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A maioria das pessoas não pensa duas vezes no avental da entrada de automóveis de sua casa, a menos que estejam instalando uma nova entrada de automóveis ou consertando uma existente. O avental, também conhecido como abordagem, é a parte da entrada de automóveis mais próxima da estrada e geralmente feito do mesmo material que o resto da entrada de automóveis. Como os aventais da garagem são regulamentados por códigos de construção na maioria das comunidades, substituir o seu - porque está em mau estado ou você gostaria de alargar a entrada da garagem - pode ser complicado. Continue lendo para obter informações cruciais antes de começar este projeto curbside.
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Os aventais da calçada variam em comprimento de cerca de 2,5 a 5 metros (começando na rua e medindo em direção à casa). Uma vez que o avental é uma parte da garagem, sua largura (lado a lado) é idêntica à largura do resto da garagem - na maioria das vezes você não consegue dizer onde o avental começa e a calçada para. Se houver calçadas, o avental normalmente se estende até a borda da calçada mais próxima da casa. Em muitas comunidades, a área ao lado da rua de uma calçada é considerada uma servidão que a cidade controla. Esta é a área onde você encontrará linhas de água municipais enterradas e bueiros. Se não houver calçadas, o comprimento do avental varia de comunidade para comunidade, com base nos códigos de construção locais.
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Os códigos de construção locais determinam que tipo de avental de garagem pode ser instalado. Na maioria das comunidades, calçadas, meios-fios, sarjetas e aventais de garagem são todos regulamentados por códigos locais. Essas áreas são consideradas de acesso público (calçadas e aventais) ou parte do sistema de drenagem pluvial da comunidade (meios-fios e sarjetas). Quando você solicita uma licença para construir um novo avental de garagem, seus códigos locais podem regulamentar o seguinte:
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Em bairros mais antigos, onde os aventais de entrada de automóveis não estão em conformidade com os códigos locais atuais, os proprietários costumam ter direitos adquiridos, o que significa que não precisam substituir o avental incompatível. Se, entretanto, eles decidirem substituí-lo, então eles devem instalar o novo de acordo com o código. O não cumprimento dessa instrução pode resultar em multa e na necessidade de rasgar e substituir o avental. Na pior das hipóteses, a cidade pode arrancar e substituir seu avental de garagem incompatível e, em seguida, cobrar por isso.
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Um corte de meio-fio é onde o meio-fio existente é cortado para permitir que os veículos entrem na garagem. Embora as comunidades sejam exigentes com os aventais de entrada de automóveis, são ainda mais exigentes com os cortes de meio-fio porque um sistema de meio-fio e sarjetas faz parte de um sistema de drenagem maior. Se você deseja instalar uma entrada de automóveis totalmente nova, não apenas precisará seguir os códigos para instalar o avental, mas também seguir os códigos para cortar o meio-fio. Quanto maior a comunidade, mais regulamentações contra cortes você provavelmente encontrará. No Cidade de Nova York, por exemplo, cortes de meio-fio são estritamente regulamentados com base em vários critérios, incluindo onde eles podem ser localizados ao longo do meio-fio, o distância mínima para uma rua transversal, quantos cortes no meio-fio são permitidos por quarteirão e até mesmo se um corte no meio-fio pode atrapalhar o trânsito de pedestres tráfego. Em uma pequena comunidade rural, você pode conseguir instalar um novo avental de acesso para carros e cortar o meio-fio sem precisar tirar uma licença.
Algumas comunidades pagarão uma parte dos custos de instalação do pátio da garagem, enquanto outras exigem que o proprietário pague o valor total. Os proprietários podem se surpreender ao descobrir que não são donos da parte do avental de sua garagem, mas são responsáveis por mantê-la. Se o avental de sua garagem estiver em mau estado (apresentando perigo para os pedestres), o Código de Conformidade local oficial pode pedir que você conserte, o que pode incluir remendos (de acordo com os padrões da cidade) ou substituindo-o. Do contrário, a cidade pode consertar e cobrar pelos reparos. No inverno, o proprietário também pode ser responsável por remover a neve da calçada e do pátio da garagem. Verifique com a autoridade de construção local para descobrir como sua comunidade lida com esses problemas.
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Algumas comunidades especificam o material usado em um avental de garagem, e esta informação está disponível em sua autoridade de construção local. O custo para construir o avental varia, dependendo da taxa de trabalho em vigor na sua área e se você pode fazer o trabalho sozinho.
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Na maioria dos casos, é melhor deixar a construção do pátio da garagem para os profissionais, mas se você mora em uma comunidade que permite a construção de um proprietário, as dicas a seguir irão ajudá-lo a começar da maneira certa pé. Esteja você fazendo uma calçada de concreto ou pavimentadora, você deve ter um conhecimento prático do material que está instalando.
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