ფოტო: istockphoto.com
ფოტო: istockphoto.com
თუ ოდესმე გიქირავეთ უძრავი ქონება და დაკარგეთ უსაფრთხოების დეპოზიტის ნაწილი ან მთელი ან თუნდაც ფულის ვალი - ნორმალური ცვეთა ან ადრე არსებული ზიანის გამო, თქვენ იცით, რამდენად სამარცხვინო შეიძლება იყოს ეს. მოერიდეთ ამ შეცდომის ხელახლა დაშვებას (ან საერთოდ, თუ პირველად ხართ დამქირავებელი) ბინაში არსებული ხარვეზების დოკუმენტაციის გზით, სანამ გადახვალთ.
იჯარის ხელმოწერამდე ან დაუყოვნებლივ შეავსეთ გაქირავების შემოწმების სია. როდესაც მზად იქნებით წასასვლელად, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ეს ჩამონათვალი და შესაბამისი სურათები, რომლებიც ხელმოწერამდე გადაიღეთ, რათა გაესაუბროთ მემამულეს, რომელიც შესაძლოა შეეცადოს შეინახოს თქვენი უსაფრთხოების დეპოზიტის ნაწილი ან მთელი.
დაკავშირებული: 10 წვრილმანი პროექტი ბინის გამქირავებლებისთვის
ფოტო: istockphoto.com
გაქირავების ინსპექტირების საკონტროლო სია არის ზუსტად ის, რაც ჟღერს: საკონტროლო სია, რომელიც ხელმძღვანელობს გამქირავებელს ქონების საფუძვლიანი შემოწმების ჩატარების გზით. გაქირავების ინსპექტირების საკონტროლო სიები-როგორიცაა
ეს ერთი ხელმისაწვდომია მყისიერი ჩამოტვირთვისთვის HUD.gov— იყოფა რამდენიმე კატეგორიად, მათ შორის განყოფილების სხვადასხვა ოთახები, კომუნალური და გარე მახასიათებლები. თქვენი ახლის გავლის დროს ბინა ან ბინა, შეგიძლიათ გამოიყენოთ საკონტროლო სია, რათა მოძებნოთ რაიმე სახის დაზიანება, ცვეთა ან სხვა პრობლემები.ფოტო: istockphoto.com
გაქირავების საკონტროლო სიის შევსება დაგეხმარებათ დაიცვათ თქვენი უსაფრთხოების დეპოზიტი და დარწმუნდეთ, რომ ის უსამართლოდ არ შეინახება თქვენი მესაკუთრის მიერ. ჩვენ ყველას გვსმენია ისტორიები ან გვქონდა გამოცდილება მემამულეების შესახებ, რომლებიც აცხადებდნენ, რომ მოიჯარეები პასუხისმგებელნი იყვნენ იმ ზარალზე, რომელიც მათ სახლში გადასვლამდეც კი არსებობდა. თუ თქვენ გაქვთ საკონტროლო სია და შესაბამისი ფოტოები თქვენი სარეზერვო ასლისთვის, თქვენ უფრო წარმატებული იქნებით დაუპირისპირდეთ მემამულეს, რომელიც ცრუ პრეტენზიებს აკეთებს.
დაკავშირებული: 10 ხელსაწყო თქვენი ბინისთვის, რომელიც არასოდეს გიფიქრიათ, რომ დაგჭირდებოდათ
ფოტო: istockphoto.com
ახალი ბინის იჯარის გაფორმებამდე, თქვენ უნდა დაასრულოთ ქონების გასეირნება გამქირავებელთან ან ქონების მართვის კომპანიასთან. დარწმუნდით, რომ მზად ხართ ამ გასეირნებისთვის თქვენი გაქირავების შემოწმების სიის ასლით. თქვენ ასევე მოგინდებათ გქონდეთ სრულად დატენილი სმარტფონი ან კამერა, რომელიც დაამატებს დროის ნიშანს თითოეულ სურათზე, რომლითაც ასახავთ ქონების მდგომარეობას.
თან იქონიეთ ფანარი, რომელიც დაგეხმარებათ შეამოწმოთ უფრო ბნელი ადგილები, როგორიცაა კომუნალური კარადები ან ნიჟარების ქვეშ. კალამი და რვეული ასევე შეიძლება გამოგადგეთ, თუ რაიმე შეკითხვას გაგიჩნდებათ ან გსურთ რაიმე ჩანაწერის ჩაწერა. დაამატეთ საზომი ლენტი თქვენს სიაში, თუ დაგჭირდებათ დისტანციების ჩაწერა ან ავეჯის გაზომვა.
ფოტო: istockphoto.com
გამოიყენეთ გაქირავების ინსპექტირების ჩამონათვალი, როგორც სახელმძღვანელო, რომელიც დაგეხმარებათ შეაფასოთ ქონების თითოეული ტერიტორია. ბევრი ხელმისაწვდომი ჩამონათვალი დაყოფილია ოთახის მიხედვით და მოიცავს თითოეულ სივრცეში შესამოწმებელი ნივთების ჩამონათვალს. მაგალითად, სამზარეულოში, ზოგიერთი ჩამოთვლილი ელემენტი მოიცავს დიაპაზონს/სამზარეულოს, მიკროტალღურ ღუმელს, მაცივარს, კაბინეტის კარებს, იატაკს და ნიჟარას/სანტექნიკას. თქვენ შეგიძლიათ მონიშნოთ სიაში თითოეული ნივთის მდგომარეობა.
მიაწოდეთ დამატებითი დოკუმენტაცია ნებისმიერი ნივთისთვის, რომელიც დაზიანებულია, გატეხილი ან მოძველებულია. ეს დოკუმენტაცია უნდა შეიცავდეს დროში დაბეჭდილ ფოტოებს ან ვიდეოებს და წერილობით შენიშვნებს, რომლებიც შემდგომ აღწერს მდგომარეობას.
დაკავშირებული: 2022 წლის საუკეთესო გაქირავების საიტები
ფოტო: istockphoto.com
შემოწმების დროს ადვილია ბინის ტერიტორიების დაკვირვება. იზრუნეთ, რომ ჩაატაროთ საფუძვლიანი შემოწმება, რათა დარწმუნდეთ, რომ თქვენ გაქვთ რაიმე დოკუმენტაცია, რაც თქვენს მესაკუთრეს შეუძლია გამოიყენოს თქვენი უსაფრთხოების დეპოზიტის დასაკავებლად. შესამოწმებლად რამდენიმე ძირითადი ელემენტია:
ფოტო: istockphoto.com
თქვენი საკონტროლო სიის შევსების შემდეგ, გააკეთეთ მისი ასლი, რომ გაუზიაროთ თქვენს მესაკუთრეს. მიამაგრეთ ფოტოები, რომლებიც მხარს უჭერენ თქვენს პრეტენზიას დაზიანებული ან გატეხილი ნივთების შესახებ. თუ გსურთ მოითხოვოთ რაიმე შეკეთება ან განახლება, ახლა კარგი დრო იქნება ამის გასაკეთებლად. დარწმუნდით, რომ შეინახეთ საკონტროლო სიის და სურათების ასლი უსაფრთხო ადგილას, სადაც შეძლებთ მათზე წვდომას გამგზავრებამდე.
დაკავშირებული: აი, როგორია ცხოვრება ნიუ-იორკის ყველაზე პატარა ბინაში
ფოტო: istockphoto.com
გაქირავების შემოწმების სიის შევსება ისეთივე მნიშვნელოვანია, როგორც დარწმუნდეთ, რომ გაქვთ დამქირავებლის დაზღვევა. ორივე გეხმარებათ დაცვაში. თუ თქვენ არ ასრულებთ გაქირავების შემოწმებას და არ გაქვთ სურათები, რომ დააფიქსიროთ რაიმე გატეხილი ან დაზიანებული ნივთები, თქვენ არ გექნებათ საჩივარი მესაკუთრის წინააღმდეგ, რომელიც ამტკიცებს, რომ თქვენ ხართ პასუხისმგებელი აღნიშნულზე ზიანი. თქვენი პრეტენზიების დამადასტურებელი მტკიცებულებების გარეშე, ნებისმიერი ბრძოლა, რომელსაც თქვენ გამართავთ თქვენი საიჯარო დეპოზიტის შესანარჩუნებლად, სავარაუდოდ არ იქნება წარმატებული.