Nossa nova casa está sendo construída em um terreno de barro. O construtor usou a argila para preencher as laterais e a parte de trás da casa??? Meu marido está preocupado porque eles não usaram areia por pelo menos um pequeno perímetro ao redor da casa. Qual é a maneira correta de aterrar em um lote de argila. Qual é a norma? Estamos preocupados que nos próximos 10 anos veremos muitas paredes de alicerces expostas no exterior da casa à medida que o barro se assenta. Isso é obra de qualidade?
Obrigado
Embora este seja o método mais comum usado por empreiteiros, não é o melhor. A menos que seu contrato estabeleça um tipo ou método alternativo de preenchimento a ser usado, você provavelmente terá que pagar a mais para alterá-lo. O uso de areia ou pedra lavada é um custo adicional para o empreiteiro e ele tem direito a reembolso por isso.
Outro problema potencial com a argila é que ela é expansiva. Ele encolhe quando seco e se expande quando molhado. Se você encontrar um longo período de tempo úmido após um verão seco, a argila pode se expandir e exercer pressão contra as paredes da fundação, o que pode resultar em rachaduras. Para eliminar isso, um sistema de irrigação de base pode ser usado para manter a argila úmida e evitar que encolha durante os períodos de seca.
Existe um cenário ainda pior do que o mencionado por Glenn. Nos estados do Norte, nunca se deve usar solo argiloso para preenchimento. não só é expansivo quando molhado, mas retém a umidade e se expandirá ainda mais quando o congelamento o atingir. A geada pode exercer uma força tremenda contra as paredes da fundação, levando a rachaduras.
Um backfill bom começa com um dreno de perímetro levando à luz do dia ou um poço seco ou outro sistema de transporte. é então circundado com cascalho limpo e tecido de paisagem para evitar que assorie e fique bloqueado. Em seguida, uma mistura de areia / cascalho é espalhada contra a parede para permitir que a água encontre seu caminho para esse dreno e longe da fopundação, onde não congela para danificá-la, nem expande o solo para perigos isto.
Eu não sabia que era uma prática comum, como Glenn mencionou. Tenho quase trinta e cinco anos no comércio e ainda não vi isso ser praticado com frequência. Mesmo onde eu moro - em uma ilha sem cascalho nativo, transportamos cascalho na balsa para fazer o trabalho direito.
Excelência é a sua própria recompensa!
Permita-me ser mais específico, corrigindo minha afirmação anterior: “Embora este seja o método mais comum usado por empreiteiros em muitas áreas, não é o melhor”.
Também tenho 34 anos de experiência em vários estados em construção residencial e comercial e descobri que isso é uma prática comum em muitas das áreas em que trabalhei. Embora tenha sido o método mais comum usado, não foi usado por todos. Os empreiteiros orientados para a melhor “qualidade”, não. Como eu disse, não é o melhor método de forma alguma e eu nunca recomendaria.
Além disso, Piffin está absolutamente correto sobre o ciclo de congelamento e descongelamento dos estados do norte ser outra grande preocupação. A água congelada exerce uma força tremenda e a argila tende a reter muita água. (Morar no sul na última década e meia talvez tenha diluído minha memória do tempo frio encontrado no norte.)
Glenn
Moderador: Sistemas Construtivos, Fundações e Alvenaria e Pedra
Para obter mais informações sobre mim e / ou minhas qualificações, visite meu site em:
www.consultationdirect.com
Não quis soar como se estivesse discutindo um ponto oposto, apenas adicionando ao que você disse.
Excelência é a sua própria recompensa!
O mesmo acontece aqui também Piffin. Eu não entendi sua declaração dessa forma.
Você está certo. Existem áreas onde a construção abaixo do padrão não é permitida. Infelizmente, em minha experiência, descobri que mais coisas não são tão rigorosas.
Eu só queria esclarecer minha declaração.
O triste fato é que, embora ainda existam alguns empreiteiros que acreditam em fazer um trabalho de qualidade, muitos são governados pelo todo-poderoso dólar primeiro e nada mais parece importar. A época do verdadeiro artesão, que se orgulha da qualidade de seu trabalho, está desaparecendo. Eu, pelo menos, sempre tive orgulho do meu trabalho, de todos os projetos em que já trabalhei, e não teria vergonha de ter meu nome associado a nenhum deles. Eu também nunca tolerei trabalho abaixo do padrão de qualquer um de meus subcontratados. Existem poucos que eu chamaria de “verdadeiros artesãos” e o número parece estar diminuindo rapidamente.
Um dos maiores problemas com a indústria da construção hoje é que poucas pessoas estão dispostas a pagar por um trabalho de qualidade. Basta comparar a escala de pagamento de um trabalhador da construção civil com a de outras profissões. Embora a construção seja um dos trabalhos mais perigosos e fisicamente exigentes, paga muito menos. A produção é mais valorizada do que a qualidade na sociedade de hoje e eu, pelo menos, acho que é uma verdadeira vergonha. Quando eu olho para o trabalho feito por verdadeiros artesãos há 100 anos e comparo com o trabalho feito hoje, fico enjoado.
Esta é uma das razões pelas quais me tornei inspetor residencial.
Arquitetos e designers são igualmente culpados por projetar edifícios e definir um cronograma quase impossível para a conclusão do projeto. Em seguida, eles definiram penalidades compostas diariamente para conclusão tardia. Se você deseja um produto de qualidade, deve permitir tempo suficiente para fazer o trabalho sem pressa e dinheiro suficiente para pagar pela habilidade necessária.
Chega de desabafar e peço desculpas por sair pela tangente. Só acho que isso precisava ser dito e gostaria que mais pessoas defendessem esse diretor. Dinheiro não é tudo. Um edifício de qualidade construído por verdadeiros artesãos trará muito mais anos de satisfação e prazer do que qualquer quantia de dinheiro economizada durante a construção inicial.
Concordo com sua assinatura “Excelência é sua própria recompensa”. E excelência também significa qualidade.
Moderador: Sistemas Construtivos, Fundações e Alvenaria e Pedra
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Sem trocadilhos, mas esse foi um bom editorial, Glenn
;)
Sempre fiz o melhor que pude e muitas vezes, inicialmente, tive que trabalhar horas extras para fazer as coisas direito - sem pagar por licitações.
Paguei minhas dívidas e ganhei agora quase 35 anos de experiência - grande parte corrigindo erros e omissões de outros - e uma boa reputação de qualidade, me afastei de todas as licitações. Eu vendo meus serviços pelo meu preço, não pelo preço dos concorrentes. Nove em cada dez vezes, quando um cliente em potencial entra em contato comigo, eles já sabem que não sou barato e estão me contratando para fornecer um serviço ou um produto ao invés de um preço.
a única maneira de obter uma imagem profissional como esta é sempre fazer um trabalho de qualidade profissional em vez de deixando os clientes com a proverbial 'garantia da luz traseira' - garantida para durar o tempo que você puder ver minha cauda luzes
Excelência é a sua própria recompensa!
Para aumentar a discussão, a argila é um preenchimento impróprio e não permitido pela maioria dos códigos de construção ...
Portanto, não é apenas uma questão de o que os "melhores" construtores fazem ou o que você ganha quando "paga" por isso, mas sim o que é permitido e legal de acordo com o código do seu estado ...
Não que eu seja um especialista em códigos, mas nunca soube que eles tratavam de solos antes disso. sempre lidou com isso do ponto de vista da engenharia,
Excelência é a sua própria recompensa!
Há 31 anos sou responsável pela construção no centro de nós e é um procedimento padrão colocar um ladrilho de drenagem de 4 "na base e cobrir com 30 cm de pedra lavada e, em seguida, preencha com o solo que foi originalmente escavado da cavidade do porão e funcionará na maior parte do tempo, pelo menos por um tempo. Eu culpo os banqueiros que não querem mais perder dinheiro pela qualidade!!
Sou proprietário de uma casa no centro de KS. Eu tenho um porão reto de 48 '.
parede inclinada em aprox. 3 "no topo. Casa foi construída em
1973. O solo tem alto teor de argila. Todos os vizinhos têm o mesmo problema.
Sem rachaduras horizontais. Rachaduras de 45 graus em ambas as extremidades, desde os cantos inferiores até o topo da parede. O topo da parede se moveu cerca de 3/16 "
em 7 anos. Possui ladrilhos de drenagem, mas o reservatório está seco há muitos anos, provavelmente assoreado.
Eu quero remover a sujeira fora da parede e levantar a casa e.
puxe a parede de volta ao quadrado. Vou puxar os orifícios nas vigas do aro (4) com o ferro de passar do chão ao topo com uma presilha.
Se eu preencher com cascalho ou areia, isso resolverá a parede.
problema de inclinação ou devo também colocar reforços dentro de 16 '.
Quaisquer comentários ou conselhos serão apreciados.
Tenho uma casa que parece ser preenchida com terra preta, semelhante ao solo superficial. Meu quintal inteiro é assim, assim como meus vizinhos (meu vizinho recentemente cavou até o fundo da fundação, então eu sei o conteúdo do solo). Minha preocupação é que meu quintal se incline em direção à minha casa e estou querendo garantir que a água não entre na casa. No entanto, há preocupação com a sujeira preta ao redor da minha base? Devo desenterrá-lo e preenchê-lo com cascalho, areia e terra preta?
Esta casa foi construída em 1962, não há vergalhões no concreto, mas é grossa, não há alcatrão do lado de fora, e não há ladrilhos sibilantes. Eu moro em Alberta, Canadá, com temperaturas tão semelhantes às do norte de Montana ou Wyoming, talvez algumas ondas de frio mais extremas no meio do inverno. Não somos uma área realmente chuvosa, mas temos boas chuvas aqui e ali.
O que devo fazer neste caso? Começar a cavar em volta da minha fundação?
Obrigado.