![Bob Vila uhonorowany nagrodą za całokształt twórczości podczas Daytime Emmys. 2022](/f/f088d96d7bd32341eb5c5d0579295c07.jpg?width=100&height=100)
Agenci nieruchomości widzą dziesiątki domów każdego tygodnia. Wiedzą, jakie udogodnienia sprzedają dom, a które mogą powodować marnowanie oferty. Jak każdy inny właściciel domu, agenci mają własne preferencje dotyczące stylu — i nie każdy trend w domu zdobywa ich aprobatę.
istockphoto.com
Chociaż wykładzina dywanowa od ściany do ściany powraca, okazuje się, że nie wszyscy pośrednicy są fanami. „Dywany zawierają alergeny bez względu na to, jak często odkurzasz. Same produkty, z których jest zrobiony, często wywołują objawy alergii i nadwrażliwość” – mówi Jean Rosalia z Keller Williams Realty.
istockphoto.com
„Trendem, który widzę, że znów ewoluuje, jest tapeta. A nie subtelne nadruki. Duże, odważne nadruki”, mówi Denise Supplee z SparkWynajem.pl. Te odważne nadruki są teraz modne, ale możesz nienawidzić ich wyglądu za kilka miesięcy. Oznacza to, że musisz go usunąć. Chociaż w dzisiejszych czasach łatwiej jest wymienić tapetę, jej usunięcie nadal wymaga pewnego wysiłku. „Chociaż częściej wchodziła i wychodziła z mody niż fryzura bobowa, zbyt trudno jest ją zmienić, gdy chcesz zaktualizować lub po prostu zmienić wygląd pokoju”, mówi Rosalia.
istockphoto.com
Szarości od lat znajdują się na szczycie listy modnych kolorów. To neutralny wybór, który większość właścicieli domów wybiera, gdy są zmęczeni białymi ścianami. Shea Adair z eXp Realty uważa, że rodzina kolorów jest nudna i nie znajdziesz jej w jego domu. „Bardzo często można zobaczyć cały dom w połączeniu bieli i szarości, w tym szafki i blaty”, mówi Shea, „Lubię więcej osobowości; odcienie ziemi i różnorodność kolorów w całym domu.”
Związane z: 9 trendów kolorystycznych, których możesz żałować
istockphoto.com
Podobnie jak szarości, biel jest bezpiecznym kolorem, który może nadać przestrzeni świeży, otwarty charakter. „Duża część moich klientów uwielbia jasne, białe elementy w domu, który chcą kupić”, mówi Vincent Enriquez o Grupa Enriqueza. „Dla siebie doceniam nieruchomość z akcentami na ścianach lub akcentami. Myślę, że inny kolor i unikalne cechy nadają charakteru domowi.”
istockphoto.com
Celem planu piętra z otwartą koncepcją jest usunięcie barier, takich jak ściany i drzwi, które dzielą dom na odrębne obszary funkcjonalne, dzięki czemu przestrzeń wydaje się większa. Okazuje się, że niektórym agentom nieruchomości się to nie podoba. Zachary Staruch z Zespół Pelican Nieruchomości nie lubi otwartej przestrzeni w apartamencie głównym. „Otwarta przestrzeń zapewnia przyjemny przepływ, ale jeśli ty i twój partner nie macie dokładnie tych samych harmonogramów snu, ktoś zawsze budzi się późno w nocy, wcześnie rano lub jedno i drugie” – mówi Staruch. Uważa również, że powinieneś pominąć to w kuchni/salonie. „Rozplanowanie otwartych pięter w kuchni zapewnia przyjemny przepływ dla rodzin i zapewnia rozrywkę oraz doskonałe światło”, wyjaśnia, „ale każdy zapach gotowania szybko przenika cały dom. Chcesz, żeby twój dom pachniał jak przystań?
istockphoto.com
Podłogi inżynieryjne to droga do zrobienia, jeśli chcesz wyglądać jak podłoga z twardego drewna bez wysokiej ceny. „Widzę wiele podłóg inżynieryjnych, chociaż wyglądają bezbłędnie, moim zdaniem nie jest to zbyt naturalne dla domu”, mówi Adair. „Jestem bardziej fanem naturalnego drewna twardego”, mówi, że wygląda na żywe.
Związane z: 7 rzeczy, które należy wiedzieć przed wyborem podłóg laminowanych
istockphoto.com
Zlewozmywaki na naczynia, znane również jako zlewozmywaki, to wolnostojące zlewozmywaki, które stoją bezpośrednio na blacie lub próżności. „Zlewozmywaki do naczyń są modne wśród nowych nabywców” – przyznaje Brian Ma of Flushing Real Estate Group. Dodaje, „ale te umywalki są estetycznie obraźliwe i funkcjonalnie śmieszne. Z praktycznego punktu widzenia te umywalki nie są łatwe w utrzymaniu i tak naprawdę należą do eleganckich hoteli butikowych, a nie do zwykłych nieruchomości mieszkalnych”.
istockphoto.com
Dodanie drzwi, aby Fido mógł swobodnie poruszać się w domu i poza nim, może wydawać się darem niebios dla właścicieli zwierząt domowych. Jednak Rosalia wzdryga się, gdy widzi taką, która została przecięta w ścianie. „Po zainstalowaniu przez ścianę tworzą niepewny obszar, przez który mogą przedostać się owady, zwierzęta i inne szkodniki” – wyjaśnia: „Stwarza to również ucieczkę ciepła i klimatyzacji z domu oraz obszar, do którego może dostać się wilgoć i rozstrzygać."
istockphoto.com
Bidety zostały rosnąca popularność późno, ale Rosalia mówi, że nigdy nie znajdziesz go w jej domu. W rzeczywistości zaleca zignorowanie mody. „O ile nie jest to coś, do czego przyzwyczaiłeś się lub nie masz zamiaru stać się częścią swojego stylu życia, jest to duży pochłaniacz przestrzeni i duże wydatki na dodatkową instalację wodociągową” – mówi.
istockphoto.com
Chip i Joanna Gaines zainspirowali wielu właścicieli domów, aby chcieli mieć drzwi do stodoły w swoim domu. Najwyraźniej niektórzy pośrednicy nie są tak zainteresowani nowoczesnym trendem w gospodarstwie rolnym. „Nigdy nie chciałbym mieć drzwi stodoły w moim domu. Otwierają się i zamykają powoli i są absolutnie okropne w izolowaniu dźwięku. Chyba że ktoś po prostu kocha wygląd, nie odbieram uroku!” James McGrath z Yoreevo.
istockphoto.com
Kolorowe szafki są modne, a w niektórych przypadkach im więcej kolorów, tym lepiej. Chris Gold of Chris kupuje domy mówi, że zarówno młodsi, jak i starsi kupujący w domu natychmiast skłaniają się ku jasnym szafki kuchenne i postrzegaj je jako punkt sprzedaży. „Wiele osób maluje (lub kupuje) szafki w kolorze niebieskim, bordowym, żółtym i nie tylko”, mówi Gold. "JakPośrednik w obrocie nieruchomościami, myślę tylko o tym, jak, kiedy ten trend minie, wszystkie te szafki albo będą musiały być przemalowany lub wymieniony.”
Związane z: Najlepsze kolory farb do kuchni
istockphoto.com
Okna przesuwne to typowe elementy wyposażenia domu budowlanego. Są niedrogie, a jednocześnie ich czysty i nowoczesny wygląd sprawia, że są atrakcyjne dla kupujących. Rosalia nie dba o nich, ponieważ są trudne w utrzymaniu. „Za dużo brudu utkwiło w torach i wtedy nie będą się prawidłowo otwierać lub zamykać” – mówi.
istockphoto.com
Lodówka, która dozuje wodę i lód, jest uważana za ulepszenie urządzenia codziennego użytku. Jednak Brandon Brown z Nieruchomości w Bay Brook mówi, że nie ma planów, aby dodać jeden do swojego domu; uważa, że są zbyt kłopotliwe. „Nie znoszę lodówek, które mają wbudowane dystrybutory wody lub lodu”, mówi Brown. Powód jego niechęci jest prosty: nienawidzi bałaganu, jaki zostawiają na podłodze, gdy woda i lód nie trafiają do kubka i rozlewają się.
istockphoto.com
„Życie jest za krótkie na szybkie meble” – mówi główny analityk rynku nieruchomości, Emile L'Eplattenier z TheClose.com. Kiedy budżety na wystrój domu są napięte, kuszące jest kupowanie „tymczasowych” mebli od tanich sprzedawców detalicznych. „Rzadko jest warte pieniędzy lub kłopotów, aby umieścić go w domu”, mówi L'Eplattenier. Dostawa taniej sofy z zagranicy nie jest warta ogromnego śladu ekologicznego, jeśli będziesz musiał ją wymienić tylko za kilka lat. „Istnieje wiele innych sposobów na uzyskanie znacznie lepszego zwrotu z inwestycji w ramach budżetu projektowego” — mówi L'Eplattenier. „Domy aukcyjne, handlarze antykami, Craigslist lub cierpliwie czekające na przedmioty, które naprawdę chcesz wyprzedaż może rzeczywiście zaoszczędzić pieniądze na dłuższą metę i sprawi, że Twój dom będzie wyglądał i czuł się lepszy."
istockphoto.com