Wraz z rosnącą inflacją i rosnącymi kosztami sprzedaży domów, niektórzy właściciele domów wolą przebudować niż kupować nowy dom. Nawet ci, którzy decydują się na sprzedaż, chcą zmaksymalizować swoje zyski. Niektóre projekty przebudowy oferują jednak niewielki zwrot z inwestycji (ROI). Dowiedz się, które projekty, według firmy Zonda, zajmujące się nieruchomościami, mogą zaoferować najlepszą wartość za wydane pieniądze, niezależnie od tego, czy zdecydujesz się sprzedać, czy pozostać na miejscu w 2022 roku.
istockphoto.com
Brama garażowa jest często pierwszą cechą domu, którą zauważają odwiedzający. Dla tych, którzy chcą zaktualizować atrakcyjność swojego domu, wymiana bramy garażowej jest stosunkowo niedroga – spodziewaj się zapłacić około 3900 USD – i zapewnia godny pozazdroszczenia zwrot z inwestycji w wysokości 93,8%. Oznacza to, że właściciele domów odzyskają średnio duży procent pieniędzy wydanych na wymianę drzwi. Ponadto zaktualizowana brama garażowa sprawia, że dom jest bardziej atrakcyjny dla potencjalnych nabywców na zdjęciach i wyglądzie przejazdu.
clopaydoor.com
Starsi Amerykanie decydują się pozostać w domu dłużej, trend znany jako „starzenie się w miejscu”. Oznacza to, że rośnie zapotrzebowanie na dostępne domy. Jeśli ktoś z Twojej rodziny skorzystałby na ulepszeniu ułatwień dostępu — pomyśl o szerszych drzwiach i korytarzach, klamkach w stylu dźwigni i wpuszczanych progach — rok 2022 to dobry rok, aby to zrobić. Nie tylko poprawisz jakość życia członka rodziny mającego problemy z poruszaniem się, ale możesz również uzyskać 57,9% zwrotu z inwestycji.
Związane z: Najbardziej pożądane modernizacje domów w 2018 r.
istockphoto.com
Wzmocniony zewnętrzne przestrzenie mieszkalne i rozrywkowe plasuje się na szczycie listy życzeń wielu kupujących domy, więc jeśli marzyłeś o nowej talii, rok 2022 to doskonały rok, aby te marzenia się spełniły. Dobrze zaprojektowane decki to najlepsze punkty sprzedaży, a możesz odzyskać 63% pieniędzy wydanych na nowy deck kompozytowy. Deski drewniane, takie jak cedr lub sekwoja, są jeszcze bardziej popularne, przynosząc właścicielom domów średnio 66 procent zwrotu z inwestycji.
Związane z: 18 pomysłów na projektowanie, dzięki którym Twój taras stanie się miejscem docelowym
Wykopaliska Zillow dom w Kent, Waszyngton
Starsze domy z pomalowaną bocznicą z drewna są problemem związanym z konserwacją i potencjalni nabywcy o tym wiedzą. Zastąpienie starej sidingu nową sidingiem z włókno-cementu zapewnia ochronę przed gniciem i insektami. Ponadto siding z cementu włóknistego jest dostępny w szerokiej gamie wypalonych kolorów. Kosztuje średnio 19 626 USD za modernizację bocznicy domu na cement włóknisty, w zależności od wielkości domu. Ale kiedy dom się sprzedaje, sprzedający mogą osiągnąć 69,4 procentowy zwrot z inwestycji.
Związane z: 14 sekretów ludzi z niskimi rachunkami za energię
jameshardie.com
Wiele z dzisiejszych nowych domów ma przestronne sypialnie główne i łazienki (wcześniej znane jako „apartamenty główne”). Jeśli marzysz o dużej sypialni i łazience, to może być projekt dla Ciebie. Dodatek Master Suite to drogi projekt, kosztuje aż 156 741 USD, ale ma zwrot z inwestycji na poziomie 54,7 procent i może zmienić ten obszar domu w rewelacyjny. Popularne udogodnienia w podstawowym apartamencie obejmują podwójne garderoby, oddzielną łazienkę i przebieralnie oraz funkcjonalność inteligentnego domu.
Związane z: 10 rzeczy, których może brakować Twojej sypialni
Wykopaliska Zillow dom w Silver Springs, MD
Jeśli odrapane, zużyte drzwi wejściowe są wizualnie przygnębiające, ołówkiem nowe stalowe drzwi wejściowe na szczycie listy przebudowy. Nie tylko nowe drzwi wejściowe odświeżyć fasadę swojego domu, ale jeśli następnie sprzedasz swój dom, odzyskasz znaczne 65 procent swojej inwestycji. Drzwi wejściowe z litego drewna są równie piękne jak stal, ale drzwi stalowe zapewniają największe bezpieczeństwo i najlepszy zwrot z inwestycji.
Związane z: 10 decyzji Właściciele domów nigdy nie żałują
istockphoto.com
Ci, którzy chcą jeszcze bardziej uatrakcyjnić krawężniki, mogą chcieć ulepszyć standardowe wejście do dużego wejścia, drzwi z bocznymi światłami i górnego okna na pawęży. To uaktualnienie może kosztować 10 000 USD lub więcej, ale ma znaczący współczynnik zachwytu i około 60,9% zwrotu z inwestycji. Podobnie jak modernizacja bramy garażowej, modernizacja do wielkiego wejścia ogranicza atrakcyjność i może przyciągnąć więcej kupujących do domu.
istockphoto.com
Nowy wygląd zewnętrzny to jeden z najlepszych sposobów na odśwież atrakcyjność swojego domu. Podczas gdy każdy rodzaj okładziny oferuje zaktualizowany wygląd, okleina kamienna zapewni Ci najlepszy zwrot z inwestycji, z imponującym 92,1% zwrotem z inwestycji. Wybieraj spośród dziesiątek stylów forniru z cegły lub kamienia i zleć profesjonalną instalację, aby uzyskać najlepszy wygląd i wartość odsprzedaży.
Związane z: 9 rzeczy, o których nigdy nie powie Ci pokaz zmian w domu
lowes.com
Wymiana starych, przewiewnych okien dwuskrzydłowych na nowoczesne wersje z szybami podwójnymi lub potrójnymi, Powłoki niskoemisyjne lub gaz argonowy zapewniają około 68,6 procent zwrotu z materiałów i instalacji koszty. Stare okna sprawiają, że dom wygląda na przestarzały i wyłącz kupujących, więc jeśli remontujesz z myślą o odsprzedaży, jest to jedna aktualizacja, która może zwiększyć atrakcyjność Twojego domu. Dodatkowo, dzięki nowym, energooszczędnym oknom zaoszczędzisz również na kosztach użytkowania.
Związane z: Przeciągi Windows? Rozwiązania na każdą kieszeń
istockphoto.com
Kuchnia jest jednym z najdroższych pomieszczeń do całkowitej przebudowy, ale drobny remont może wyglądać prawie tak dobrze, a jego zwrot z inwestycji wynosi 72,2%. Drobny remont polega na wymianie drzwiczek szafek i frontów szuflad oraz odświeżeniu istniejącego dna szafki. Dodaj nowy sprzęt, blat i umywalkę, aby uzyskać dramatyczny nowy wygląd. W przeciwieństwie do tego, cała przebudowa (całkowite wyrwanie i wymiana) przyniesie tylko 57,4 procent zwrotu.
Związane z: 13 lekcji remontowych, których nie chcesz uczyć się w trudny sposób
Wykopaliska Zillow dom w La Jolla, Kalifornia
Kiedy dzwoni rzeczoznawca, nowy dach na domu przełoży się na 60,7-procentowy zwrot pieniędzy wydanych na usunięcie starych gontów i zamontowanie nowych gontów bitumicznych (z 25-letnią gwarancją). Nie tylko odrapany dach zniechęca potencjalnych nabywców, ale firma hipoteczna może nie pożyczać pieniędzy kupującym, jeśli dach wykazuje oznaki uszkodzenia. Jeśli planujesz sprzedać swój dom w najbliższej przyszłości, rozważ wymianę starego dachu w 2022 roku.
Związane z: Nie próbuj tego w domu: 7 najbardziej niebezpiecznych majsterkowiczów
istockphoto.com
Jeśli Twoja łazienka widziała lepsze czasy, rok 2022 to dobry rok do podjąć się remontów. Rozważ na przykład wymianę wszystkich osprzętu i dodanie blatu toaletki o solidnej powierzchni. Ulepszenia średniej klasy, takie jak podłoga z płytek ceramicznych i nowa obudowa wanny z płytek ceramicznych, tchną nowe życie w pomieszczenie, a Ty możesz zauważyć przyzwoity 60,1% zwrotu z inwestycji.
Związane z: 14 oszałamiających pomysłów na przebudowę, które możesz skopiować za mniej niż 1000 USD
Wykopaliska Zillow dom w Portola Valley, CA
Zwiększenie rozmiaru istniejącej łazienki i dodanie luksusowych udogodnień jest wysoko na wielu listach życzeń związanych z przebudową. Włączenie wolnostojącej umywalki lub wanny z hydromasażem, dodatkowego prysznica, zupełnie nowych płytek ceramicznych i podwójnych umywalek z blatem granitowym lub kwarcowym może kosztować nawet 75 692 USD. Ma jednak 54,8 procent zwrotu z inwestycji, a ekskluzywna łazienka jest głównym punktem sprzedaży w domu.
Związane z: 13 błędów, których nie możesz popełnić, jeśli kiedykolwiek chcesz sprzedać swój dom
istockphoto.com
Chcesz wejść do starych, nowych, odważnych, pięknych, dziwnych i wspaniałych domów na całym świecie? Zapisz się do Miłośnicy domu biuletyn już dziś!