Foto: istockphoto.com
Føler du at hjemmet ditt krymper? Vokser barna og samler flere ting? Krever tenåringen et eget rom? Har høgskolen gått tilbake til reiret? Ønsker du å gi plass til en eldre forelder eller leie ut plass for å få endene til å møtes? Uavhengig av årsaken, kan plassløsningen faktisk være rett under føttene dine.
Kjellere er vanligvis omtrent en tredjedel av hele hjemmets tilgjengelige plass, 600 til 800 kvadratmeter. ft. i det gjennomsnittlige hjemmet. Og mens noen kjellere er ferdige for å skape mer boareal, brukes flertallet av disse mellomrommene som provisoriske vaskerom, hjemmekontorer og lagringsplasser for alt fra ekstra frysere til pantry, maling og papirarbeid. Med andre ord er de fleste kjellere underutnyttet.
Det er definitivt fordeler med å vurdere ombygging av kjeller:
Å konvertere en kjeller er imidlertid ikke uten utfordringer.
Renovering av kjelleren din?
Finn lokale kjellerrenoveringsentreprenører i ditt område og få gratis, uforpliktende estimater for prosjektet ditt i dag.
Før du begynner på en kjellerkonvertering, vær seriøs med vanntetting. Hvis det med jevne mellomrom brenner opp vann mellom platen og grunnmuren, eller det er sprekker i fundamentet, må du ringe en entreprenør eller et kjellerforseglingsfirma for å få råd. De vil kunne fortelle deg om vannkilden er lett å dempe - det kan være så enkelt som takrenner og nedløp som ikke gjør jobben sin - eller om det er mer alvorlig.
I mange tilfeller fører et avløp under en plate som fører til en sump grop med minst to pumper (primær og backup) er svaret. Sumpgropen bør installeres i den laveste delen av rommets omkrets og settes opp for å tømme vann ute på den mest effektive måten. Mange ferdige kjellere bygger et skap rundt sumpgropen. Uansett hvordan du skjuler det, må du sørge for enkel tilgang.
Grunnvann er ikke den eneste kilden til fuktighet og fuktighet i en kjeller. VVS -lekkasjer og kondens er to andre vanlige kilder. En god vanntettingsentreprenør kan installere vannvarsler i vaskerommet og i nærheten av varmtvannsbereder for å advare deg om lekkasje før det kan forårsake store skader. Han kan også anbefale en selvdrenerende avfukter med høy kapasitet for å løse fuktproblemer ytterligere.
Foto: istockphoto.com
Når du er ferdig med en kjeller, er det smart å bruke materialer som tåler vann og fuktighet. Konvensjonelle materialer som gips, treramme og MDF-lister er ikke nødvendigvis de beste valgene i applikasjoner av lavere kvalitet.
Annonse
Derfor tilbyr flere selskaper komplette kjellerbehandlingssystemer som inkluderer vanntett vegg paneler, fuktsikre fallhimlinger, muggsikre PVC-lister og vanntett gulv systemer; alt for å redusere faren for vannskader.
Owens Corning tilbyr et isolert veggpanel for kjellerkonvertering sammensatt av komprimert glassfiberbelagt med vinyl på den ferdige siden. Den festes til blokk og støpte betongfundamenter med spesielle kanaler. Hvis du trenger tilgang til elektriske ledninger eller rørleggerarbeid bak panelene, kan du fjerne dem. Panelene er ikke brannfarlige, slagfaste, fanger ikke vanndamp og støtter ikke mugg. De kan imidlertid bli skadet i en flom hvis de får stå lenge i vann.
Total kjellerbehandling (TBF), en Basement Systems, Inc. Selskapet tilbyr et svært slagfast sementpanel støttet av stiv skumisolasjon. Det er sterkt nok til å støtte alt du vil henge på en konvensjonelt innrammet vegg. Forhåndskanaler gjør det enkelt å koble til. Og en skinnende vinylskinn i hvitt og beige dekker den ferdige siden.
TBF -paneler kan installeres i gulv- og takskinner uavhengig av grunnmuren, eller de kan festes direkte til grunnvegger. Systemet er allsidig nok til at du kan la en del av kjelleren være uferdig, eller dele rommet inn i rom eller til og med sette opp skap. I tillegg til forskjellige versjoner av veggpanelene, tilbyr TBF en meny med andre kjelleroppussingsprodukter, inkludert ferdige trappesett, takhimlinger og vanntett gulv. Morselskapet, Basement Systems, er et landsdekkende nettverk av vanntettingsentreprenører, så det er sannsynlig at TBF -forhandleren i ditt område også vil kunne hjelpe med vanntetting i kjelleren.
Gjør-det-selv-folk som ønsker å spare penger, vil vurdere vegger i kjelleren laget av magnesiumoksid, som de fra Wahoo vegger. Ved montering av polystyrenisolasjon isolerer MgO-plater til R-11. De er godt egnet til fuktige områder, er mugg- og muggbestandige, og er enkle å kutte og installere. I tillegg kan de males. Platene installeres i L-formede stålbraketter som er skrudd på platen og bjelkene, som har forhåndskuttede ledninger og kabelkanaler. Paneler for innvendige skillevegger er også tilgjengelige uten isolasjon. Selskapet tilbyr gode installasjonsinstruksjoner.
Annonse
Med mindre du er så heldig å ha en walkout-kjeller, der en eller flere vegger er overklassige og har plass til store vinduer og glassdører, vil naturlig belysning være begrenset i kjelleren til en håndfull små vinduer. Heldigvis kan fallende eller nedhengt tak, vanlig i kjellere, enkelt og attraktivt plassere innfelte bokser, spor og fluorescerende trofferarmaturer.
Designere anbefaler også mye perimeterbelysning, inkludert sconces, innfelte spotlights og lysrør eller LED -veggskiver gjemt bak bukter. Ved å belyse veggene kan du simulere naturlig lys fra omgivelsene og få rommet til å virke større.
Å imøtekomme kanalarbeid og bjelker er ofte en utfordring. Å male dem for å passe til taket er en vanlig tilnærming. En annen er å male dem i lyse, lekne farger. Så bokser kanalene inn med soffits eller treinnrammede skap dekket med gips eller MDF. Vær imidlertid oppmerksom på at kanalinnkapslinger ikke kan strekke seg mer enn 6 tommer under minimum 7 fot. tillatt takhøyde. Hvis det er kanaler som henger for lavt, kan de noen ganger deles i mindre kanaler. Bredere og flatere utskiftningskanaler kan også installeres for å få noen centimeter takhøyde. Uansett hva du gjør, ta kontakt med din lokale bygningsavdeling før du begynner arbeidet for å være sikker på at planen din er i samsvar med byggekoder.
Kjellerbad, vaskerier og kjøkken, vanlige trekk ved mange ombygginger, er enkle når det gjelder tilførselsledninger for varmt og kaldt vann, men ikke alltid for drenering. Om nødvendig er det flere metoder for drenering av kloakkavfall og avløpsvann - spesielt fra toaletter - oppover til eksisterende avløpsledninger. Den minst kostbare er en smørende badepumpe, som de av Saniflo. Den slås på automatisk for å pumpe toalettavfall og grått vann fra vask, dusj, badekar eller vaskerom til avløpsledningen. Disse enhetene er kompakte og stille, og passer vanligvis enten direkte bak toalettet eller bak veggen.
Annonse
Kjellerrom kan brukes til mange formål: klesvask, hjemmekino, spill, hobbyer og håndverk, og listen fortsetter. Det er mange byggekoder beregnet på å sikre passasjerers sikkerhet som gjelder for alle de ovennevnte. De inkluderer bruk av røyk- og CO -detektorer, GFI -beholdere, utvendig forbrenningsluft for ovnen eller kjele, materialer som motstår spredning av brann, minste romstørrelser og nødvindu gå ut. Når du velger entreprenører til å jobbe med kjellerkonverteringen din, finn en som har gjort jobben mange ganger før og som har kunnskap om gjeldende koder. Ikke arbeid med en entreprenør som sier at du kan bygge om en kjeller uten å trekke tillatelser.
Renovering av kjelleren din?
Finn lokale kjellerrenoveringsentreprenører i ditt område og få gratis, uforpliktende estimater for prosjektet ditt i dag.
Avsløring: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en tilknyttet reklame program designet for å gi utgivere et middel til å tjene avgifter ved å koble til Amazon.com og tilknyttet nettsteder.