Meu marido e eu compramos recentemente nossa primeira casa há quase 5 meses. Fechamos há 5 meses, mas moramos na casa há menos de 3 meses. Fizemos uma inspeção completa e conseguimos resolver todos os problemas pendentes com o vendedor antes de fecharmos, embora realmente tivéssemos que lutar para que eles consertassem as coisas. Há poucos dias começamos a tirar o acabamento em nossa sala de estar com a intenção de substituí-lo por um novo acabamento que havíamos comprado. Quando removemos a guarnição ao lado da porta do pátio recém-instalada (instalada pouco antes de os vendedores colocarem a casa no mercado), descobrimos que o piso abaixo da guarnição estava úmido. Pensamos que talvez a porta não tivesse sido devidamente selada e meu marido levantou parte do piso duro para investigar. Sob o piso e ao redor da porta recém-instalada, descobrimos madeira úmida e danos causados por formigas de carpinteiro. Chamamos um especialista em controle de pragas que apareceu e nos disse que o dano era antigo, mas também nos disse que a nova moldura da porta de madeira havia sido colocada em cima de uma madeira estragada e podre. Nós descobrimos o restante da moldura da porta e ele estava certo - a nova moldura da porta havia sido colocada em madeira danificada muito úmida. Nossa inspeção não revelou nenhum problema com formigas de carpinteiro ou com umidade, mas obviamente, naquela época, eles não poderiam ter visto isso sem tirar a guarnição. Minha pergunta é: podemos processar o vendedor porque instalou a nova porta e, portanto, alguém (o empreiteiro ou eles) sabia do dano. A porta foi instalada 2 semanas antes da casa ser colocada no mercado e colocamos a nossa oferta na mesma semana em que a casa foi colocada no mercado. Qualquer ajuda ou conselho seria muito apreciado. Nós esvaziamos nossas economias nesta casa e temos uma criança de 2 anos com outra a caminho.
Teve um inspetor para percorrer a casa como uma das suas condições de venda? Eles deveriam ter detectado danos causados pela água no próprio piso ou no teto abaixo. Não acho que você possa processar o dono da casa porque não há nenhuma prova real de que eles estavam cientes de qualquer dano. Se você quiser processar alguém, consulte o inspetor residencial.