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Cercare una nuova casa è entusiasmante, ma può anche essere stressante, soprattutto quando la tua casa ideale presenta alcune differenze inaspettate, come un sistema idrico di pozzo. Tuttavia, con un po' di autoeducazione e il supporto professionale del sistema idrico di pozzo da fonti come il Centro per la prevenzione e il controllo delle malattie e il EPA, puoi fare più tranquillamente il passo successivo per investire in quella proprietà da sogno.
C'è molto da sapere, inclusa la posizione del pozzo, test di contaminazione dell'acqua di pozzoe le necessarie attività di manutenzione. È importante anche comprendere la capacità di stoccaggio e la portata minima e ottimale del pozzo.
Le informazioni di seguito possono aiutare i potenziali acquirenti di case a conoscere meglio le aspettative di un sistema idrico di pozzo prima di acquistare una casa.
Uno dei passaggi più importanti che devono essere presi prima di impegnarsi in una casa con un sistema idrico di pozzo è far testare l'acqua per una possibile contaminazione. Un buon punto di partenza per comprendere il normale bilancio idrico è chiedere all'attuale proprietario di vedere i risultati dei precedenti test sulla qualità dell'acqua. L'acqua deve essere testata per la torbidità, l'alcalinità, il pH, i minerali, i batteri e i composti organici volatili (COV) come il benzene.
Se sei responsabile del test dell'acqua, contatta il dipartimento sanitario della contea per determinare se ti aiuterà a testare batteri o nitrati. Se il dipartimento sanitario della contea non è in grado di fornire questo servizio, è possibile chiamare la linea diretta per l'acqua potabile sicura al numero 800-426-4791 o visitare il Rete di laboratori per acque potabili e acque reflue EPA per trovare un laboratorio certificato dallo stato. I risultati determineranno se il pozzo è contaminato e cosa è necessario adottare misure per purificare l'acqua. Ciò includerà probabilmente il trattamento dell'acqua e filtrazione dell'acqua.
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Sapere quanta acqua può immagazzinare il pozzo può sembrare inutile finché non si tenta di determinare la corretta quantità di disinfettante per l'acqua del pozzo e non si dispone della capacità di stoccaggio del pozzo prontamente disponibile per riferimento.
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Anche se l'attuale proprietario avrebbe queste informazioni se ha tenuto il passo con la manutenzione del pozzo, è possibile che tu debba capirlo da solo. Determina la capacità di stoccaggio del pozzo trovando la profondità totale del pozzo e il raggio (metà del diametro) del pozzo e quindi inserendo i numeri in questa semplice formula:
x raggio² x profondità = volume
r²d = V
Esempio:
Un pozzo con una profondità di 70 piedi e un raggio di 0,25 piedi potrebbe essere calcolato come segue:
3,14 x 0,25² x 70 = 13,7 piedi cubi
Converti il risultato in galloni moltiplicando il totale per 7,47.
13,7 x 7,47 = 102,5 galloni
Anche la portata dovrebbe essere un problema perché le famiglie e le case più grandi, così come alcuni sistemi di filtrazione dell'acqua, richiedono in genere una portata maggiore. Nella maggior parte delle aree, la portata minima per i sistemi di acqua di pozzo è da 3 a 5 galloni al minuto (GPM). Tuttavia, le case con 5 o più persone potrebbero volere un sistema idrico di pozzo con una portata compresa tra 6 e 12 GPM. Considera di aggiornare la pompa del pozzo se la portata non è abbastanza alta.
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Prima di assumersi la responsabilità della manutenzione di un sistema idrico di pozzo, ottenere i registri di manutenzione dall'attuale proprietario per determinare quando è stata completata l'ultima manutenzione, la frequenza di manutenzione ed eventuali trattamenti o modifiche apportate al sistema. Se il proprietario non ha un record o un rapporto di pozzo, è una buona idea chiedere a un professionista di controllare il sistema prima di investire nella casa. Chiedi al professionista di assicurarsi che non ci siano problemi in agguato, come un involucro rotto o assestato.
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Come minimo, un sistema idrico di pozzo dovrebbe essere ispezionato ogni primavera per problemi meccanici, testato una volta all'anno per contaminanti, come batteri coliformi, nitrati e COV, nonché regolari ispezioni visive per danni esterni o potenziali siti di contaminazione deflusso. Inoltre, assicurati di ispezionare il tappo del pozzo o la copertura per eventuali danni e di assicurarti che si trovi ad almeno un piede da terra per evitare che l'acqua piovana e i contaminanti penetrino nell'acqua del pozzo.
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Questo sembra così ovvio se ci pensi, ma è importante notare che alcuni sistemi domestici devono essere posizionati a distanza dal pozzo sistema idrico per prevenire la contaminazione incrociata. Una delle maggiori fonti di contaminazione incrociata è a fossa settica domestica che è progettato per raccogliere i rifiuti, abbatterli e rilasciare le acque reflue nei campi di drenaggio circostanti.
A causa di questo processo, i campi di drenaggio possono essere una fonte dilagante di contaminanti dell'acqua, quindi è consigliato di avere il pozzo e la fossa settica posizionati ad almeno 50 piedi di distanza se il pozzo ha una tenuta stagna involucro. Se l'involucro non è a tenuta stagna, dovrebbero essere distanti almeno 100 piedi. Questa distanza si applica anche ad altre fonti di contaminazione come lo stoccaggio del letame, lo stoccaggio del carburante, i campi agricoli, le strade e i corpi idrici.
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Il posizionamento, l'abbellimento e la manutenzione regolare di un pozzo possono contribuire alla longevità del sistema, aiutando a mantenere il pozzo protetto da fattori dannosi. Questi fattori possono includere sabbia abrasiva e sedimenti nel bene pompa, corrosione in corso delle parti della pompa, temperature di esercizio elevate, aspirazione di aria anziché acqua e alimentatori incoerenti che si accendono e si spengono costantemente.
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Per evitare l'accumulo di sabbia e sedimenti, nonché la contaminazione dell'acqua, assicurarsi sempre il tappo o il coperchio del pozzo si trova ad almeno 30 cm dal suolo e che c'è un cuscinetto d'erba permanente in un raggio di 12 piedi intorno al bene. Con ispezioni e test dell'acqua coerenti, molti problemi meccanici isolati all'interno del sistema possono essere identificati e riparati prima che causino ulteriori problemi nell'intero sistema idrico del pozzo.
Con una corretta manutenzione, i sistemi per l'acqua di pozzo possono durare da 10 a 30 anni prima che sia necessario contattare un perforatore di pozzi d'acqua autorizzato o certificato e un installatore di pompe. Questi professionisti possono smantellare un vecchio pozzo e costruirne uno nuovo.
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