DIY 근육을 구부리고 싶다면 픽서 어퍼가 좋은 생각처럼 보일 수 있습니다. 직접 작업을 함으로써 비용을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 건물에 개인화된 손길을 가할 수 있는 기회가 흥미진진할 수 있습니다. 문제는 모든 픽서-어퍼가 픽서-어퍼링의 가치가 있는 것은 아니라는 것입니다. 일부는 단지 돈 구덩이가 될 수 있으며 증서가 이름을 바꾸자마자 이러한 문제는 새 소유자의 골칫거리가 됩니다.
해당 프로젝트 거처를 구입하기 전에 해결사 상단이 돈 구덩이일 수 있다는 징후를 확인하십시오.
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당신이 돈 구덩이에 들어가고 있다는 첫 번째(가장 분명한) 신호는 "있는 그대로" 절. 그 집은 아마도 전통적인 모기지 자격이 없을 것이며, 당신이 그것을 산다면 당신은 그 집의 모든 문제를 사는 데 동의하는 것입니다. 제안을 하기 전에, 집을 철저히 조사하다 수리 견적을 수집합니다. 브로커 목록에 있는 경우 나중에 불쾌한 놀라움을 겪지 않도록 알려진 모든 물질적 결함을 나열하는 공개 진술서를 요청하십시오.
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기초는 집 전체를 지탱하고, 주요 문제 여기에서 수만 달러의 조정으로 되돌릴 수 있습니다. 구부러진 기초 벽, 곰팡이가 핀 지하실 또는 크롤링 공간, 큰 균열 또는 이동된 석조물은 모두 제안을 하기 전에 구조 엔지니어에게 조언을 구해야 합니다.
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많은 작업이 필요한 집을 구입할 때 아마도 지붕 대상 포진. 문제의 지붕에 대상 포진이 여러 겹 있거나, 처지거나, 내부에서 큰 누수의 증거가 발견되면 덮개와 일부 지붕 서까래를 교체해야 할 수도 있습니다. 이러한 수리 중 어느 것도 저렴하지 않기 때문에 신용 카드를 꺼내십시오.
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수리 중 흰개미 피해또는 더 나쁜 것은 활성 흰개미 사례를 위해 집을 치료하는 데 비용이 많이들 수 있습니다. 문제는 나무를 파고드는 곤충으로 인한 구조적 손상이 보이지 않는 벽과 바닥에 있는 경우가 많다는 것입니다. 금이 간 기초와 같은 감염의 다른 징후가 있는지 주의 깊게 살펴보십시오. 처진 바닥, 벽 또는 천장; 그리고
집 전체에 작은 알갱이. 픽서-어퍼를 구입하기 전에 전문 검사 비용을 지불하여 현재 상태를 파악하는 것이 좋습니다.관련된: 흰개미 침입: 예방을 위한 최고의 팁
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약간 경사진 바닥이 반드시 집에 구조적 문제가 있음을 의미하지는 않지만 평판이 좋은 계약자. 집의 골조가 의심스럽다는 징후로는 베이스보드와 바닥 사이의 틈, 물결 모양 또는 구부러진 사이딩, 닫히지 않는 문, 바닥이 떨어지거나 튀거나 처지는 등이 있습니다.
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고려 중인 집이 마당과 주변 부동산보다 낮고 정기적으로 비가 내리는 지역에 있다면 배수 문제가 있을 수 있습니다. 집이 중개인 목록에 있는 경우 이전 홍수 문제에 대해 문의하십시오. 소유자별 매물 목록인 경우 지역 구획 부서를 방문하여 알아보십시오. 집이 범람원에 있는 경우.
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그들은 성격과 매력을 더할 수 있지만 오래된 창문 목재 샷시와 단일 창으로 된 패널은 에너지 손실의 주요 원인입니다. 이것은 다음으로 번역됩니다. 엄청난 유틸리티 비용. 이러한 돈을 낭비하는 장치를 에너지 효율적인 모델로 교체하는 것도 저렴하지 않습니다. 원래 창문을 유지하는 데 드는 공과금 비용이 얼마인지 더 잘 알아보려면 소유주나 부동산 중개인에게 지난 12개월 동안의 공과금 청구서를 문의하십시오. 또 다른 옵션은 가정의 에너지 감사, 에너지 업그레이드를 해야 하는지 여부와 우선 순위를 지정하는 방법을 결정하는 데 도움이 됩니다.
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1970년대 또는 그 이전에 지어진 주택은 그 자체로 위험 신호입니다. 석면 함유 그리고 납 기반 페인트. 집에서 이러한 물질을 제거하는 것은 비용이 많이 들 수 있으며, 특히 지역사회에서 면허가 있는 치료 전문가가 작업을 수행하도록 요구하는 경우 더욱 그렇습니다. 1970년대 이전 주택에 대한 제안을 하기 전에 반드시 유해 물질 전문가에게 검사를 받아 개선 비용을 지불해야 하는 상황에 빠지지 않도록 하십시오.
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라돈 방사성 특성을 가진 자연 발생 가스입니다. 그것은 땅에서 방출되며 기초 바닥과 벽을 통해 잠입하여 두통과 심지어 폐암과 같은 건강에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 라돈 저감 시스템은 비용이 많이 들 수 있으며 영원히 지속되지 않습니다. 보증 기간은 약 5년입니다.
항상 행동 라돈 테스트—집을 구입하기 전에 테스트를 전문 실험실로 보내십시오. 집의 상태가 양호하지만 라돈 수치가 최적 수준보다 높으면 집을 구입하고 라돈 저감 시스템 설치 말이 될 수 있습니다. 다른 위험 신호보다 이 위험한 가스 수치가 높은 가정은 신중하게 고려하거나 즉시 거부해야 합니다.
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예비 주택 구매자는 구타를 벗어난 해결사 구매 아이디어를 좋아할 것입니다. 마을과 이웃에서 멀리 떨어진 개인 부지는 목가적으로 들리지만 고려해야 할 심각한 단점이 있습니다.
먼저 가장 가까운 하드웨어 또는 주택 개량점 가 45분 거리에 있기 때문에 DIY 작업자는 재료와 도구를 찾으러 다니느라 시간을 낭비해야 합니다. (그리고 만약 당신이 무언가를 잊고 돌아가야 한다면 어떻게 될까요?) 밖 주소 또한 예산을 깎아내릴 것이고 잠재적으로 저렴한 가격의 주택을 예산 초과 프로젝트로 만들 것입니다.
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전국 대부분의 지역에서 부동산 시장이 호황을 누리고 있습니다. 재고가 거의 없고 배고픈 쇼핑객이 많을 수 있습니다. 만약 상장 가격 사실이라기에는 너무 좋고 집이 한동안 시장에 나와 있었습니다. 아마도 그럴만한 이유가 있을 것입니다. 그것은 좋은 거래가 거기에 없다는 말은 아니지만 그 해결사가 MLS의 영구적인 고정물이라면 구매자는 조심해야 합니다.
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당신이 눈여겨보고 있는 픽서-어퍼가 저렴하고 검사가 자유롭고 명확하게 돌아오더라도 구매를 진행하지 않을 이유가 여전히 있을 수 있습니다. 이웃을 둘러보세요. 이웃이 고정 장치를 소유하고 있지만 그들이 당신만큼 자주 홈 센터로 달려간다는 증거가 거의 없다면 구매에 브레이크를 밟는 것을 고려하십시오.
물론, 떠오르고 변화를 겪을 이웃을 찾았을 가능성이 있습니다. 보다 나쁜 것은 거의 없다. 나쁘고 냉담한 이웃, 그러나 그들의 재산을 신경쓰지 않는 사람들은 당신의 재산이 최대 가치에 도달하는 것을 막을 것입니다.
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집의 주요 부분이 괜찮아 보이지만 몇 가지 초라해 보이는(심지어 일치하지 않는) 추가 작업을 거쳤다면 돈 구덩이에 서 있는 것일 수 있습니다. 일부는 주택 추가 전문가에 의해 수행되었을 수도 있고, 다른 것들은 사업 DIY-ing이 없는 이전 소유자의 DIY 프로젝트일 수도 있습니다. 이것은 호수와 산악 지역사회, 그리고 소유자가 전환을 시도할 수 있는 다른 지역에서 공통적인 문제입니다. 별장 연중 거주지로.
수준 이하의 추가는 기존 구조와 새 구조 사이의 부적절한 플래싱 및 코드 이하의 전기 작업을 포함하여 문제로 만연할 수 있습니다. 품질이 좋지 않은 재료를 사용하여 개조 및 추가하면 모든 종류의 비용이 많이 드는 문제가 발생할 수 있습니다.
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집안의 모든 문제에 대해 재주꾼을 고용할 돈이 있다면 계속하십시오. 하지만 현금에 매달리고 자급자족을 하고 싶다면, 이 영리한 제품을 확인하십시오 집 주변의 백만 가지 작은 문제를 해결합니다. 지금 이동!