„Aš turėjau vieno miegamojo apartamentus Čikagos miesto daugiaaukštyje ir iš karto supratau, kad man reikia antro miegamasis ir dar viena vonia “, - sako Fredas Carmeanas, nepriklausomo nekilnojamojo turto brokerio iš Ilinojaus makleris firma
@nuosavybės. „Dabar esu toje vietoje, kur yra vietos gyventi, dirbti ir pramogauti. “ Namų medžiotojų pasirinkimas: nusipirkite vietą, kuri gali augti kartu su jumis. Kažkas, kas yra vienišas, tarkime, visada gali naudoti papildomą miegamąjį kaip biurą ar žiniasklaidos kambarį, kol ateis partneris ir šeima.
Susijęs: 10 būdų, kaip pasveikinti namų svečius
istockphoto.com
Noras pirkti mažai ir parduoti aukštai nėra grynai plekšnių provincija. „Aš norėjau puikios gyvenamosios vietos, bet užuot nusipirkęs didesnės kainos naujai pastatytą pastatą, aš ieškojau vieno mažesnio, kurį būtų galima pagerinti, kad padidėtų rinkos vertė“,-aiškina Carmeanas. „Žinau rinką, todėl žinau, kad mano atlikti patobulinimai padidins vertę“. Klysta konservatyvios, klasikinės renovacijos pusėje, kad gautumėte geriausią investiciją į namų gerinimą.
Susijęs: 9 klausimai, kuriuos reikia užduoti prieš perkant fiksatorių
istockphoto.com
Turėti namą turėtų reikšti laisvę užsiimti savo reikalais, nesijaudinant, ką kaimynai pamatys ar pagalvos! Taigi, kai Ann Peterson iš Ann Peterson nekilnojamojo turto paslaugos Ročesteryje, Mičigano valstijoje, ieškojo nuosavų namų, tarp kurių pagrindinis kriterijus buvo daug su puse akro ar daugiau, sutvarkyta brandžių medžių. „Privatumas yra svarbiausia“, - sako Petersonas. „Šeima turėtų turėti galimybę mėgautis savo namais ir kiemu, nesijaudama įstrigusi ar nepastebėta“.
Susijęs: 10 geriausių augalų, skirtų auginti kiemo privatumui
istockphoto.com
Keletas nekilnojamojo turto specialistų pirmenybę teikė atviriems planams. Laimei, tiems, kurie nori gyventi be sienų, naujos statybos ir renovacija šią koncepciją priėmė iš esmės. „Google Trends“ rodo nuolatinį atvirų planų, ypač atvirų virtuvių, augimą, o 2016 m Houzz.com buvo parodyta daugiau nei 600 000 atviro plano erdvių nuotraukų. Nors kai kurie dizaineriai ir architektai pavargo nuo šios tendencijos, atrodo, kad atviri planai tinka taip, kaip šiandien gyvena dauguma šeimų, todėl galima labiau bendrauti, daugiau bendrauti ir erdvumo jausmas (pliusas mažesniems namams).
Susijęs: Turėkite savo atviro aukšto planą su 8 protingo dizaino gudrybėmis
istockphoto.com
Natūrali šviesa yra vienas dalykas, kurio nekilnojamojo turto agentė yra Megan Ryan „MKT Properties“, skirta „Keller Williams“ Evanstone, Ilinojaus valstijoje, negali gyventi be. „Aš žiūriu, ar yra daug langų, ir patikrinu, ar jie veikia“,-sako Ryanas, kuris šiuo metu pats medžioja namus. „Aš nesu pakabintas prietaisai arba apdaila; kad viską galima pakeisti. Bet šviesa turi būti teisinga! " Norėdami užtikrinti maksimalų apšvietimą, apsvarstykite namo ekspozicijas ir vaizdus ir dar kartą apsilankykite vietoje, kurią ketinate įsigyti skirtingu paros metu.
Susijęs: 8 bendros apšvietimo klaidos, kurias daro visi
istockphoto.com
„Aš labai suprantu, kaip pardavėjas prižiūrėjo namus“, - sako Ryanas. „Ar jis buvo mylimas, džiaugiamasi ir prižiūrimas? Nors visada reikės atlikti keletą struktūrinių pataisymų, svarbu, kad jie būtų reguliariai prižiūrimi arba mechaninių ir didelių bilietų elementų, tokių kaip stogas ar nukreipimas, pakeitimas “. Ryanas, kuris svajoja turėti 1920-ųjų erą namas su vainiko liejimas ir didingi laiptai, priduria: „Namų perpardavimo vertė su visiškai nauja mechanika gali būti įvertinta nuo 20 000 USD iki 50 000 USD daugiau nei namą reikia kapitalinio remonto “. Pamoka pirkėjams: paklauskite apie tai ir sužinokite, ar yra popieriaus, pavyzdžiui, vadovų ar garantijų galima. Pardavėjų moralas: neleiskite savo vietos eiti į puodą!
Susijęs: 12 rudens namų priežiūros užduočių, kurių negalite ignoruoti
istockphoto.com
„Pas mus yra nuostabiausias oras planetoje, todėl prisijungti prie vidaus ir lauko gyvenamųjų patalpų man buvo būtina“, - sakė jis. sako brokerė Maria Demme, kurios įmonė „Ideal Properties“ priklauso Pietų Kalifornijos butikų agentūrai „Pantanella & Partners“. Žinoma, perkant namą gali tekti mąstyti už dėžės ribų - tiesiogine to žodžio prasme - kaip tai padarė Demme. „Iš pradžių mano namuose buvo šoninės durys, bet nebuvo galinių durų, o tai tikrai trukdė patekti į kiemą“, - sako ji. „Taigi pasukau nugarą langas į duris. Langas jau turėjo antraštę, todėl tai buvo paprastas projektas. Demme žinojo, kad ji priėmė protingą sprendimą, kai pametė namus. „Vakarėlis gražiai tekėjo iš namų į kiemą“, - sako ji.
Susijęs: Prieš ir po: 6 visiškai peizažai
istsockphoto.com
„Mes tiek daug laiko praleidžiame savo automobiliuose Los Andžele, todėl mano sąraše buvo aukščiausia vieta gyventi rajone, kuriame man nereikėtų visur važiuoti“, - sako Demme. „Aš norėjau, kad grįžęs iš darbo galėčiau pasistatyti automobilį ir tada dviratis arba nueiti iki parduotuvių, restoranų ir parkų “. Kadangi vis daugiau žmonių siekia sumažinti savo anglies pėdsaką, kaimynystės, kurioje yra parduotuvių, paslaugų ir veiklos, vertė padidėja.
Susijęs: Suteikite vietos automobiliui: 7 lengvi „pasidaryk pats“ garažo organizatoriai
istockphoto.com
„Man patinka keistas žavesys ir unikalios savybės“, - sako Jill Meilus, nekilnojamojo turto brokerė su „Corcoran Group“ Niujorke. Nors dukra pati išsikraustė, ji buvo pasirengusi sumažinti darbuotojų skaičių, tačiau atsisakė atsisakyti ypatingų prisilietimų. „Įmontuota knygų spinta su dekoratyviniais metalo gaminiais mane pardavė dabartinėje vietoje“,-sako ji. Ir ji ne viena. Meilus neseniai pardavė du butus už „stulbinančiai“ dideles kainas, nes „pardavėjai atkasė ir restauravo originalias detales atidengta plyta ir medinės sijos lubose, dėl kurių butai tapo daug vertingesni “.
Susijęs: Geresnis jūsų statybininko klasės namas su 12 senų namų detalių
istockphoto.com
Kas gali kaltinti tokius miesto gyventojus kaip Meilus, kad jie nori pabėgti nuo šurmulio dienos pabaigoje? „Aš atsisakiau požiūrio į butą pastato gale, nes jis yra daug tylesnis“, - sako Meilus. - Galiu apsimesti, kad esu name namelyje. Ji priduria, kad pasirenkant ramesnę kaimynystę taip pat reikia daug pasiekti ramybė mieste.
Susijęs: 12 priežasčių, kodėl jūsų namai nėra verti tiek, kiek manote
istockphoto.com
Netikras ir nervingas netinka Ashley Copeland, maklerio Brownas Harrisas Stevensas Palm Byče. „Man labiau patinka švari architektūra, aukštos lubos ir langai nuo grindų iki lubų“,-sako Copeland, turinti miesto namą Floridoje ir statanti namą Montanoje. Dekoravimo verslo savininkė prieš ją persijungdama Nekilnojamasis turtas, „Copeland“ yra labai prisitaikiusi prie medžiagų ir savo interjerui teikia pirmenybę medinėms grindims ir įdomiam akmeniui.
Susijęs: 15 senų namų savybių, kurių atsisakėme
istockphoto.com
"Erdvė visiems ir visiems savo erdvėje!" gali būti Copelando šūkis. Jai tai reiškia pagrindinį liukso numerį, esantį priešingoje namo pusėje nuo antrinių miegamųjų, taip pat jo ir jos pagrindines vonias ir savo spintas, „su ypač didele„ jos “spinta! ji sako. „Man taip pat patinka turėti dvi pramogines lauko zonas, vieną aplink baseinasir vieną kartą - valgomasis arba pagrindinis miegamasis. Tai tik suteikia daugiau galimybių “.
Susijęs: 21 didelė idėja mažoms spintoms
istockphoto.com