeszültség elleni védekezés bölcs lépések, amelyek biztosításként működhetnek, és megvédhetik a legértékesebbeket. eszközök.
A viharra vagy más éghajlati veszélyekre való felkészülés nem elég. Sok lakástulajdonos akar olyan ravasz mozdulatokat tenni, amelyek a befektetés megtérülése (ROI). Szerint a Remodeling 2023 költség vs. Értékjelentés, a következő lakásfelújítási projektek némelyike viszonteladáskor megtéríti kezdeti költségeik nagy részét – mindez egyidejűleg nagyobb biztonságot és nyugalmat kínál vészhelyzetben.
Fotó: istockphoto.com
A készenléti generátor megmentő lehet természeti katasztrófa vagy áramszünet esetén. Sőt, ha egyet telepítenek, az otthona értékét 3-5 százalékkal növelheti – mondja Kris Lippi, a Connecticutban élő ingatlanközvetítő és a cég tulajdonosa. ISoldMyHouse.com. Lippi azonban hozzáteszi, hogy a lakásárakra gyakorolt hatás nagymértékben változhat a helytől és attól függően, hogy milyen gyakran fordulnak elő viharok és áramkimaradások a környéken.
Az ingatlan értékének növelése és a nyugalom két ok arra, hogy készenléti generátort vásároljon, de van egy másik tényező is. Ben Wagner, New York-i ingatlanbefektető és házkutató Hagyja el a kulcsot, rámutat, hogy a távmunka és az online tanulás növekedése szükségessé tette a készenléti generátorokat a modern otthonokban.
Mielőtt azonban tartalék táprendszert adna hozzá, kutatást kell végezni annak érdekében, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelelően méretezi. Ez magában foglalja az otthonában lévő fontos rendszerek, készülékek és elektronika működtetéséhez szükséges teljes teljesítmény összeadását, valamint egy olyan modell kiválasztását, amely megfelel ezeknek az igényeknek.
Az is feltétlenül szükséges, hogy engedéllyel rendelkező szakembereket vegyenek fel egy egész házra kiterjedő generátor felszerelésére, és egy átviteli kapcsolón keresztül csatlakoztassák azt otthona elektromos paneljéhez. Ez nem egy barkácsprojekt, és a megfelelő telepítés és karbantartás segíthet megőrizni a készenléti generátor értékét. A következő útmutatók segítenek a házi feladat elvégzésében, hogy a legtöbbet hozza ki a zökkenőmentes tartalék áramellátási rendszerből.
TOVÁBBI AZ OTTHONI GENERÁTOROKRÓL:
Milyen méretű generátorra van szüksége?
Egy egész ház generátorának átlagos költsége
2023 legjobb készenléti generátorai
Otthoni generátor karbantartási tippek
Fotó: istockphoto.com
Lakástulajdonos biztosítás segít megvédeni befektetését a véletlen károktól és a természeti cselekményektől – de nem valószínű, hogy a kötvény fedezi a 20 év feletti tető. Bár a tető felújítása anyagilag csak a költségek 50-60 százalékát kompenzálja. viszonteladáskor nem lehet árcédulát tenni a naprakész értékpapírhoz tető.
Az iparvágány korszerűsítése egy másik módja annak, hogy fokozza otthona klímaváltozás elleni védelmét. A választott anyag végső soron a lakóhelyétől, a kívánt tartósságtól és a költségvetéstől függ. A lehetőségek közé tartozik a tégla, vinil, fa, stukkó, rostcement stb. Azokból, rostcement szitál a tetejére nem csak a legjobb ára a 88,5 százalékos ROI-val, hanem a tartósság tekintetében is az egyik legjobb. Az anyag 1A tűzvédelmi osztályú, ütés- és rothadásálló, és ellenáll az olyan elemeknek, mint a szél, a só, az UV-sugárzás és a kártevők.
Míg a tető- és burkolatcsere megerősítheti az otthon külső páncélzatát, ezek a projektek nem olcsók. Fontos először figyelembe venni az állapotot és a meglévő tető kora és iparvágány. Ha frissítésre vár, hozza ki a legtöbbet abból, ha mérlegeli a különböző anyagok előnyeit és hátrányait, valamint azt, hogy mennyibe kerülnek.
BŐVEBBEN A TETŐFEDÉSRŐL ÉS AZ iparvágányról:
Fém vs. Aszfalttető: mi a különbség?
A tetőcsere átlagos költsége
10 burkolati lehetőség otthona védelméhez és szebbé tételéhez
A házburkolat átlagos költsége
Fotó: istockphoto.com
Ha viharról van szó, el szeretné kerülni, hogy az utolsó pillanatra hagyja a dolgokat. Proaktív intézkedésekkel előre fel kell készíteni otthonát a gyakoribb tornádókra, hurrikánokra és áradásokra Ilyen például a szélcsillapító vizsgálat, amely segíthet csökkenteni a biztosítási díjakat, vagy ütésálló telepítés ablakok. Nem akarsz tülekedni, amikor feltámad a szél.
A jó hír az, hogy sokan viharspecifikus lakásfejlesztések tulajdonképpen növelheti az ingatlan értékét is. Egy friss jelentés Zillowból megállapították, hogy egy lakóhelyet tornádómenedékkel megerősítenek, ill hurrikán redőnyök A biztonság fokozása érdekében, ha törmelék kerül a levegőbe, az is eredményezheti, hogy a lakás gyorsabban vagy több pénzért fogy.
Természetesen a fő tényező, amelyet figyelembe kell venni a következő projektek bármelyikénél, a súlyos időjárás veszélye a térségben. Ha a helyszínen gyakran vannak szélsőséges viharok, akkor bölcs befektetés lehet az ellenük való védekezést szolgáló berendezések.
TOVÁBBI INFORMÁCIÓK A VIVARÁLLÁSRÓL:
Mi az a szélcsillapító vizsgálat?
Az ütésálló Windows átlagos költsége
A legjobb hurrikán redőnyök otthona védelmére
A viharmenedék építésének átlagos költsége
Fotó: amazon.com
Egy másik módja annak, hogy a lakástulajdonosok megóvják eszközeiket a megnövekedett viharaktivitás által okozott esetleges károk ellen, az egész ház túlfeszültség-védője. A villámcsapások hirtelen áramkiütéseket küldhetnek át egy otthonon, ami tönkreteheti az érzékeny gépeket, például számítógépeket, televíziókat és készülékeket. Vagy ami még rosszabb, elektromos tüzet okozhat.
A teljes otthoni túlfeszültség-védőbe való befektetés olyan, mintha a legdrágább eszközeire vonatkozó védelmi szabályzat lenne. Hasonlóan működik, mint a elosztó túlfeszültség védő, de nagyobb léptékben, amely lefedi az otthon teljes elektromos rendszerét, nem pedig kiválasztott számú konnektort. Lényegében az egész ház túlfeszültségvédője elnyeli az extra áramot, mielőtt az elérné a fő megszakító panelt.
Az árat tekintve az otthoni túlfeszültség-védelem költsége alacsony a cseredíjhoz képest csatlakoztatott berendezéseket, így potenciálisan értékes projektet kell végrehajtani a vészhelyzet részeként készültségi terv. Olvassa el az alábbi útmutatókat, hogy eldöntse, megfelelő-e az egész házra használható túlfeszültség-védő.
BŐVEBBEN A TÚLÁLLÍTÁSVÉDELEMRŐL:
Túlfeszültségvédő vs. Power Strip
Átlagos költség egy egész házra kiterjedő túlfeszültségvédő beszereléséhez
A 2023-as legjobb teljes ház túlfeszültségvédői