O cenário doméstico pode não parecer muito importante, mas no mercado imobiliário em constante evolução de hoje, o menor detalhe pode significar a diferença entre "À venda" e "Vendido". Clique para ler todas as nossas principais dicas sobre como preparar sua casa para venda e veja os lances chegarem. no!
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Você pode ter passado horas certificando-se de que a cozinha está limpa, e vale a pena fazer isso. Mas lembre-se de que a fachada é a primeira parte da sua casa que um potencial comprador verá. Um pouco de paisagismo pode ajudar muito. Sem tempo? Plantas em vasos colocadas ao redor da porta da frente adicionarão um charme de boas-vindas à sua entrada.
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Você deseja permitir que os compradores em potencial se imaginem facilmente morando em sua casa - portanto, não comprometa a fantasia com fotos da festa de 90 anos de sua tia. Em vez disso, ajude outras pessoas a se conectarem com a casa, desconectando-se dela. Se você tiver molduras penduradas na parede que ainda não está pronto para remover, considere trocar por impressões de paisagens panorâmicas ou fotos de pontos de referência.
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Claro, os caçadores de casas não estão atrás de seus móveis também, mas aquele velho sofá da sala de estar não está ajudando sua casa a se destacar das demais. Experimente dar às peças gastas um estímulo com novos travesseiros ou uma capa.
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Se você estiver disposto a escolher um pincel, reduza o tom de qualquer escolha de cores ousadas em favor de esquemas de cores neutras que tornará os quartos da sua casa mais palatáveis para todos os compradores em potencial, independentemente do estilo pessoal preferências.
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A cozinha pode fazer ou quebrar a opinião geral do comprador sobre sua casa. Você não precisa investir em uma reforma completa, mas algumas mudanças simples (e acessíveis) podem melhorar o espaço, como trocar o hardware ou cobrir pisos antigos com um corredor. Você quer que a cozinha pareça iluminada e espaçosa, então livre-se dos aparelhos nas bancadas e dos ímãs na geladeira. Certifique-se de que os balcões, pisos, linhas de argamassa e eletrodomésticos estejam limpos e evite cozinhar refeições que tenham cheiros fortes durante as apresentações. A única coisa deixada de fora deve ser uma boa tigela de frutas ou flores recém-colhidas.
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O banheiro é outro cômodo em que você deve prestar atenção ao preparar sua casa. Os compradores normalmente não gastam muito tempo explorando este local como outras áreas da casa - eles perceberão imediatamente o que há de bom ou ruim. A limpeza é o fator mais importante. Livre-se do mofo, do mofo e da espuma de sabão e não se esqueça de limpar o banheiro! Substitua as cortinas de chuveiro e tapetes de banho que já viram dias melhores. Por último, organize seus produtos de higiene em cestos ou potes organizados para manter os contadores limpos e organizados.
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Ao limpar a desordem, lembre-se de que os compradores que visitam sua casa podem olhar para todos os cantos de cada cômodo. Portanto, não tente esconder todas as suas coisas em um armário! Seu estoque com certeza será descoberto, e você não quer deixar os compradores em potencial pensando que os armários são pequenos ou que a casa não tem armazenamento.
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Nunca é demais enfatizar a importância da limpeza no preparo doméstico. Esfregue as linhas de argamassa do chuveiro, limpe as cortinas das janelas e lave o piso de concreto da garagem. Não deixe nenhum detalhe passar despercebido! Limpa tudo.
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Dependendo da época do ano, os compradores podem gastar mais ou menos tempo verificando o espaço do quintal. Durante os meses frios, os caçadores de casa não esperam móveis de exterior totalmente configurados, mas você deve certificar-se de limpar as folhas caídas ou neve do pátio ou deck para que eles ainda possam ver o potencial. Se o tempo estiver agradável, certifique-se de que o espaço foi limpo e arrume algumas cadeiras e mesas para aumentar o valor do entretenimento. E, claro, livre-se de ervas daninhas e mantenha a grama aparada.
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Para tornar a sua casa irresistível, lembre-se de adicionar alguns toques finais atenciosos. Uma toalha de mesa clara ou um vaso de flores recém-cortadas pode realmente animar uma sala, tornando sua casa tão acolhedora - e digna de venda - quanto possível.
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