Estamos planejando renovar nosso apartamento de 3 quartos e 2 banheiros em Nova York em um prédio com elevador. Actualmente tem (2) casas de banho não acessíveis, sendo uma fora do quarto principal e a outra no corredor (disponível para todos os quartos e convidados). Ambos os banheiros precisam ser acessíveis para ADA, ou podemos apenas tornar o banheiro do corredor acessível para ADA? O código ADA não trata especificamente disso... qualquer entrada seria ótima.
A ADA não exige que o indivíduo torne sua residência acessível. Você pode fazer isso se desejar. Por outro lado, o proprietário de um prédio de apartamentos é obrigado a fornecer um certo número de unidades acessíveis dentro de seu complexo.
Um apartamento acessível pode ou não ter maior valor de mercado. Por exemplo, as crianças têm dificuldade em usar banheiros para deficientes físicos porque têm de 18 "a 20" de altura. Muitas pessoas não se sentem confortáveis com balcões para deficientes físicos, que são 2 "mais curtos do que os balcões padrão (máquinas de lavar louça não cabem embaixo deles). Por outro lado, se você for deficiente, usar um banheiro inacessível é um pesadelo. Um banheiro acessível pode exigir até 300% mais espaço do que um banheiro padrão. I se você alugar ou vender o apartamento como "acessível para ADA", você pode ser responsável por colocar todo o apartamento em total conformidade com a ADA. Por último, verifique com o oficial de construção local, Nova York tem regulamentos estranhos que você não encontrará em nenhum outro lugar.
Obrigado pela informação... você está correto em ambas as contas. 1) Fora da cidade de Nova York, não preciso construir / reformar minha residência de acordo com as diretrizes da ADA e 2) Nova York tem regulamentos diferentes.
De acordo com o código de construção de NYC (Lei local 58), apartamentos renovados em edifícios com elevador devem ser ajustados ao código ADA. Isso significa que você deve fornecer espaço de banheiro acessível. Eu deveria ter sido mais específico na minha pergunta. O que estou procurando é se (1) banheiro acessível, que está disponível para todos os ocupantes do apartamento através de um corredor acessível, seria suficiente para o código ADA. Como o dinheiro e o espaço são escassos, preferiríamos ter de fornecer apenas um. Posso dizer que, ao fornecer uma casa de banho acessível, cumpri a minha obrigação de fornecer acesso igual às instalações sanitárias para pessoas com deficiência.