Sukčiai: Kai būsite pasiruošę uždaryti savo naujus namus, gausite el. Laišką, kuriame bus nurodyta visa teisinga informacija apie pavadinimą ir nurodyta pervesti pinigus į sąskaitą tolimame banke. Paskyra tikriausiai priklauso nusikaltėliams, kurie įsilaužė į titulinę informaciją, ir jei patirsite jų sukčiavimą, nebeliksite pinigų ir tavo namai.
Kaip to išvengti: Niekada neatleiskite mokėjimų, kol neskaitysite viso smulkaus šrifto ir nesilaikysite instrukcijų, pateiktų jūsų pavaduotosios įmonės pateiktame sąlyginio deponavimo pakete. Jei gausite bet kokius el. Laiškus apie pakeitimus, būtinai paskambinkite atspausdinto paketo numeriu (ir savo agentu bei advokatu).
Susijęs: 10 nuostabių priežasčių rudenį pradėti medžioti namuose
istockphoto.com
Sukčiai: Butas labai karštame pastate tampa prieinamas už puikią kainą. Laimikis? Jūsų „agentas“ jums sako, kad jis oficialiai nėra rinkoje, todėl jį galite pamatyti tik per nuotraukas ir važiuojant. Norėdamas sudaryti sandorį, pervedi pinigus - ir staiga, kai ateina laikas keistis raktais, jis nebeatsiliepia į telefoną, nes niekada neturėjo raktų - arba
sąrašas.Kaip to išvengti: Akivaizdu, kad neišsinuomokite ir nepirkite vietos, prieš tai neaplankę. Bet dar svarbiau - atidžiai apžiūrėkite savo agentą, gaukite nuorodų ir apsilankykite jo biure.
Susijęs: Raskite tinkamą maklerį: 9 laimingų namų savininkų patarimai
istockphoto.com
Sukčiai: Norėdami užmaskuoti didelę namų problemą - pagalvokite apie toksišką pelėsį miegamuosiuose ar smegduobėse po garažu - savininkas atliks kosmetinį remontą, tada atsiguls į turto atskleidimo pareiškimą. Ji netgi gali gauti nekilnojamojo turto agento ir inspektorius į žaidimą.
Kaip to išvengti: Gaukite patikimo inspektoriaus nuorodas ir pasamdykite jį apžiūrėti nuosavybės. Atidžiai apžiūrėkite šviežius dažų darbus ir grindis. Paprašykite pamatyti namų remonto įrašus ir, jei kyla klausimų, skambinkite remonto įmonėms, kad gautumėte daugiau informacijos.
Susijęs: 9 seno nekilnojamojo turto patarimai, kurių reikia visiškai ignoruoti
istockphoto.com
Sukčiai: Įsigiję būstą, „hipotekos agentūra “susisiekia su jumis ir deda didelius pažadus, pvz., sumažina mėnesines įmokas, mainais už mokestį ir prieigą prie jūsų banko sąskaitos. Jei atiduosite pinigus ar informaciją, patirsite finansinių skausmų ir jokios naudos.
Kaip to išvengti: Niekada nereaguokite į neprašytus paskolos pakeitimo pasiūlymus. Jei jus domina refinansavimas ar kitais būdais keičiami mėnesiniai mokėjimai, susisiekite tiesiogiai su patikimu banku ar brokeriu telefonu arba asmeniškai.
Susijęs: 10 klausimų, kuriuos reikia užduoti prieš samdant maklerį
istockphoto.com
Sukčiai: Beviltiškoje finansinėje padėtyje namų savininkas susidūrė uždarymas išvardija jo nuomojamą ar parduodamą vietą. Jūs įkandate, o kai savininko bankas ateina skambinti, kad pareikalautų turto, sandoris jus įkando.
Kaip to išvengti: Atidžiai išnagrinėkite savininką ir turtą ir būkite labai įtartini, jei savininkas jūsų ir jūsų finansų neišnagrinėja labai nuodugniai. Taip pat galite susisiekti su apygardos registratoriumi, kad sužinotumėte, ar namuose nebuvo pateikta jokių pranešimų.
Susijęs: Judate? 5 būdai, kaip sumažinti staigmenų išlaidas
istockphoto.com
Sukčiai: Padedamas įsilaužėlio ar šaltkalvio, sukčiai gali patekti į butą ar namą, kurio gyventojas yra išvykęs atostogų ar ilgesnių kelionių. Jums siūloma vieta kaip gražiai įrengta nuoma, dažnai su sąlyga, kad sumokėsite pirmuosius kelis mėnesius iš anksto. Namų savininkai grįžta tik tada, kai randa, kad gyvenate jų kaladėlėje.
Kaip to išvengti: Vėlgi, atlikite namų darbus agentui ir ieškokite turto įrašų, kad sužinotumėte, kas moka mokesčius už vietą.
Susijęs: 10 paprastų klaidų, kurios gali kainuoti jūsų svajonių namus
istockphoto.com
Sukčiai: Atvykstate į keistą miestą, trokštantį nusipirkti naujų namų. Rasite geriausią vietą, pasirašysite dokumentus, sumokėsite pinigus ir persikelsite. Antrą dieną naujame miegamajame prasideda naujo tarpvalstybinio išėjimo statyba, esanti už jūsų galinės tvoros.
Kaip to išvengti: Kai esi nauja mieste, ypač svarbu mokytis apie kaimynystę - jos praeitį, dabartį ir ateitį. Pasitarkite su vietos miesto tarybos nariu, internete ieškokite naujienų apie vietą ir prieš pirkdami pasikalbėkite su kuo daugiau potencialių kaimynų.
Susijęs: 10 dalykų, kuriuos reikia žinoti apie savo nekilnojamojo turto agentą
istockphoto.com
Sukčiai: Užsienio pirkėjas, labai skubantis, siūlo įsigyti būstą grynaisiais vietoje, neprašydamas įprastos informacijos ir patikrinimus. Jūs negalite patikėti savo sėkme ir pasakyti „taip“.
Kaip to išvengti: Tokiu atveju neturėtumėte tikėti savo sėkme. Tas sandoris grynaisiais gali labai pritraukti teisėsaugos agentų dėmesį, įtariant, kad pirkėjai gali panaudoti jūsų namus, kad nuplautų neteisėtai gautą pelną. Atlikite papildomą darbą grynųjų pinigų pirkėjui.
Susijęs: Parduodate savo namus? 7 dalykai, kuriuos reikia žinoti iš karto
istockphoto.com
Sukčiai: Ta vieta jums patinka, o tada jums sakoma, kad jei norite, turite veikti nedelsdami - ne laikas atvesti mamą, rangovą ar net sutuoktinį. Pasirašai ant punktyrinės linijos ir atiduodi čekį, tik vėliau sužinai, kad toje vietoje yra majoras problemų arba, dar blogiau, vadinamasis pardavėjas neturi nuosavybės teisės.
Kaip to išvengti: Jei kada nors esate spaudžiamas ar jums labai sunku parduoti, priimkite tai kaip svarbią raudoną vėliavą. Net ir karštoje rinkoje patikimas nekilnojamojo turto sandoris turi būti atliktas pagrįstai, tvarkingai. Jei pardavimo agentas ar savininkas per daug skubina reikalus, būkite labai įtartini ir pasiruoškite eiti (arba bėgti!).
Susijęs: Neleiskite emocijoms užtemdyti jūsų sprendimo dėl nekilnojamojo turto
istockphoto.com