![20 de greșeli de amenajare a teritoriului care îi fac pe cumpărătorii de case să meargă în altă direcție](/f/bd17cc167dffd7fc6846cd1dc6812dc8.jpg?width=100&height=100)
În lunile de vară, nimic nu depășește prăjirea marshmallow-urilor și împărtășirea de povești în jurul unui foc răcnitor. Proprietarii de locuințe care instalează o groapă de foc în aer liber nu numai că vor crea amintiri încântătoare, dar vor realiza și o rentabilitate a investiției de 67%. Funcțiile de incendiu care au un arzător de gaz și o zonă de terasă costă în medie 6.000 USD pentru construcție și veți recupera aproximativ 4.000 USD când vindeți-vă casa, conform Asociației Naționale a Agenților Imobiliari® (NAR) și Asociației Naționale a Profesioniștilor în Peisaj (NALP) Raport de remodelare 2018: caracteristici în aer liber.
Legate de: Nu ai bani de ars? 9 gropi de foc pe care le puteți permite
istockphoto.com
S-ar putea să credeți că ușile dvs. actuale de garaj sunt suficient de bune, dar modernizarea acestora vă va oferi un plus de atracție și valoare acasă. Potrivit revistei Remodeling Magazine Raportul costurilor vs valoare 2019o înlocuire a ușii de garaj vă va costa în sus până la 3.600 USD, dar veți recupera aproape 98 la sută din aceasta. Când potențialii cumpărători se ridică, casa dvs. va face deja o impresie excelentă.
Legate de: Apel instantaneu: 15 remedieri rapide de fațadă
istockphoto.com
În timp ce efectuați modificări cosmetice în partea din față a casei, actualizați ușa din față. Schimbați ușa moale pentru o unitate de oțel cu panouri de ferestre, carcasă și hardware nou este de aproximativ 1.800 USD, dar Raport Revista Remodelare estimează că veți câștiga aproape 75% din această sumă. O intrare impresionantă dă tonul pentru restul turului casei.
Legate de: 14 proiecte de îmbunătățire a locuințelor pe care le puteți aborda cu rambursarea dvs. fiscală
istockphoto.com
Dacă doriți un gazon arătos, trebuie să furnizați suficienți nutrienți și să luați măsuri pentru a reduce buruienile. The NAR și NALP recomandă în medie șase aplicații de îngrășăminte pentru gazon și combaterea buruienilor anual, care vor costa în jur de 375 USD pentru o peluză de 2.835 de metri pătrați. Eforturile dvs. pot crește valoarea casei dvs. cu 1.000 USD, ceea ce este egal cu un ROI de 267%.
Legate de: 13 greșeli care nu trebuie făcute dacă vreți vreodată să vă vindeți casa
istockphoto.com
Înlocuirea pardoselii exterioare sună ca un proiect scump și imens, dar este de fapt una dintre cele mai rentabile modalități de a îmbunătăți valoarea casei dvs. în conformitate cu Revista de remodelare- Este doar să o faci bine. Raportul sugerează concentrarea eforturilor doar pe partea din față a casei și utilizarea furnirului de piatră fabricat. Costul așteptat se apropie de 9.000 de dolari, dar se estimează că veți câștiga înapoi 95 la sută!
Legate de: Cele mai bune lucruri pe care le poți face pentru valoarea casei tale
istockphoto.com
Amenajarea peisajului delicios crește șansa unei vânzări de case. În plus, conform NAR și NALP, o transformare în aer liber vă poate aduce un profit sănătos de 83% din investiție. Asociația definește o „amenajare peisagistică” ca instalarea unei pasarele naturale de piatră, adăugând plante de piatră, mulcirea și plantarea unei mână de arbuști înfloriți și a unui copac considerabil - toate acestea te vor întoarce, în medie, aproximativ 6.000 de dolari.
Legate de: 9 Hacks de amenajare a terenurilor inteligente pentru curtea dvs. cea mai veche
istockphoto.com
Îți place să petreci timpul în aer liber? Apoi, luați în considerare instalarea unei punți din lemn atașate sau detașate, care vă va oferi locul perfect pentru grătar, plajă și distracție. Punțile de lemn sunt, de asemenea, un punct de vânzare major. Conform Revista de remodelare, o punte de lemn de 16 'x 20' cu scări și balustrade rulează în medie 13.333 USD, dar veți recupera 10.083 USD din acest lucru atunci când este timpul să vindeți. Este o revenire de aproape 76%!
Legate de: 18 idei de design pentru a vă face punte o destinație
istockphoto.com
Instalarea unui patio este un alt proiect care extinde și îmbunătățește zona de locuit din exterior, crescând în același timp valoarea casei tale. In conformitate cu NAR și NALP, o terasă de pavaj de beton de 18 'x 20' costă aproximativ 7.200 USD și veți câștiga în jur de 69%.
Legate de: 8 DIY Pick-Me-Ups pentru un patio simplu
istockphoto.com
Este posibil ca o bucătărie în aer liber să nu se afle pe majoritatea listelor obligatorii ale cumpărătorului de case, dar este o caracteristică care ar putea sigila afacerea pentru vânzare. The NAR și NALP susțineți că un proiect de bucătărie în aer liber vă va aduce înapoi aproximativ 14.000 USD, dar veți recupera aproximativ 10.000 USD. Pentru a garanta cel mai bun ROI, păstrați proiectul simplu: un grătar încastrat, sertare din oțel inoxidabil, cufăr de gheață, chiuvetă, 60 de metri pătrați de blat din beton sunt destule.
Legate de: 8 cele mai bune cumpărături pentru o bucătărie în aer liber pe care o puteți permite
istockphoto.com
Iluminatul exterior descurajează spărgătorii și creează o atmosferă magică în curtea dvs. Mai mult, iluminarea exterioară elegantă și eficientă (gândiți-vă la luminile de mișcare sau la opțiunile de peisaj de joasă tensiune) poate amplifica cu adevărat atractivitatea casei dvs. Vă puteți aștepta să plătiți până la 5.000 USD, dar conform NAR și NALP, puteți vedea, în medie, o rentabilitate de 50% a investiției dvs.
Legate de: 8 Idei noi pentru iluminatul exterior DIY
istockphoto.com
Întreținerea copacilor ar putea să nu fie cel mai interesant proiect, dar cu siguranță merită. În articulație Raportul NAR și NALP îngrijirea copacilor se află în primele cinci atracții ale proiectelor pentru cumpărători. Aceasta include trei aplicații de îngrășământ pentru arbori, pulverizare regulată, tăiere și tăiere, precum și posibila îndepărtare a unui copac. Acest lucru poate costa până la 2.000 USD, dar vă așteptați să îl recuperați înapoi.
Legate de: 10 dintre cei mai buni copaci pentru orice curte
istockphoto.com
Una dintre cele mai bune investiții pentru o peluză cu aspect deosebit este un sistem de aspersoare îngropat. Când calculați rentabilitatea investiției pentru instalarea unui sistem de aspersoare, care rulează în jur de 3.500 USD, ar trebui să luați în considerare și suma pe care probabil o veți economisi pe apă. In conformitate cu Raportul NAR și NALP, veți recupera 3.000 USD sau 86% din proiect.
Legate de: 12 mărturisiri ale unui vânzător la domiciliu pentru prima dată
istockphoto.com
Fie că sunteți un novice în îngrijirea gazonului sau un maestru grădinar, toată lumea poate folosi un pic de ajutor în curte. Abonați-vă la buletinul informativ The Dirt pentru sfaturi, recomandări și instrumente de rezolvare a problemelor care vă pot ajuta să vă îmblânziți în aer liber.