ფოტო: istockphoto.com
სიტყვები "რემონტი" და "გადაკეთება" ხშირად გამოიყენება ურთიერთშემცვლელობით, მაგრამ თუ თქვენ გეგმავთ სახლის მნიშვნელოვან გაუმჯობესებას, უმჯობესია ტერმინოლოგია მიიღოთ თქვენს წინაშე ესაუბრეთ კონტრაქტორს. მიუხედავად იმისა, რომ რემონტი და განახლება გააუმჯობესებს და განაახლებს თქვენს საცხოვრებელ ადგილს, ორი სახის პროექტი ძალიან განსხვავებულია, თითოეულს აქვს თავისი უპირატესობები და მოსაზრებები. გაიცანით ექვსი ძირითადი განსხვავება, რაც დაგეხმარებათ შეინარჩუნოთ ენა - რემონტი vs. გადააკეთეთ - და დააფინეთ პროექტი, რომელიც საუკეთესოდ შეეფერება თქვენს სახლს.
რემონტისას სამზარეულო რჩება სამზარეულოდ და საძინებელი რჩება საძინებლად, მაგრამ ხდება რემონტი და განახლება. ეს ზოგადად მოიცავს ისეთ ნივთებს, როგორიცაა შეღებვა, ახალი იატაკის დაყენება და ნივთების გადართვა, როგორიცაა კაბინეტის სახელურები და ონკანები. რემონტი ასევე მოიცავს სტრუქტურულ აღმშენებლობას. მაგალითად, თუ დამპალი ხის წევრები აღმოაჩინეს, ისინი მოიხსნება და ტერიტორია (კედელი, იატაკი ან სახურავი) აღდგება ახალი ხის გამოყენებით.
ფოტო: istockphoto.com
რემოდელირება არის ფუნქციონირების შეცვლის პროცესი და ტერიტორიის დიზაინი. ეს შეიძლება მოიცავდეს კედლის დანგრევას აბაზანის გაფართოება და სამზარეულოს განლაგება ისე, რომ კაბინეტები, მაცივარი, ნიჟარა და დიაპაზონი იყოს სხვადასხვა ადგილას. თქვენი სახლის დამატების მშენებლობა ასევე განიხილებოდა როგორც გადაკეთება. რემოდელირება ყოველთვის არ გულისხმობს მთავარ სტრუქტურულ ცვლილებებს, თუმცა; ეს შეიძლება იყოს ისეთი მარტივი, როგორც სტუმრების საძინებელი სახლის ოფისად გადაქცევა. თუ ტერიტორიის დანიშნულება შეიცვალა, ის გარემონტდა.
ვინაიდან რემონტი შეიძლება შეიცავდეს სახლის ფიზიკური სტრუქტურის შეცვლას, ხშირად საჭიროა გაყვანილობის, სანტექნიკის და სადინარების კონფიგურაცია, რაც პროექტს უფრო რთულს და ძვირად აქცევს. უფრო პროფესიონალური შრომა ჩვეულებრივ ჩართულია რემოდელირებაში და მატერიალური ღირებულებაც ხშირად უფრო მაღალია, ვინაიდან ბევრი რემოდელირების პროექტი გულისხმობს ახალი დამატებების შექმნას. მიუხედავად იმისა, რომ ხარჯების საბოლოო შედარება დამოკიდებულია პროექტის მოცულობასა და მასალების ხარისხზე, რადგან რემონტი ჩვეულებრივ ნაკლებად კომპლექსურია, ისინი ასევე უფრო ადვილია ბიუჯეტისთვის.
რეკლამა
დაკავშირებული: სახლის გადაკეთების 10 ფარული ღირებულება
ნებართვები უზრუნველყოფენ სათანადო სამშენებლო კოდების დაცვას. თემები ადგენენ საკუთარ წესებს, მაგრამ ადგილობრივ სამშენებლო ორგანოსთვის ჩვეულებრივია ნებართვის მოთხოვნა ნებისმიერ დროს იცვლება სტრუქტურა, მათ შორის სახლის დამატება, ინტერიერის გაწყვეტა და კონფიგურაცია კედლები. მარტივი რემონტი, როგორიცაა შეღებვა და ახალი ხალიჩების დაყენება, არ საჭიროებს ნებართვას, მაგრამ სახურავის შეცვლა (რემონტის პროექტი, რადგან დიზაინი და ფუნქცია არ იცვლება) ჩვეულებრივ მოითხოვს. გადახურვა სპეციალურ კატეგორიაშია, რადგან თუ ახალი სახურავი სწორად არ არის დამონტაჟებული, ის შეიძლება გაჟონოს და სახლის სტრუქტურა დაზიანდეს, ამიტომ თემების უმეტესობა საჭიროებს ნებართვას გადახურვისთვის.
ფოტო: istockphoto.com
თუ თქვენ გაქვთ უნარი, დრო და სურვილი საკუთარ თავზე აიღეთ სახლის გაუმჯობესება, განიხილეთ რემონტი და არა რემოდელირება. თემების უმეტესობა არ აძლევს უფლებას სახლის ლიცენზირებულ მფლობელებს განახორციელონ ელექტრული გაყვანილობა ან დააინსტალირონ სანტექნიკა, მაგრამ ნებადართულია ხატვა, ფონი, ახალი კარების ჩამოკიდება და სამონტაჟო სამუშაოების დაყენება. მაშინაც კი, თუ საზოგადოება სახლის მესაკუთრეებს საშუალებას მისცემს გააკეთონ საკუთარი რემოდელირება, საშუალო ხელოსანს შეიძლება არ ჰქონდეს გაანადგურებს პროექტს, რომელიც გულისხმობს ახალი საძირკვლის დამატებას კედლების დამატებისა და ჩარჩოებისათვის და სახურავის ხაზები.
ვინაიდან რემონტი ჩვეულებრივ უფრო იაფი ჯდება და რადგან ის მოიცავს სახლის ძირითადი მახასიათებლების შეკეთებას და განახლებას, სახლის მეპატრონეები ხშირად დაინახავენ უკეთეს რესურსს რემონტის პროექტებზე, ვიდრე ისინი გაყიდვისას განახლებულ პროექტებზე მათი სახლი.
თქვენ შეგიძლიათ დახარჯოთ დიდი თანხა, რომ დაამატოთ დიდი სამ სეზონიანი ოთახი თქვენი სახლის უკანა მხარეს (განახლება), მაგრამ თუ თქვენი სახურავი გაჟონავს და ღუმელი არ მუშაობს, მყიდველები სხვაგან წავლენ. რემოდელირების ჟურნალი აქვეყნებს ყოველწლიურ ხარჯთაღრიცხვას სახლის საერთო კეთილმოწყობის პროექტებისთვის და აღნიშნავს, რომ სარემონტო პროექტები, როგორიცაა შესასვლელი კარის შეცვლა ან ავტოფარეხის კარი, ან სახლის ხელახალი გადახურვა, სახლის მფლობელს დააკმაყოფილებს შესაბამისად 75 %, 98 % და 76 % ROI შესაბამისად, როდესაც სახლი ყიდის. თუმცა, სამზარეულოს ძირითადი განახლება მხოლოდ 60 პროცენტიან შემოსავალს მოიტანს და სახლისთვის სამაგისტრო კომპლექტის დამატება მოიტანს მხოლოდ 50 პროცენტს.
რეკლამა
დაკავშირებული: ღირს: 8 რემონტი, რომელიც გიხდის უკან
თუ თქვენ უნდა გაიაროთ ერთი საძინებელი მეორეში მისასვლელად, ან თუ წყალმომარაგების ხაზები თქვენს სამზარეულოში ნიჟარა დამონტაჟებულია გარე კედელში და იყინება თითქმის ყოველ ზამთარს, რემონტი არ გადაჭრის პრობლემები. როდესაც სახლი ცუდად არის შექმნილი, ხშირად გამოსავალი ერთადერთი გამოსავალია. ცუდი დიზაინი უფრო ხშირად გვხვდება ძველ სახლებში, სანამ მკაცრი სამშენებლო კოდები არ იყო ნორმა.
თუ თქვენ გაქვთ სურვილი იყიდოთ ვიქტორიანული ლამაზი სახლი, რომელიც ჩამოთვლილია ისტორიული ადგილების ეროვნული რეესტრი, თქვენ არ მოგცემთ უფლებას გადააკეთოთ იგი. სახლის მესაკუთრეებს არა მხოლოდ უფლება აქვთ შეცვალონ სახლის სტრუქტურა, რომელიც რეგისტრირებულია, არამედ მათ მოუწოდებენ, რაც შეიძლება მჭიდროდ დაუბრუნონ პირვანდელ სახეს. ეს შეიძლება შეიცავდეს ისეთ ნივთებს, როგორიცაა ძველი სვიდის შეცვლა იმავე ხის ტიპის ახალი საფარით და შეკეთება ორიგინალური თაბაშირის კედლებით, ვიდრე მათი შეცვლა თაბაშირით. მიუხედავად იმისა, რომ შეიძლება არსებობდეს ნებადართული გზები, როგორიცაა ქარიშხლის ფანჯრების დაყენება ძველ ფოლადის ფანჯრებზე, დიზაინის ან დანიშნულების შესაცვლელად ხდება გარემონტება.
რეკლამა
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებმა უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავება Amazon.com– თან და მასთან დაკავშირებულთან საიტები.