![Bob Vila Radio: Fryserør](/f/2f4105b8c4f00f8b5dff7b17cd51456d.jpg?width=100&height=100)
Jeg kjøper et nybygd hus. Jeg la merke til at det er en lang rett sprekk fra topp til bunn, fra utsiden til innsiden av fundamentet. Det skremmer meg siden jeg kan se sprekken inne i kjelleren (lang rett sprekk). Jeg vet ikke om fotfoten er OK.
Byggelederen fortalte meg at han ville ta seg av sprekken ved å ha betonggutter til å ane sprekken. Og han sa at det ikke var noe galt med fotfoten! Jeg gjorde som han for å grave jorda ut for å bevise det, og han benektet siden det var unødvendig (?).
Kan du gi noen råd om hvordan du skal håndtere denne situasjonen? Bør jeg stole på konstruksjonens uttalelse? Hvordan kan jeg bekrefte fotens tilstand?
Jeg er takknemlig for dine råd.
Hilsen.
Sprekken oppstod sannsynligvis under etterfylling. Foten er mer enn sannsynlig også sprukket. Du kan kutte en del av kjellergulvet ut i det som er og kanskje se sprekken. Husk at kjellergulvet er omtrent 3 til 4 tommers hell. Hvis du graver ut et område 2'x2 'i midten av sprekken og heller, stopper du veggen fra å bevege seg innover. Jorda stopper movemnet utover. Nå som veggen er sprukket, må du være oppmerksom på andre sprekker som oppstår etter noen sesonger.
Siden jeg signerte kontrakt med TollBrothers Co. for å bygge huset. Og det ser ut til å ha et stort problem (nå fant jeg nok en lang sprekk på den andre siden av kjelleren. Og forrige helg var det en stor tordenvær i dette området, og jeg kom for å sjekke om det var lekkasje. Jeg fant ut at det var sement vått langs sprekklinjen - våt flekk var omtrent 2 tommer i diameter... Jeg bekymret meg for at det lekker i kjelleren).
Hvordan skal jeg tilbakekalle kontrakten uten straff? Bør jeg ansette en advokat? (selvfølgelig, eiendomsmegleren min vil at jeg skal kjøpe hus, slik at han kan få provisjon. Min eiendomsmegler overbeviser meg om at det vil være OK siden han ber om garantierklæring skriftlig fra TollBrothers Co.)
Jeg setter stor pris på din hjelp og råd. Med vennlig hilsen, Nick111
Nick,
Kom deg ut av dette huset, uansett hva kostnaden for deg i advokatkostnader er for deg, er langt mindre enn pengene du vil bruke på det grunnlaget. Nye hus skal ikke kreve ARBEID. Du snakker ikke om en forferdelig malingsjobb her, gå ut, begynn på nytt og få det du betaler for. Hvis du vil ha grunnproblemer, kjøp en praktisk mann, men ikke håndter dette på et helt nytt hus.
Nick, jeg er enig med Kwitter, ikke gå til nærmeste advokat.
Kom deg definitivt ut av det. ikke bare er fundamentet sprukket, men over tid vil sprekken fungere helt til toppen av huset, og du vil ha Uansett hva som er over sprekken, sprekker det også, som veggene, alle vinduer. Hvis det er en dør der, vil det være vanskelig å åpne og lukke. Dette huset trenger fortsatt å bosette seg, noe som tar år og til slutt vil vise alle sine dårlige nyheter på den tiden. Kom deg ut nå mens du fortsatt kan. Grunnlaget er bare starten på bekymringene dine hvis du kjøper det.