O corretor de imóveis da Flórida, Barry Bevis, entende a importância da fotografia imobiliária. Seu blog, Fotos ruins do MLS, destaca algumas das piores fotos de listagem que ele viu e explica como elas podem ser melhoradas. Esta cena tem dois problemas. Primeiro, você quer causar a melhor impressão possível, então limpar o banheiro antes de colocar uma foto dele na Internet. E, ao tirar essa foto, certifique-se de que você, o fotógrafo, não está nela.
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É tentador usar uma foto existente de uma propriedade, especialmente se você já se mudou. Mas evite escolher uma foto do Google Street View para anunciar sua casa para compradores em potencial. Os satélites do Google e as câmeras do Street View não são especialistas em apelação do freio. A qualidade da foto não será ótima e você dará aos caçadores de imóveis a impressão de que você simplesmente não se importa muito com sua casa (ou com o imóvel). Leva apenas alguns minutos para sair à rua em um dia ensolarado e tirar sua própria foto.
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Sua casa pode estar no mercado por vários meses, por isso é importante não postar fotos que sejam excessivamente sazonal. Se os compradores em potencial virem as decorações de um feriado comemorado meses antes, eles podem questionar por que a casa ainda não foi vendida. Portanto, antes de tirar fotos para a sua listagem, definitivamente remova a árvore de Natal, as luzes cintilantes e outras decorações festivas.
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Antes de tomar meio-fio fotos, experimente vários pontos de vista em torno da frente da propriedade para encontrar o melhor ângulo. Você está tentando vender sua casa, então não a quer escondida atrás de uma grande árvore, um caminhão ou outro obstáculo. Mova todos os carros para fora da garagem e certifique-se de que a cena da frente de sua casa mostre a entrada.
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Como regra geral, você deve remover todos os sinais de sua própria existência para que os compradores em potencial possam se imaginar em sua casa. Caso em questão: os papéis na lateral da geladeira nesta cozinha bem arrumada, embora bem arrumados, têm um desordenado olha que chama a atenção. Da mesma forma, os itens em cima da geladeira podem ser vistos como uma indicação de que a cozinha não tem armazenamento suficiente - uma séria desvantagem para a maioria dos compradores. Enquanto você está organizando, é uma boa ideia remover a parafernália de animais de estimação também. Quando os compradores em potencial finalmente fizerem uma visita à sua casa, você não os quer farejando ou procurando zelosamente por manchas e arranhões.
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Vire o televisão antes de tirar fotos na sala de estar ou escritório. A imagem na tela será uma distração para qualquer pessoa que estiver olhando para a foto, e os compradores em potencial não verão o que você deseja que eles vejam - um cômodo onde podem relaxar.
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Você ama o seu animais de estimação, mas por mais adoráveis que sejam, nem todos se sentem da mesma maneira que você. Um animal de estimação em uma foto pode ser um motivo de preocupação para os caçadores de casas preocupados com pisos riscados, pelos no carpete e cheiros e manchas teimosos. Deixe os animais de estimação fora de cena para que a casa ocupe o centro das atenções.
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Acredite ou não, uma piscina costuma ser considerada uma desvantagem. Eles são caros para manter e muitas pessoas não querem a responsabilidade ou obrigação. Então, se você tem uma piscina no quintal, certifique-se de que parece que saiu de um recorrer folheto. Qualquer coisa menos irá desencadear preocupações imediatas na mente de um comprador em potencial.
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Preparar sua casa para venda é uma parte vital do processo de venda. Você não apenas deseja que a casa tenha uma aparência atraente, mas também precisa tornar mais fácil para os compradores em potencial ver como um cômodo pode ser usado e se imaginar nele. Deixar uma sala vazia ou com móveis espalhados aleatoriamente só fará com que o espaço pareça estranho. Prepare cada sala de forma simples, com móveis que destacam de forma atraente a finalidade de cada espaço.
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Alguns espaços, principalmente os apertados, são difíceis de fotografar. Não piore a situação usando um ângulo impossível para fazer a foto. Este banheiro é realmente muito limpo e alegre, mas tirar uma foto do teto só reforça o fato de que é pequeno. Não há problema em tirar mais de uma foto para dar aos compradores em potencial uma visão precisa e convidativa de um espaço.
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