Foto: jetsongreen.com
Casele modulare sunt construite după aceleași coduri locale și de stat ca și casele tradiționale construite cu stick. Modul în care diferă este cum și unde sunt construite, unii constructori merg mult dincolo de respectarea ecologică la noi niveluri de durabilitate.
Casele modulare sunt construite ca „module” tridimensionale sau cutii. Fiecare modul este complet complet cu instalații electrice, sanitare, gips-carton și câteva dispozitive. Modulele sunt construite pentru a specifica specificațiile. În loc să fie „construit pe stick” pe un site de acasă, până la 90 la sută dintr-o casă modulară ar putea fi „construită în sistem” într-o fabrică, apoi transportată la site, asamblată și terminată.
O casă modulară are puține, dacă există, limitări de proiectare. Casa modulară medie conține trei sau mai multe module, dar multe conțin cinci până la zece module. Casele modulare pot fi construite și configurate pentru a îndeplini aproape orice formă și dimensiune, la toate prețurile, de la locuințe de bază și multifamiliale până la conace de milioane de dolari.
Deoarece sunt construite din fabrică, casele modulare au mai multe avantaje ecologice față de casele construite pe șantier. Fabricile oferă un mediu de construcție sigur și uscat. Desenele asistate de computer și eficiența liniei de producție permit accesul și utilizarea mai precise a materialelor. Deoarece totul se bazează pe un singur site, anumite materiale pot fi achiziționate în vrac și orice material în exces poate fi reutilizat la fața locului. Atunci când modulele sunt transportate la amplasament pentru a fi asamblate pe o fundație permanentă și finalizate, există mai puține tulburări de mediu.
Construcția construită cu bastoane trebuie să facă față problemelor asociate cu un amplasament exterior. Poate exista o cantitate mare de deșeuri, deoarece materialele rămase neutilizate sunt deseori eliminate în loc de reciclat. Vremea înclinată și depozitarea inadecvată pot deteriora materialele. Lemnul și alte provizii trebuie tratate acolo unde sunt lăsate de camioanele de aprovizionare. Site-urile deschise sunt vulnerabile la furt și vandalism. De asemenea, cei care lucrează la casă trebuie să facă față vremii nefavorabile, cum ar fi frigul, căldura ridicată, umiditatea ridicată și ploaia.
Publicitate
Noul proces de certificare
„Noul aspect verde de luat în considerare este că industria lucrează îndeaproape la dezvoltarea singurului verde proces de certificare pentru case fabricate și modulare ”, spune Thayer Long, vicepreședinte executiv al the Institutul de locuințe fabricate în Arlington, VA.
„Aceste case vor fi construite la Asociația Națională a Constructorilor de Case standard de construcție ecologic pe care îl vor îndeplini și casele construite pe șantier ”, spune Long. „În plus, noul proces industrial va include certificarea faptului că locuința îndeplinește cerințele Energy Star.”
Verificarea LEED
Unele companii modulare de acasă împing deja plicul verde. O companie este LivingHomes din Santa Monica, California. Se distinge de constructorii modulari tradiționali prin integrarea unui program de mediu cuprinzător în toate casele sale, spune CEO-ul Steve Glenn.
„LivingHomes include materiale de construcție durabile, tehnologii și dispozitive care reduc la minimum consumul de energie și apă și care generează energie din resurse regenerabile, precum și materiale care reduc poluarea aerului din interior ”, a spus el spune. „De asemenea, ne proiectăm casele pentru a maximiza lumina naturală și ventilația. Toate LivingHomes sunt construite pentru a primi un consiliu american pentru construcții verzi LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) clasificare Silver sau mai mare pentru a verifica dacă sunt construite într-un mod durabil. ”
Respectând respectul ecologic niveluri noi, aceste case modulare utilizează materiale durabile pentru încadrare, placare exterioară sau interioară, podele, dulapuri și blaturi. Ele sunt chiar construite cu instalații sanitare pregătite pentru apă gri, ceea ce înseamnă că există instalații sanitare separate de chiuvete, dușuri și rufe care pot fi filtrate și refolosite pentru irigarea amenajării teritoriului.
Există, de asemenea, alte opțiuni ecologice disponibile. Proprietarii de case pot lua în considerare un monitor de resurse casnice pentru a urmări economiile de energie, un compostator automat de bucătărie pentru procesarea resturilor de alimente, pereți mobili pentru a crea spații de locuit flexibile, un încălzitor solar de apă, un sistem de colectare a apei de ploaie și încălzire geotermală și răcire.
Publicitate
Costurile de construcție variază. Glenn spune că clienții ar trebui să se aștepte să vadă economii de costuri dacă compară prețurile cu casele construite cu stick-uri de design și calitate comparabile. Site-ul web LivingHomes remarcă faptul că locuințele sale variază de la 180 la 250 USD pe picior pătrat, fără a include designul costuri, care reprezintă 10 la 15 la sută din buget, sau taxe de autorizare, inginerie, transport, instalare sau fundație.
Convergența verde
O companie de casă modulară de ultimă oră combină designul tradițional cu elementele verzi de ultimă generație: Casa Lumii Noi, care a fost cofondată în 2007 de Tyler Schmetterer și Mark Jupiter și are sediul în New York cu un birou în Atlanta.
Schmetterer, acum director de marketing, spune că există două diferențe principale între casa New Old Green Modular® (NOGM®) a companiei și o casă modulară obișnuită. „În primul rând, un NOGM se bazează pe un design tradițional de inspirație istorică, care evocă spiritul trecutului în timp ce integrează cu respect toate facilitățile și facilitățile moderne oferite de secolul XXI ”, a spus el spune. „În al doilea rând, o casă NOGM utilizează o abordare de sisteme întregi de proiectare, încorporând cele mai stricte standarde, produse și practici ecologice din industrie. Ca urmare, o casă nouă modulară Green Old se apropie de certificarea USGBC LEED pentru certificarea Home Platinum direct din fabrică. ”
Schmetterer spune că casele NOGM sunt proiectate în mod specific la nivel regional și încorporează cerințe energetice specifice climei care depășesc cerințele codului energetic local. În plus, designul se potrivește în mod natural cu peisajul și comunitatea din jur. „Este o casă care aduce un omagiu arhitecturii vernaculare locale în loc să contrazică sau să ignore istoria, așa cum se întâmplă atât de des în cazul construcțiilor noi, modulare sau altfel”, spune el.
Printre aspectele ecologice fundamentale pe care le încorporează locuințele se numără certificatul LEGB USGBC pentru casă certificat în argint, aur sau platină, valoare optimă inginerie pentru a reduce consumul de cherestea cu 15 până la 20 la sută, cu 90 la sută din lemnul provenit din pădurile recoltate în mod durabil și din terțe părți verificat, un sistem de măsurare avansat care monitorizează consumul de resurse în timp real și sisteme integrate de colectare a apei pentru irigare. Compania a produs Case certificate LEED Platinum din New York și Georgia.
Publicitate
Schmetterer spune că un obiectiv al companiei este de a dezvolta soluții de locuințe cu o primă în avans de 0% pentru produsele și caracteristicile ecologice. „Clienții sunt capabili să realizeze pe deplin numeroasele avantaje de cost și întreținere ale deținerii unei case certificate NOGM, începând cu o economie de consum de energie de minimum 50% începând cu prima zi. Orice premium asociat cu casele noastre este direct corelat cu opțiunile legate de proiectare și nu cu numeroasele caracteristici ecologice ", spune el.
Un alt producător modular inovator, cu sediul în Boston Casele Ecohealth, o divizie a Chatham Hill Residential Design and Build, LLC, se concentrează pe producerea de case ecologice și sănătoase, cu o estetică istorică din New England.
Creatorul Ecohealth Homes, Michelle Roberts, a lucrat cu organizația nonprofit Centrul Național pentru Locuințe Sănătoase (NCHH) pentru a specifica materiale și produse pentru case. Specificațiile se referă la siguranța ocupanților, cum ar fi bateriile cu o singură manetă, ferestrele suspendate dublu pentru etajele superioare și scările de evacuare încorporate - lucruri pe care multe programe de construcții verzi le ignoră, spune Roberts. Fiecare casă va fi inspectată de-a lungul procesului modular de fabricație de către o terță parte pentru a se asigura că sunt îndeplinite toate specificațiile. „Construirea de case care sunt atât durabile, cât și sănătoase necesită un nou mod de gândire”, spune Roberts.
Publicitate
Dezvăluire: BobVila.com participă la Programul Asociaților Amazon Services LLC, o publicitate afiliată program conceput pentru a oferi editorilor un mijloc de a câștiga taxe prin conectarea la Amazon.com și afiliați site-uri.