Zdjęcie: istockphoto.com
A: Gratulujemy nowego domu! Lokalne przepisy budowlane różnią się w zależności od społeczności, ale w zależności od zakresu i rodzaju pracy, którą będziesz wykonywać, możesz potrzebować pozwolenia. Ogólnie rzecz biorąc, będziesz potrzebować pozwolenia na zmianę ścian nośnych lub zainstalowanie jakiejkolwiek instalacji wodno-kanalizacyjnej lub okablowania. Niektóre społeczności wymagają również zezwoleń na inne rodzaje projektów. Jednak projekty czysto kosmetyczne, takie jak malowanie i wykładziny, zazwyczaj nie wymagają zezwoleń.
Druga część twojego pytania jest trudniejsza. Jeśli władze odkryją, że nie pociągnąłeś za pozwolić kiedy powinieneś, możesz spotkać kary – lub gorzej. W zależności od zasad obowiązujących w Twojej społeczności, jeśli nie uzyskasz niezbędnych zezwoleń, może wystąpić dowolna z poniższych sytuacji.
Związane z: 15 ukrytych kosztów przebudowy domu
Kiedy wyciągasz pozwolenie, lokalne władze budowlane sprawdzają plany i często sprawdzają projekt, aby upewnić się, że: do kodu. Projekt jest następnie rejestrowany i powiązany z aktem prawnym twojego domu w lokalnym biurze rejestru czynów. Kiedy idziesz sprzedać dom, akt jest sprawdzany i jeśli podane informacje różnią się od rzeczywistej nieruchomości, potencjalny nabywca może zwykle wycofać się z transakcji.
Właściciele domów w takiej sytuacji mogą uzyskać pozwolenie „z mocą wsteczną”, kontaktując się z urzędem budowlanym i wyjaśniając, co się stało. Praca może wymagać kontroli przez ekspertów w celu uzyskania pozwolenia. W każdym razie najlepszym sposobem działania jest ujawnienie problemu agentowi nieruchomości, aby potencjalni nabywcy wiedzieli z góry, czego się spodziewać.
Reklama
Zdjęcie: istockphoto.com
W niektórych społecznościach przepisy dotyczące zezwoleń są tak surowe, że właściciele domów mogą być zmuszeni do rezygnacji z pracy, gdy zostanie wykryty niedozwolony projekt przebudowy. Ta ekstremalna kara zwykle dotyczy właścicieli domów, którzy wykonują własne instalacje elektryczne, konstrukcyjne lub instalacja wodociągowa Praca. Stopień ostrożności jest zrozumiały: władze budowlane istnieją po to, aby kontrolować bezpieczeństwo i jakość praktyk budowlanych, a sposób, w jaki to robią, to wymaganie pozwoleń i egzekwowanie przepisów.
Ponieważ zatrudnianie profesjonalistów do ukończenia projektu przebudowy może być kosztowne, łatwo zrozumieć, dlaczego niektórzy właściciele domów mają ochotę ominąć proces uzyskiwania pozwoleń. Istnieją jednak rozwiązania pozwalające zaoszczędzić pieniądze. Na przykład, jeśli masz wiedzę na temat ramy, hydraulika lub prace elektryczne, może być możliwe zatrudnienie licencjonowanego specjalisty jako konsultanta, wykonanie pracy samodzielnie, a następnie uzyskanie potwierdzenia jakości pracy przez eksperta. Jednak zezwolenie będzie nadal potrzebne, a profesjonalista będzie musiał zatwierdzić plany.
Ubezpieczyciele domów liczą na to, że majątek, który ubezpieczają, jest solidny, zarówno pod względem konstrukcyjnym, jak i mechanicznym. Jeśli właściciel domu podłączy przewód gazowy lub poprowadzi nowe przewody elektryczne, a następnie dom spłonie, ubezpieczyciel może nie zapłacić za stratę, jeśli okaże się, że pożar powstał w okablowaniu lub był spowodowany wyciekiem gazu linia.
Ponadto, jeśli ubezpieczyciel dowie się o niedozwolonym projekcie, ubezpieczenie domów agencja może anulować ubezpieczenie. Uzyskanie nowego ubezpieczenia może być trudne, ponieważ ubezpieczyciele często wymieniają się informacjami.
Związane z: Te wskazówki dotyczące bezpieczeństwa elektrycznego mogą uratować Twoje życie
Większość właścicieli domów, którzy omijają proces wydawania pozwoleń, robi to, aby zaoszczędzić kilka dolarów. W zależności od społeczności i samego projektu, pozwolenia zaczynają się od około 100 dolarów i sięgają nawet 600 dolarów lub więcej. Złapanie grozi grzywną w wysokości ponad 1000 USD, więc zazwyczaj najlepiej jest po prostu uzyskać pozwolenie od samego początku, aby nie martwić się o to później.
Reklama
Możesz także spotkać się z publicznym zawstydzeniem: niektóre społeczności publikują nazwiska osób, które pracują bez zezwolenia, co dodaje trochę więcej zachęty do przestrzegania litery prawa.
Związane z: 16 największych powodów, dla których Twoi sąsiedzi mogą Cię zgłosić
Zdjęcie: istockphoto.com
Nawet po sprzedaży domu i przeprowadzce nadal możesz ponosić odpowiedzialność, jeśli poprzedni dom zostanie uszkodzony z powodu niedozwolonej pracy, którą wykonałeś. Jeśli w okablowaniu, które prowadziłeś, wybuchnie pożar lub jeśli dom się przesunie, ponieważ usuniesz ścianę nośną, obecny właściciel może wnieść pozew przeciwko tobie i odebrać za szkody.
Krótko mówiąc, chociaż pominięcie procesu uzyskiwania pozwolenia może być kuszące, rzadko jest to dobry pomysł. Pozwolenia pomagają utrzymać spójne i bezpieczne praktyki budowlane, dlatego przed rozpoczęciem skontaktuj się z lokalnymi władzami budowlanymi. Zezwolenie może nie kosztować tyle, ile myślisz i nie musisz się martwić, że zostaniesz złapany później.
Reklama
Ujawnienie: BobVila.com uczestniczy w programie partnerskim Amazon Services LLC, reklamie partnerskiej program zaprojektowany w celu zapewnienia wydawcom środków do zarabiania opłat poprzez połączenie z Amazon.com i podmiotami stowarzyszonymi witryny.