Cenário:
Eu tenho uma base de cimento de 9 anos, que é 24x50 e moro em New Hampshire. Uma extensão total da fundação é uma passagem exposta com paredes de madeira. Os outros 3 lados são de cimento e principalmente subterrâneos (aproximadamente 2 pés expostos acima do solo). Não tenho problemas de água e tenho um dreno francês ao redor da fundação. As paredes estão sempre secas. O porão tem baixa umidade, pois eu ligo um desumidificador no verão e um fogão a lenha no inverno. Meu objetivo final é drywall ou painel sobre as paredes de cimento e nunca ter que fazer isso novamente.
Pensando que seria um projeto simples, preguei tiras de furring 2x3 (lado plano contra a parede) horizontalmente ao longo da base e do topo da parede. Em seguida, preguei 2x3 tiras de pele verticais (lado plano contra a parede) a cada 16 "no centro. As tiras de pele são secas em estufa e não tratadas. A parede de cimento não é à prova d'água. Desde que preguei nas tiras de pele, ouvi relatos conflitantes sobre o que fazer a seguir.
Estando no negócio de remediação de molde, sempre me perguntam como "fazer certo". A resposta é: não existe uma resposta certa.
1. A impermeabilização externa é a melhor.
2. As barreiras de umidade são boas, mas ainda podem reter a umidade.
3. As tiras de madeira são orgânicas e uma fonte perfeita de alimento para mofo.
4. O drywall padrão tem forros de papel com esponjas e também é uma fonte de alimento para mofo.
5. Os painéis de madeira são uma fonte de alimento para o mofo.
Eu inspecionei paredes com barreiras de vapor atrás de paredes de drywall com grandes quantidades de crescimento de mofo. A chave é eliminar a umidade. No entanto, se você aquecer o porão e a fundação estiver fria, há potencial para condensação. Mesmo o porão mais seco pode ficar molhado, é uma questão de quando.
Então, tudo se resume ao que você acha que é um plano razoável. Em primeiro lugar, usar materiais de construção não orgânicos é um começo. Se você pode criar movimento de ar atrás das paredes, seria benéfico.
Fizemos consultoria sobre um projeto de subsolo em Beverly, MA, que consistia em paredes ventiladas com moldura parcial para permitir o fluxo de ar. Instalamos duas unidades de tratamento de ar e foi o suficiente para criar fluxo de ar suficiente atrás das paredes para produzir um efeito de absorção por trás das paredes secas.
Estou na área de Boston, se você quiser se corresponder, envie um e-mail para [email protected] e podemos prosseguir de lá.
Boa sorte!