ფოტო: shutterstock.com
გზად იქნება სიურპრიზები, ზოგი სასიამოვნო და ზოგი არა. მაგრამ აქ არის რამოდენიმე საკითხი, რისთვისაც მზად უნდა იყოთ.
წერის შემოწმებები
გადაიხადეთ დასრულებული სამუშაოსთვის. თქვენ უნდა გადაიხადოთ მხოლოდ სწორად შესრულებული სამუშაოსთვის, რადგან ფასიანი ინვოისი არ ტოვებს კონტრაქტორს ან პრობლემას დაბრუნების და პრობლემის მოგვარების სტიმულს. ასე რომ დარწმუნდით, რომ სამუშაო სწორია ჩეკის დაწერამდე.
ინსპექცია
თქვენ არ იქნებით სამუშაოს შემმოწმებელი: მისი წოდება შეიძლება იყოს სამშენებლო ინსპექტორი ან კოდექსის შემსრულებელი, მაგრამ ნებისმიერი ზომის სამუშაოსთვის, ის პერიოდულად ეწვევა საიტს იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენ შეესაბამება შენობას კოდი. როგორც წესი, შემოწმება საჭიროა ახალი ფონდებისათვის; უხეში ჩარჩოს დასრულებისას; მას შემდეგ, რაც სანტექნიკა და ელექტრული მომსახურება „გაფუჭდა“; როდესაც დასრულდება ელექტრული და სანტექნიკური სამუშაოები; და როდესაც სახლი მზად არის საცხოვრებლად. ზოგიერთ მუნიციპალიტეტში ასევე შემოწმდება იზოლაციის მოცულობა და მონტაჟი.
ზოგიერთი საზოგადოება მოითხოვს მეტს, ზოგი ნაკლებად, მაგრამ ჩვეულებრივ, სანამ ოკუპაციის სერტიფიკატი გაიცემა, ინსპექტირება უნდა დასრულდეს. სამუშაოს ხასიათი ასევე განმსაზღვრელი ფაქტორია, რადგან, ცხადია, თუ თქვენი პროექტი არ მოიცავს სანტექნიკის მუშაობას, მაშინ არ იქნება საჭირო სანტექნიკის შემოწმება.
შეკვეთების შეცვლა
განვიხილოთ სახლის მეპატრონის ისტორია, რომელმაც მშენებლობის დროს რომ გააცნობიერა, რომ ახალ საძინებელ კომპლექსში არ იყო თეთრეულის კარადა, სთხოვა დაემატებინა იგი. მან გამოავლინა ადგილი და ფიქრობდა, რომ დერეფნის ბოლოს ზედაპირული ნიშა საჭიროებდა გეგმის მინიმალურ ცვლილებას. როდესაც გადასახადები მოვიდა, მთლიანი ღირებულება 1,900 აშშ დოლარამდე გაიზარდა. დღემდე, სახლის მეპატრონე კარადას ამაზრზენი ტონებით მოიხსენიებს, როგორც "იმ ცხრამეტ დოლარიან კარადას!"
რეკლამა
რაც არ უნდა უცნაურად ჟღერდეს, ის არ იყო მოწყვეტილი. ინსტალაცია უფრო მეტი იყო, ვიდრე უბრალოდ დამატებითი კარების ჩარჩო. ელექტრული სამუშაოებიც იყო გასაკეთებელი - რამდენიმე ელექტრული ყუთი უნდა გადაადგილებულიყო, დაემატებინა განათება, გადართვის ხაზი გადიოდა მის გასაკონტროლებლად. კარი თავად უნდა ყოფილიყო სპეციალური შეკვეთილი, რადგან უცნაური ზომა იყო. შემდეგ კარადის ინტერიერი აღჭურვილი იყო უახლესი თაროებით. გარდა ამისა, საშუალო ღირებულება დაახლოებით $ 100 კვადრატულ ფუტზე, იმ კარადას ჰქონდა $ 250 კვადრატული მეტრი.
ჩემმა მეგობარმა დაუშვა ორი შეცდომა: პირველი, მან არ იფიქრა დაგეგმარების ეტაპზე კარადას საჭიროება. მაგრამ მე უკვე გალანძღე შენთვის საგნების გააზრების მნიშვნელობის შესახებ.
მეორე, მან არ შეასრულა ცვლილების ბრძანება, როდესაც შეცვალა თავდაპირველი გეგმა.
ისევ და ისევ, ცვლილების ბრძანება არის ერთგვარი ხელშეკრულების შესწორება. იგი აერთიანებს ცვლილებას ძირითად ხელშეკრულებაში, აღწერს ცვლილებას, მის ფასს, საჭირო მასალებს, დამატებით შრომის ღირებულებას და ა. ცვლილების შეკვეთის შექმნა ნიშნავს, რომ ყველა ბორტზეა, მოგვიანებით არავის უკვირს. თქვენ გაქვთ ცუდი ამბავი ხარჯების ზრდის შესახებ და კონტრაქტორი განაგრძობს საქმეს. არანაირი სიურპრიზი.
შეკვეთების შეცვლა გარდაუვალი არ არის, მაგრამ ისინი ძალიან ხშირია. ცვლილებების ხარჯების მართვის მიზნით, დაიცავით ორი ძირითადი წესი. პირველ რიგში, თუ ვინმე მართავს თქვენს მშენებლობას თქვენთვის, სთხოვეთ მას შეთანხმდეს კონტრაქტორ (ებ) თან ერთად ცვლილების შეკვეთებზე. შეიძლება არსებობდეს პრობლემის იაფი გადაწყვეტა. მეორე, მიიღეთ ცვლილების რიგი წერილობით. შემთხვევითი საუბრები სხვანაირად ახსოვს თვის შემდეგ.
შეცდომები
შეცდომები იქმნება. დეტალები ავიწყდება. ხდება გაუგებრობები. Ესაა ცხოვრება.
რეკლამა
ალბათ ასაწყობი countertops ჩამოვა, და ისინი უბრალოდ არ ჯდება. როდესაც ტექნიკა ამოღებულია ყუთებიდან, ერთი პიტნის მწვანეა, მეორე - თეთრი. დანაყოფი კედელი აშენებულია არასწორ ადგილას. ფანჯრები ან კარები არ შეესაბამება უხეშ ღიობებს. კრამიტი, ჩამოსხმა, სანტექნიკა, კაბინეტი... მართლაც ბევრი რამ შეიძლება არასწორად წავიდეს.
Რას აკეთებ?
გაბრაზდით, თუ საჭიროა, მაგრამ რისხვა საკუთარ თავში შეინახეთ. იარეთ ბლოკის გარშემო. დალიე ჭიქა წყალი. მოუსმინეთ მოცარტის კონცერტს. ისევ გაგრილდი, შემდეგ მოაგვარე პრობლემა.
თუ თქვენ დააკისრეთ არქიტექტორი ან მშენებლობის მენეჯერი, ესაუბრეთ მას ჯერ. გაიარეთ არხები. როგორიც არ უნდა იყოს ახსნა, თქვენ ნახავთ ერთ – ორ ან ოცი პრობლემას, როდესაც განიხილავთ პროგრესს თქვენს რემონტში.
შეცდომის პრევენცია? ხშირად შეხვდით თქვენს მშენებელს და დიზაინერს. გადახედეთ მშენებლობის პროგრესს, ხარჯებს და გრაფიკს. რა მიწოდება ხდება? თუ დაგვიანებულია, დაადგინეთ მიზეზი. თუ ხალხი ელოდება მასალებს, რა არის ეს?
ამ სამუშაო ადგილის გეგმების პარალელურად, კიბეების ვაგონი იწყებს ამოსვლას.
ლოგის წიგნი
შეინახეთ ყოველდღიური ჟურნალი, როდესაც მოვლენები ვითარდება. მაშინაც კი, თუ თქვენ არ ხართ ნიჭიერი ფოტოგრაფი, იყიდეთ იაფი ერთჯერადი კამერა (დარწმუნდით, რომ ეს არის მოდელი, რომელსაც გააჩნია ფლეშ დანართი; ისინი ღირს ათ დოლარზე ნაკლები და სურათების ხარისხი გაცილებით მაღალია). გადაიღეთ სურათები სამუშაოს მიმდინარეობისას.
მოგვიანებით - სამუშაოს დასრულების შემდეგ - თქვენ შეიძლება იპოვოთ ჟურნალი, რომელიც სასარგებლოა დიდი და მცირე დავების მოსაგვარებლად. თქვენმა შენიშვნებმა და სურათებმა შეიძლება შეაფერხოს თქვენი მეხსიერება და სხვა ადამიანების მეხსიერება, როდესაც ჩნდება კითხვები, ვინ ვინ რა თქვა და როდის.
მაშინაც კი, თუ ეს არ გჭირდებათ, ეს არის კარგი სადაზღვევო პოლისი. გარდა ამისა, თქვენ გექნებათ ჩანაწერი პროცესის შესახებ. როდესაც მეგობრები და ნათესავები მოდიან აღფრთოვანებული მზა პროდუქტით, შეგიძლიათ აჩვენოთ ისინი ადრე და მის შემდეგ, ასევე მიმდინარე კადრები. ადამიანების უმეტესობა მოხიბლულია. ეს არის როგორც საქმიანი, ასევე სახალისო.
რეკლამა
დახურვის აზრი? რაღაც მომენტში, როდესაც თქვენ არ ჩაერევით მუშებთან, გაატარეთ ერთი საათი ისე, რომ გაიაროთ რა იქნება თქვენთვის ტიპიური დღე თქვენს ახალ სივრცეში. გააკეთეთ ეს შაბათს ან კვირას, როდესაც თქვენ გაქვთ ადგილი საკუთარი თავისთვის და გარკვეული უწყვეტი დრო. ფაქტიურად გაიარეთ ტიპიური დღის ტემპი: იარეთ აბაზანაში, დილის შხაპიდან საუზმემდე. შეასრულეთ ჩვეულებრივი სამუშაო და დასვენების გრაფიკი, სხვა კვება და გართობა და დღის აქტივობები.
შეეცადეთ წარმოიდგინოთ, როგორი იქნება ცხოვრება ახალ სივრცეში. უნდა გაიზარდოს მოლოდინის გრძნობა. და სრულიად ნორმალურია შეშფოთება ხარჯებთან, გრაფიკებთან და მილიონ სხვა ნივთებთან დაკავშირებით. მაგრამ გახსოვდეთ, რომ თქვენი ბოლო შანსი ყოველგვარი გაუთვალისწინებელი პრობლემის გამოსასწორებლად სწრაფად ახლოვდება.
რეკლამა
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებმა უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავება Amazon.com– თან და მასთან დაკავშირებულთან საიტები.