Contratação de advogado imobiliário e outros profissionais

Para ter certeza de que você não embarcará em uma viagem direto para a prisão de devedores, é uma boa ideia consultar um advogado e provavelmente buscar outra orientação também. Esses conselheiros não usarão camisas de flanela e botas de trabalho e podem nem mesmo visitar sua casa, mas seu advogado, contador e agente de seguros podem ser jogadores importantes.

O advogado imobiliário. Você pode se ressentir, mas o fato é que vivemos em um mundo onde uma boa assessoria jurídica é essencial para conduzir os negócios. Embora você possa gostar de pensar no processo de reforma da casa em termos afetuosos e emocionais, também é verdade que comprar serviços de construção é assinar uma série de contratos. Por definição, você está entrando em uma série de negócios.

Quanto maior o trabalho, mais você precisa de um advogado para cuidar dos seus interesses. Seu banqueiro, o empreiteiro, o arquiteto e cada um dos outros jogadores terão preocupações diferentes. Seus conselheiros - e eles provavelmente os terão, mesmo se você não tiver contato direto com eles - não podem ser contados para protegê-lo.

Mesmo se você contratar um GC ou usar um arquiteto para supervisionar todo o processo e nunca visitar o local, você irá precisam de orientação jurídica para revisar contratos e verificar as restrições de zoneamento e vários outros assuntos. Você pode descobrir que um advogado imobiliário experiente pode ajudar de maneiras que você nunca havia considerado. Ele tem visto seus clientes através da maioria das dificuldades que você nunca enfrentou antes, então sua experiência e conselhos podem ser inestimáveis, seja em negociar o contrato certo no início, resolver um mal-entendido no meio ou resolver uma disputa muito depois de o trabalho ser concluído.

Se você tiver um relacionamento estável com um advogado, certifique-se de que ele é versado em direito imobiliário. Ele faz um volume razoável de direito imobiliário? Mesmo que ele fosse seu colega de quarto na faculdade, verifique porque o direito imobiliário tem suas próprias complexidades e pode ser tão misterioso quanto qualquer outra área do direito. E os erros podem ser muito caros. Se você não tiver um advogado adequado aguardando sua ligação, tente ligar para algumas agências imobiliárias próximas ou departamentos de hipotecas em bancos locais e peça referências. A ordem dos advogados local é outra fonte potencial; pergunte pelo presidente da comissão imobiliária.

Outros profissionais. Se você tem um contador que prepara seus impostos, obtenha a opinião e orientação dele com antecedência. Sente-se com o contador e discuta seu orçamento, arranjos de empréstimo, o fluxo de caixa do projeto (você espera quais contas em que mês, quais são neste ano, quais no próximo) e sua renda. Pode haver créditos fiscais (alguns créditos estão disponíveis para a reabilitação de edifícios mais antigos), certas vantagens fiscais e outras questões que podem poupar dinheiro. Embora seus contratados devam fornecer Certificados de seguro descrevendo sua cobertura de seguro, você também deve consultar seu corretor de seguros. À medida que melhora sua casa, você pode desejar aumentar sua cobertura para o valor agregado da propriedade. Você também pode verificar sua cobertura de responsabilidade para ter certeza de que é adequada. Se alguém cair e quebrar uma perna, você - assim como o contratante - pode ser processado e vai precisar de proteção de seguro adequada. Os canteiros de obras têm muitos perigos potenciais e você deve minimizar seus riscos, tanto físicos quanto financeiros.