O planejamento é um componente crítico de qualquer projeto de renovação ou reparo, esteja você contratando um empreiteiro ou cuidando dele sozinho. Comece avaliando o escopo do projeto, que inclui determinar os materiais necessários e definir um orçamento que incorpora uma reserva de 10 a 25 por cento para despesas imprevistas e estabelece um cronograma realista. Mesmo se você estiver planejando uma reforma DIY, você pode querer consultar um contratante para uma segunda opinião, o que pode evitar que você cometa erros caros e demorados.
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Claro, as revistas de design estão cheias de cores chiques e da moda atual, mas sua casa é um investimento que precisa resistir ao passar do tempo. Preste atenção ao estilo geral da sua casa e planeje as reformas de acordo. Não tente enxertar guarnições vitorianas em uma linha de telhado contemporânea ou estragar o ambiente espanhol de sua estrutura do sudoeste. Você sempre pode incorporar
detalhes de design para adicionar personalidade, mas certifique-se de que os destaques complementam a arquitetura básica da sua casa.istockphoto.com
A reforma da casa pode ser uma proposta cara. Quanto maior for o trabalho de renovação, mais você deve incluir em seu orçamento para custos inesperados. Obtenha estimativas escritas para demolição e remoção de entulhos de construção; o custo de materiais de construção, eletrodomésticos, acessórios, pisos, armários e bancadas; e o custo do trabalho necessário de eletricidade, encanamento e acabamento, bem como quaisquer taxas relacionadas ao cumprimento do código. Se você estiver contratando um empreiteiro externo, certifique-se de que a estimativa estabeleça todos os custos de mão de obra, seguro, pedidos de alteração e encargos excedentes e inclua garantias por escrito. Além disso, verifique se a estimativa define prazos e condições de pagamento específicos.
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“Meça duas vezes, corte uma vez” é um velho ditado do carpinteiro com muita verdade por trás disso. Mesmo meia polegada pode fazer uma grande diferença na montagem de bancadas, eletrodomésticos, acessórios e materiais de piso. Muitos varejistas de materiais de construção oferecem serviços de medição gratuitos; aproveite essas ofertas sempre que possível para evitar erros dispendiosos. Se você estiver cortando material por conta própria, peça a um amigo que faça uma medição para você e compare-a com sua própria medição.
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Tente comprar os melhores materiais que puder, porque os itens do orçamento vão baratear o efeito geral de sua renovação. Ao escolher os materiais, considere o estilo, cor, durabilidade, expectativa de vida, resistência à umidade, custo geral e outros fatores relacionados à função específica de um produto. Sempre opte por economia de energia eletrodomésticos e encanamentos que economizam água, pois eles vão economizar dinheiro, aumentar o prestígio da sua casa e, por fim, aumentar seu valor de revenda.
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Remodelar é um trabalho difícil, empoeirado e sujo que causa transtornos em sua casa. Certifique-se de que todos na casa estejam a bordo com alguma bagunça e inconveniência, e planeje concluir o trabalho em um período de tempo apropriado. Prepare o máximo possível antes do curso principal demolição e reconstrução para diminuir o transtorno para sua família. Seja paciente com o processo.
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Um casaco de pintar pode refrescar qualquer ambiente, mas escolher o acabamento adequado é fundamental. As áreas de alta umidade, como banheiros e lavanderia, exigem um acabamento brilhante ou semibrilhante. A tinta lisa funciona melhor para tetos, enquanto uma casca de ovo lavável ou acabamento acetinado é desejável para paredes. Semi-gloss confere uma aparência atraente a molduras e acabamentos.
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Para alterar todo o ambiente da sua casa, experimente trocar o iluminação. Grandes luminárias suspensas criam uma declaração de design arrojada, enquanto a iluminação de realce torna as tarefas diárias mais confortáveis. Substitua acessórios desatualizados ou quebrados por outros modernos e atraentes e considere lâmpadas LED de baixo consumo para ajudar a reduzir suas contas de serviços públicos. Verifique novamente se suas tomadas elétricas e circuitos estão em dia e podem lidar com as demandas das tecnologias atuais.
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Os proprietários estão sempre procurando por mais espaço, mas não tente espremer banheiros ou armários extras às custas de sua planta baixa. Certifique-se de deixar a metragem quadrada adequada para portas, corredores e escadas, tendo em mente que quanto maior geralmente, melhor. Ao renovar banheiros ou cozinhas, aproveite as vantagens das muitas soluções inventivas de armazenamento disponíveis hoje, incluindo cantos gabinete pullouts, Susans preguiçosos, divisórias de gaveta e suportes de prateleiras para estender o espaço no balcão.
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Qualquer projeto de reforma da casa que vá além de mudanças cosméticas (como pintura ou papel de parede) provavelmente requer um licença de construção. Certifique-se de obter uma licença sempre que fizer alterações substanciais na estrutura da sua casa para garantir que o trabalho seja executado de forma adequada e de acordo com o código de construção municipal. Se você empreender um projeto sem uma licença e algo der errado, o seguro do seu imóvel pode não cobri-lo.
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Para evitar acidentes ou ferimentos, use equipamento de proteção ao realizar um faça você mesmo projeto de renovação. Isso pode incluir óculos de proteção, botas de trabalho, capacete e respirador. Luvas resistentes podem proteger suas mãos de lascas, pregos e detritos, enquanto os protetores de ouvido ajudam a proteger sua audição de ruídos de construção. Evite usar roupas largas que possam ficar presas em ferramentas e máquinas.
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Para evitar ferir a si mesmo e outras pessoas, tome as medidas necessárias segurança precauções. Proteja todas as ferramentas e materiais soltos no local de trabalho. Abra as janelas e tenha ventilação adequada se estiver pintando, manchando ou trabalhando com outros produtos químicos. Nunca suba no degrau mais alto de uma escada e conte com um observador para estabilizar a escada. Tenha um kit de primeiros socorros disponível e localize o centro de atendimento urgente ou o pronto-socorro do hospital mais próximo antes de iniciar o projeto de reforma.
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Nem todo mundo foi feito para ser do tipo "faça você mesmo", e até mesmo experiente DIYers às vezes pode resultar em contratempos caros e demorados. Conheça suas próprias limitações e nunca assuma projetos que estejam além de seu nível de habilidade. Se você decidir chamar um profissional, contrate um empreiteiro de boa reputação, verifique as referências e obtenha várias estimativas.
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