უცნაურად საკმარისია, რომ საკმაოდ გავრცელებულია, სესხის რეპეტიცია რომ მომზადებულიყო, ისინი ამას წინასწარ ითხოვდნენ. თუ ვადებთან დაკავშირებით პრობლემები შეგექმნათ, სთხოვეთ გამყიდველს ან თქვენს აგენტს გაახანგრძლივოს იგი რამდენიმე დღით
დიდი მადლობა, ეს მაგრძნობინებს თავს უკეთესად.
1. სასაჩუქრე ფული. თუ ნათესავმა მოგცა ფული, რომ დაგეხმაროს სახლის შეძენაში, ან განვადების დასახმარებლად, ან დახურვის ხარჯები, მაშინ თქვენ უნდა გქონდეთ საჩუქრის წერილი შევსებული და ხელმოწერილი პირის მიერ, რომელიც მოგცემთ ფული თქვენ არ გჭირდებათ პირის ანგარიშის გადამოწმება, მხოლოდ თქვენი.
2. საკრედიტო პრობლემები. თქვენს კრედიტორს უნდა ჰქონოდა საკრედიტო ანგარიში თქვენზე. ეს ანგარიში მისცემს მათ FICO- ს ქულას, რომელიც ძირითადად არის რიცხვი, რომელიც ასახავს თქვენს საკრედიტო ღირსებას. რაც უფრო მაღალია რიცხვი მით უკეთესი. თუ თქვენ გაქვთ პრობლემები დაგვიანებული ან გამოტოვებული გადახდების გამო, მაშინ თქვენი პასუხისმგებლობაა მათი გარკვევა.
თუ არ ხართ კმაყოფილი თქვენი მომსახურებით, იპოვეთ სხვა. მე არ ვიცი სად ხართ ხელშეკრულების/სახლის ყიდვის პროცესში, ეს არის მთავარი ფაქტორი, რომელიც გასათვალისწინებელია სხვა დაწესებულებასთან განაცხადის დაწყებამდე. მაგრამ ეს არ დააზარალებს სატელეფონო ზარებისა და კითხვების განხორციელებას.
მე მივიღე 10 ათასი აშშ დოლარი საჩუქრად მშობლებისგან განვადების ნაწილისთვის.. რა თქმა უნდა მათ სთხოვეს საჩუქრის წერილი, სადაც ნათქვამია, საიდან მოვიდა ფული და ვისგან და ა.შ. და ა.შ.
რა მოხდება, თუ მე ვარ ბანკის საწინააღმდეგო პირი და მთელ ჩემს ფულს ვინახავ ჩემს კარადაში. თქვით, რომ ჩემს კარადაში მაქვს 20 ათასი დოლარი ნაღდი ფული მთელი წლების განმავლობაში. როგორ შეგიძლია ამის დამტკიცება რისი თქმაც ვცდილობ ის არის, თუ მშობლებმა მომცეს 10 ათასი დოლარი ნაღდი ფულით და უთხრან კრედიტორს, რომ ეს ფული ჩემს კარადაში არის ჩემი.
რა აფერხებს ვინმეს ოჯახისგან თქვას 50 ათასი დოლარი და უთხრას გამსესხებელს, რომ მან დაზოგა ეს $ და შეინახა თავის კარადაში?
[ეს შეტყობინება რედაქტირებულია როკინფიგზის მიერ (რედაქტირებულია 2003 წლის 09 აპრილი).]
[ეს შეტყობინება რედაქტირებულია როკინფიგზის მიერ (რედაქტირებულია 2003 წლის 09 აპრილი).]
რასაც ამბობ სასაცილოა. მე სასტიკად უნდა ვიყო გულწრფელი - დავბრუნდე რეალურ სამყაროში. აიღეთ ფული თქვენი ნათესავებისგან, მიეცით ბანკს სასაჩუქრე წერილი და შემდეგ გააგრძელეთ. შეწყვიტეთ ფანტაზიის სცენარების "რა მოხდება" შედგენა. იყავით ბედნიერი, რომ გაქვთ შესაძლებლობა შეიძინოთ სახლი. დღეს ბევრს აინტერესებს, საიდან მოაქვს ფული მომავალი თვის ქირაში.
slider9499 აქვს წერტილი. იპოთეკური კრედიტორები არიან ბიზნესში ფულის გამომუშავების მიზნით და ეს არის კონკურენტუნარიანი ბიზნესი. ისინი არ აპირებენ თქვენი ბიზნესის დაკარგვას თქვენი განზრახ შეურაცხყოფით. მათ უბრალოდ დაადგინეს წესები, რაც უნდა გააკეთონ იმის უზრუნველსაყოფად, რომ ისინი არ დაკარგავენ "აქტივებს" იმ ადამიანების დაკრედიტებით, რომლებიც ვერ შეძლებენ გადახდების განხორციელებას.
წესები შეიძლება იყოს ტკივილი ჩემთვის და შენთვის, მაგრამ ისინი იცავენ კრედიტორებს და, გრძელვადიან პერსპექტივაში, ისინი ყველა ჩვენგანს იცავენ სესხის გადაუხდელობით გამოწვეული უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთებისგან.
საბედნიეროდ, ამის გაკეთება მხოლოდ ერთხელ გჭირდებათ.
არ არის საჭირო ვინმეს შეურაცხყოფა მიაყენოს, რომელსაც რა კითხვა აქვს, ის ცდილობს გაიგოს პროცესი და მიზეზები, რის გამოც ის არის ამ ბიულეტენის დაფაზე, ახლა კითხვას დაუბრუნდით. ბანკს ძირითადად სურს საჩუქრის წერილი ახსნა -განმარტებისათვის, მაგალითად, თუ ბანკიდან 10 ათასს გადააცილებთ, მათ უნდა შეატყობინონ ეს პირებს. თუ წლების განმავლობაში დაზოგეთ 20 ათასი ბალიშის ქვეშ, მაშინ ჩაწერეთ ის წინასწარ, როგორც მე მინდა ვიცოდე რა ხდება და კითხვის ნიშნის ქვეშ თქვენ ჯოჯოხეთი და იპოთეკური ოფისის სურს უზრუნველყოს, რომ ფორმა, როგორც ახსნა. საჩუქრის წერილი რომ არ ყოფილიყო, ისინი უბრალოდ ხედავდნენ, რომ ეს ბიჭი უბრალოდ გამოვიდა 10 ლარით, საიდანაც მას მოპარავს.
თქვენს ჰიპოთეტურ სიტუაციაში კრედიტორი იტოვებს უფლებას მოითხოვოს მტკიცებულება იმისა, რომ ნაღდი ფული ნორმალურია. მათ შეუძლიათ მოგთხოვონ წარუდგინონ წარსულის საშემოსავლო დეკლარაცია, სადაც ნაჩვენებია თქვენი შემოსავლის დონე, პლუს კომუნალური გადასახადები, მესაკუთრეთა მითითება და ა. მათ შეეძლოთ გკითხოთ რა სახის საკრედიტო ბარათები გაქვთ და სურთ იცოდნენ როგორ იხდით ამ გადასახადებს (ფულადი შეკვეთები შეძენილი კუთხის მაღაზიაში?). შეიძლება დაგჭირდეთ პერსონაჟების რამდენიმე მითითების წარმოება, რომელთაც შეუძლიათ დაიფიცონ, რომ თქვენ არასოდეს, არასოდეს გამოგიყენებიათ ბანკი თქვენს ცხოვრებაში. ეს კვლავ კრედიტორზეა დამოკიდებული. თუ თქვენ დამაჯერებლად გამოიყურებით და დამაჯერებლად გამოიყურებით, გამსესხებელმა შეიძლება გადაწყვიტოს თქვენთან მუშაობა. თუ არ გეჩვენებათ და არ გჯერათ დამაჯერებლად, მაშინ სხვაგან ეძებთ. ისინი შენს გამო არ აპირებენ ციხეში წასვლას!
მე პირადად ვიცი, რომ რაც თქვენ აღწერეთ იმუშავებს. მე გავიზარდე ოჰაიოს შტატში, ამიშებისა და მენონიტების თემების დიდი რაოდენობის მახლობლად. მე კი ვმუშაობდი ამიშის მფლობელობაში არსებულ ბიზნესში საშუალო სკოლის პერიოდში. ისინი დაზოგავენ თავიანთ ფულს, ზოგჯერ თავიანთ ბეღელში, დღესდღეობით უფრო ამიშის კუთვნილ ბანკებში. მე მყავს კარგი მეგობარი, რომელსაც 35 წელზე მეტია ვიცნობ, რომელიც არის ძველი რიგის ამიშები - ადამიანები, რომლებსაც არ აქვთ ელექტროენერგია თავიანთ სახლებში, არ ფლობენ მანქანებს და ა. - და მე დავინახე, რომ მან შეიძინა თავისი ახლანდელი ფერმა 1972 წელს 200,000 დოლარად ნაღდი ანგარიშსწორებით. მან და მისმა მეუღლემ შეაგროვეს იგი და ბევრი ეს იყო მამათაგან მემკვიდრეობის ფული, როდესაც მამები გარდაიცვალნენ - რადგან ისინი არ იყენებდნენ ბანკებს.
ასე რომ, შესაძლებელია. ამასთან, თუ თქვენ ცდილობთ შეიძინოთ სახლი ამ გზით, ეს შეიძლება მოხდეს ან არ მოხდეს. პატივისცემით ყველას! ჯიმ დ/ჰითსვილი, ვაშინგტონი
სლაიდი 9949
ასე რომ, თქვენ ამბობდით, რომ ჩემი ბანკი კითხულობს საჩუქრის თანხის ანგარიშის გადამოწმებას ჩვეულებრივი პროცედურის გარეშე?
რადგან ისინი ითხოვდნენ ყველა სახის დოკუმენტს საჩუქრის ფულის დასამტკიცებლად, ვთქვათ, ამოიღეთ ქვითარი, გაწმინდეს ჩეკი და ახლა ანგარიშის განცხადებაც კი.
მე ვიცი, რომ მე უნდა ვიზრუნო ჩემი კოლექციის ანგარიშებზე. მაგრამ თავიდანვე ბანკმა მითხრა, რომ ჩვენ ყველაფერს გავაკეთებთ დახურვის დღეს, რაც მათ არ უთხრეს მე ვვარაუდობ, რომ მე თვითონ დავურეკავ ჩემს კრედიტორებს, რასაც ვივარაუდებ, რომ მათ გადავიხდი და ისინი ჩემსას გადაიხდიან კრედიტორები.
ახლა, როდესაც ვფიქრობ კრედიტორების გამოძახებაზე და ვალის დაფარვაზე.
აქ არის ჩემი კიდევ ერთი კითხვა,
1. უნდა წავიდე ვინმესთან დარჩენის ნაცვლად და გავაგრძელო მოტყუება?
2. ამბობენ, რომ მე ახლავე ვხდი ვალს და ვცდილობ, მივიღო ახალი საკრედიტო რეიტინგი. რამდენ ხანში დაიწერება ჩემი კრედიტი?
3. და შემიძლია თუ არა სესხის დამტკიცება ამის შემდეგ?
დიდი მადლობა!
ჯიმ დ. კაცია 100% მართალი მიხარია, რომ აქ არის რამოდენიმე ადამიანი, ვინც იცის კარგი
კიდევ ერთი მიზეზი, რის გამოც მათ სურთ დოკუმენტაცია, არის იმის შემოწმება, რომ ფული ნამდვილად საჩუქარია და არა სესხი, რომლის დაბრუნებაც გჭირდებათ. ეს რომ იყოს სესხი, ის ჩაითვლება დავალიანებად და, შესაბამისად, შეიძლება უარყოფითად იმოქმედოს თქვენს მიერ მოთხოვნილი სესხის დაფარვის უნარზე.
ჩემი ძმა იყო ერთ -ერთი იმ ადამიანთაგანი, ვინც თავისი ფული შეაგდო სახლში. არ ვიცი რატომ გააკეთა ეს. ჩვენ შევეცადეთ გვეთქვა, რომ ის შეიძლება გაძარცვულიყო, გაეძარცვა, ან სახლი დამწვარიყო. (მე ვფიქრობ, რომ მას მოეწონა მისი დათვლა... ჰაჰაჰა) ყოველ შემთხვევაში, როდესაც ის და მისი მეუღლე წავიდნენ იპოთეკურ სესხზე, მას უნდა აეხსნა, საიდან მოვიდა ეს ფული. მე ვფიქრობ, რომ მას ასევე უნდა მოაწეროს ხელი ბანკისთვისაც. ეს ცოტა უსიამოვნება იყო, მაგრამ მათ ფული მისესხეს. (ეს იყო მხოლოდ რამდენიმე ათასი დოლარი) ყველა ჩართული (რეალტორი, ბანკები და ა.შ.) ფიქრობდა, რომ ეს უცნაური იყო და მას საბოლოოდ ესმის, რომ მან უნდა დაზოგოს ფული ბანკში. ახლა მას უყვარს იმის დანახვა, რომ მისი ინტერესი იზრდება.