Det er alltid noen problemer med vedlikehold og reparasjon av boliger som eiendomseiere sannsynligvis vil utsette, enten fordi oppgavene er tidkrevende, dyre eller bare ikke virker så presserende tid. Andre problemer er alvorlige, men ukjente for huseieren, og dette er den typen katastrofer som kan gjøre ethvert drømmehjem til et mareritt på Elm Street. Vær forberedt på å oppdage og svelge disse tikkende bombene i ditt eget hjem før de slår ut.
I SLEKT: 15 små tegn på at huset ditt har et stort problem
istockphoto.com
En liten sprekk i mursteinsfineren på utsiden av hjemmet ditt er ikke så farlig, ikke sant? Kanskje, kanskje ikke. Selv om denne typen problemer ser ut til å kunne løses med en rask kosmetisk løsning, kan det også indikere større problemer med fundamentet.
Når du er i tvil om hvorvidt fundamentsprekker er en stor sak eller ikke, er det en god idé å ansette en konstruksjonsingeniør for å vurdere dem. Hvis en plagsom sprekk oppdages tidlig, kan en reparasjon bare koste noen få tusen dollar. Hvis du venter for lenge med å reparere fundamentskader, ser du kanskje på en av de dyreste hjemmereparasjonsjobbene som er mulig:
Reparasjonskostnader for fundament er betydelige, og kan lett løpe inn i titusenvis av dollar hvis du venter for lenge.I SLEKT: Alt du trenger å vite om Foundation Inspection
istockphoto.com
Et tak kan se helt fint ut fra den ene siden av huset, men smuldres opp på en annen side. Dette er en grunn til at mange huseiere gjør feilen ved å vente til de ser vann lekke gjennom taket for å korrigere takproblemer. Fordi vann vanligvis siver inn på loftet først, er det en god idé å inspisere plassen regelmessig for flekker eller fuktighet rundt skorsteinen og ventilene. For å være på den sikre siden, få din tak en grundig profesjonell inspeksjon hvert 5. år.
I SLEKT: Løst! Dette er hvor lenge du kan forvente at taket ditt varer
istockphoto.com
Mange huseiere på landsbygda er avhengige av septiktanker for deres kloakksystemer. Septiske systemer fungerer ved å bryte ned faste stoffer og gjøre dem flytende. Den væsken går deretter ut i septiske rør og spres i bakken rundt.
Septiktanker er svært utsatt for å bli tilstoppet av materialer som sigarettsneiper og matavfall som ikke skulle ha blitt spylt inn i tanken i utgangspunktet. Ved regelmessig pumping av septiktanken, kan du spare deg selv for kostnadene ved å grave opp hagen din for å utføre septiske reparasjoner. Gjør dette hvert 3. til 5. år, og sjekk for tegn på tilstopping og lekkasjer rutinemessig mellom inspeksjoner.
I SLEKT: Kjøperveiledning: De beste septiktankbehandlingene
istockphoto.com
Hus bygget før andre verdenskrig trengte ikke å oppfylle de samme kravene til kraft som nå er standard i boligbygging. Dessuten kan eldre ledninger bare ikke håndtere kravene til denne generasjonens høyteknologiske utstyr.
Stikkontakter og brytere kan slites ut, brytere blir mindre pålitelige etter hvert som de eldes, og tung bruk av skjøteledninger kan føre til brann. Squelch bekymre deg for disse større problemene med en grundig elektrisk systeminspeksjon hvert 20. år. Hvis hjemmet ditt ikke oppfyller gjeldende kode, bør du vurdere å bytte ut hele det elektriske systemet – og unngå en stor brannfare.
I SLEKT: 10 brudd på byggekodeksen hjemmet ditt kan være skyldig i
istockphoto.com
De krypkjeller er et av de mest oversett områdene i hjemmet. Fordi det er som vinduet inn i magen til hjemmet ditt, kan dette området også inneholde nøkkelen å avsløre en rekke problemer før de blir større og utvides til andre områder: svekkede gulv, termitt skade, og til og med problemer med varme- og kjølekanalene dine.
Av og til er det en god idé å ta en lommelykt og ta en titt på dette ofte ignorerte oppbevaringsstedet. Hvis du ikke er sikker på om det du ser er normalt, kan du ringe en hjemmeinspektør for en annen mening.
I SLEKT: Løst! Hva du skal gjøre hvis det er vann i krypkjelleren
istockphoto.com
Når oppvarmingen din går ut og du må bytte ut ovnen, ser du sannsynligvis på en utgift på mer på $6000. Nøye vedlikehold av ovnen din (og en årlig inspeksjon av en VVS professional) vil sikre at du ikke trenger å bryte inn i nødsparingene dine.
En enkel måte å forbedre luftkvaliteten, effektiviteten og forlenge levetiden til varmeenheten på er å bytt ovnsfilteret minst hver 90. dag. (Du vil kanskje gjøre dette enda oftere hvis du har allergier eller kjæledyr.)
I SLEKT: 7 tegn på at HVAC-systemet ditt kaster bort energi
istockphoto.com
Å bygge en kortstokk er garantert øke verdien til hjemmet ditt, men hvis du ikke holder tritt med vedlikehold, kan utendørsoasen din bli en torn i øyet. Samtidig som vedlikehold av dekk vanligvis kjører $100 eller så i året, er den gjennomsnittlige kostnaden for å erstatte den fra grunnen av nærmere $10.000.
Spar kostnadene ved å bytte ut dekket ved å holde det rent, sikre eventuelle løse spiker og sette på igjen dekkforsegler etter behov. En fullstendig inspeksjon hvert år vil hjelpe deg med å finne ut om det er nødvendig med reparasjoner, og fange opp eventuelle tidlige tegn på råte.
I SLEKT: Det som bør og ikke bør gjøres ved å forsegle dekket
istockphoto.ccom
Hus utstyrt med oljeovner har store 300- til 600-liters tanker som holder fyringsoljen. Når disse tankene blir eldre, kan de korrodere og la olje lekke inn i jorden rundt. Å rydde opp etter denne typen rot involverer uunngåelig lokale miljømyndigheter, og kan koste titusenvis av dollar.
De fleste stater krever at fyringsoljeutslipp skal ryddes opp i henhold til spesifikke standarder for å forhindre grunnvann og jordforurensning. Med mindre du har lagt til spesifikk dekning for en lekk oljetank, dekker trolig ikke huseierforsikringen din det. Unngå en miljøkatastrofe ved å få tanken din inspisert årlig (og sikre forsikring som dekker eventuelle lekkasjer). Hvis du oppdager en lekkasje, er det viktig å rydde opp raskt.
I SLEKT: Dette er den beste tiden å planlegge levering av fyringsolje
Kan Pak Swire via Flickr
De hundrevis av tøyet som går gjennom din tørketrommel hvert år lage mye lo. Mens tørketrommelens avtakbare filter vil fange opp mesteparten av det, vil noen uunngåelig ende opp med å samle seg i tørketrommel ventilasjonsslange og til slutt tette den.
En tørketrommel som er tilstoppet med lo, tvinger tørketrommelen til å jobbe hardere for å tørke klær, noe som forkorter levetiden. Enda viktigere, alt lo kombinert med den høye varmen tørketrommelen produserer skaper en alvorlig brannfare. Forleng tørketrommelens levetid og reduser risikoen for brann ved å trekke ut tørketrommelen, koble fra slangen og rense ut eventuell lo oppbygging en gang i året.
I SLEKT: Kjøperveiledning: De beste rengjøringstjenestene for tørketrommel
istockphoto.com
Hvis du bor i et hjem som ble bygget på 1980-tallet eller tidligere og det fortsatt har sitt originale rør, er sjansen stor for at du har galvaniserte stål- eller kobberrør. Over tid vil hardt vann, oksidasjon, avløpsrens og andre stoffer sakte korrodere rørene.
Uten kontroll kan denne forverringen føre til en sprengt vannforsyningsledning eller lekk avløpsrør, noe som resulterer i tusenvis av dollar i flomskader. Hvis du bor i et hjem med metallrørleggerarbeid, spør en profesjonell rørlegger å inspisere disse rørene hvert år.
I SLEKT: 12 ting rørleggeren din skulle ønske du visste
istockphoto.com
Når en varmtvannsbereder eldes og samler opp sediment, øker trykket inne i tanken. Samtidig som varmtvannsberedere er utstyrt med en temperaturavlastningsventil som frigjør dette trykket, kan disse ventilene noen ganger ikke fungere. Når det skjer, kan trykket inne i tanken bygge seg opp så mye at det forårsaker varmtvannsbereder å eksplodere ut bunnen, lansere den gjennom de øvre etasjene i hjemmet og til og med gjennom taket. Kraften fra eksplosjonen kan til og med knekke hjemmets fundament. Hindre varmtvannsberederen din fra å bli et missil ved å få den på service en gang i året for å skylle ut sediment og sikre at trykkventilen fungerer.
istockphoto.com
Hvis du har penger til å ansette en altmuligmann for hver husholdningsve, fortsett. Men hvis du vil holde på pengene dine og trene litt selvforsyning, sjekk ut disse smarte produktene som løser en million og ett lite problem rundt huset. Gå nå!