ფოტო: istockphoto.com
A: ასეთი დიდი რემოდელირების პროექტისთვის გენერალური კონტრაქტორის არჩევა ნამდვილად დიდი გადაწყვეტილებაა. როდესაც თქვენ ყურადღებას აქცევთ დამატებით გამოწვევას იმის გადაწყვეტილების შესახებ, საჭიროა თუ არა CSLB (კონტრაქტორთა სახელმწიფო სალიცენზიო საბჭო) ლიცენზია თქვენი კონტრაქტორისთვის, ამან შეიძლება დავალება კიდევ უფრო რთული გახადოს.
კონტრაქტორის ლიცენზიის მოთხოვნები შეიძლება განსხვავდებოდეს შტატის მიხედვით და თითოეულ შტატს შეიძლება ჰქონდეს განსხვავებული სახელი საჭირო ლიცენზიისთვის. კალიფორნიაში მას CSLB-ს უწოდებენ. თქვენს შტატს ან მუნიციპალიტეტს ასევე შეუძლია უკარნახოს, საჭიროა თუ არა პროექტისთვის ლიცენზირებული პროფესიონალი.
საბოლოო გადაწყვეტილების მიღებამდე რომელი გენერალური კონტრაქტორი გსურთ გააკონტროლოთ რეკონსტრუქციის ან მშენებლობის პროექტი, მნიშვნელოვანია გადახედოთ სახელმწიფო და ადგილობრივი ლიცენზირების კანონებს. ადგილობრივი სალიცენზიო სააგენტოს მოსაძებნად, სახელმწიფო კონტრაქტორების სალიცენზიო სააგენტოების ეროვნული ასოციაცია (NASCLA) ჩამოთვლის კონტრაქტორების სალიცენზიო სააგენტოები სახელმწიფოს მიხედვით.
გენერალური კონტრაქტორი მოქმედებს როგორც მენეჯერი სამშენებლო ან რემოდელირების პროექტისთვის. მათი სამუშაო მოიცავს პროექტის ზედამხედველობას და მასალებისა და გრაფიკების კოორდინაციას სხვადასხვა ქვეკონტრაქტორებთან. გენერალურ კონტრაქტორებს ასევე უნდა დაუკავშირდნენ ყველა ჩართულ მხარეს, მათ შორის სახლის მფლობელებს, რათა გააგრძელონ პროექტი და მართონ ნებისმიერი პრობლემა ან წარუმატებლობა, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას.
გენერალურ კონტრაქტორებს შეუძლიათ იმუშაონ სახლის მფლობელებთან, რათა მათი ხედვა რეალობად იქცეს. ისინი ხშირად ჩართულნი არიან პროექტის დაგეგმვის ადრეულ ეტაპებში და ასევე შეუძლიათ დაეხმარონ ბიუჯეტირებასა და ლოჯისტიკას.
რეკლამა
ნებართვის მოთხოვნები შეიძლება განსხვავდებოდეს მდებარეობის მიხედვით. გამოცდილი გენერალური კონტრაქტორის დაქირავება, რომელიც მუშაობდა თქვენს მხარეში, ასევე უზრუნველყოფს სათანადო ნებართვების გატანას და რომ დიდი სამუშაოები ადგილობრივ კოდებს შეესაბამება.
ფოტო: istockphoto.com
ლიცენზირებული გენერალური კონტრაქტორის არჩევა მნიშვნელოვანი გზაა თქვენი ქონებისა და თქვენი პროექტის დასაცავად. მიუხედავად იმისა, რომ თითოეული შტატი განსხვავდება, კონტრაქტორის ლიცენზიის მქონე პირთა უმეტესობას მოეთხოვება მინიმუმ რამდენიმე წლიანი გამოცდილება ინდუსტრიაში, როგორც გამოცდილი ქვეკონტრაქტორი.
ლიცენზიის მრავალი მოთხოვნა ასევე მოიცავს ტესტებს, რომლებშიც კონტრაქტორმა უნდა აჩვენოს ღრმა ცოდნა სამშენებლო სამუშაოების შესახებ. პასუხისმგებლობის დაზღვევა, გირავნობის უფლება და ბიზნეს მისამართის დამადასტურებელი დოკუმენტი ასევე არის ზოგადი კონტრაქტორის ლიცენზიის მოთხოვნების ნაწილი ზოგიერთ შტატში.
ლიცენზიის შემოწმების შესრულება, ისევე როგორც CSLB ლიცენზიის შემოწმება კალიფორნიაში მომუშავე კონტრაქტორებისთვის, დაგეხმარებათ იგრძნოთ უფრო დარწმუნებული, რომ ადამიანი, რომელსაც თქვენ ასაქმებთ, არის მცოდნე და გამოცდილი, რათა სათანადოდ გააკონტროლოს თქვენი პროექტი. დაზღვეულ კონტრაქტორს შეუძლია დაგიცვათ პასუხისმგებლობისგან, თუ ვინმე დაშავდება თქვენს შენობაზე მუშაობისას ან რეკონსტრუქციის პროექტზე.
დაკავშირებული: 10 შენობის კოდექსის დარღვევა, რომლებშიც შესაძლოა თქვენი სახლი იყოს დამნაშავე
კონკრეტული მოთხოვნები იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა გახდეთ კონტრაქტორი და მიიღოთ ლიცენზია, შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს ქვეყნის სხვადასხვა რეგიონში. ერთიდაიგივე შტატშიც კი, სხვადასხვა ქვეყანამ ან ქალაქმა შეიძლება დააწესოს საკუთარი ლიცენზირების მოთხოვნები. თქვენი რეგიონისთვის ზოგადი კონტრაქტორის ლიცენზიის მოპოვების მოთხოვნების წაკითხვა დაგეხმარებათ გაიგოთ მეტი საჭირო გამოცდილების, ტესტირებისა და პასუხისმგებლობის დაზღვევის შესახებ.
მაგალითად, კალიფორნიის შტატში, სამშენებლო და რემოდელირების პროექტებზე დაქირავებულ ნებისმიერ პირს, რომელთა ერთობლივი სამუშაო და მატერიალური ღირებულება 500$-ზე მეტია, უნდა ჰქონდეს CSLB ლიცენზია. იმისათვის, რომ გახდეთ ლიცენზირებული გენერალური კონტრაქტორი კალიფორნიის შტატში, პირებმა უნდა წარმოადგინონ ოთხწლიანი პროფესიული გამოცდილების დამადასტურებელი საბუთი. ზოგადი პასუხისმგებლობა და თავდებობის ობლიგაციების დაზღვევა და გაიარეთ სხვადასხვა სავაჭრო, სამართალი და ბიზნეს ტესტები.
რეკლამა
დაკავშირებული: შეფერხების მოთხოვნები: 7 რამ, რაც ყველა სახლის მფლობელმა უნდა იცოდეს
მიუხედავად იმისა, რომ არალიცენზირებულმა კონტრაქტორმა შეიძლება სცადოს თავისი მომხმარებლების მოხიბვლა პროექტზე დაბალი ტენდერით, აირჩიონ ეს კონტრაქტორის დაქირავება CSLB ლიცენზიით უზრუნველყოფს სახლის მფლობელებს დამატებით უსაფრთხოებას, რომ მათი სამუშაო სწორად შესრულდება. ვინაიდან შტატების უმეტესობა მოითხოვს, რომ გენერალურმა კონტრაქტორებმა ჩააბარონ გამოცდები, რათა წარმოაჩინონ თავიანთი ცოდნა სამშენებლო და ადგილობრივი კანონების შესახებ, ეს ადამიანები უფრო მეტად შეასრულებენ სამუშაოს სწორად და თავიდან აიცილებენ პრობლემებს, რომლებიც შეიძლება გამოწვეული იყოს გამოცდილების და ცოდნის ნაკლებობით.
გარდა ამისა, დაზღვევის მოთხოვნები, რომლებიც შედის ბევრ სახელმწიფო ლიცენზირების კანონში, გადამწყვეტია სახლის მფლობელების დასაცავად მათი ქონების დაზიანების ან დაზიანების პასუხისმგებლობისგან. დაუზღვევ კონტრაქტორთან მუშაობა უზარმაზარი რისკია. თუ თქვენს ქონებაზე მომუშავე ვინმე დაშავდება ან ზიანს აყენებს თქვენს ქონებას, შეიძლება ბევრი ფული დაკარგოთ.
ფოტო: istockphoto.com
იმისდა მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ და თქვენი პროექტის ფარგლებიდან, შეიძლება ასევე იყოს სერტიფიცირების ან რეგისტრაციის მოთხოვნები ზოგადი კონტრაქტორებისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ ეს სამი ტერმინი (ლიცენზია, სერთიფიკატი, რეგისტრაცია) შეიძლება ჩანდეს მსგავსი და ხშირად შეიძლება გამოყენებულ იქნას ურთიერთშემცვლელად, ისინი სინამდვილეში საკმაოდ განსხვავებულია.
მაშინ როცა ლიცენზიის მოპოვების პროცესი შეიძლება საკმაოდ რთული იყოს, როგორც ზემოთ აღვნიშნეთ, რეგისტრაცია გაცილებით საბაზისოა. იგი გულისხმობს საჭირო დოკუმენტაციის შევსებას და ნომინალური გადასახადის გადახდას სახელმწიფოსთან ან ქვეყანასთან, რომელიც საჭიროა ნებისმიერი ბიზნესის გასახსნელად. რეგისტრირებული ბიზნესი სულაც არ არის გამოცდილი; ისინი უბრალოდ მიჰყვნენ კომპანიის გახსნის ადგილობრივ სახელმძღვანელო მითითებებს.
სერთიფიკატი, როგორც წესი, არ არის საჭირო პროექტების უმეტესობისთვის. სახელმწიფოებმა შეიძლება მოითხოვონ სპეციალური სერთიფიკატები იმ პროექტებისთვის, რომლებსაც უფრო დიდი გავლენა აქვთ უსაფრთხოებაზე ან ჯანმრთელობაზე, მაგ ობის მოცილება. თქვენ ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ ზოგადი კონტრაქტორები, რომლებიც სერტიფიცირებულია გარკვეული მწარმოებლების მიერ, როგორც მათი პროდუქციის გამოცდილი ინსტალერი, როგორიცაა გადახურვის მასალები და ფანჯრები.
რეკლამა
დაკავშირებული: იყავი შენი საკუთარი გენერალური კონტრაქტორი
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა. პროგრამა, რომელიც შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებისთვის საფასური გამოიმუშაონ Amazon.com-თან და შვილობილი ქსელებთან დაკავშირებით საიტები.