מתי לסגת מעסקת נדל"ן

ישנם מקרים שבהם יש צורך להתרחק מעסקת נדל"ן, וכשמגיע הזמן הזה, אל תתפתה לצבע הצבע המושלם או מחדר ארונות מרווח-פשוט עזוב. יש דברים שלא שווים את הזמן או הכסף לתקן. להלן תשעה מפרי העסקה פוטנציאליים שכדאי שתכירו לפני שאתם חותמים על הקו המקווקו.

כאשר הערכה נמוכה, מלווה המשכנתא לא יגבה את מלוא סכום ההלוואה. אם המוכר אינו מוכן להוריד את מחיר המכירה כדי לעמוד בערך המוערך, ואם אינך יכול (או לא רוצה) להמציא את ההפרש, הגיע הזמן להתרחק מהעסקה.

קָשׁוּר: 11 רוכשי דירות של מיתוסים לעולם לא צריכים להאמין

אם הבדיקה תחשוף בעיות מרכזיות שטרם היו ידועות כמו יסוד סדוק או חיווט פגום, אולי הגיע הזמן לוותר על העסקה. תיקונים כה משמעותיים יכולים להיות יקרים ומפריעים, וייתכן שהם לא שווים את כאב הראש. הקפד לקרוא את החוזה בעיון לפני שאתה קופץ לספינה, אך לאחר בדיקה לא טובה אתה יכול בדרך כלל לסגת ללא השלכות.

כאשר רישום נדל"ן מכיל מידע חסר או שגוי - למשל, אם הוא סופר מקום כלשהו עם דלת, חלון וארון כחדר שינה - עליך להתרחק מהעסקה. ייתכנו דברים אחרים שהמוכרים לא חשפו שיכולים לגרום לך לצרות בעתיד.

אם אתה מגלה שהמוכר ביצע שינויים מבניים בבית, כגון בניית סיפון או הוספת חדר שינה, מבלי לקבל את האישורים הנדרשים, ייתכן שתרצה לשקול מחדש את הרכישה שלך. על ידי התקדמות עם העסקה, אתה עלול בסופו של דבר להיות אחראי להשגת האישורים הדרושים ולשלם קנסות.

אולי איבדת את מקום העבודה שלך, אולי הנישואים שלך על סלעים, או שתצטרך לעבור ברחבי הארץ. לא משנה מה המצב, כאשר משהו משמעותי בחייך משתנה, יכול להיות שזה רעיון טוב לסגת מעסקת נדל"ן. רק וודא שיש לך את החירום הנכון בחוזה שלך כדי להסביר את הבלתי צפוי.