Foto: istockphoto.com
Siden Airbnbs oppstart i 2007, har plattformen blitt et populært reiseverktøy med over én milliard mennesker som bruker den for å sikre overnatting over hele verden. Faktisk, fra og med 2022, mer enn 4 millioner verter tilbyr oppføringer i 220 land og regioner.
For de som liker å tilby gjestfrihet og møte nye mennesker, bli med i Airbnb og å lære hvordan du blir en Airbnb-vert kan være en vei for å tjene penger og få kontakt med folk fra hele verden.
Dennis Shirshikov, vert og eier av dette gjestehuset i New York, sa at det å bli Airbnb-vert var den beste økonomiske avgjørelsen han noen gang har tatt.
"[Hosting på Airbnb har] gjort det mulig for oss å ha en bedre livsstil og har gitt oss muligheten til å møte mange forskjellige og veldig interessante mennesker," sa Shirshikov.
Fortsett å lese for å lære hvordan du blir en Airbnb-vert; deretter registrer deg for å starte virksomheten din.
Følg denne sjekklisten mens du forbereder deg til Airbnb hjemmet ditt.
Foto: istockphoto.com
Før du registrerer deg for å være vert for en Airbnb, er det viktig å gjøre research og forstå hvilke lover eller soneringsregler som må følges. Det er også en god idé å lese gjennom eventuelle kontrakter, for eksempel en leieavtale eller huseierforeningsavtale, for å forstå om det er noen begrensninger for å være vert for gjester på eiendommen du vurderer å føre opp. Noen områder har spesifikke skatter som også gjelder verter.
Ta en titt på lokale myndigheters lover og forskrifter og konsulter en skatteekspert eller advokat for å sikre at du følger alle reglene når du oppretter Airbnb-bedriften din.
Når du har det ute av veien, vil du også estimere eventuelle forhåndskostnader, for eksempel å møblere plassen, sette opp Wi-Fi og installere sikkerhetstiltak.
En Airbnb-innkvartering kan variere fra et ekstra rom i hjemmet ditt, til en leilighet, en iglo, eller et helt hus. Bestem deg for plassen der du vil være vert for gjester, og gjør de nødvendige ordningene for å gjøre den klar, for eksempel å sørge for at det er lukkede områder for å gi gjestene privatliv.
I SLEKT: 8 essensielle renoveringer å gjøre i korttidsleie for å øke inntekten
Foto: istockphoto.com
Airbnb-vert handler om gjestfrihetsopplevelsen og å sikre at gjestene trives. Gjester kan for eksempel sette pris på små bekvemmeligheter mens de er på ferie, for eksempel sengetøy av høy kvalitet eller blendingsgardiner. Det er også viktig å sørge for at eiendommen er fylt med nødvendigheter, som toalettpapir, håndklær og hygieneprodukter som ekstra tannbørster.
Airbnb-verter kan velge å få hjelp fra noen andre, kalt a medvert, for å hjelpe til med å vedlikeholde eiendommen og hjelpe gjestene. Medverter kan legges til Airbnb-vertsprofilen for å kommunisere med gjester og administrere bestillinger. Hvis du velger å være vertskap sammen med en annen person, sørg for å være tydelig på ansvar og hvordan medverten vil bli betalt.
For eksempel kan en medvert være ansvarlig for rengjøring av eiendommen mellom gjester. Airbnb har en rengjøringshåndbok for å hjelpe med å sette forventninger og standarder for verter. Lag en plan for hvordan, når og hvem som skal rydde rommet etter at gjestene har forlatt, og kjøp eventuelle nødvendige rengjøringsmidler. Du kan vurdere å bruke tjenestene til en renholdsfirma.
Du vil ha en konkurransedyktig nattpris for oppføringen din for å tiltrekke deg gjester samtidig som du tjener penger. For å hjelpe deg med å bestemme prisen din, ta en titt på hva andre eiendommer i området tar og tenk på eventuelle fasiliteter stedet tilbyr som gjester kan eller ikke kan komme i nærheten. Airbnb gir også spesifikke Airbnb-verttips og ressurser, som f.eks Smart prissetting, som er et verktøy som automatisk setter eiendomspriser basert på etterspørsel, ledetid og andre faktorer.
Foto: istockphoto.com
Nå som beliggenheten er klar og prisen er satt, er det på tide å liste eiendommen på Airbnb. Sørg for å inkludere bilder som fremhever det som hjelper plassen din til å skille seg ut og inkludere detaljer om hvilke fasiliteter som vil være tilgjengelig for gjestene. Du vil også være klar over om plassen er en separat, privat eiendom eller om gjestene skal leie et rom eller en del av eiendommen.
For å bruke Airbnbs plattform og betalingsverktøy, betaler de fleste verter en serviceavgift på 3 prosent av bestillingens delsum. Delsummen er den nattlige avgiften pluss eventuelle tilleggsgebyrer en vert måtte ønske å inkludere, for eksempel et rengjøringsgebyr. For eksempel, hvis delsummen av oppholdet er $1000, vil Airbnb-vertsgebyrene være $30 og de resterende $1970 vil gå til verten.
Gjestene blir også belastet med et servicegebyr på 14 prosent av bestillingens delsum, så det er viktig å ta hensyn til disse ekstra kostnadene for gjestene for å holde eiendommen din til en konkurransedyktig pris.
I SLEKT: Elsker du gamle hus? Dette er de 15 Airbnbs for deg
Hosting på Airbnb kan være en lukrativ sidebedrift eller til og med generere nok inntekt til å være en heltidsjobb. I 2021 tjente den typiske amerikanske verten 13 800 dollar på Airbnb. Vertens fortjeneste varierer imidlertid mye avhengig av hvor eiendommen ligger og hvor mange eiendommer verten eier. I følge Airbnb, var de 10 beste statene som tjente nye verter mest inntekt i 2021:
Christina LeVasseur, vert for denne fjellleiligheten, sier mens Airbnb kan skape noe arbeid når det gjelder å følge statlige forskrifter og sikre at virksomheten går knirkefritt, kan utbetalingen gjøre det verdt det.
"Så lenge du er villig til å behandle Airbnb som en bedrift og ikke som en bli rik-fort-ordning, kan det være veldig verdt det," sa LeVasseur.
Foto: istockphoto.com
Airbnb evaluerer vertene sine og hvordan vertene blir vurdert av gjestene hver tredje måned. Disse evalueringene kan gi verter tittelen "Superhost", som er Airbnbs utmerkelse for verter som er de topprangerte og mest erfarne. En Superhost-tittel kan føre til flere bestillinger siden gjestene kan stole mer på Superhost-anerkjennelsen. Airbnb tildeler også Superhosts en $100 Airbnb-kupong hvert år de beholder statusen, og Superhosts får en ekstra henvisningsbonus når de henviser nye verter til å registrere seg.
De krav for å bli Superhost er:
Chris Pitzioris, eier og direktør for Superhost Plus, sier at verter har muligheten til å kansellere bestillinger, men det kan påvirke Superhost-statusen deres negativt.
I tillegg sier Pitzioris: "Hvis Airbnb-verter kansellerer for sent eller uten god grunn, kan du fortsatt bli belastet med hele Airbnbs serviceavgift."
I SLEKT: Airbnb vs. Vrbo: Hvilken bør ferierende velge?
Markedsføring og utmerket gjestfrihet kan være viktige faktorer for en vellykket Airbnb-bedrift. Her er noen råd om hvordan du setter opp en Airbnb som vil få gjester til å legge igjen strålende anmeldelser.
Foto: istockphoto.com
For å stoppe gjester i sporene deres mens de blar gjennom Airbnb-oppføringer, sørg for å bruke mange bilder av høy kvalitet for å vise frem eiendommen. Det første bildet som vises i søkeresultatene kalles et forsidebilde og skal være det mest innbydende og oppmerksomhetsfengende bildet av plassen. Airbnb tilbyr også tips til verter om hvordan du tar og redigerer bilder med en smarttelefon.
Start gjestenes opplevelse på høyre fot med en sømløs innsjekkingsprosess. Noen verter velger å gi gjestene en unik dørkode slik at de enkelt kan komme og gå fra eiendommen. Andre verter kan gi koder til en låseboks for å få tilgang til en nøkkel eller velge å møte gjestene på eiendommen for å levere nøkkelen. Uansett hvilken metode du velger, sørg for at gjestene er klar over innsjekkingsprosessen og hold den så enkel og effektiv som mulig.
Foto: istockphoto.com
En fin måte å skape en enestående gjestfrihetsopplevelse på er å gi gjestene en smak av hvordan det er å bo i området. Hvis lokalbefolkningen tilbringer de fleste kveldene på terrassen, kan du få eiendommens uteplass til å skinne med koselige møbler og utelys. Eller, hvis området ditt er kjent for fugletitting eller fiske, lager noen få ting for å hjelpe gjestene med å delta i disse aktivitetene, for eksempel kikkerter eller fiskestenger.
Innredningen og møblene på hele eiendommen kan være med på å sette tonen for typen opplevelser gjestene kan ha på Airbnb-eiendommen. Vurder å lage et tema i rommet for å hjelpe det føles sammenhengende hele veien. Å inkludere unike møbler eller dekor kan være en måte å skille seg ut på, for eksempel å vise countrymusikkplater på veggen på en eiendom i Nashville. Prøv imidlertid å holde ting enkelt slik at plassen ikke føles rotete eller overveldende.
Foto: istockphoto.com
Små bevegelser kan gå langt for å få gjestene til å føle seg spesielle og gjøre Airbnb-opplevelsen deres uforglemmelig. Vurder å legge igjen et håndskrevet notat for å ønske gjester velkommen til eiendommen, eller by på luksuriøse badekåper og tøfler slik at gjestene kan slappe av komfortabelt. Disse små, uventede berøringene vil imponere gjestene og kan inspirere dem til å gi en positiv anmeldelse av opplevelsen.
Som vert har du all innvendig kunnskap om områdets fineste steder. Del noen av favorittrestaurantene eller -nettstedene dine med gjestene slik at de kan nyte det aller beste av eiendommens beliggenhet. Hvis du hilser på gjester personlig, er det et flott tidspunkt å dele anbefalingene. Det er også en god idé å ha en skriftlig liste over anbefalte steder med veibeskrivelse slik at gjestene kan referere til den senere.
Du kan også fylle opp pantryet eller kjøleskapet med nødvendigheter, for eksempel kaffe, te og krydder, slik at gjestene har noen ting å komme i gang med hvis de ønsker å lage mat på eiendommen. Eller du kan vurdere å tilby en hjemmelaget frokost for dine gjester. Men før du løper til matbutikken, sjekk lokale lover og forskrifter for å se om det er noen restriksjoner på å tilby mat eller drikke til gjestene.
Hvis du velger å legge igjen noe nødvendig matlaging og mat, sørg for at varene som er igjen i kjøleskapet eller pantryet ikke er utgått på dato eller rester fra tidligere gjester.
Klar til å starte din Airbnb-bedrift? Registrer deg nå.