באזור שלי יש הרבה רכוש מעוקל. בתים אלה נמכרים "כפי שהם". המתווך שלי אומר לי שהבנקים לא יפעילו את השירותים בכדי לאפשר בדיקה תקינה מכיוון שהם לא רוצים לדעת מה לא בסדר. עם הנכס, אם בדיקה חשפה בעיות גדולות הן (הבנק) יהיה עליהן לחשוף אותה מאותה נקודה לכל פוטנציאל קונים.
האם אנשים באמת קונים בתים ללא בדיקה? יש עצה?
כמובן שהם קונים ללא בדיקה. אלה האנשים שבסופו של דבר בוכים כי הם לא יכולים להרשות לעצמם לתקן דברים. אבל הם חסכו את ה -300 דולר לבדיקה. הייתי נדיב עם כספי הבדיקה. הסתכלתי על בית שנגרם לו נזק מלבנים. מכונית נסוגה לתוכה. התקשרתי לכמה בונים ונתנו להם לצאת. הייתי כנה עם הבחור ואמרתי לו שאני רק מחפש לקנות את הבית. הוא נתן לי הערכה חינם ואמר לי שזה בסדר מבחינה מבנית. הבית לא יתפורר כמו שחשבתי.
הנקודה שלי היא שמומחים עשויים לעשות זאת בחינם אם הם יודעים שזה עלול להוביל לעסקים.
אני לא יודע אם הבנק יצטרך לחשוף דבר כזה. הם מוכרים אותו כפי שהוא. זה עשוי להוריד מהם את החום. עכשיו מוכר רגיל באזור שלי צריך לחשוף כל דבר שנמצא בבדיקה.
כלב שטן
אני מסכים איתך. אלא אם הבניין פשוט זול עד שתוכל לתקן כל דבר שעולה ועדיין להחזיר את כספך. אנשים אלה כנראה לא היו האנשים המאושרים ביותר בעולם כשיצאו מבתיהם. הם פשוט איבדו את עבודתם ועכשיו הם כבשו את ההלוואה. קשה לדעת מה הם עשו כשיצאו. אני תוהה אם תוכל להכניס לשם פקח לפני שתציע את ההצעה. רק טיול ביניכם, הממציא שלכם וחברכם. מי במקרה הוא פקח.
אחד מעמיתי לעבודה קנה ריפו והוא נאלץ לעבור בדיקת FHA. היא למעשה התקשרה לחברת השירות המקומית והפעילה את השירותים כדי שתוכל לבצע בדיקת בדיקה. המתווך כמעט קיבל התקף לב, אך הסתכל לכיוון השני!
גיליתי את זה כשהתקשרתי לחברת החשמל המקומית שהגז והחשמל נסגרו בדצמבר. ממה שאני יכול לראות הכי גרוע שהם עשו היה להשאיר את מתנת הפינוי המקובלת בשירותים.
זה מה שאני הייתי עושה בדיוק כמו שדווילדוג קבע, תבקש ממפקח שיגיד לו מה קורה ואל תתנו לאף אחד יודע שהוא פקח רק "חבר" שאוהב באמת להסתכל על הדברים ולראות מה הוא מעלה עם.
דבר נוסף שאתה יכול לעשות הוא ללכת לשכנים ולראות אילו אנשים הם חיו.
האם הם המשיכו לעקוב אחר הדשא ועשו דברים קטנים כדי לשפר אותו או שמא נתנו לדשא להפוך לשדה שחת כל קיץ זה יגיד לך אם הם היו עצלים או לא היו עצלנים או שהדברים יגלשו.
קח איתך פנס טוב מאוד כשאתה מסתכל על המקום. (שום כוח לא אומר שקשה לראות אותו בארונות או בחללי זחילה) אל תפחד לחטט ולהיות נודניק בזמן שלהם. לבנק אין שום בעיה עם זה ואם הם ישאלו אותם בבוטות מה הם מסתירים.
כשקנינו את הבית למרות שיכולתי לדעת שכל החפץ נשמר היטב עדיין נפתחתי מתחת לכיורים כדי לראות אם כיורים דולפים. פתחתי חלונות כדי לראות אם אדנים או מסגרות נרקבות, הזרימו המים שטפו את השירותים, הפעילו את המקלחת, תקעו לי את הראש בעליית הגג, ואז נכנס הפקח.
בהצלחה.
רק עדכון,
ההפעלה הראשונה של השירותים הייתה קלה מכפי שציפיתי. פשוט התקשרתי לחברות השירות ואמרתי להן שאני צריך אותן מופעלות לבדיקה. העלות היחידה שהוצאתי הייתה עמלה של 15.00 מחברת המים.
הסגירה מתוכננת ליום שישי הקרוב!