에 따르면 패니 메이의 미국 전역에 코로나19 팬데믹이 지속되면서 주택 구입 적기라고 생각하는 미국인의 비율인 주택 구매 심리 지수가 계속 하락하고 있다. 그러나 몇 가지 창의적인 전략을 구현하여 올바른 구매자를 찾고 복잡한 거래를 처리할 수 있어야 합니다.
istockphoto.com
오픈 하우스 기간 동안 잠재적인 구매자(및 몇 명의 외모지상주의)는 에이전트가 제안을 해야 한다는 압박감을 느끼지 않고 집을 둘러볼 수 있는 기회를 얻습니다. 건강한 시기에는 훌륭한 마케팅 기법이지만 전염병이 유행하는 동안에는 위험하며 커뮤니티에서 금지될 수도 있습니다. 안전한 편에 서서 다른 보기 방법을 위해 공개된 집을 피하십시오.
istockphoto.com
시장에 나와 있는 동안 집에 거주해야 하는 경우, 귀하 또는 귀하의 리스팅 에이전트는 집 전시 중 바이러스에 노출될 위험을 최소화하는 "전시 키트"를 만들 수 있습니다. 키트에는 전시 기간 동안 에이전트와 잠재적 구매자가 사용할 일회용 장갑, 신발 부티 커버, 마스크 및 손 소독제와 같은 항목이 포함되어야 합니다.
istockphoto.com
손 씻기는 바이러스 확산을 예방하는 가장 효과적인 방법 중 하나이며 사람들에게 충분히 상기시킬 수는 없습니다. 특히 집을 사는 것과 같은 다른 일에 마음이 있는 경우에는 더욱 그렇습니다. 철저한 손 씻기를 권장하는 화장실과 부엌 싱크대 옆에 표지판을 설치하는 간단한 조치라도 세균이 옮겨지는 위험을 줄이는 데 도움이 될 것입니다. 표지판 옆에 항균 손 비누 병과 종이 타월 롤을 놓습니다.
istockphoto.com
세심한 주의를 기울인다고 해도 보는 사람이 상영 중 집에서 조심스럽게 집에 있을 것이므로 상영 전 집 소독 및 나중에. 문 손잡이, 서랍 손잡이, 조리대, 전등 스위치 및 수도꼭지와 같이 접촉이 많은 부분을 소독하는 데 중점을 둡니다.
관련된: 과학에 따르면 가정에서 가장 세균이 많은 장소 10곳
istockphoto.com
많은 사람들이 시장에 나와 있는 동안 집에서 살 수 밖에 없습니다. 상영이 예정되어 있을 때 이곳 저곳을 몇 시간만 떠납니다. 그러나 가능하면 이 기간 동안 집을 임대하여 대면 접촉을 줄이는 것을 고려하십시오. 부동산 중개업자가 월 단위로 임대할 수 있는 장소를 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다.
관련된: 18 숨겨진 이사 비용
istockphoto.com
전문적인 품질의 사진과 비디오는 잠재 구매자의 시선을 사로잡는 데 오랫동안 중요했지만 이제는 능숙한 부동산 중개인이 실시간으로 가상 전시를 진행하여 구매자가 노트북이나 태블릿. 다음과 같은 앱 화상 통화 그리고 구글 미팅 구매자가 에이전트와 함께 집을 "통과"할 수 있도록 하여 질문을 하고 문을 통과하지 않고도 집 전체를 볼 수 있는 기회를 얻습니다.
istockphoto.com
구매자의 에이전트는 구매자가 제안을 할 때 구매자와 함께 앉아서 해당 제안을 판매자의 에이전트에게 직접 제시하면 판매자의 에이전트가 판매자에게 제시하는 것이 관례입니다. 주택 구입 제안은 복잡할 수 있으므로 에이전트에게 이메일을 보내달라고 요청한 다음 전화로 함께 검토합니다. 제안을 수락하기로 결정한 경우 원본 계약서(전자 사본 아님)에 서명해야 하지만 대리인이 이를 사서함에 넣어 검색한 다음 서명한 후 수령할 수 있습니다.
istockphoto.com
부동산 거래의 결함은 가장 좋은 시기에 나타날 수 있지만 전염병이 발생하는 동안에는 거의 발생합니다. 사회적 거리두기, 여행 제한 및 기타 불가피한 상황으로 인해 폐쇄 날짜를 연기하는 지연에 유연하게 대처할 수 있도록 준비하십시오. 또한 이 기간 동안 검사 및 평가 일정을 잡는 것이 더 어려울 수 있으며, 최악의 경우 또는 구매자가 감염되면 검역 및 회복 기간 동안 거래를 연기할 수 있습니다. 기간.
관련된: 집을 살 때 가장 짜증나는 7가지
istockphoto.com
제안을 수락하면 주택 조사관이 주택을 위에서 아래로 확인하여 구매자의 모기지 회사에 대한 보고서를 준비합니다. 일반적으로 주택 판매자는 조사관과 함께 태그를 지정하여 질문에 답하고 다양한 세부 사항이지만 전염병 동안 누군가와 가까운 신체 접촉을 하는 것은 현명하지 않습니다. 불필요하게. 대신, HVAC 장치의 수명과 같은 정보를 검사관과 공유하고 싶다면 메모를 남기고 쇼를 하는 것처럼 집을 비우십시오. 전후에도 소독을 꼭 해주세요.
istockphoto.com
대출 기관은 주택이 구매자에게 대출하는 돈의 가치가 있는지 확인하기 위해 전문적인 평가가 필요합니다. 검사는 대면해야 하지만 일부 대출 기관은 감정을 위한 대면 규칙을 중단하고 있습니다. 이를 준비하기 위해 귀하 또는 귀하의 부동산 중개인은 광범위한 정보와 함께 집의 내부 및 외부 측정값을 보내야 합니다. 집의 상태를 보여주는 각 방의 사진은 감정인이 계단을 밟지 않고도 정확한 가치를 판단할 수 있도록 합니다. 가옥.
istockphoto.com
부동산 마감은 최종 문서에 서명하고 돈을 부동산에 분배하는 다각적 이벤트입니다. 판매자, 관련 부동산 중개인 및 검사관 또는 감정인. 오늘날 더 많은 폐쇄 기업이 다음과 같은 소프트웨어를 사용하여 대면 접촉을 제한하고 있습니다. 퀄리아, 전체 마감을 온라인으로 수행할 수 있습니다. 집에 대한 제안을 수락할 때 에이전트에게 원격 클로징을 제공하는 클로징 회사를 사용하도록 요청하십시오.
istockphoto.com