アトランティックシティの住宅市場は、住宅販売価格の中央値が前年比で28%上昇していることを示しており、不動産の専門家によると、それは継続する可能性が高いとのことです。 Trulia. アトランティックシティは、ニューヨークに近く、羨ましいインフラストラクチャと交通システムがあるため人気のある場所であり、継続的に拡大しており、家をめくるのに最適な場所となっています。 ニュージャージー州全体では、ハウスフリッピングの投資収益率(ROI)が最も高いとのことです。 GOBankingRates、しかしアトランティックシティはホットスポットです。
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フェニックスの住宅市場は2012年以降上昇傾向にあり、オンライン不動産の専門家Zillowによると、その傾向は2019年を通じて続くはずです。 キプリンガーの経済見通しレポート アリゾナで急速に増加している人口がバラ色の見通しに部分的に責任があることに注意してください。 もう1つの要因は、州内のハイテク産業の拡大です。 フェニックスのすべての地域が家をひっくり返すのに適しているように見えますが、フェニックス-メサ-スコッツデール地域は現在すべての中で最も暑いです。
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マイルハイシティは現在、家をめくるのに最適な場所です。 によると CNBC、知識豊富な投資家は、1つのハウスフリップから推定平均109%の利益を実現できます。 Kiplingerの報告によると、デンバーでは、多くの大手テクノロジー企業の登場と新しいMicrosoft Tech Centerの開設のおかげで、ビジネスが活況を呈しています。 熟練労働者の需要が高まるにつれ、より多くの住宅、特に手頃な価格の住宅への需要が生まれます。
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Zillowの「VeryHot」住宅市場のもう1つは、テネシー州の中心部であるメンフィスにあります。 メンフィスでは住宅の売り上げが速く、市場での平均販売日数はわずか68日です。そのため、住宅フリッパーは投資の見返りを実現するために待つ必要がありません。 メンフィスの住宅価格の中央値はわずか85,000ドルであるため、初心者の投資家は腕と脚を使わずに住宅をめくることができます。
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フロリダは一年中温暖な気候で、常に人気のある住む場所であるため、ここで家をめくるのは通常良い見通しです。 州全体が反転することで利益を得ることができますが、Kiplinger’sは、ヘルスケア、テクノロジー、および航空宇宙産業の急速な成長の結果として、オーランドは現在すべての中で最もホットな都市であると語っています。 オーランドは、Zillowの「非常にホットな」市場の1つです。 住宅価格は来年には約6.2%上昇すると予想されています。
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数年間の不安定な住宅価格の後、シカゴの住宅販売は安定し、開放されました 見た家の購入とリハビリに興味のある家の足ひれのための機会 より良い日。 Zillowは、現在のシカゴの住宅市場を「ホット」と評価し、来年には住宅価格が5%上昇すると予測しています。 2019年の住宅価格予測によると、最も需要が高く、おそらく反転の可能性が最も高いのは、25万ドル以下の住宅です。 イリノイ不動産業者協会.
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住宅不況がある場合、ワシントン州スポケーンはそれについて聞いていません。 Zillowは、スポケーンの住宅市場を「非常に暑い」と評価し、2019年を通じて続く前向きな傾向を予測しています。 Realtor.com スポケーンを「住宅価格が止められない10の市場」の1つとして挙げています。 わずか22万の都市は、中小企業にとって最高の選択です。 それは競争力のある賃金、良い学校、そして一流の医療を提供します。
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アイダホの多くは生ぬるい住宅市場を提供していますが、メリディアンの住宅価格は過去に11パーセント上昇しています Zillowは、2019年にさらに1.7%上昇し、メリディアンを「ホット」な住宅にするだろうと予測しています。 市場。 2018年、メリディアンは米国で10番目に急成長している都市であり、新しい産業をもたらし続けている市の有利な事業税の証です。 メリディアンでは住宅が貴重であり、住宅フリッパーに絶好の機会を提供する数少ない小さな西部の都市の1つとなっています。
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ウィキメディアコモンズ経由 タマノエコノミコ
州内で3番目に人口の多い都市ですが(シャーロットとローリーは1番と2番です)、グリーンズボロはノースカロライナ州の大都市を経済成長で上回っています。 Zillowは、住宅市場を「非常にホット」と評価しています。これは、高給の仕事を約束するハイテク企業の流入によって部分的に供給されています。 Realtor.comによると、グリーンズボロは、住宅費がはるかに高いローリーやダーラムに通勤する労働者にとって、住宅購入の主要な場所にもなっています。 Zillowは、2019年に3.1%の価値の増加を予測しており、グリーンズボロは家をひっくり返すのに適しています。
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インディアナ州サウスベンドのセントジョセフ川沿いにある、人口10万人強の活況を呈している小さな都市で、急速に増加しています。 近くのノートルダム大学で有名なサウスベンドは、現在、新しい大学のトップの場所です。 このかつて踏みにじられたラストベルトで雇用と住宅を推進している製造会社 コミュニティ。 Zillowは、サウスベンドの住宅市場を「非常に暑い」と評価しており、最近の予測された成長により、サウスベンドは住宅フリッパーの夢を実現しています。 サウスベンドは手頃な価格の住宅を必要としているので、10万ドルから15万ドルの範囲の住宅はすぐに売れる可能性が最も高いです。
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米国の一部の大都市では住宅市場に疑問がありますが、ボストンの売り上げは減速の兆しを見せていません。 ここではもう少しお金を投資する必要があります。ボストンの住宅販売価格の中央値は628,000ドルですが、ここでフィクサーを上に振ることができれば、まともな利益で販売できる可能性が高くなります。 ボストンの現在の住宅市場を「非常に暑い」と評価しているZillowによると、住宅価格は2019年にさらに8.9%上昇すると予測されています。
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カリフォルニアの一部のコミュニティでは住宅価格が下落していますが(反転の良い兆候ではありません)、フレズノの住宅価格は上昇しており、上昇傾向が続くと予想されます。 Kiplinger’sは、フレズノの経済的成功の一部をその巨大な新しいAmazon倉庫のおかげだと考えていますが、それだけが要因ではありません。 によると フレズノビー、市は「[a]堅調な経済、新しい雇用の成長、そしてより多くの住宅オプションの需要」を経験しており、これらすべてがフレズノを2019年に住宅をめくるのに最適な場所にしています。
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フリッピングを開始するためのより手頃な価格のロケールを探している場合は、アラバマ州バーミンガムを見落とさないでください。 その活発な住宅市場は、Zillowから「VeryHot」ランキングを獲得しており、住宅販売価格の中央値はわずか65,000ドルであり、この都市を初心者向け住宅フリッパーの夢にしています。 Realtor.comによると、バーミンガムの住宅市場は10.8%の価格上昇が見込まれているため、フリップ投資家は良好なROIを期待できます。
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Zillowの「VeryHot」住宅市場リストにある別の都市、サウスカロライナ州の州都コロンビアは、 昨年の住宅販売は5.2%増加し、今年はさらに3.9%増加すると予測されています。 ダウンタウンの大規模な活性化により、コロンビアの新しいビジネスへの魅力が高まりました。 労働者のために、市は医療、製薬、保険業界からの多くの主要な雇用者の多様な範囲を提供しています。 Realtor.comは、コロンビアの健全な経済の一部は南部の一般的な人口増加に起因していると示唆しています。 理由が何であれ、2019年はコロンビアのハウスフリッパーにとって良い年になりそうです。
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Realtor.comによると、テキサス州オースティンでの生活費の高さは、北へわずか1時間のキリーンへの住民の移住の一部の原因である可能性があります。 フォートフッドとジェネラルダイナミクスの本拠地であるキリーンは飛躍的に成長しており、手頃な価格の住宅は貴重です。 Zillowは、キリーンを「非常にホットな」住宅市場として挙げており、住宅販売価格の中央値は約150,000ドルです。 KXXV-TVABCの関連会社である、テキサスのキリーン地域は2050年までに人口が倍増する可能性があると報告しています。
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