彼の仕事が彼をネバダに1年間連れて行ったとき、ワイオミングのアンディピーターソンは彼がわずか6か月前に購入したスターターホームを貸し出しました。 彼が留守の間、下水道が家に後退し、下水道が崩壊した。 「彼らは下水道全体を交換しなければならず、それを支払うことで私の節約が一掃されました」とピーターソンは言います。 「家を借りるつもりなら、何かが起こった場合に現金に縛られないように、大規模な修理のために数千ドルを取っておきます」と彼はアドバイスします。
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賃貸人が見つからない場合は、新しい家と賃貸住宅の2つの家のすべての請求書を支払うのに行き詰まる可能性があります。 コロラド州のローラヘンダーソンは彼女の離婚で家(田舎の財産)を授与されましたが、それは大きすぎて 彼女と維持管理が難しすぎたので、彼女は町の小さな家を購入し、大きな家を借りることを望んでいました。 家。 「賃貸人を見つけるのに8か月かかりました」とヘンダーソンは言います。「その間、私は両方の家の住宅ローンと光熱費を支払わなければなりませんでした。 もう一度やらなければならないのなら、借家人が並ぶまで待ってから新しい家を買うでしょう。」
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最初、カンザス州のブレンダミラーは、ネブラスカ州の国境のすぐ上にある彼女の大叔母の家を継承したことを知って興奮していました。 彼女は4時間離れて住んでいましたが、それは時々家をチェックするために車で行くのに十分近いと考えました。 「賃貸人がいつも私を呼んでいるとは思いませんでした」とミラーは言います。 「私は、月に2、3回ドライブをしなければならないことに気づきました。なぜなら、彼らはいつもいくつかを持っているようだったからです。 ある種の問題です。」 彼女は結局家を(賃貸人に)売り、自分で小さな場所を買うことになった。 コミュニティ。
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彼が最初の家を借りたとき、カンザス州のジョン・テイラーは、申請書に記載されている参考文献に電話をかけました。 「彼らはチェックアウトしました」と彼は言います。「しかし、彼らは賃借人の支払い習慣の本当の姿を提供しませんでした。」 それらの最初の賃借人は 過去2か月の家賃を支払い、未払いの光熱費を残しました。電力会社が電力を戻す前にテイラーが支払わなければなりませんでした。 オン。 「今、私は申請者の雇用主と彼の現在の家主にも電話をかけ、彼がどのように世話をしているかを見るために彼の現在の住居を訪問しようとしています。」
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ワイオミング州のアンディ・ピーターソンは、仕事のために州を出る前に、小さな家に新しいカーペットを敷き、内部を塗り直しました。 「それは本当にシャープに見えました」と彼は言います。 彼はそれをそのままにしておきたかったので、彼の賃貸条件の1つは、テナントがペットを飼っていないということでした。 ピーターソンが1年後に自宅に戻ったとき、彼はカーペットが動物の尿の染みによって完全に破壊され、正面玄関の内側が犬の爪から深く引っかかれているのを発見しました。 「私は多額の敷金を請求すべきでした」とピーターソンは言います。 「少なくともその方法で、私は損傷を修復するためのお金を持っていたでしょう。」
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「私の家は完済したので、誰かに休憩を与えて家賃を低く設定しようと思いました」とカリフォルニアのアニー・ジャクソンは私たちに語った。 彼女の入居者が入ってから数ヶ月後、パイプが破裂し、広範囲の水害を引き起こしました。 ジャクソンは修理費を支払いましたが、事件は彼女が自分の費用を賄うのに十分な家賃を請求していないことに気づきました。 残念ながら、カリフォルニア州ヘイワードでは、家主は年間5パーセントを超えて家賃を上げることは許可されていません。 その結果、彼女の入居者は、他の場所で支払うはずの家賃の半分以下で、さらに2年間彼女の賃貸住宅に住み続けました。
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「両親から受け継いだ家を借りた最初の年、私はばかげた間違いを犯しました」とカンザス州のジョシュ・デイビスは語った。 「私はそれをビジネスだとは思っていませんでした。 収入に税金を払わなければならないことはわかっていましたが、以前使用していた材料、カーペット、塗料の領収書は保存していませんでした。 レンタルの準備をしてください。」 所得税を申告する時が来たとき、デイビスは彼がそれらのすべての費用を差し引くことができたかもしれないことを発見しました。 「私は自分のレッスンを難しい方法で学びました」とデイビスは言います。 「今、私には会計士がいます。」
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彼女の家が8か月間空いた後、コロラド州のローラヘンダーソンは友人から連絡を受け、彼女の家を女性の息子と彼の婚約者に借りるかどうか尋ねました。 ヘンダーソンは喜んでそうしました、そして若いカップルは決してリースに署名することなく引っ越しました。 「私はもっとよく知っていました。しかし、私たちは友達だったので、口頭での合意は大丈夫だと思いました。」とヘンダーソンは言います。 NS 若い男は数ヶ月後に引っ越しましたが、彼の元婚約者は家賃を払ったり引っ越したりするつもりはありませんでした アウト。 「私は署名された借金を持っていなかったので、彼女を追い出すためだけに弁護士を雇わなければなりませんでした。」
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小さな町の家主の場合、夜中ずっと電話に出ていることに気付くかもしれません。 少なくとも、カンザスのジョン・テイラーに起こったことです。 「私の賃貸物件の隣に住んでいる近所の人たちは、テナントが音楽を大音量で演奏したり、夜に犬を吠えさせたりすると、警察に電話するのにうんざりしていました。 代わりに、彼らは私に電話をかけ始めました—時々朝の3時に。」 テイラーは言います。 「ありがたいことに、それらの賃借人は数ヶ月後に去りました、しかし私は彼らがそこにいる間にたくさんの電話を受けました。」
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レイシージェラールは、彼女の家賃の経験の後、後悔していませんでした。 実際、彼女は事実上すべてを正しく行いました。 ジェラルドは住宅不況の間にテキサスからイリノイに引っ越しました、そして彼らがその時にテキサスで彼らの家を売ったならば彼らがお金を失うであろうことを彼らは知っていました。 彼らは長距離の賃貸を管理しようとする代わりに、彼らのためにそれをするために被保険者の便利屋を雇いました。 彼は彼らが彼らの新しい家に集中できるように賃貸のすべてのメンテナンスと修理を担当しました。 住宅市場が回復したとき、ジェラールはテキサスの家を妥当な利益で売ることができました。
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