![暖炉で火を起こす方法(正しい方法)](/f/fe2be82abe6fec99928a4bbd5199d91c.jpg?width=100&height=100)
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家にスペースを追加する準備はできましたか? 家の追加は、間取り図に新しい部屋を追加することによって既存のプロパティを最大化するための一般的な方法です。 別のバスルーム、ベッドルーム、リビングスペース、ガレージ、さらにはアパート全体を建てることもできます。 部屋の種類ごとに独自の複雑さが伴うため、住宅の追加費用には、20,835ドルから72,552ドル、または平均46,498ドルという幅広い価格があります。 合計金額は、追加するスペースの種類、サイズ、複雑さ、材料、および労力によって異なります。 家の追加はあなたの家に大きな投資をします、そしてあなたはしばしばあなたの投資の大きな見返りを期待することができます。 もしも あなたはあなたの家に追加することを約束します、しかし、あなたは家の追加費用について疑問に思っています、そして家の追加の費用とお金を節約する方法について読んでください。
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特にシングルルーム以上のスペースを追加する場合は、考慮すべき要素が多いため、通常、家の追加にはシングルルームの改造やリフォームよりも費用がかかります。 1階にスペースを追加する場合、請負業者は新しい基礎に加えて、木材から帯状疱疹までのすべての標準的な建築材料を追加する必要があります。 一部の追加は家の裏側への単純なアドオンですが、他の追加ははるかに複雑で、既存の家が構造的完全性を失わないようにするために建築家を必要とします。 追加する追加の場所とスタイルを知っていると、予算編成プロセスの最初のステップをガイドするのに役立ちます。
あらゆる建設プロジェクトで一般的であるように、コストの多くは全体のサイズによって決定されます。 スペースが大きいほど、価格は高くなります。 HomeAdvisorによると、家の追加は1平方フィートあたり80ドルから200ドルかかります。 予備の部屋を追加することは一般的なプロジェクトであり、平均コストは20フィート×20フィートの部屋で32,000ドルから80,000ドルの範囲であり、ハイエンドにはより多くのカスタマイズや豪華な備品が含まれます。
家の増築のような大規模なプロジェクトでは、ほとんどの人件費を回避する方法はありません。 それらは合計価格の30から50パーセントを占める傾向があります。 建設中のスペースの種類に応じて、電気技師、屋根葺き職人、下見張り業者、ドライウォーラー、画家などの熟練した労働者にお金を払うことになります。 さらに、住宅の追加は、地方自治体からの建築許可を必要とする重要なプロジェクトです。 許可を取得することは、プロジェクトが計画どおりに進行できることを確認するためにゼネコンが取る最初のステップになります。 許可証には400ドルから1,850ドルの支払いが見込まれます。
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住宅建設に使用される材料の範囲は広大です:コンクリート、木枠、乾式壁、塗料、電気配線、ダクト、屋根材、配管など。 これらの基本的な材料に加えて、フローリング、露出した梁、照明、備品、窓、ドアなどのカスタマイズやアクセントを予算に含めます。 未完成のガレージに必要な一般的な材料は少ないかもしれませんが、自動ガレージドアのような高額なアイテムを含める必要があるため、ガレージを構築するためのコストも異なります。 各材料には、その地域の現在の市場価格に基づく関連コストが付属しています。
住宅建設費は州ごと、都市ごとに異なります。 同じ平方フィートの家は、沿岸の都市部では、さらに内陸にある他の都市と比較して、数百万ドルの評価の不一致が生じる可能性があります。 住宅の追加費用は、住宅の現在の評価額と、地域の人件費と資材費に反映されます。 活況を呈する建設市場も価格を押し上げる傾向があります。
家に追加するときに構築できる方向は2つあります。上または外です。 積み上げることはより安価である傾向があり、より小さな物件での唯一の選択肢である可能性があります。 既存のガレージがある場合、基礎は通常、より多くの重量に耐えるように構築されているため、その上に構築する方が経済的です。 新しい基礎を敷設する必要があるため、建設は多くの場合より費用がかかります。また、新しい追加で屋根と壁をしっかりと維持するために対処する構造上の問題がある場合があります。 どのオプションが物件と予算に最適かについて、請負業者に相談してください。
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アドオンをどこで構築する場合でも、請負業者は新しい建設のためにサイトを準備する必要があります。 これには、屋根や家の一部の解体、造園、またはすでに地面にあるコンクリートが含まれる可能性があります。 新しい建設のためのサイトを準備するのに1,276ドルから5,024ドルかかります。
疑問に思っているなら、 「ガレージを建てるのにどれくらいの費用がかかりますか?」 次に、建築家のサービスも考慮に入れてください。 あなたの家に重要な構造を追加することは、意図的に見え、最大化するために現在のスタイルとデザインに一致する必要があります ROI(投資収益率) 魅力を抑えます。 建築家は2,020ドルから8,400ドルで、すべての構造上の考慮事項と家の追加の美学を含む更新された青写真を作成できます。 許可の承認には、これらの青写真も必要になります。
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ゼネコンを雇うことは困難で費用がかかるように思えるかもしれませんが、彼らが複雑なプロジェクトを処理できることを知っているという安心感はそれだけの価値があります。 ゼネコンは通常、1時間あたり150ドルの費用がかかり、その総費用は最終的な請求額の約10〜30パーセントになる可能性があります。 ゼネコンは許可を取得し、下請け業者を雇って調整し、資材を購入し、仕事が予定通りに進行することを保証します。
家の追加は、汚れや破片を最小限に抑える努力にもかかわらず、かなりの混乱を引き起こします。 建設プロセスの一環として、請負業者はプロジェクトをクリーンアップするための時間と労力を含める必要があります。 これは、破片や余分な材料を運び去り、床、壁、カウンター、窓から汚れ、ほこり、破片を取り除くことで構成する必要があります。 通常、建設後の清掃には550ドルかかります。
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住宅追加の追加費用のほとんどは、必須の材料で構成されています。 合計価格の違いは、追加のサイズに必要な各材料の量と、材料の品質に基づきます。
家を追加するための基礎を追加することは、構築する場合にスキップできない重要な最初のステップです。 平均して、材料は100平方フィートで400ドルから700ドルの費用がかかりますが、設置の費用は4,000ドルから12,000ドルです。 これらの費用の多くは、財団の規模に基づいています。 ガレージを建設するのにどれくらいの費用がかかるかを知るには、ガレージの請負業者に相談して、コンクリートを補強する必要があるのか、それとも車両用に厚くする必要があるのかを確認してください。
防水屋根は天候から保護する住みやすい空間を作るので、これらの材料を軽蔑しないでください。 屋根のフレームは700ドルから900ドル、屋根の材料は100平方フィートで500ドルから5,000ドルかかります。 既存の屋根と同じ素材を使用し、可能な限り最も近い色を使用することをお勧めします。 屋根板を追加すると、1平方フィートあたり80ドルから100ドルの費用がかかりますが、鋼の屋根は1平方フィートあたり75ドルから350ドル(10フィート×10フィート)の費用がかかります。
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多くの家はビニールサイディングを使用して外観を均一に仕上げています。そのため、家にサイディングがある場合は、新しい構造にサイディングを追加するための予算を立てる必要があります。 ビニールサイディングの平均価格は1平方フィートあたり4ドルで、トリムの費用は1平方フィートあたり2ドルから5ドルです。
一部の気候では、乾式壁なしで未完成のガレージを設置できますが、他のすべての家の追加は 断熱材と電気配線を覆い、他の間に仕切り壁を作成するために乾式壁が必要です 部屋。 100平方フィートを乾式壁にするには、400ドルから600ドルを支払うことを期待してください。 天井と壁に乾式壁を設置するには、1平方フィートあたり約1ドルから3ドルかかります。
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(ガレージではなく)居住可能なスペースと見なされる構造物には、断熱材が必要です。 タイプと厚さの要件は、請負業者が知っている地域の建築基準法に基づいています。 断熱材を取り付けるには、1平方フィートあたり2ドルかかります。 より多くの、またはより厚い断熱材を追加すると、より多くの費用がかかり、ブローイン断熱材を使用すると、通常、1平方フィートあたり少なくとも2.88ドルの費用がかかります。
自然光を追加することは、家に追加するときの一般的な好みですが、コストがかかります。 Windowsは、サイズや数に関係なく、追加のコストをすばやく増やす方法です。 ウィンドウのインストールには最低でも235ドルかかりますが、カスタマイズされたウィンドウには最大2,500ドルを費やすことができます。 ドアの設置には通常1,000ドルかかりますが、中空の内部ドアは重い外部ドアやガラスドアよりも安価です。 どちらの場合も、重いフレームまたは成形品を追加すると、コストも増加します。
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電気配線は、すべての電子機器に光と電力を確保するために、すべての家の追加に不可欠です。 電気技師は、1時間あたり40ドルから100ドルの料金で、部屋を仕様に合わせて配線できます。 彼らは、建設が完了したときに検査に合格するように家がコードに基づいて建設されていることを確認します。
バスルームまたはベッドルームを追加するコストを検討しているかどうかにかかわらず、設置するフローリングのタイプを決定する必要があります。 リノリウムとビニールは最も安価なオプションですが、タイル、カーペット、または堅木張りの床を選択することもできます。 価格は1平方フィートあたり3ドルから20ドルの範囲であるため、予算に合ったオプションを選択してください。
寝室やオフィスに追加するだけの場合は、配管を設置する必要がない場合があります。 ただし、バスルーム、キッチン、および義理のアパートは、完全に機能するためにいくつかの配管を設置する必要があります。 配管工は通常、バスルームやキッチンに配管や備品を設置するために、1時間あたり45ドルから200ドルを請求します。
居住可能なスペースには、HVACシステム(または既存のシステムからの拡張)を追加する必要があります。 ガレージは暖房とエアコンを必要としないかもしれませんが、寝室は必要です。 アドオン用の新しいダクトと通気口を設置するために約1,150ドルを支払うことを期待しますが、大幅な追加に対応するためにシステムに新しいゾーンを追加する必要がある場合、その価格は高くなります。
建設が完了したら、追加の周りの造園に注意を向ける必要があります。 重機は予想以上に草を傷つけた可能性があるので、スペースをリフレッシュするために新しい芝と交換することを検討してください。 それ以外の場合は、既存の造園を低木、樹木、またはその他の機能と一致させるために新しいエリアを更新するためのコストを考慮に入れてください。 新しいエリアの造園には、500ドルから2,500ドルの費用がかかる可能性があります。
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家に追加することを選択することは、ガレージやバスルームに限定される必要はありません。 予算が許せば、 家のフットプリントを拡大する ベッドルームからサンルーム、ファミリールームに至るまで、機能的で感情的に満足のいく空間を備えています。 これらのあまり一般的ではないオプションは完全に実行可能であり、希望する近所に新しい大きな家を見つけることができないときに一部の住宅所有者が抱える問題を解決することがよくあります。 スペースがある場合は、次のタイプの追加のいずれかを追加するための関連コストについて請負業者に相談してください。
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ほとんどの住宅所有者は、家に1つまたは2つの部屋を追加しようとしています。 これは、1階または2階で行うことができます。 部屋の追加費用は、主に設置する部屋の種類によって異なります。
住宅所有者が2つ目のストーリーを追加することを決定した場合、通常は複数の部屋を追加します。家の上に1つの部屋を追加するだけでは奇妙に見えます。 2階を追加すると、1平方フィートあたり100ドルから300ドルの費用がかかりますが、元の家をさらに補強する必要がある複雑な仕事の場合は、最大500ドルになる可能性があります。 2階を追加すると、1,000平方フィートのスペースを追加するのに150,000ドルから200,000ドルかかるのが一般的です。
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場合によっては、必要な追加スペースを確保するために家の拡張を行うだけでよい場合があります。 これらの仕事は、ガレージやバルコニーから義理のスイートやマッドルームまで多岐にわたります。
オープン屋根裏部屋を使用可能なリビングエリアに変換するには、新しい部屋を追加するのと同じくらいの費用がかかります。これは主に、適切な断熱、換気、照明、および出口のオプションがあることを確認するためです。 屋根裏部屋の追加または変換には、40,000ドルから50,000ドルの支払いが期待できます。これらは、基本的に同じものです。
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苦労して稼いだお金をどこに使うかを決めるのは難しいことです。 新しい家を購入するオプションがないが、余分なスペースが必要な場合は、家を追加することは素晴らしい解決策です。 家を改善し、拡張するとき、家の追加費用はよく使われます。 このプロジェクトにワクワクするような、家に追加する一般的な理由をいくつか紹介します。
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これは、住宅所有者が住宅の追加にお金を使う最大の理由である可能性があります。 より多くのスペースは、成長する家族、大規模な集まりの開催、またはストレージや生活スペースの追加にとって大きなメリットです。 窮屈な寝室にほんの数フィートのスペースを追加することで、カップルは自分のスペースを取り戻すことができます。 拡張されたリビングルームは、家族や友人が重要なイベントのために集まるためのより多くのスペースを提供します。 より多くのスペースはあなたがあなたのライフスタイルの価値観に固執することを可能にします。
多くの家計建設プロジェクトはあなたの資産価値を高めます—問題はどれだけであるかです。 ドル対ドルの利益を提供するプロジェクトはありません。そのため、大きな違いをもたらさない贅沢なアップグレードを避けることが賢明です。 ただし、プロジェクトによっては、資産価値を高めることができます。 マスタースイートの追加は63%を返し、バスルームは53%を返し、2階の追加は65%を返します。 不動産業者や住宅鑑定士に相談して、どの追加や機能があなたの資産価値に最も役立つかについてのアイデアを得ることができます。
あなたのバスルームがそれが得るのと同じくらい小さくて基本的であるならば、あなたのバスルームをぶつけることは親密なエリアに広々とした贅沢を加える大きな利益であるかもしれません。 あなたの個人的なニーズを処理するために少し余分な部屋を持っていることは、将来の住宅購入者にアピールするために急速に必要になっています。 さらに、キッチンを拡張して電化製品やカウンタースペースを追加することも、共通のリビングエリアをより豪華に見せるためのもう1つの方法です。
ガレージを構築すると、車両の保護と追加の保管スペースという2つの直接的なメリットが得られます。 あなたがすでにガレージを持っているが、それでも追加の収納スペースが必要な場合は、ランドリールームとマッドルームのために広いエリアをぶつけることは完璧なアイデアかもしれません。 キャビネットとクローゼットが組み込まれているので、アウトドア用品や季節の衣類や寝具を収納するのに十分なスペースがあります。
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ほとんどすべての住宅所有者は、あなたの人生の所有物を梱包し、移動し、そして開梱するという途方もない面倒のために、移動プロセスを恐れています。 特に家族を育てたい地域では、自分のニーズに合った家が見つからない可能性もあります。 家に追加を構築することを選択すると、スペースがある場合はこれらの問題がすべて解決され、通常、新しい家を購入するよりも安価です。
複雑な建設プロセスの各部分が小規模であるという意味で、家の追加は家を建てるよりもはるかに簡単ではありません。 家の追加費用はすぐに圧倒される可能性があるので、あなたが自分で少なくともいくつかの仕事をすることができるかどうか疑問に思うかもしれません。 サイトを準備するために既存の造園を削除するなど、いくつかのDIYタスクに安全に取り組むことができます。 非構造的特徴の解体、完成した部屋の塗装、または新しい設置 造園。 しかし、 あなたが熟練していない限り 配管、フレーミング、屋根ふき、乾式壁の設置などの他のタスクでは、ゼネコンがプロジェクトを処理する必要があります。
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住宅建設プロジェクトは、仕事を正しくそして時間通りに終わらせるために多くの可動部品を含みます。 許可の取得から請負業者のスケジューリング、資材が仕様どおりであることの確認まで、請負業者に費やしたお金はそれだけの価値があります。 評判の良い請負業者は、発生する可能性のある事故に対して責任を負わないことを保証するために認可され、保険をかけられており、あなたを救います あなたが犯した間違いを説明するためにあなたの住宅所有者保険会社に電話することの潜在的な恥ずかしさは今より多くの費用がかかります 修理。 また、ゼネコンは、利用できない材料や備品を入手できることも理解できます。 公開されているので、すでに手元にある可能性のあるアイテムや、あなたに推奨できるものについて必ず尋ねてください。 事業。 これらは、このエキサイティングなプロセスを開始するときに、計画と構築の決定を導くのに役立ちます。
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住宅の追加費用は、手頃な価格から高価なものに急速に跳ね上がります。 家の追加にもっとお金を使うことはあなたの投資の平等な見返りを保証しないので、あなたはあなたが使われる必要があるものだけを使うことを確実にしたいと思うでしょう。 予算と必要な追加の種類がわかったら、これらの提案を使用して、家の追加費用を節約します。
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家の追加を計画して実行するプロセスに圧倒されるのは簡単です。 信頼でき、信頼でき、ビジョンを簡単に達成できる請負業者を見つける必要があります。 認可され、保険をかけられ、保証されたゼネコンと話すときは、プロセスを簡単にし、誤解を避けるために、次の質問のいずれかを使用してください。
家の追加を構築するときのオプションはほぼ無限ですが、ゼネコンを選択し、プロジェクトの特定の計画を立てることで、あなたは正しい足で始めることができます。 決定を確定するときは、よくある質問に対するこれらの回答を検討してください。
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それは完全に追加の種類に依存します。 金属製のカーポートの価格は2,300ドルから4,850ドルですが、ポーチの価格は4,600ドルから22,000ドルになる可能性があります。 これらの追加は、構造に負担をかけないように、トレーラーハウスに構造的に取り付けられません。
かもしれない。 ケープコッドの追加はあなたの家にスペースを追加するためのユニークでスタイリッシュな方法であり、そのスタイルではしばしば追加費用がかかります。 このスタイルの住宅追加を構築するための最も費用効果の高い方法を見つけるためにあなたの近くの地元の請負業者と話してください。
壁を変更したり、部屋の流れを再設計したり、屋根や基礎のその他の主要な構造変更に影響を与えたりする大規模な追加を検討している場合は、建築家が必須です。 建築家の専門知識により、追加が構造的に健全であり、建築基準法の要件を満たしていることが保証されます。 バンプアウトやシングルルームの追加など、より単純な追加を行っているとします。 その場合、ゼネコンが設計図の更新とゾーニングコードの達成に経験がある場合は、建築家は必要ないかもしれません。
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