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UN: Ci sono un certo numero di situazioni in cui una garanzia domestica può essere un'ottima opzione. Per decidere se è l'opzione migliore per te, dovrai valutare la casa stessa, compresa la sua età, le condizioni e le condizioni dei sistemi e degli elettrodomestici, insieme alle tue abilità fai-da-te. Innanzitutto, cos'è una garanzia per la casa? Una garanzia domestica è un contratto di servizio firmato con una società di garanzia per coprire il costo della manutenzione e riparazione di tutti i sistemi di tutta la casa (come elettrici, idraulici e HVAC) e degli elettrodomestici elencati nel contrarre. Pagherai una quota annuale per acquistare la polizza e, quando sarà necessaria una chiamata di servizio, pagherai una piccola commissione di servizio simile a una franchigia assicurativa o a un copay medico.
Il contratto stesso è spesso la chiave per stabilire se la garanzia della casa vale o meno la spesa: quel contratto includerà esattamente ciò che è coperto, ciò che non lo è coperti, le azioni che annulleranno la garanzia, il costo e la frequenza del costo del servizio e i massimali o pagamenti massimi per evento e anno. Questo documento è una lettura critica prima di decidere se quella garanzia funzionerà per te.Interessato a ottenere una garanzia per la casa? Scudo casa americano è un fornitore leader di garanzie per la casa e copre fino a 23 elettrodomestici e sistemi nella tua casa, il che significa che puoi rimanere entro il tuo budget quando si tratta di riparazioni costose.
Certamente ci sono case che non sembrano immediatamente aver bisogno di una garanzia: le case di nuova costruzione sono spesso coperte per un anno intero dal la politica del costruttore e le case che sono state ben mantenute o hanno sistemi e elettrodomestici appena installati hanno meno probabilità di sperimentare fallimento. Ma la garanzia non è la stessa della polizza assicurativa per i proprietari di abitazione, che esclude specificamente danni o guasti derivanti da normale usura o invecchiamento e non copre affatto gli elettrodomestici. La garanzia della casa è una sorta di polizza assicurativa per elettrodomestici che copre i costi di riparazione o sostituzione di qualsiasi apparecchio incluso nella polizza, anche se (specialmente se!) ha smesso di funzionare perché era solo vecchio. Combinando una polizza assicurativa per i proprietari di case, che coprirà i danni derivanti da condizioni meteorologiche, incidenti, incendi e forze esterne, con una garanzia domestica che copre la manutenzione e i guasti legati all'età fornirà una rete di protezione finanziaria intorno al tuo casa.
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Quindi quando hai bisogno di una garanzia per la casa? Ci sono molte situazioni in cui una garanzia domestica è appropriata.
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Che tu sia un nuovo acquirente di casa o che sia stato sistemato nella tua casa per sempre per anni, ci saranno sempre progetti di manutenzione e riparazione in attesa di essere completati. Alcuni proprietari di case hanno molte conoscenze su questi progetti; possono ricablare una nuova presa elettrica, sostituire lo scarico della lavatrice o riparare un tubo che perde. Se non sei pratico o non hai mai imparato a fare queste cose, o sei semplicemente troppo occupato, dovrai chiamare un professionista per aiutarti. A volte è semplicemente più semplice e veloce pagare qualcuno con il know-how per riparare un problema.
Ma una volta che inizi a effettuare chiamate di servizio, imparerai quanto può essere costosa una semplice correzione, spesso prima ancora che inizi la riparazione! I professionisti della riparazione del servizio a domicilio sono lavoratori qualificati e paghi per la loro esperienza non appena entrano dalla porta. Per questo motivo, i proprietari di case spesso rimandano la correzione di piccoli problemi di manutenzione per paura che una casa più grande, potrebbe essere scoperto un problema ancora più costoso, il che dà solo il tempo alla perdita o al blocco di peggiorare. Se hai una garanzia sulla casa, pagherai il costo del servizio predeterminato incluso nel tuo contratto e il resto della riparazione sarà pagato dalla tua polizza. La persona qualificata per la riparazione viene comunque pagata la tariffa concordata e tu sei solo di tasca tua per il costo del servizio. Ciò rende molto più facile preventivare le riparazioni e fare la chiamata quando i problemi sono ancora piccoli.
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La maggior parte degli acquirenti di case non ha molti soldi extra da risparmiare dopo l'acconto, i costi di chiusura, le tasse e i pagamenti dell'assicurazione dei proprietari di casa, per non parlare delle spese di arredamento e trasloco. Una garanzia sulla casa può sembrare una spesa in più, ma lo è potrebbe valerne la pena a lungo termine. Scoprire che la caldaia si è guastata poche settimane dopo che ti sei trasferito può essere finanziariamente devastante se non hai un solido fondo di emergenza messo da parte: il costo dell'idraulico le spese per lo smontaggio e la rimozione della vecchia caldaia, il costo della nuova caldaia e le spese per il materiale e la manodopera dell'idraulico per l'installazione della nuova possono ammontare a un importo inaspettatamente elevato di soldi. Ciò può comportare l'aumento del debito della carta di credito o il tentativo di spremere il capitale che non hai ancora per ottenere un prestito.
Se disponi di un fondo per le spese di emergenza di dimensioni adeguate, potresti non aver bisogno di una garanzia per la casa, ma potresti ancora volerne uno se la tua casa è più vecchia o stai anticipando la necessità di riparazioni e sostituzione. Se non si dispone di una scorta di contanti di emergenza, tuttavia, una garanzia sulla casa è un'ottima protezione, specialmente in quel primo anno o due della proprietà della casa prima di sapere esattamente quanto bene i sistemi sono stati mantenuti nel tempo e con quale frequenza hanno bisogno di riparazioni.
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Sia i nuovi che i vecchi proprietari di case possono beneficiare in modo significativo di una garanzia sulla casa. I sistemi di riscaldamento e condizionamento perdono efficienza nel tempo e alla fine smettono di funzionare, così come i vecchi cablaggi e impianti idraulici. Le riparazioni per questi sistemi possono facilmente superare il costo di una garanzia e, se un sistema richiede la sostituzione, la garanzia ti farà risparmiare una notevole quantità di denaro. Se i tuoi elettrodomestici da cucina e lavanderia si stanno avvicinando alla fine del loro ciclo di vita, potrebbe essere il momento giusto per acquistare una garanzia. Le riparazioni su macchine più vecchie spesso costano più della loro sostituzione e la società di garanzia deciderà se vale la pena riparare quelle vecchie o semplicemente sostituirle. In entrambi i casi, il costo sarà limitato alla tariffa del servizio (e qualsiasi costo al di sopra del massimo contrattato, se desideri aggiornare i tuoi dispositivi o il tuo sistema oltre la tua copertura).
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Le case più nuove di solito hanno elettrodomestici che sono ancora nel loro normale ciclo di vita, ma tieni presente che la garanzia del costruttore sulle case nuove di zecca è piuttosto limitata, sia nel tempo che nell'ampiezza. Tale copertura di solito si estende ai difetti del produttore, non all'usura.
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Forse stai guardando una casa che ha pochi anni, non nuova, ma nemmeno più vecchia. L'ispettore domestico che assumi per valutare la proprietà prima che accetti di acquistare la casa valuterà i principali sistemi ed elettrodomestici domestici per assicurarsi che siano in buone condizioni. A volte l'ispettore domestico troverà problemi identificabili, come scarichi lenti, scarsa pressione dell'acqua, prese elettriche parzialmente in cortocircuito o fornelli che non funzionano. Questi difetti diventano parte del tuo processo di negoziazione in modo che il venditore li faccia correggere prima della vendita o ti conceda uno sconto in modo che tu possa farli riparare da solo.
La difficoltà è che nessun ispettore domestico può controllare ogni centimetro di filo o tubazioni e che è difficile dire se il sistema di riscaldamento di una casa si riscalda in modo uniforme se si acquista in estate. Quindi parte della valutazione dell'ispettore includerà l'età e le condizioni approssimative dei sistemi e degli elettrodomestici della casa. Gli ispettori vedono molte case in condizioni variabili, quindi se la tua ti dice che l'impianto di riscaldamento funziona bene ma è vicino alla fine della sua durata prevista (o passato it) - o che è un miracolo che lo scaldabagno funzioni ancora - una garanzia per la casa è probabilmente la tua migliore opzione, sia che tu negozi con il venditore per acquistarne uno o lo faccia te stesso.
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Il mercato immobiliare è una danza attenta tra acquirenti e venditori. I venditori vogliono vendere al prezzo più alto possibile, soprattutto se sono già impegnati ad acquistare un'altra casa e le nuove rate del mutuo sono preventivate in base a un determinato prezzo di vendita. Gli acquirenti vogliono spendere il meno possibile, poiché di solito si concatenano a 15 o 30 anni di rate del mutuo. Gli elettrodomestici o i sistemi domestici più vecchi, per quanto ben mantenuti, possono rendere gli acquirenti ombrosi riguardo all'acquisto poiché si aspettano che le grandi spese appaiano inaspettatamente. Allo stesso modo, i venditori non vorranno sostenere le spese per la sostituzione di elettrodomestici e sistemi appena prima della vendita. L'acquisto di un anno di copertura della garanzia domestica costerà molto meno della sostituzione degli elettrodomestici e offre agli acquirenti un po' di pace di mente, sapendo che sono coperti se qualcosa richiede un servizio costoso prima che possano impostare la loro famiglia bilancio. Una garanzia per la casa potrebbe anche essere il motivo per cui un acquirente sceglie una casa su una simile, quindi può essere un potente strumento di vendita.
Inoltre, il tempo che intercorre tra l'immissione di una casa sul mercato e la chiusura di una vendita è rischioso per i venditori. Probabilmente hanno rinfrescato la casa in vendita e l'hanno resa il più attraente possibile per gli acquirenti, hanno fissato un prezzo e forse hanno persino versato un anticipo su un'altra casa. Se un tubo scoppia nel seminterrato dopo che la casa è stata elencata, il venditore non ha altra scelta che pagare per riparare il tubo. L'assicurazione dei proprietari di abitazione probabilmente coprirà il danno, ma il costo dell'idraulico, dei materiali e delle spese di smaltimento spetterà al proprietario della casa. Una garanzia sulla casa protegge il venditore da questo tipo di spesa non pianificata; pagheranno il costo del servizio e al resto penserà la garanzia. È un'assicurazione di garanzia sulla casa? No, ma una garanzia acquistata nel momento in cui una casa viene messa in vendita può garantire che sia un acquirente che un venditore, o anche un proprietario di una casa esistente, sono finanziariamente protetti contro quelle che possono essere le spese colossali delle riparazioni di elettrodomestici e sistemi e sostituzione.
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