![Seberapa Sering Anda Harus Mencuci Seprai? Terpecahkan!](/f/8b9ea9ae51bc1833e9ed3dbe32304637.jpg?width=100&height=100)
Kerusakan plafon dapat dikaitkan dengan berbagai masalah. Kebocoran air yang tersembunyi sering menjadi penyebab noda, langit-langit yang kendur, atau cat yang mengelupas. Di kamar mandi, kelembapan atau kondensasi dapat menyebabkan masalah langit-langit yang serius, termasuk jamur atau lumut. Masalah struktural dapat menyebabkan retakan langit-langit, sementara langit-langit di rumah yang lebih tua cenderung mengembangkan jaring laba-laba atau retakan garis rambut dari waktu ke waktu.
Meskipun masalah langit-langit terkadang kosmetik, yang lain bisa berbahaya. Langit-langit yang kendur dapat runtuh dan menyebabkan cedera serius atau lebih buruk. Langit-langit yang rusak tidak akan menjadi lebih baik dengan sendirinya dan dapat menyebabkan perbaikan rumah tambahan jika diabaikan terlalu lama. Itulah mengapa sebaiknya mendapatkan penawaran perbaikan langit-langit sesegera mungkin setelah gejala dan tanda diperhatikan.
Berdasarkan Angi
Dan Penasihat Rumah, biaya perbaikan langit-langit berkisar antara $419 hingga $1.359, dengan rata-rata nasional sebesar $884. Panduan ini akan mencakup faktor-faktor yang memengaruhi biaya perbaikan langit-langit, bersama dengan tip DIY dan ide hemat uang yang dapat digunakan pemilik rumah pada proyek perbaikan langit-langit berikutnya.Plafon perlu diperbaiki?
Mungkin sudah waktunya untuk memanggil pro. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari kontraktor di dekat Anda.
Ada beberapa faktor yang mempengaruhi biaya perbaikan plafon, antara lain ukuran, material, dan metode perbaikan. Pemilik rumah mungkin mendapat manfaat dari mengetahui bagaimana hal-hal berikut dapat memengaruhi perbaikan langit-langit secara finansial.
Cara termudah untuk memperkirakan biaya perbaikan langit-langit adalah dengan ukuran atau rekaman persegi. Tidak semua profesional langit-langit mengenakan biaya dengan luas persegi. Beberapa lebih suka tarif per jam, tergantung pada ukuran pekerjaan. Misalnya, mengisi daya dengan luas persegi untuk memperbaiki beberapa lubang paku tidak masuk akal.
Tetapi jika ditagih berdasarkan ukuran, pemilik rumah dapat mengharapkan untuk membayar antara $45 dan $90 per kaki persegi. Ini mengacu pada ukuran yang diperbaiki, bukan keseluruhan ukuran langit-langit. Biaya per jam bisa lebih tinggi atau lebih rendah berdasarkan pengalaman kontraktor atau jumlah pekerjaan yang diperlukan untuk pekerjaan perbaikan.
Ketika datang untuk memperkirakan biaya perbaikan langit-langit berdasarkan ukuran, pemilik rumah dapat memperkirakan tarif berfluktuasi berdasarkan bahan langit-langit. Misalnya, drywall tradisional menawarkan tarif paling terjangkau dengan kisaran harga $45 hingga $55 per kaki persegi. Perbaikan sheetrock ringan tidak jauh lebih mahal dengan kisaran harga $50 hingga $60 per kaki persegi. Ketika datang ke plester dan reng, pemilik rumah dapat mengharapkan untuk membayar antara $65 dan $80. Perbaikan langit-langit popcorn adalah yang paling mahal, dengan kisaran biaya perbaikan $75 hingga $90. Langit-langit ubin jatuh harganya sedikit berbeda berdasarkan bahannya, dengan ubin baru berharga antara $ 2 dan $ 17 per kaki persegi.
Sama seperti lantai dan dinding, langit-langit unik di berbagai area rumah. Karena langit-langit yang berbeda dapat mengembangkan masalah yang berbeda tergantung lokasi, biaya perbaikan dapat bervariasi. Misalnya, langit-langit garasi dapat menjadi korban kerusakan kelembaban jika pintu garasi tidak diisolasi dengan baik. Memperbaiki biaya atap garasi antara $100 dan $800. Langit-langit dapur cenderung tidak mengalami kondisi lembab, tetapi perbaikan lainnya memiliki kisaran biaya antara $100 dan $1.000.
Kamar mandi dan ruang bawah tanah dapat mengalami kerusakan air berkat pipa ledeng tambahan yang biasanya mengalir di dekat atau di atasnya. Kedua lokasi mengalami biaya perbaikan antara $200 dan $1.000. Untuk panel langit-langit rumah mobil, biaya perbaikan rata-rata $150 hingga $900.
Ada beberapa jenis perbaikan yang mungkin dibutuhkan oleh plafon yang rusak. Tentu saja, mereka semua memiliki rentang harga yang unik berdasarkan bahan yang diperlukan, kerumitan tugas, dan waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikannya.
Misalnya, memperbaiki retak rambut pada plester membutuhkan biaya antara $100 dan $300, sementara memperbaiki retakan pada drywall memerlukan biaya antara $100 dan $500. Memperbaiki lubang di langit-langit bisa mencapai $600. Memperbaiki lapisan yang tidak sedap dipandang di langit-langit memiliki kisaran harga $150 hingga $500. Menghapus asbes dari atap yang lebih tua dengan ubin berharga sekitar $450. Dan memperbaiki langit-langit setelah seseorang jatuh membutuhkan biaya antara $250 dan $750.
Jenis perbaikan yang lebih mahal termasuk kendur, dengan kisaran harga antara $250 dan $1.000. Kerusakan akibat air membutuhkan biaya $200 dan $1.500 untuk memperbaikinya, sementara memperbaiki kebocoran dan langit-langit yang rusak bisa mencapai $2.000.
Tidak semua metode perbaikan melibatkan tingkat keahlian, alat, atau waktu yang sama; beberapa metode perbaikan berbeda digunakan oleh para profesional untuk memperbaiki atau merawat langit-langit. Misalnya, lubang atau retakan seringkali dapat diperbaiki dengan mendempul atau menambal. Caulking memiliki kisaran harga $100 hingga $500, sementara biaya menambal drywall antara $100 dan $600.
Plesteran langit-langit plester, metode perbaikan umum di rumah tua, memiliki kisaran harga $300 sampai $1.500. Ketika datang untuk memperbaiki langit-langit dengan drywall, ada beberapa metode perbaikan berbeda yang dapat digunakan. Rekaman biaya $150 sampai $500, sementara lumpur biaya antara $150 sampai $600. Mengampelas langit-langit ke permukaan yang halus setelah menempelkan dan mengeruk biaya antara $100 dan $1.000.
Meskipun tidak selalu demikian, memperbaiki langit-langit di rumah yang lebih tua kemungkinan besar akan lebih mahal daripada memperbaiki langit-langit di rumah yang lebih baru. Pertama, rumah yang lebih tua memiliki pipa ledeng yang lebih tua, yang cenderung gagal dan menyebabkan perbaikan kerusakan air yang ekstensif. Masalah peningkatan biaya potensial lainnya adalah asbes. Tidak semua ubin langit-langit tua mengandung asbes, tetapi yang memang menimbulkan risiko kesehatan serius yang membutuhkan biaya ekstra untuk dihilangkan.
Rumah yang lebih baru cenderung dibangun dengan akses yang lebih mudah, termasuk untuk perbaikan langit-langit. Ini bisa sama dengan pekerjaan perbaikan yang lebih cepat dan biaya tenaga kerja yang lebih rendah. Rumah yang lebih baru juga sebagian besar dibangun dengan drywall atau sheetrock, di mana plester adalah bahan pilihan beberapa dekade yang lalu. Plester dapat diperbaiki, tetapi ini bisa menjadi tugas yang memakan waktu. Dan dalam beberapa kasus, mungkin lebih baik mengganti langit-langit plester dengan drywall, yang bisa mahal di ruang besar.
Perbaikan langit-langit bervariasi dalam kerumitannya, oleh karena itu beberapa profesional mungkin diperlukan untuk membantu. Untuk alasan ini, ada kisaran besar dalam biaya tenaga kerja untuk perbaikan langit-langit. Pemilik rumah dapat mengharapkan untuk membayar antara $50 dan $150 per jam ketika langit-langit diperbaiki, tergantung pada apakah perusahaan perbaikan langit-langit, kontraktor umum, atau tukang ledeng dipanggil untuk pekerjaan itu.
Beberapa perusahaan mungkin juga membebankan biaya panggilan untuk datang dan mensurvei kerusakan. Mereka biasanya memberikan penawaran selama kunjungan ini juga. Biaya panggilan bisa antara $50 dan $100, meskipun banyak perusahaan akan membebaskan biaya ini jika mereka dipekerjakan untuk pekerjaan itu.
Masalah plafon membutuhkan sentuhan ahli
Panggil profesional. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari kontraktor di dekat Anda.
Biaya tenaga kerja bervariasi menurut lokasi, bersama dengan biaya izin, dan bahan. Bergantung pada biaya hidup umum suatu daerah, perbaikan langit-langit dapat memiliki perbedaan besar dalam kisaran biaya.
Misalnya, perbaikan langit-langit paling terjangkau di Florida, di mana pemilik rumah dapat membayar paling sedikit $400; itu juga bisa sebanyak $1.380. Texas memiliki kisaran harga yang sedikit lebih kecil, dengan biaya perbaikan langit-langit antara $470 dan $1.230.
Massachusetts memiliki rentang perbaikan langit-langit antara $580 dan $1.000. New York memiliki tarif awal yang sama yaitu $570, tetapi perbaikan bisa mencapai $1.380, sedikit lebih tinggi daripada tetangga timurnya.
California memiliki beberapa biaya perbaikan langit-langit tertinggi, dengan kisaran harga antara $550 dan $1.660.
Beberapa pekerjaan perbaikan langit-langit memerlukan beberapa langkah tambahan yang dapat meningkatkan biaya total. Meskipun tidak semua pekerjaan akan menimbulkan salah satu dari biaya dan pertimbangan tambahan berikut, akan sangat membantu untuk memahami saat pemilik rumah menerima penawaran untuk perbaikan langit-langit.
Saat memperbaiki langit-langit, pertanyaan apakah akan memperbaiki atau mengganti mungkin muncul. Jawaban terbaik tergantung pada skenario. Perbaikan mungkin tidak selalu memungkinkan, dan meskipun penggantian penuh bermanfaat, mungkin tidak selalu sesuai dengan anggaran pemilik rumah.
Jika plafon secara struktural tidak layak, satu-satunya pilihan adalah menggantinya. Penggantian juga patut dipertimbangkan jika langit-langit membutuhkan banyak perbaikan di banyak area. Dalam kasus seperti itu, pengganti mungkin merupakan pilihan yang lebih terjangkau.
Jika langit-langit tidak menyenangkan secara estetika bagi pemilik rumah, mereka mungkin ingin mempertimbangkan penggantian daripada perbaikan untuk memperbarui ruang, meskipun tidak diperlukan. Tetapi karena penggantian penuh dapat menelan biaya hingga $3.000, ini bukanlah proyek yang terburu-buru. Jika langit-langit dapat bertahan dengan perbaikan sederhana yang lebih ramah anggaran, pemilik rumah pasti ingin mempertimbangkan rute yang lebih terjangkau.
Ketika penyebab kerusakan plafon tidak jelas, pemeriksaan plafon dapat menjawab pertanyaan dan memberikan kejelasan tentang cara mengatasi masalah tersebut. Tentu saja, ini harus dibayar mahal; pemilik rumah dapat mengharapkan untuk membayar antara $100 dan $200 untuk pemeriksaan langit-langit.
Selama inspeksi langit-langit, seorang profesional akan memeriksa retakan, lubang, atau tanda kerusakan struktural lainnya. Mereka akan memeriksanya dari bawah tetapi juga dari atas jika desain arsitektur rumah memungkinkan. Setelah pemeriksaan, pemilik rumah dapat mengetahui tentang masalah yang memerlukan perhatian segera dan tanda-tanda yang menunjukkan potensi masalah di masa mendatang. Memiliki langit-langit yang diperiksa secara rutin adalah salah satu cara terbaik bagi pemilik rumah untuk menghindari masalah langit-langit yang mahal dan berantakan.
Dalam beberapa skenario, bukan hanya plafon yang perlu diperbaiki. Jika kebocoran air menjadi penyebab langit-langit yang runtuh, kemungkinan ada perbaikan pipa dan lantai bersama dengan layanan pembuangan air yang dapat ikut berperan. Jika salah satu dahan menabrak atap dan langit-langit di bawahnya, maka biaya perbaikan atap adalah kebutuhan bersama dengan biaya perbaikan langit-langit.
Ketika bencana langit-langit yang serius terjadi, biasanya tidak praktis untuk hanya memperbaiki langit-langit itu sendiri. Bergantung pada profesional yang disewa untuk memperbaiki langit-langit, mungkin juga ada kebutuhan untuk memanggil profesional lain dengan jenis pengalaman yang tepat untuk menangani bagian pekerjaan yang tidak tertutup.
Pertumbuhan jamur di langit-langit membutuhkan perhatian segera. Jamur dapat menyebabkan masalah kesehatan yang serius dan hanya akan menyebar jika diabaikan. Jika sudah cukup parah, sebuah rumah bahkan bisa diberi label tidak layak huni. Dalam beberapa kasus, satu-satunya pilihan adalah melepas plafon yang terpengaruh. Namun, jika jamur tidak menembus drywall dan penyebab pertumbuhan (seperti tingkat kelembapan tinggi) dapat diatasi, penghapusan adalah pilihan. Ketika datang ke biaya perbaikan cetakan, pemilik rumah dapat mengharapkan untuk membayar antara $10 dan $25 per kaki persegi.
Perbaikan plafon bukanlah pekerjaan DIY
Panggil profesional secepatnya. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari kontraktor di dekat Anda.
Sayangnya, beberapa perbaikan langit-langit memenuhi syarat sebagai keadaan darurat. Ini bisa karena badai hebat yang mengirimkan anggota tubuh besar ke ruang tamu atau karena kebocoran air yang berakhir dengan langit-langit yang runtuh. Pemilik rumah mungkin bertanya-tanya siapa yang harus dihubungi untuk kebocoran air di langit-langit dan membayar biaya darurat untuk mengeluarkan seorang profesional sesegera mungkin.
Dalam perbaikan langit-langit tradisional, pekerjaan terkadang dijadwalkan berminggu-minggu. Tetapi jika perbaikan darurat membutuhkan layanan pada hari yang sama, pemilik rumah dapat mengharapkan untuk membayar antara $100 dan $200 untuk mendapatkan akses cepat ke kru perbaikan.
Dengan begitu banyak lokasi, bahan, dan masalah langit-langit yang berbeda untuk dipertimbangkan, tidak heran jika ada banyak jenis tugas perbaikan langit-langit. Sementara pekerjaan perbaikan langit-langit mungkin hanya memerlukan satu dari perbaikan atau kombinasi berikut, pemilik rumah dengan a pemahaman dasar dari setiap jenis perbaikan dapat lebih memahami dan memperkirakan ruang lingkup perbaikan langit-langit proyek.
Kerusakan air dapat disebabkan oleh pipa yang pecah, atap yang bocor, atau bencana alam yang melebihi batas rumah. Ketika datang ke perbaikan kerusakan air untuk langit-langit, pemilik rumah dapat mengharapkan untuk membayar antara $45 dan $55 per kaki persegi. Ini termasuk bahan dan tenaga kerja untuk langit-langit tetapi tidak untuk penyebab kerusakan.
Pemilik rumah dapat memperkirakan biaya perbaikan kerusakan air meningkat sebesar $175 hingga $3.000 untuk perbaikan saluran air dan $200 hingga $1.500 untuk perbaikan HVAC. Jika atapnya perlu diperbaiki, ini bisa memakan tambahan $360 hingga $1.550. Akhirnya, biaya penggantian atap antara $3,50 dan $5 per kaki persegi.
Langit-langit yang kendur dapat disebabkan oleh kelembapan berlebih, kebocoran, insulasi berlebih, rayap, atau balok dan penyangga langit-langit yang melemah. Fondasi yang bergeser juga bisa menjadi penyebab serius langit-langit yang kendur. Apa pun penyebabnya, langit-langit yang kendur perlu diperiksa lebih cepat daripada nanti untuk mencegah keruntuhan total.
Sebagai pedoman umum, pemilik rumah dapat mengharapkan untuk membayar seorang profesional sekitar $75 per jam untuk memperbaiki langit-langit yang kendur. Biaya ini hanya untuk tenaga kerja. Bahan adalah biaya tambahan, dan mungkin ada lebih dari sekadar drywall yang dibutuhkan, seperti insulasi. Terlepas dari potensi biayanya, memperbaiki langit-langit yang kendur sesegera mungkin penting untuk alasan keamanan dan keuangan.
Sebuah lubang di langit-langit bukan hanya merusak pemandangan. Itu dapat mengundang cuaca yang tidak diinginkan dan bahkan hama ke ruang hidup rumah. Dan meskipun langit-langit menerima sangat sedikit kontak manusia di siang hari, lubang langit-langit bisa sangat umum terjadi.
Apakah permainan dalam ruangan menjadi sedikit terlalu gaduh atau kipas langit-langit telah dilepas dari ruang tamu, lubang langit-langit dapat berfungsi sebagai pengingat harian bahwa pekerjaan perbaikan diperlukan. Perbaikan lubang plafon mulai dari $180 hingga $370, tergantung pada ukuran lubang dan jenis bahan plafon yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan.
Retak langit-langit dapat disebabkan oleh pengendapan normal, atau dapat menandakan masalah struktural yang serius. Secara umum, semakin besar retakannya, semakin memprihatinkan. Bahkan retakan kecil mungkin memerlukan perhatian, jadi sebaiknya retakan langit-langit diperiksa oleh seorang profesional.
Retakan langit-langit kecil seringkali merupakan perbaikan cepat yang dikutip oleh proyek, bukan per jam atau kaki persegi. Tetapi jika diperlukan perbaikan fondasi (penyebab umum retakan langit-langit yang besar), pemilik rumah dapat mengharapkannya untuk membayar sekitar $4.500 untuk menstabilkan fondasi dan menghentikan retakan langit-langit yang ada lebih buruk.
Jahitan langit-langit kadang-kadang dapat terlihat ketika sebuah rumah mengalami pengendapan yang cukup besar, terutama pada langit-langit yang terbuat dari drywall. Dimungkinkan untuk menyembunyikan lapisan drywall dengan pita kertas, senyawa, sedikit pengamplasan, dan sedikit cat, tetapi jika penyebabnya adalah pengendapan, jahitan kemungkinan akan terus muncul di langit-langit.
Jahitan dapat diperbaiki secara profesional untuk hasil yang cepat, tetapi bagian yang rusak atau longgar harus dilepas seluruhnya dan diganti untuk hasil terbaik. Biaya perbaikan langit-langit jenis ini antara $150 dan $500.
Balok langit-langit adalah anggota horizontal yang membentang di langit-langit. Mereka memindahkan beban atap ke anggota vertikal, dan tanpa mereka, seluruh rumah bisa ambruk. Jadi jika balok langit-langit rusak, perbaikan cepat sangat penting. Di beberapa rumah, balok langit-langit mungkin berukuran atau berjarak tidak tepat. Kesalahan mahal ini juga membutuhkan perbaikan cepat.
Memperbaiki biaya balok langit-langit antara $150 dan $700. Dalam beberapa kasus, bahan tambalan dapat digunakan untuk memperkuat balok, menyelamatkan pemilik rumah dari biaya penggantian penuh.
Balok langit-langit dapat menjadi bagian dekoratif dalam dekorasi ruangan, tetapi dalam beberapa kasus, balok langit-langit memberikan dukungan struktural utama untuk langit-langit. Jika balok langit-langit mulai melorot, retak, atau aus, perbaikan penting untuk mencegah masalah struktural lebih lanjut dan potensi bahaya keselamatan.
Mengganti balok bisa sangat mahal, itulah sebabnya kontraktor yang memiliki reputasi baik akan selalu mencari cara untuk memperbaiki balok langit-langit terlebih dahulu. Perbaikan mungkin membutuhkan penambalan dan penguatan untuk mengembalikan balok ke kekuatan aslinya. Rata-rata, pemilik rumah membayar antara $150 dan $1.000 untuk memperbaiki balok struktural.
Kebocoran plafon adalah salah satu perbaikan rumah termahal bagi pemilik rumah. Ketika ada yang mogok, perbaikan tidak bisa ditunda lama. Saat air terus bocor, lebih banyak material yang bisa mati karena kerusakan air, termasuk drywall, kayu, insulasi, dan bahkan lantai jika langit-langit akhirnya runtuh. Sumber kebocoran juga perlu dicari dan diatasi, baik itu masalah pipa maupun atap.
Saat langit-langit yang bocor sedang diperbaiki, sebagian besar mungkin perlu dilepas. Ini mungkin karena terlalu rusak untuk diperbaiki atau karena akses diperlukan untuk memperbaiki kebocoran. Kisaran harga untuk memperbaiki kebocoran di langit-langit adalah antara $500 dan $2.000, tergantung pada ukuran luas kerusakan dan jenis perbaikan yang diperlukan kebocoran.
Pro perbaikan langit-langit ada di ujung jari Anda
Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari kontraktor peringkat teratas di dekat Anda.
Setelah sebagian besar perbaikan langit-langit, sedikit cat mungkin diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan. Beberapa perbaikan langit-langit hanya tentang merawat sedikit cat yang mengelupas. Apa pun alasannya, mengecat langit-langit berharga $1 hingga $2 per kaki persegi. Pada titik harga ini, pemilik rumah dapat mengharapkan pengelupasan, pengelupasan, kendur, dan gelembung diperbaiki.
Jika pengamplasan dan penambalan juga diperlukan, kemungkinan tambahan $1 hingga $3 per kaki persegi. Untuk membantu pemilik rumah memahami total biaya perbaikan cat yang mengelupas, berikut adalah beberapa angka yang perlu diingat: Kamar mandi berharga antara $50 dan $300 untuk mengecat, sedangkan kamar tidur berharga antara $150 dan $600. Ruang tamu dapat menghabiskan biaya hingga $1.000, sementara pemilik rumah ingin menganggarkan hingga $2.000 untuk mengecat ulang ruang bawah tanah dengan cat yang mengelupas.
Asbes adalah mineral alami yang cukup berbahaya dengan sendirinya. Namun, menghirup serat asbes dapat meningkatkan risiko penyakit serius, termasuk mesothelioma dan kanker paru-paru. Asbes umumnya ditemukan di langit-langit popcorn dan dapat dilepaskan ke udara selama pemindahan atau perbaikan. Itu juga bisa hadir dalam isolasi di balik langit-langit.
Itu selalu yang terbaik untuk meminta seorang profesional menghapus materi apa pun yang mungkin mengandung asbes. Biaya pemindahan asbes di langit-langit antara $400 dan $500. Pemilik rumah bisa uji asbes jika itu mengkhawatirkan — tes dari toko perbaikan rumah lokal mereka dapat memberikan ketenangan pikiran atau menggerakkan roda untuk dilepas. Pemilik rumah juga dapat memilih untuk membayar ekstra biaya penghapusan langit-langit popcorn dan menggantinya dengan bahan yang lebih modern.
Penyebab langit-langit tertentu, seperti kebocoran air, dapat luput dari perhatian untuk beberapa waktu, tetapi tidak selamanya. Akhirnya, langit-langit akan menunjukkan tanda-tanda bahwa itu perlu diperbaiki. Berikut ini adalah beberapa tanda paling umum yang harus dicari pemilik rumah terkait kondisi langit-langit.
Satu retakan kecil sepertinya bukan masalah serius, tetapi satu retakan besar dan terus menerus hampir pasti merupakan tanda masalah struktural. Ini bukan perbaikan langit-langit yang ingin ditangani sendiri oleh pemilik rumah. Seorang pemilik rumah mungkin dapat mendiagnosa masalah tersebut dengan melihat jenis retakan langit-langit dengan gambar secara online, tetapi untuk memastikan keamanan, seorang profesional perlu dipanggil untuk memeriksa seluruh struktur rumah untuk menentukan masalahnya.
Meskipun tidak umum, beberapa retakan langit-langit kecil juga bisa menjadi tanda masalah struktural yang serius, terutama jika terkonsentrasi di satu area. Untuk alasan keamanan, pemeriksaan profesional harus selalu dilakukan saat retakan langit-langit menjadi perhatian. Dan karena lapisan cat sederhana tidak akan menutupinya, perbaikan profesional mungkin masih diperlukan meskipun tidak ada masalah struktural.
Sayangnya, bau apak hampir selalu menandakan jamur. Jika kebocoran kecil tidak diketahui di langit-langit, pada akhirnya dapat menyebabkan pertumbuhan jamur yang memenuhi area yang terkena dengan bau apek. Saat jamur tersembunyi di langit-langit, kebanyakan orang menggambarkan baunya sebagai apak, basi, dan bersahaja.
Hidup dengan jamur bisa berbahaya, jadi perbaikan tidak boleh ditunda terlalu lama. Pada beberapa orang, jamur dapat menyebabkan masalah pernapasan, iritasi mata, hidung tersumbat, bersin, dan sakit kepala. Ketika langit-langit berbau apak, perbaikan kemungkinan melibatkan penggantian semua panel drywall yang terinfeksi.
Noda air di langit-langit selalu merupakan tanda bahwa ada sesuatu yang salah. Apakah noda tersebut disebabkan oleh kebocoran pipa ledeng, kebocoran HVAC, atau masalah atap, akar penyebabnya perlu diidentifikasi dan ditangani sesegera mungkin. Beberapa pemilik rumah menemukan noda air sebagai masalah kosmetik, yang memang bisa terjadi. Tapi itu juga bisa menjadi tanda masalah tersembunyi yang serius.
Seperti apa noda air itu? Biasanya memiliki warna coklat, karena aditif yang ditemukan di cat rumah untuk stabilisasi. Ketika air duduk untuk waktu yang lama, itu mengaktifkan kembali aditif, yang kemudian mulai menggerogoti cat. Proses ini menyebabkan noda air langit-langit berwarna coklat, tanda pasti air di tempat yang tidak seharusnya.
Tambalan lembap atau basah di langit-langit bukanlah pertanda baik, tetapi masalahnya terkadang dapat diatasi dengan cepat. Noda air sering kali berwarna cokelat, tetapi jika langit-langit basah tanpa warna cokelat, warnanya akan berubah biasanya tanda bahwa kelembapan berasal dari ruangan itu sendiri dan bukan dari pipa yang rusak atau atap yang bocor di atas.
Dalam hal ini, kondensasi biasanya disalahkan. Kipas ekstraktor atau penurun kelembapan dapat membantu. Jika penyebab tambalan lembap berasal dari dalam ruangan dan segera diatasi, perbaikan mungkin tidak diperlukan. Tetapi jika duduk terlalu lama dan mengembangkan jamur, area tersebut mungkin perlu diperbaiki.
Suara retakan di langit-langit bisa menjadi efek samping dari perpindahan atau pengendapan normal, yang tidak memerlukan perbaikan apa pun. Namun, dalam beberapa kasus, suara retak dapat menandakan masalah serius, termasuk kerusakan akibat air dan masalah atap.
Jika retakan terjadi selama perubahan suhu dan terutama terdengar di malam hari, kemungkinan kayu di langit-langit mengembang dan menyusut sebagai respons terhadap cuaca yang lebih dingin. Tetapi jika suara retakan konsisten dan tampaknya tidak terkait dengan termostat Alam Pertiwi, pemeriksaan dapat mengungkap masalah mendasar. apalagi jika ada tanda-tanda kerusakan lainnya, seperti noda atau kendur.
Langit-langit yang kendur bukan hanya masalah kosmetik; itu bisa menjadi masalah yang sangat serius dan bahkan menyebabkan keruntuhan langit-langit. Ada beberapa penyebab di balik langit-langit yang melorot, kendur, atau membungkuk. Yang pertama adalah fondasi yang rusak. Jika langit-langit kendur dan retakan terus bermunculan di drywall, pemilik rumah ingin memanggil ahli yayasan untuk mengevaluasi rumah tersebut.
Drywall yang dipasang dengan buruk adalah alasan lain di balik langit-langit yang kendur, terutama jika tidak ada penyebab lain yang jelas. Drywall yang terlalu tipis atau ringan pada akhirnya akan melorot karena kesulitan menopang berat langit-langit. Setelah diperkuat, seharusnya tidak lagi melorot.
Terakhir, kerusakan air bisa terjadi di balik langit-langit yang kendur. Kebocoran yang tidak terdeteksi dapat menyebabkan air menumpuk di langit-langit dan membebaninya. Jika kebocoran tidak dihentikan, plafon akan terus melorot, akhirnya mulai meneteskan air, dan akhirnya runtuh.
Jangan pernah memperbaiki langit-langit DIY
Panggil profesional. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari kontraktor di dekat Anda.
Ada banyak alasan mengapa cat bisa mengelupas secara teratur. Jika dinding dan langit-langit ruangan tiba-tiba mulai retak, lubang permukaan, atau bahkan potongan cat besar yang hilang, itu bisa saja disebabkan oleh pekerjaan cat yang buruk atau lingkungan yang sangat lembap. Persiapan cat yang tidak tepat dan terlalu banyak lapisan cat juga bisa menyebabkan pengelupasan.
Tapi cat yang terkelupas juga bisa menandakan kerusakan air. Ini bisa sesederhana kamar mandi yang menahan terlalu banyak kelembapan setelah mandi atau seserius pipa pecah yang mengeluarkan air ke permukaan bagian dalam langit-langit. Kecuali jika alasan pengelupasan cat sudah jelas, pemeriksaan langit-langit profesional yang cepat dapat meluruskan dan mendeteksi penyebab yang berpotensi serius.
Drywall langit-langit yang rusak perlu diperbaiki sesegera mungkin. Cukup mengecat retakan tidak akan menutupinya. Lubang di drywall dapat memaparkan rumah ke berbagai elemen, termasuk angin dingin dan hama yang mengganggu. Drywall yang rusak juga dapat membuat rumah menjadi kurang hemat energi dan menyebabkan tagihan energi yang lebih tinggi.
Tapi bisakah perbaikan langit-langit DIY pemilik rumah? Tergantung. Padahal ada beberapa jenis perbaikan plafon yang bisa dengan mudah ditangani oleh pemilik rumah dengan pengalaman minimal. Namun, beberapa jenis perbaikan langit-langit sebaiknya diserahkan kepada profesional.
Untuk perbaikan langit-langit DIY, pemilik rumah dapat mencoba memperbaiki lubang kecil, drywall lecet, dan selotip sudut dalam yang longgar. Mereka ingin memastikan mereka bekerja di ruang yang cukup terang dan selalu menyiapkan dinding terlebih dahulu untuk memastikan perbaikannya sesuai dengan bahan yang ada.
Perbaikan langit-langit DIY sangat terjangkau. Sebagian besar pekerjaan dapat diselesaikan dengan biaya sekitar $45, termasuk drywall dan bahan penambal. Cat tidak termasuk dalam perkiraan ini, tetapi sekaleng kecil cat langit-langit harus menyelesaikan pekerjaan, asalkan pemilik rumah ingat untuk mencocokkan warnanya dengan yang sudah ada.
Namun, pemilik rumah ingin memanggil profesional jika ada lubang besar untuk ditambal atau jika langit-langit memiliki retakan yang signifikan, yang dapat menandakan masalah struktural atau pondasi. Dan jika langit-langit yang rusak disebabkan oleh kerusakan air, seorang profesional dapat memastikan sumbernya kebocoran diperbaiki dengan benar dan drywall tidak akan menjadi sumber jamur yang berbahaya selama berbulan-bulan jalan.
Menyewa kontraktor perbaikan langit-langit profesional akan memakan biaya lebih dari pendekatan DIY, dengan sebagian besar biaya terkait berasal dari tenaga kerja. Tetapi pengalaman tambahan, keterampilan, dan kecepatan yang dibawa seorang profesional ke meja (atau langit-langit) sepadan dengan biaya tambahan jika masalahnya cukup parah.
Dengan biaya rata-rata $838, perbaikan langit-langit bukanlah proyek perbaikan rumah termahal yang pernah ada. Tapi itu tidak berarti itu adalah biaya yang harus dibayar oleh pemilik rumah. Kiat-kiat berikut dapat membantu pemilik rumah memangkas sebagian biaya perbaikan langit-langit tanpa mengorbankan kualitas.
Perbaikan langit-langit mungkin tampak seperti pekerjaan perbaikan rumah yang sederhana, tetapi ini dapat melibatkan beberapa kategori pekerjaan, mulai dari perbaikan pipa ledeng hingga pengecatan dinding kering. Seorang pemilik rumah mungkin membutuhkan lebih dari satu profesional untuk menangani pekerjaan itu, terutama jika kerusakannya tersebar luas. Dalam skenario lain, kontraktor standar mungkin memiliki keahlian yang sempurna untuk melakukan perbaikan.
Untuk membantu mempersempit daftar pesaing profesional setelah menelusuri “perbaikan plafon di dekat saya”, pemilik rumah dapat mengajukan kombinasi dari pertanyaan berikut.
Untuk menghindari biaya dan masalah tambahan, pemilik rumah perlu mempertimbangkan biaya perbaikan langit-langit sesegera mungkin. Pemilik rumah yang membutuhkan perbaikan langit-langit dapat memperkirakan biaya akhir berkisar antara $419 hingga $1.359. FAQ berikut dapat membantu menjawab pertanyaan apakah langit-langit perlu diperbaiki atau tidak dan bagaimana cara mengatasi situasi tersebut.
Ya. Jika hanya sebagian langit-langit yang rusak, panel drywall yang terpengaruh dapat diganti. Dalam kebanyakan situasi, profesional akan membersihkan insulasi loteng, melepas drywall, dan menambahkan strip paku sebelum memasang panel drywall baru. Proyek ini selesai setelah merekam, mengaduk, mengampelas, dan mengecat.
Langit-langit yang rusak karena air membutuhkan perhatian segera. Hal pertama yang harus dilakukan adalah melindungi furnitur dan barang berharga di sekitar area dan menyiapkan ember untuk menampung air yang menetes. Selanjutnya, sumber kebocoran perlu diidentifikasi dan diperbaiki. Setelah area yang terkena benar-benar kering (untuk mencegah pertumbuhan jamur di dalam langit-langit), saatnya untuk perbaikan. Ini bisa melibatkan sedikit spackle dan cat atau seluruh penggantian langit-langit, tergantung pada tingkat kebocorannya.
Langit-langit tidak jatuh tanpa sebab. Beberapa penyebab paling umum dari langit-langit yang jatuh termasuk kerusakan badai yang parah, kebocoran air yang tersembunyi, terlalu banyak menahan beban dari atas, pengerjaan yang buruk selama konstruksi, atau penggunaan material yang buruk, seperti perekat. Penting untuk mencari pendapat profesional ketika langit-langit mulai menunjukkan tanda-tanda kerusakan untuk mencegah keruntuhan.
Plafon yang rusak karena bocor perlu diganti secepatnya. Drywall yang telah dikompromikan oleh kelembapan bisa menjadi masalah struktural; ada juga risiko pertumbuhan jamur yang tersembunyi. Dan meskipun itu bukan alasan terpenting untuk mencari pengganti, drywall yang rusak sering kali ternoda dan dapat merusak pemandangan jika tidak diganti.
Ya, langit-langit yang kendur dapat diperbaiki dengan salah satu dari dua pendekatan. Penyebab langit-langit yang kendur sering kali adalah drywall yang terlalu kecil. Ini dapat diganti dengan drywall yang lebih tebal (disarankan 5/8 inci) atau ditutup dengan lapisan kedua drywall 5/8 inci setelah menambahkan strip furring ke lapisan yang ada.
Ya, langit-langit bisa runtuh karena kerusakan air. Seperti komponen bangunan lainnya, langit-langit hanya dapat menahan beban yang sangat berat. Selama kebocoran, drywall akan meresap, membengkak, dan melunak saat air terkumpul. Satu galon air beratnya lebih dari delapan pon, jadi jika kebocoran tidak terdeteksi cukup lama, hanya masalah waktu sebelum langit-langit runtuh.
Sumber: Angi, Penasihat Rumah, Fixr, Panduan Rumah
Dapatkan profesional untuk melakukannya untuk Anda
Dapatkan perkiraan gratis tanpa komitmen dari kontraktor berlisensi di dekat Anda.