Olá a todos! Tenho um grande problema com uma casa inicial que comprei há alguns anos e pensei em vir aqui para obter alguns conselhos sábios.
o problema é simples: a água está escorrendo para o canto nordeste do quarto sempre que chove forte. Comprei um desumidificador no verão passado para ajudar a remediar a situação, mas tenho certeza de que você já percebeu que o problema está fora de controle. o carpete tem um cheiro permanente de mofo naquele canto e tenho certeza de que, assim que derrubar o papel de parede, a parede de gesso ficará podre.
Pelo que entendi, o quarto era um acréscimo e é óbvio, apenas dando uma olhada, que ele foi mal construído. não tenho ideia de qual fundamento eles estabeleceram. a casa não tem porão e o forro não se estende por baixo desse cômodo. estou supondo que deve ser uma laje de concreto.
Alguém tem algum conselho sobre como devo resolver esse problema sem contratar um empreiteiro? ou você pode me indicar algum livro / vídeo que possa resolver problemas como este?
ei k2 ...
Obrigado pelo conselho. infelizmente, a situação é muito pior do que eu esperava... em vários níveis. Rasguei o carpete daquele canto esta manhã e, como esperava, o piso inferior estava podre. o que eu não esperava era que não houvesse laje... sem base... sem barreira de vapor... nada. apenas sub-piso em cima da sujeira. O que eles estavam pensando? estou definitivamente sobrecarregado aqui. parece que é hora de ligar para um empreiteiro.
Olá jshirilla e K2,
Parece que você tem um problema muito sério. Acredito que realmente é hora de um empreiteiro. Eu ficaria muito interessado em ver algumas fotos de sua situação. Se você puder, poste-os e coloque um link para eles aqui, ou vá ao meu site e envie-me alguns e-mails.
Sei que é tarde demais para que isso ajude você agora, mas vou dizer isso para o benefício de outros leitores... É sempre uma boa ideia contratar um inspetor residencial certificado para fazer uma inspeção completa de qualquer propriedade que você esteja interessado em comprar. É muito raro que a inspeção custe mais dinheiro do que economize.
Eu sugiro que você entre em contato com um advogado para uma consulta. Não sei há quanto tempo você comprou a propriedade, mas se as leis de divulgação estavam em vigor e o problema não foi divulgado antes de você comprar o imóvel, você possivelmente poderia ter algum recurso. As chances são mínimas, mas valeria a pena verificar. O grande problema pode ser provar que o proprietário anterior estava ciente do problema antes da venda do imóvel.
O conserto desse problema poderia facilmente chegar a dezenas de milhares de dólares. Eu poderia te contar mais se / quando eu vir algumas fotos.
Glenn
Moderador: Sistemas Construtivos, Fundações e Alvenaria e Pedra
Para obter mais informações sobre mim, minhas qualificações e / ou inspeções domiciliares, visite meu site em:
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