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「これはお祭りで陽気な季節ですが、あなたの家が市場に出ている場合は、販売する季節でもあります。 今年のこの時期に住宅を売却することは、休日の装飾と市場性のバランスをとろうとしている住宅所有者にとってジレンマを提示します。 「あなたの家が市場に出ている間の休日の装飾の戦略的な選択と配置は、大幅に可能性があります インディアナを拠点とする不動産業者であるチャックヴァンダーステルトは、次のように述べています。 の創設者 クワッドウォール. 「適切な装飾戦略は、住宅購入者の感情を刺激して、彼らを引き付け、あなたの家にオファーを書く準備をさせます。」
一方で、休日の装飾で重大な失敗を犯し、家の魅力に悪影響を与える可能性もあります。 あなたが最高の休日の装飾の決定をするのを助けるために、私たちはあなたの家が市場に出ているときにホールを飾るために以下のすべきこととすべきでないことを切り上げました。
装飾を開始したら、できるだけ早くタスクを完了してください。 「それを引き出して、買い手が気を散らしたり、家を長期間市場から遠ざけなければならないように、未完成の外観を維持しないでください」と警告します。 ジェイロン・セイラン・ブリガム、ニューヨーク市のブラウンハリススティーブンスで認可された準不動産ブローカー。
私たちはそれを理解します:ホリデーシーズンが来ますが、年に一度で、ほんの数週間続きます。 できるだけ多くの休日の歓声を詰め込みたくなりますが、装飾をやりすぎるのは悪い考えです。 「少ないほど多いので、船外に出てすべての平らな面を装飾で覆わないでください」とブリガムはアドバイスします。
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あなたの家の周りにたくさんの休日の歓声を広めることの害は何ですか? 「それはバイヤーの気を散らすでしょう、そして彼らはそれが何であるかについて家を見ることができません」とブリガムは言います。 実際、彼女はバイヤーが装飾に迷い、家の代わりにそれらに集中することになると信じています。 「あなたは家に焦点を合わせたいのですが、 いつも、" 彼女が言います。
花輪とキラキラに特に注意してください。 「キラキラはとても散らかっていて、掃除するのが最も難しいものの1つです」と説明します ジェニファー・オホバット、カリフォルニア州ウェストハリウッドのコンパスの不動産エージェント。 「潜在的な購入者は、衣服や靴にキラキラと光るのを取り除くのが難しい状態で家に帰りたがりません。」
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購入者が車で家まで車で行くとき、または家まで歩いて行くとき、彼らはすでに第一印象を形成しています。 それらが良いものであることを確認してください! 「気分を整えてください。 あなた(またはあなたのエージェント)ができるなら、ホリデーライトを含むすべての内部および外部ライトをオンにしてください。」 ニコール・ウィルヘルム、サンフランシスコのコンパスのウィルヘルムチームの共同創設者兼マネージングパートナー。 彼女はまた、訪問者が濡れた足を拭くための休日の玄関マットをお勧めします。
今年のこの時期の美しさは、休日の装飾があなたの照明の努力を強化することができるということです。 リチャードディーコン、ブリティッシュコロンビア州のエンゲル&ボルカーズオカナガンの不動産アドバイザーは、彼の近所で毎年恒例のホリデーライトコンテストを設立し、審査しています。 これは彼をその主題に関する少しの権威にします。 「戦略的に配置された一時的なライトを使用して、資産の弱い領域を支援します」と彼はアドバイスします。 「また、木、枝、枝、花輪などの自然の要素を使用して、物件の周りの空洞を埋めたり、補強したりすることもできます。 ライトでそれらを。」 あなたの家が夜に特に恒星に見える場合、ディーコンはあなたのエージェントに夕暮れまたは夜間をするように勧めることをお勧めします 上映。
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玄関とホワイエは、その非常に重要な第一印象を作り出す上で重要な役割を果たします。 それらを元気にそして上品に着飾ってください。 「完璧なタッチには、ドア用の素敵なナチュラルリースとリボン、ドアハンドルのベル、バイヤーが家に入るときの落ち着いたホリデーフレグランスが含まれます」とQuadwallsのVanderStelt氏は言います。
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休日の縁石の魅力は、家の正面だけにとどまりません。 ウィルヘルムは、人々は裏庭を忘れがちであると述べていますが、これは間違いです。 「ストリングライト、ぶら下がっている植物、ポインセチアで裏庭を整えてください」と彼女は言います。 「プールがある場合は、特にCovid-19の期間中、バイヤーが屋外で休暇を祝うことを奨励する防水照明を検討してください。」
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一部のルールはホリデーシーズンだからといって変更されません。混乱を最小限に抑えることもそのルールの1つです。 一年のどの時期でも、あなたの家が市場に出ているなら、あなたは雑然としたものを減らす必要があります。 「多くのスペースを占めるクリスマスツリーがある場合は、不要なものを置く必要があるかもしれません。 家具を保管しておくと、人々はその部屋を簡単に移動できます」とパートナーのLizCoughlin氏はアドバイスします。 およびCOO HDプロパティ ロサンゼルスで。 「同様に、楽しい休日の装飾が散らばっている場合は、額入りの写真や置物など、他の種類の小さな身の回り品を保管場所に移動することをお勧めします。」
ブラウンハリススティーブンスのブリガムは同意し、家の流れを妨げないように周辺に装飾を施す必要があると付け加えました。 「人々は自由に動き回ることができ、空間をそのまま感じることができるはずです」と彼女は言います。
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家を装飾で散らかさないためのさらに別の理由が必要な場合は、 何世代にもわたって家族の中にあった装飾品や置物は、 表示しています。 「家を売る途中の場合は、壊れやすいものを陳列しないでください。 それらのアイテムを隠したり、安全な場所に保管してください。」
これはおそらくいつでも良いアドバイスですが、特にあなたの家が市場に出ているときは、装飾のテーマ、または少なくとも一貫したスタイルが必要です。 「これまでに受け取ったすべてのtchotchke、工芸品、または装飾品を引き出すショットガンの方法は避けてください」と、QuadwallsのVanderSteltは警告します。 あなたの家はバイヤーを招待するべきです—それはサーカスのように見えるべきではありません、と彼は付け加えます。 「代わりに、より思慮深いホリデーデコレーションモチーフを選びましょう。このモチーフは、バイヤーのために美しくレイアウトされたホリデー体験を生み出します。」
同じ方針に沿って、エンゲル&ボルカーズオカナガンの執事は、販売された、並んでいない不一致のライトを使用しないようにアドバイスしています。 「今年は、商用グレードの照明をよく使用する地元の設置会社を雇う年かもしれません」と彼は言います。
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あなたの家が市場に出ているとき、休日のために飾る間、そのカラーパレットを心に留めておいてください。 「家が多くのニュートラルで設計されている場合は、白、灰色、銀のタッチと緑または赤の味わい深いポップで同じ色を利用してください」とアドバイスします ジェームズ・ハリス、エージェンシーのプリンシパルであり、ブラボーのエージェントの1人 ミリオンダラーリストロサンゼルス. 「これにより、装飾が家にアクセントを付け、プラスの効果をもたらすことができます。」
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私たちはあなたの装飾にダンパーを置きたくありませんが、それが持つことができるほど多くのバイヤーにアピールしなかったので、あなたの家が市場で衰退することも望んでいません。 「休日を取り巻く宗教的な装飾品は避けてください」とアドバイスします リサ・トロヤノ-アスコレーゼ、ニュージャージー州のエンゲル&ボルカーズホーボーケンのライセンスパートナー。 「一方、雪だるまやヒイラギなどの冬のテーマは、家を暖かく感じさせますが、あらゆる背景の潜在的な購入者にとってより包括的なものとして自分自身を描写します」と彼女は説明します。
コンパスのウィルヘルムチームのウィルヘルムは、次のように同意しています。 家の外にある白い屋外のホリデーライトのように、すべての好みに適している可能性が最も高い装飾を施しました」と彼女は言います。 言う。 「バイヤーが家を見学するとき、彼らはどのように想像することができる必要があります 彼ら で休日を祝うことができます 彼らの 新しい家。」
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