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UN: Può essere frustrante trovare un appartamento che ami che rientri nel tuo budget solo per scoprire che dovrai spendere soldi extra per l'assicurazione degli affittuari. Inoltre, potresti non esserti reso conto che come affittuario, l'assicurazione era anche un'opzione per te. La prima e più immediata risposta alla tua domanda è che hai bisogno di un'assicurazione per gli affittuari perché la richiede il proprietario dell'immobile. È prerogativa del proprietario di un immobile richiedere che i propri inquilini abbiano un'assicurazione e inserendo questo requisito nel contratto di locazione, si tutelano dal dover risarcire ogni cosa dei loro inquilini in caso di rapina, incendio o naturale disastro. In effetti, senza assicurazione, affittare appartamenti sarebbe un enorme rischio finanziario per il proprietario, quindi è comprensibile che vogliano che tu acquisti la tua copertura.
C'è un altro motivo per cui potresti aver bisogno di un'assicurazione per gli affittuari: dal momento che la polizza assicurativa del proprietario della proprietà non pagherà per la perdita di proprietà degli inquilini se si dovesse verificare un evento catastrofico, dovrai farlo. Probabilmente possiedi più di quanto pensassi di avere. Potresti permettersi di ricomprare tutto se fosse danneggiato o distrutto? Questo è ciò per cui è progettata l'assicurazione per gli affittuari; simile all'assicurazione per i proprietari di case, ti protegge finanziariamente dai disastri che colpiscono la tua casa e accelera il processo di sostituzione e rimborso in seguito. Indipendentemente dal fatto che il contratto di locazione lo richieda, l'assicurazione per le case in affitto è una buona opzione: senza assicurazione, le case e gli appartamenti in affitto e i loro locatari rimangono vulnerabili.
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Probabilmente hai sentito parlare dell'assicurazione per i proprietari di case, che coprirà finanziariamente la riparazione e la sostituzione dell'edificio, dei terreni e del contenuto di una casa se vengono rubati o danneggiati in un evento coperto. L'assicurazione per gli affittuari è molto simile nel concetto, tranne per il fatto che copre solo il contenuto di questo appartamento o casa in affitto: l'edificio e il terreno sono i responsabilità del proprietario dell'immobile, quindi porteranno una polizza assicurativa commerciale a copertura della struttura e potranno portare a polizza di garanzia per la casa per coprire gli impianti e gli elettrodomestici. L'assicurazione per gli affittuari coprirà i danni o la distruzione dei tuoi oggetti personali quando sono rovinati a causa di un evento coperto dalla tua polizza. Gli eventi coperti possono includere incendi, danni causati dal vento, esplosioni, danni da fumo, collassi, furti, atti vandalici e danni causati dall'acqua a causa di un evento improvviso, come lo scoppio di un tubo. Pagherai un premio annuale a seconda della copertura di cui ritieni di aver bisogno (di solito in base alle dimensioni dell'appartamento e ai tuoi beni specifici, tra le altre cose). Se si verifica un evento coperto e devi presentare un reclamo, pagherai prima una franchigia, che è stipulata in il tuo contratto, prima che la copertura possa iniziare, e poi sarai rimborsato fino al limite dichiarato del tuo politica. Ciò renderà più facile riparare i tuoi articoli o sostituirli senza subire un grosso colpo finanziario.
Oltre alla copertura della proprietà, l'assicurazione per gli affittuari fornisce anche una copertura per la responsabilità in caso di infortunio. Se qualcuno viene ferito in casa tua, o se accidentalmente ferisci qualcuno (a casa o altrove) e la persona lesa sceglie di citare in giudizio l'utente per danni o spese mediche, la maggior parte delle polizze assicurative degli affittuari fornisce una copertura di responsabilità civile standard di $ 100.000 con un'opzione di aggiornamento. Soprattutto se sei l'obiettivo di una causa, questa copertura può fare la differenza tra scrivere un assegno coprire la franchigia e perdere tutti i risparmi e dover prendere prestiti personali per coprire la responsabilità perdite. Non è qualcosa a cui la maggior parte delle persone pensa e, come con la maggior parte delle assicurazioni, speri di non averne mai bisogno per usarlo, ma se ne hai bisogno sarai grato di avere un'assicurazione di noleggio per proteggere il tuo finanze.
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Un altro elemento della copertura assicurativa degli affittuari che la maggior parte delle persone non considera sono i costi abitativi temporanei. In caso di incendio o danni significativi alla tua unità a noleggio, potresti dover vivere da qualche altra parte durante le riparazioni e la ricostruzione. Stare con un amico o un familiare è poco costoso ma può essere scomodo e pagare un hotel o un secondo affitto a breve termine può far aumentare rapidamente i costi. Le polizze assicurative degli affittuari eliminano il fastidio di dover trasferirsi temporaneamente coprendo il costo di uno spazio abitativo, parte del tuo cibo e altre spese di soggiorno mentre devi essere fuori casa.
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L'assicurazione per gli affittuari non è onnicomprensiva. Mentre sarai coperto per la maggior parte dei disastri naturali (inclusi vulcani e fulmini), ci sono alcune esclusioni. Non sono coperti i danni causati da terremoti e inondazioni. Questo perché il danno causato da questi tipi di eventi è così costoso e localizzato da non essere efficace pratica commerciale per le compagnie di assicurazione per coprirlo e distribuire il costo dei pagamenti su tutti i loro clienti. La copertura per i terremoti a volte può essere aggiunta a una polizza, ma dovrebbe essere acquistata un'assicurazione contro le inondazioni separatamente dal National Flood Insurance Program o da una compagnia assicurativa privata che offre un'assicurazione contro le inondazioni. Il tuo padrone di casa richiederà spesso un'assicurazione contro le inondazioni se vivi in una zona soggetta a inondazioni, ma vale anche la pena esaminarla da solo.
I danni causati da guerra o terrorismo erano inclusi in una polizza standard, ma molte polizze hanno iniziato a escludere questi eventi dalla copertura. Ti consigliamo di leggere attentamente la tua polizza per vedere se copre questi eventi o meno.
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Alcuni eventi sono coperti, ma con limiti. Se il tuo cane morde qualcuno al parco, l'assicurazione del tuo affittuario coprirà la tua responsabilità, la prima volta. Se succede una seconda volta, tuttavia, il tuo animale domestico potrebbe esserlo esclusi del tutto dalla copertura a meno che non acquisti una copertura aggiuntiva per animali domestici. Alcune razze che sono tradizionalmente considerate aggressive (indipendentemente dal fatto che sia giusto o meno) sono completamente escluse dalla copertura, quindi controlla con il tuo corriere in modo da sapere se il tuo cane è coperto.
Infine, se gestisci un'attività fuori casa, i prodotti e le attrezzature appartenenti all'attività non sono coperti, anche se l'evento che fa precipitare il danno è normalmente considerato coperto evento. Tali oggetti non sono considerati proprietà personale; appartengono all'azienda e devono essere assicurati come tali.
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Oltre a pagare per sostituire il tuo divano e i tuoi vestiti, l'assicurazione per gli affittuari offre alcuni vantaggi aggiuntivi. In questa epoca di furto di identità, è confortante sapere che l'assicurazione degli affittuari generalmente copre la carta di credito frode e controllo falsi, quindi se un ladro ruba i tuoi record o le tue carte e cerca di usarli, non sarai trattenuto responsabile. Questo è un vantaggio più grande di quanto potresti pensare; assumere un avvocato per combattere il furto di identità e l'uso del credito può essere molto costoso, quindi avere un backup attraverso la polizza assicurativa dell'affittuario è un meraviglioso cuscino finanziario. Molte polizze copriranno anche gli articoli che non ti appartengono ma che sono stati danneggiati in un evento coperto. Ad esempio, se il laptop del tuo collega viene danneggiato da un incendio nella tua cucina, l'assicurazione dell'affittuario probabilmente coprirà il costo di sostituzione.
Un costo spesso trascurato nella pulizia dopo un evento coperto è portando via i detriti lasciato indietro. Incendi, tubi scoppiati e alberi che precipitano attraverso il tetto possono lasciare un'enorme quantità di edifici materiali e disordine, e se c'è stato un incendio, potresti trovarti di fronte a fanghi dall'acqua e fuliggine. Mentre l'assicurazione del padrone di casa può coprire alcuni traslochi, la rimozione dei tuoi oggetti personali potrebbe dipendere da te ed è un compito pesante e talvolta pericoloso. L'assicurazione del noleggiatore coprirà il costo dell'assunzione di un professionista per trasportare i detriti o il costo di un cassonetto se preferisci farlo da solo ma non hai i mezzi per smaltirlo.
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Tutte le polizze assicurative hanno limiti alla loro copertura, ma a volte puoi aumentare il limite di copertura complessivo pagando un premio più alto. Puoi anche aggiungere sponsorizzazioni per coprire oggetti di alto valore come gioielli, opere d'arte, strumenti o oggetti da collezione che saranno valutati separatamente e saranno elencati individualmente sulla tua polizza con limiti dichiarati.
Al di là dei limiti di copertura della polizza, però, c'è la limitazione della tipologia di eventi coperti. Se vivi in una zona in cui i terremoti sono comuni, puoi scegliere di chiedere se è possibile aggiungere alla tua polizza un'approvazione per la copertura per perdita di proprietà personale e perdita di uso. Poiché non sei il proprietario dell'edificio e non puoi prendere decisioni su quanto sia resistente ai terremoti la struttura, molte compagnie assicurative degli affittuari offriranno questa approvazione per proteggerti. Alcune compagnie assicurative degli affittuari possono anche offrire una protezione estesa per il recupero del furto di identità anche come avallo.
Se gestisci una piccola impresa dal tuo appartamento, l'esclusione della copertura aziendale da una polizza assicurativa standard per gli affittuari dovrebbe essere una preoccupazione significativa per te. Se l'attrezzatura che usi per questa attività, come l'attrezzatura audio, l'attrezzatura per l'artigianato o un laptop, è danneggiata in un evento coperto, questa attrezzatura sarà esclusa dal tuo pagamento. L'acquisto di un'approvazione separata per un'attività da casa può proteggere il tuo reddito e il tuo sostentamento se lavori fuori casa.
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Sebbene ci siano alcune eccezioni, la maggior parte delle polizze assicurative degli affittuari copre solo un individuo o un nucleo familiare, quindi se tu condividi un appartamento con un amico o un coinquilino, non puoi dipendere dalla politica del tuo coinquilino per proteggere te e il tuo effetti personali. Ciascun affittuario avrà bisogno della propria polizza per coprire i propri effetti personali e responsabilità. Anche se il tuo contratto di locazione non specifica che tutti gli affittuari hanno bisogno di una propria polizza, ti consigliamo di mantenerla separata politiche per evitare confusione e potenziale rifiuto del reclamo se si verifica un evento che ti porta a presentare a reclamo.
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Perdere le tue cose a causa di un furto o di un disastro è emotivamente opprimente e i tuoi pensieri saranno probabilmente confusi per un po' mentre ti riprendi dall'esperienza e dal senso di perdita. Lottare per capire come pagherai per sostituire i tuoi oggetti o coprire il costo della vita altrove aumenterà il tributo emotivo e finanziario dell'evento originale. Raccogliere diversi preventivi assicurativi affittuari: L'assicurazione per una casa o un appartamento in affitto è non così costoso come ci si potrebbe aspettaree può proteggere le tue finanze e darti tranquillità in modo che tu possa concentrarti sulla logistica della ricostruzione della tua casa e non su come ti permetterai di farlo.
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