![Cara Menjahit Patch dalam 5 Langkah Mudah](/f/58a60ccf5004884ecb975fec95f6fa7d.jpg?width=100&height=100)
Foto: Flickr
Membangun aplikasi dan proses persetujuan bervariasi dari kota ke kota dan kabupaten ke kabupaten, tapi sebagian besar kotamadya akan meninjau rencana dan menyetujuinya secara langsung melalui bangunan atau perencanaan kantor. Beberapa akan membiarkan Anda membayar biaya dan pergi dengan izin untuk memposting di jendela Anda.
Kotamadya lain akan meminta kehadiran di depan dewan zonasi atau perencanaan sebelum mengeluarkan persetujuan. Seberapa dekat mereka memantau proyek Anda dan seberapa sulit izin Anda diperoleh bergantung pada sejumlah faktor, terutama ukuran Selain itu, apakah itu bisa dilihat dari luar, sejauh mana dampaknya terhadap tapak bangunan, dan di mana rumah Anda berada terletak.
Di San Antonio, TX, izin bangunan standar untuk penambahan di bawah 1.000 kaki persegi yang tingginya satu lantai dapat segera diperoleh. “Untuk penambahan kamar hunian kurang dari 1.000 kaki persegi, yang kami butuhkan hanyalah rencana di lokasi menunjukkan dimensi dan kemunduran,” kata Jacob Sanchez dari Departemen Gedung San Antonio. Setiap tambahan yang lebih dari 1.000 kaki persegi atau setinggi dua lantai atau lebih membutuhkan a
rencana tinjauan. “Peninjauan membutuhkan waktu antara 10 hingga 15 hari,” kata Sanchez. Dengan biaya tambahan, pemilik rumah dapat terburu-buru meninjau, memotong waktu tunggu menjadi sekitar lima hari.Izin Mendirikan Bangunan di Distrik Bersejarah
Untuk bangunan yang terletak di distrik bersejarah — baik itu Texas atau Massachusetts — prosesnya jauh lebih rumit. Banyak pemilik rumah akan mengatakan bahwa bagian tersulit dalam merenovasi bangunan bersejarah adalah mendapatkan izin. Setiap distrik bersejarah memiliki pedoman dan prosesnya sendiri untuk meninjau desain dan menyetujui izin. Bagi sebagian orang, persetujuan berpusat pada pembuatan tambahan yang mulus, menyatu dengan struktur asli, dan dibuat dari bahan serupa. Di Rowley, MA, David Masher harus menunjukkan bagaimana desain dan bahan yang digunakan akan menyatu dengan fasad asli rumahnya bergaya Victoria tahun 1890. Masher telah meninjau dokumen Komisi Distrik Bersejarah (HDC) yang menguraikan praktik dan materi yang dapat diterima dan tidak dapat diterima sebelum penampilannya di hadapan komisi. “Kami memberi tahu mereka bahwa kami sepenuhnya mematuhi dokumen mereka. Jika ada, kami akan mengembalikan rumah itu ke kondisi semula, ”katanya.
Iklan
Penambahan Masher terlihat dari jalan, yang memicu peninjauan otomatis dan persetujuan dari Komisi Distrik Bersejarah Rowley. Masher, yang telah melalui persetujuan sebelumnya, tahu untuk bersiap. “Anda harus tahu kapan mereka bertemu dan bersiaplah,” katanya. “Saya datang dengan paket lengkap dengan empat tampilan. Saya meninggalkan rencana dan permintaan peninjauan tiga minggu sebelum pertemuan,” katanya. Itu memberi waktu kepada dewan untuk meninjau rencana dan menyiapkan pertanyaan untuk presentasi. Dengan persetujuan dari Komisi Distrik dan persetujuan dari Komisi Konservasi bahwa mengawasi lahan basah yang berbatasan dengan propertinya, Masher sedang dalam perjalanan untuk mendapatkan semua persetujuan untuk izin.
Di San Antonio, semua tambahan untuk properti bersejarah ditinjau oleh Komisi Peninjauan Sejarah dan Desain (HDRC). “Tentu saja, mereka akan meninjau tambahan yang terlihat dengan pengawasan yang lebih besar daripada yang ada di belakang dan tersembunyi dari depan,” kata Brian Chandler, perencana senior di City of San Antonio Historic Kantor Pelestarian. Semua aplikasi untuk penambahan memerlukan satu set lengkap denah dengan denah lantai, elevasi, denah lokasi, dan foto properti yang relevan. “HDRC akan melihat faktor-faktor berikut: skala dan massa dalam kaitannya dengan struktur yang ada dan untuk distrik secara keseluruhan, dan material,” menurut Chandler. Tujuannya adalah untuk memadukan penambahan ke dalam struktur yang ada dengan tetap menjaga keutuhan lingkungan di sekitarnya.
Tujuan Izin
Dalam semua kasus, tujuannya sama — tujuan dari proses perizinan adalah untuk memastikan bahwa penambahan yang aman, sesuai, dan sensitif secara historis dibuat untuk bangunan lokal. Masher telah melalui proses berulang kali dan memahami tujuan HDC lokalnya. “Intinya adalah untuk menjaga karakter distrik bersejarah kami,” katanya, dan untuk memastikan bahwa arsitektur yang ada dirawat dan ditingkatkan bila memungkinkan. Chandler menambahkan bahwa penambahan dan struktur baru harus sesuai dengan konteks lanskap binaan yang ada dan menunjukkan “kecocokan tertentu dengan integritas arsitektur dan sejarah yang ada dari a daerah."
Iklan
Berbeda dengan Rowley HDC, HDRC San Antonio meninjau bahan khusus yang digunakan untuk setiap penambahan struktur di dalam distrik bersejarah. Tujuannya adalah untuk memastikan bahwa bahan yang dipilih akan melengkapi bangunan yang ada namun tetap berbeda dari struktur aslinya. “Mereka mendorong kompatibilitas desain dan bahan tanpa mereplikasi,” kata Chandler. Tidak semua kode pelestarian menginginkan tambahan yang mulus; beberapa, seperti San Antonio, ingin bangunan itu dibaca sebagai sejarah yang mencakup transisi dan adaptasi. Perubahan ini kemudian dapat dibaca oleh sejarawan kemudian yang meninjau bangunan untuk adaptasi dan keasliannya.
Jadwal Penandatanganan
Setiap kotamadya memiliki urutan persetujuan sendiri yang harus diikuti untuk mendapatkan izin bangunan. Mereka bisa menjadi hal biasa — seperti membuktikan bahwa pajak mutakhir — atau bisa menjadi tantangan. Bagi Masher, persetujuan HDC hanyalah salah satu dari banyak tanda yang diperlukan untuk izinnya. Dia harus memiliki bukti bahwa pembayaran air, saluran pembuangan, gas, listrik, dan pajaknya lancar, serta persetujuan dari Distrik Bersejarah dan Komisi Konservasi.
Di San Antonio, persetujuan tambahan mungkin berasal dari presentasi awal kepada Komisi Peninjauan Sejarah dan Desain. “Sekitar empat kasus dari rata-rata 25 hingga 30 kasus dalam sebuah agenda akan dikirim ke salah satu dari lima komite HDRC yang berbeda (tanda tangan, arsitektur, pembongkaran, Riverwalk, dan seni publik) untuk ditinjau lebih lanjut,” kata Chandler. Komisi tersebut bahkan mungkin memerlukan kunjungan di tempat dan wawancara dengan pemohon sebelum muncul kembali pada pertemuan berikutnya.
Iklan
Pengungkapan: BobVila.com berpartisipasi dalam Program Associates Amazon Services LLC, sebuah iklan afiliasi program yang dirancang untuk menyediakan sarana bagi penerbit untuk mendapatkan biaya dengan menautkan ke Amazon.com dan berafiliasi situs.