Nuotrauka: istockphoto.com
Kadangi naujos statybos brangios, kai kurie namų savininkai ieško savo rūsiuose papildomo gyvenamojo ploto. Nors vidutinė rūsio rekonstrukcijos kaina yra apie 21 541 USD visoje šalyje, ši suma labai skiriasi priklausomai nuo naudojamų medžiagų kokybės ir rekonstrukcijos tipo.
Vis dėlto rūsio apdaila dažnai yra daug pigesnis būdas praplėsti būsto gyvenamąją erdvę nei statyti naują namo priedą, nes grindys ir sienos jau yra vietoje. Nors kai kurie rūsio pertvarkymo projektai yra „pasidaryk pats“ sferoje, daugeliui jų reikia paslaugų licencijuoti rangovai, o galutinė rūsio pertvarkymo kaina paprastai svyruoja nuo 30 iki 75 USD už kvadratinę pėdą.
Pertvarkyti savo rūsį?
Raskite vietinius rūsio rekonstrukcijos rangovus savo vietovėje ir gaukite nemokamas, neįsipareigotas savo projekto sąmatas jau šiandien.
Nuotrauka: istockphoto.com
Daugelis vartoja žodžius „pertvarkyti“ ir „renovuoti“ pakaitomis. Vis dėlto, pertvarkymas paprastai apima erdvės išplanavimo keitimą arba apdailos medžiagų pridėjimą arba pakeitimą (naujų plytelių grindų įrengimas, sienų dažymas arba plokščių pakeitimas nuleidžiamose lubose). Pertvarkymas dažnai yra rūsio pertvarkymo dalis. Pertvarkymas taip pat gali reikšti erdvės paskirties keitimą, pavyzdžiui, virtuvės įrengimą rūsyje, kuris yra vienas brangesnių projektų ir gali kainuoti net 30 000 USD.
Renovacija apima tam tikro tipo remontą. Dažniausi rūsio renovacijos projektai yra restauravimas, būtinas namą patyrus potvynio ar gaisro metu. Renovacija siekiant ištaisyti vandens žalą gali kainuoti nuo 1200 USD iki 5100 USD, o rūsio renovacija po gaisro gali kainuoti nuo 3000 USD iki 33000 USD, kad būtų pašalinta dūmų žala. Renovuojamas nekeičia erdvės paskirties; vietoj to paprastai atkuriama vietos kaip naujos būklė.
Pertvarkyti savo rūsį?
Raskite vietinius rūsio rekonstrukcijos rangovus savo vietovėje ir gaukite nemokamas, neįsipareigotas savo projekto sąmatas jau šiandien.
Apskritai rūsio pertvarkymo kaina vidutiniškai kainuoja nuo 12 232 USD iki 33 173 USD, tačiau jis gali siekti tik 4 000 USD žemiausios klasės ir net 50 000 USD aukščiausios klasės. Kodėl toks kainų skirtumas? Atsakymas slypi unikaliose rūsių ypatybėse, dabartinėje jų būklėje ir bendruomenėje vykstančiame darbo tempe.
Du pagrindiniai veiksniai, lemiantys rūsio patalpų apdailos išlaidas, yra rūsio dydis ir dabartinė būklė. Dalinis rūsio, kurio plotas mažesnis nei 700 kvadratinių pėdų, pertvarkymas galėtų kainuoti nuo 9 000 USD iki 52 500 USD, o pilnas rūsio su 4 000 kvadratinių pėdų pertvarkymas galėtų kainuoti apie 300 000 USD. Rūsio, kuriame yra nesandarių ar drėgmės problemų, pertvarkymas kainuos brangiau, nes pirmiausia reikia atlikti hidroizoliaciją ir gali kainuoti net 7000 USD.
Nėra dviejų vienodų namų, todėl nėra dviejų vienodų rūsių. Tai reiškia, kad įvairiems perstatymams reikalingi skirtingi subrangovai. Pasamdžius dizainerį prie rūsio rekonstrukcijos išlaidų būtų galima pridėti nuo 2 000 iki 13 000 USD, o licencijuotas elektrikas paprastai imsis nuo 500 iki 2 500 USD už rūsio prijungimą. Vandentiekio subrangovas paprastai apmokestins nuo 400 iki 1800 USD, kad įdiegtų naują vonios kambario įrangą.
Jei pertvarkymo projektas apima sienų pridėjimą ir vandentiekio ar laidų įrengimą, prieš pradėdama projektą vietos statybos institucija gali reikalauti leidimo. Mokesčiai už leidimą ir patikrinimą įvairiose bendruomenėse skiriasi ir gali būti procentinė dalis nuo numatomų projekto išlaidų arba fiksuotas mokestis. Įprasti leidimo mokesčiai svyruoja nuo 100 USD iki 2000 USD ar daugiau, o rangovas paprastai išima leidimą ir įtraukia išlaidas į savo mokesčius.
Skelbimas
Nuotrauka: istockphoto.com
Vidutinė rūsio apdailos kaina priklauso nuo daugelio veiksnių. Pavyzdžiui, apskaičiuodamas tikslią sąmatą, rangovas turi nustatyti, ar pirmiausia reikia atlikti remontą ir ar nekelia susirūpinimo dėl drėgmės problemų.
Jei rūsyje yra pelėsių ar vandens pažeidimų, valymas gali pridėti nuo 1200 iki 5100 USD prie bendrų rūsio pertvarkymo išlaidų. Jei reikalingas profesionalus pelėsių pašalinimas, o sienų plokštes ir grindis reikia pakeisti, kaina gali prasidėti nuo 10 000 USD ir nuo tada kilti. Kita vertus, paprastas grindų dangos pakeitimas ir naujas dažų sluoksnis gali kainuoti mažiau nei 3000 USD.
Pertvarkyti savo rūsį?
Raskite vietinius rūsio rekonstrukcijos rangovus savo vietovėje ir gaukite nemokamas, neįsipareigotas savo projekto sąmatas jau šiandien.
Skirtumas tarp aukštesnės klasės sienų ir rūsio sienų yra tas rūsio sienos tiesiogiai liečiasi su dirvožemiu. Dėl to rūsiuose gali kilti drėgmės problemų ir jie gali nutekėti. Prieš baigiant rūsį, reikia išspręsti visas drėgmės problemas. Apskaičiuota, kad rūsio hidroizoliacija prie sąskaitos pridės nuo 2000 iki 7000 USD.
Kalbant apie rūsius, „apdaila“ reiškia rūsio (nesvarbu, kokios formos jis šiuo metu yra) pavertimą gyvenamąja erdve, savo kokybe panašia į antžemines gyvenamąsias patalpas. Rūsio gyvenamųjų patalpų apdailos kaina skirsis atsižvelgiant į visus veiksnius, bet a bendra sąmata yra nuo 30 iki 75 USD už kvadratinę pėdą.
Naujų kambarių įtraukimas į rūsį yra daugelio pertvarkymo projektų standartas. Kaina skirsis priklausomai nuo kambario tipo ir medžiagų bei įrangos kokybės. Vonios kambario pridėjimas kainuoja nuo 6 600 USD iki 16 500 USD, o pagrindinio komplekto pridėjimas gali kainuoti net 25 000 USD, ypač jei reikia įdiegti išėjimo (išėjimo) langus. Kiti populiarūs rūsio pertvarkymo projektai yra šie:
Daugeliui reikšmingiausias rūsio apdailos privalumas yra padidėjęs šeimos gyvenamasis plotas, kuris gali sumažinti susigrūdimą pagrindiniuose aukštuose. A baigtas rūsys taip pat yra pardavimo taškas, todėl namas taip pat tampa efektyvesnis.
Dauguma pertvarkymo projektų yra brangūs, o rūsio pertvarkymas nėra išimtis. Remodeliavimo žurnalas mano, kad rūsio rekonstrukcija investicijų grąža (IG) vidutiniškai siekia apie 70 proc. Taigi, pertvarkykite, norėdami mėgautis erdve, o ne tik perparduoti.
Rūsio pertvarkymo projektas siūlo namo savininkui daugybę gyvenimo sprendimų. Rūsys su atskiru įėjimu gali tapti nuomojamu butu arba suteikti papildomos šeimos erdvės. Į projektą gali būti įtraukti nauji miegamieji, žaidimų kambarys, poilsio zona su vonios kambariu arba amatų kambarys. Rūsys gali būti viena universaliausių namų erdvių.
Skelbimas
Rūsio apdaila dažnai pagerina namo energijos vartojimo efektyvumą. Pertvarkymo metu rūsys dažnai izoliuojamas - projektas, kuris paprastai prideda nuo 500 iki 1500 USD, priklausomai nuo rūsio dydžio ir izoliacijos tipo. Tai sumažina šilumos perdavimą per pagrindinį aukštą ir, kaip premiją, taip pat sumažina skersvėjų. Rezultatas – energiją taupantis namas.
Nuotrauka: istockphoto.com
Namų savininkai gali sutaupyti nemažą pinigų sumą vykdydami pertvarkymo projektus, tačiau svarbiausia žinoti, kada pabandyti atlikti rūsio apdailą „pasidaryk pats“ ir kada tai geriau palikti profesionalams. Bendra taisyklė yra kviesti licencijuotus specialistus dėl naujų laidų projektų. Elektrikai už savo paslaugas ima nuo 50 iki 100 USD per valandą, o kai kuriose bendruomenėse namų savininkams neleidžiama įrengti savo elektros laidų.
Nors vandentiekis yra mažiau pavojingas nei laidų instaliacija, reikia turėti žinių apie vandentiekio jungtis, o sugedus vandentiekiui gali nutekėti, o tai gali sukelti didelę vandens žalą kelyje.
Kai kurios „pasidaryk pats“ užduotys, kurių gali imtis namų savininkas, yra šiukšlių išvalymas, dažymas ir kartais grindų įrengimas.
Pertvarkyti savo rūsį?
Raskite vietinius rūsio rekonstrukcijos rangovus savo vietovėje ir gaukite nemokamas, neįsipareigotas savo projekto sąmatas jau šiandien.
Kai neįmanoma atlikti dalies ar viso rūsio rekonstrukcijos projekto „pasidaryk pats“, namų savininkai vis tiek galės sutaupyti pinigų. Turėkite omenyje, kad daugelis išlaidų yra sutartinės, o dėl medžiagų kompromiso rūsio rekonstrukcija neturi sugadinti pinigų. Šie patarimai gali sutaupyti pinigų neprarandant bendros kokybės ar galimybės mėgautis rūsiu.
Dažnai rekomenduojamas patarimas yra gauti pasiūlymus iš mažiausiai trijų rangovų, prieš pasirenkant vieną, kuris atliks rekonstrukciją. Nors tai išmintingas patarimas, užduokite šiuos klausimus, kad įsitikintumėte geriausias rangovas yra atrinktas darbui.
Pertvarkyti savo rūsį?
Raskite vietinius rūsio rekonstrukcijos rangovus savo vietovėje ir gaukite nemokamas, neįsipareigotas savo projekto sąmatas jau šiandien.
Rūsio pertvarkymas ir atnaujinimas yra brangūs, tačiau tai yra investicija į namus, kai tai atliekama skoningai ir kokybiškai. Tiems, kurie galvoja apie rūsio pertvarkymo projektą, gali kilti keletas klausimų.
Vidutiniškai rūsio pertvarkymas kainuoja nuo 30 iki 75 USD už kvadratinę pėdą, todėl 1000 kvadratinių pėdų rūsio rekonstrukcijos kaina svyruotų nuo 30 000 iki 75 000 USD, priklausomai nuo medžiagų ir įrangos sąnaudų.
Vidutiniškai 30–75 USD už kvadratinę pėdą, 1200 kvadratinių pėdų rūsio pertvarkymas kainuotų nuo 36 000 iki 90 000 USD.
Prieš pradėdami, atlikite daug tyrimų, kad įsitikintumėte, jog gaunate tai, ko norite už tokią kainą, kurią galite sau leisti. Kadangi rūsio pertvarkymas yra investicija į namą, jūsų skolintojas gali suteikti jums būsto paskolą, kad apmokėtumėte projektą, o jūs galite grąžinti paskolą dalimis.
Namo perpardavimo vertė priklauso nuo daugelio veiksnių. Paprastai parduodami namų savininkai gali susigrąžinti 70 procentų rūsio pertvarkymo išlaidų. Pavyzdžiui, jei dabartinis namas vertinamas 250 000 USD, o namo savininkas išleidžia 50 000 USD rūsio rekonstrukcija, tai potencialiai padidintų namo vertę 70 procentų nuo 50 000 USD, o tai yra $35,000. Tai padidintų namo vertę, kai projektas bus baigtas, iki 285 000 USD.
Skelbimas
Vonios kambariai, namų kino teatrai ir barai yra vieni brangiausių rūsio pertvarkymo projektų. Vonios kambariai vidutiniškai kainuoja nuo 6 000 iki 15 000 USD, o barai su šlapiais – nuo 6 000 iki 22 500 USD. Namų kino teatrai gali kainuoti net 300 USD už kvadratinę pėdą.
Pertvarkyti savo rūsį?
Raskite vietinius rūsio rekonstrukcijos rangovus savo vietovėje ir gaukite nemokamas, neįsipareigotas savo projekto sąmatas jau šiandien.
Atskleidimas: BobVila.com dalyvauja „Amazon Services LLC Associates“ programoje, kuri yra susijusi su reklama programa, skirta suteikti leidėjams galimybę užsidirbti mokesčių, susiejant su Amazon.com ir susijusiais tinklais svetaines.