Mijn gebied heeft veel afgeschermd eigendom. Deze woningen worden verkocht "as is". Mijn makelaar vertelt me dat de banken de nutsvoorzieningen niet aanzetten om een goede inspectie mogelijk te maken, omdat ze niet willen weten wat er aan de hand is met het onroerend goed, als een inspectie grote problemen aan het licht zou brengen, zouden zij (de bank) dit vanaf dat moment moeten melden aan eventuele potentiële kopers.
Kopen mensen echt huizen zonder inspectie? Enig advies?
Natuurlijk kopen ze zonder inspectie. Dit zijn de mensen die uiteindelijk huilen omdat ze het zich niet kunnen veroorloven om dingen te repareren. Maar ze hebben de $ 300 gespaard voor de inspectie. Ik zou gul zijn met het inspectiegeld. Ik keek naar een huis dat steenschade had. Er was een auto tegenaan gereden. Ik belde een paar metselaars en liet ze komen. Ik was eerlijk tegen de man en vertelde hem dat ik gewoon op zoek was om het huis te kopen. Hij gaf me een gratis schatting en vertelde me dat het structureel in orde was. Het huis zou niet instorten zoals ik had gedacht.
Ik ben het met je eens. Tenzij het gebouw zo goedkoop is dat je alles kunt repareren en toch je geld terug kunt verdienen. Deze mensen waren waarschijnlijk niet de gelukkigste mensen ter wereld toen ze hun huis verlieten. Ze waren net hun baan kwijtgeraakt en nu hebben ze hun lening niet meer betaald. Het is moeilijk te zeggen wat ze deden toen ze vertrokken. Ik vraag me af of je daar een inspecteur kunt krijgen voordat je het aanbod doet. Gewoon een doorloop tussen jou, je makelaar en je vriend. Wie is er toevallig inspecteur.
Duivelshond
Een van mijn collega's kocht een repo en het moest de FHA-inspectie doorstaan. Ze belde zelfs het plaatselijke nutsbedrijf en liet de nutsvoorzieningen aanzetten zodat ze een inspectie kon laten uitvoeren. De makelaar kreeg bijna een hartaanval, maar keek de andere kant op!
Ik kwam erachter door het plaatselijke nutsbedrijf te bellen dat gas en elektriciteit in december waren afgesloten. Van wat ik kan zien, was het ergste wat ze deden, het gebruikelijke ontruimingsgeschenk in het toilet achterlaten.
Dat is wat ik zou doen, zoals devildog zei, een inspecteur laten vertellen wat er aan de hand is en niemand laten weet dat hij een inspecteur is, gewoon een "vriend" die het leuk vindt om dingen echt te bekijken en te zien wat hij tegenkomt met.
Een ander ding dat je zou kunnen doen, is naar de buren gaan om te zien wat voor soort mensen er woonden.
Hielden ze het gazon bij en deden ze kleine dingen om het beter te maken of lieten ze het gras elke zomer in een hooiveld veranderen, dan zou dit je vertellen of ze lui waren of niet, of dingen lieten glijden.
Neem een zeer goede zaklamp mee terwijl u over de plaats kijkt. (geen stroom betekent moeilijk te zien in kasten of kruipruimtes) wees niet bang om rond te snuffelen en rond te snuffelen terwijl ze bezig zijn. De bank zou daar geen probleem mee moeten hebben en als ze bot zijn, vraag ze dan wat ze verbergen.
Toen we ons huis kochten, hoewel ik kon zien dat alles goed werd onderhouden, opende ik nog steeds onder gootstenen om te zien of gootstenen lekten. Ramen open om te zien of dorpels of kozijnen verrot waren, het water door de toiletten gespoeld, de douche aangezet, mijn hoofd op zolder geprikt, toen kwam de inspecteur binnen.
Veel geluk.
Even een update,
eerst de hulpprogramma's inschakelen was gemakkelijker dan ik had verwacht. Ik heb net de nutsbedrijven gebeld en gezegd dat ik ze nodig had voor een inspectie. De enige kosten die ik maakte waren 15,00 toeslag van het waterbedrijf.
Aanstaande vrijdag staat de afsluiting gepland!