Vždy sa vyskytnú nejaké problémy s údržbou a opravou domu, ktoré majitelia nehnuteľností pravdepodobne odložia, či už preto, že úlohy sú časovo náročné, drahé alebo sa vám jednoducho nezdajú tak naliehavé čas. Ďalšie problémy sú vážne, ale majiteľ domu ich nepozná, a toto sú druhy katastrof, ktoré môžu zmeniť akýkoľvek vysnívaný dom na nočnú moru na Elm Street. Buďte pripravení zbadať a umlčať tieto tikajúce časované bomby vo svojom vlastnom dome skôr, než začnú bum.
SÚVISIACE: 15 malých znamení, že váš dom má veľký problém
istockphoto.com
Malá prasklina v tehlovej dyhe exteriéru vášho domu nie je veľký problém, však? Možno možno nie. Aj keď tento druh problému vyzerá, že ho možno vyriešiť rýchlou kozmetickou opravou, môže to tiež naznačovať väčšie problémy s nadáciou.
Ak máte pochybnosti o tom, či sú praskliny v základoch veľký problém alebo nie, je dobré najať si stavebného inžiniera, aby ich vyhodnotil. Ak sa nepríjemná trhlina zachytí skôr, oprava môže stáť len niekoľko tisíc dolárov. Ak čakáte príliš dlho na opravu poškodenia základov, možno sa pozeráte na jednu z najdrahších možných prác na oprave domu:
Náklady na opravu základov sú značné a ak budete čakať príliš dlho, môžu sa ľahko dostať do desiatok tisíc dolárov.SÚVISIACE: Všetko, čo potrebujete vedieť o kontrole základov
istockphoto.com
Strecha môže z jednej strany domu vyzerať úplne dobre, no na druhej strane sa môže rúcať. To je jeden z dôvodov, prečo mnohí majitelia domov robia chybu, keď s opravou počkajú, kým neuvidia presakovanie vody cez strop problémy so zastrešením. Pretože voda zvyčajne presakuje do podkrovia ako prvá, je dobré pravidelne kontrolovať tento priestor, či v okolí komína a prieduchov nie sú škvrny alebo vlhkosť. Pre istotu si vezmite svoje strechy dôkladnú odbornú kontrolu každých 5 rokov.
SÚVISIACE: Vyriešené! Takto dlho môžete očakávať, že vaša strecha vydrží
istockphoto.com
Mnohí majitelia vidieckych domov sa spoliehajú na septiky pre ich kanalizačné systémy. Septické systémy fungujú tak, že rozkladajú pevné látky a skvapalňujú ich. Táto kvapalina potom odchádza do septických potrubí a je rozptýlená do okolitej pôdy.
Septiky sú veľmi náchylné na upchatie materiálmi, ako sú ohorky cigariet a potravinový odpad, ktoré by sa v prvom rade nemali splachovať do nádrže. Pravidelne čerpanie septiku, môžete si ušetriť náklady na vykopanie vášho dvora na opravu septika. Urobte to každé 3 až 5 rokov a medzi kontrolami pravidelne kontrolujte známky upchatia a netesností.
SÚVISIACE: Sprievodca kupujúcim: Najlepšie ošetrenie septikov
istockphoto.com
Domy postavené pred 2. svetovou vojnou nemuseli spĺňať rovnaké požiadavky na energiu, ktoré sú dnes štandardom pri stavbe domov. A čo viac, staršia elektroinštalácia jednoducho nezvláda nároky na high-tech zariadenia tejto generácie.
Zásuvky a vypínače sa môžu opotrebovať, ističe starnú menej spoľahlivo a intenzívne používanie predlžovacích káblov môže viesť k požiaru. Squelch si s týmito väčšími problémami robí starosti s dôkladnou kontrolou elektrického systému každých 20 rokov. Ak váš dom nespĺňa aktuálny kód, zvážte výmenu celého elektrického systému – a vyhnete sa tak veľkému nebezpečenstvu požiaru.
SÚVISIACE: 10 porušení stavebného zákona, za ktoré môže byť vinný váš domov
istockphoto.com
The priestor na plazenie je jednou z najviac prehliadaných oblastí domu. Pretože je to ako okno do útrob vášho domova, môže byť kľúčom aj táto oblasť na odhalenie akéhokoľvek množstva problémov skôr, než sa zväčšia a rozšíria sa do ďalších oblastí: oslabenie podláh, poškodenie termitmi, a dokonca aj problémy s vašimi vykurovacími a chladiacimi kanálmi.
Z času na čas je dobré vziať baterku a nahliadnuť do tohto často ignorovaného úložného priestoru. Ak si nie ste istí, či to, čo vidíte, je normálne, zavolajte domového inšpektora, ktorý vám poskytne druhý názor.
SÚVISIACE: Vyriešené! Čo robiť, ak je vo vašom priestore na prehľadávanie voda
istockphoto.com
Keď vaše kúrenie prejde kaput a budete musieť vymeniť pec, pravdepodobne sa pozeráte na výdavky viac ako 6 000 dolárov. Starostlivá údržba vašej pece (a každoročná kontrola od k HVAC profesionál) zaistí, že sa nebudete musieť vlámať do núdzových úspor.
Jedným jednoduchým spôsobom, ako zlepšiť kvalitu vzduchu, účinnosť a predĺžiť životnosť vašej vykurovacej jednotky, je vymeňte filter pece aspoň každých 90 dní. (Možno to budete chcieť robiť ešte častejšie, ak máte alergie alebo domáce zvieratá.)
SÚVISIACE: 7 signálov, že váš systém HVAC plytvá energiou
istockphoto.com
Stavba paluby je určite zvýšiť hodnotu vášho domova, no ak nebudete držať krok s údržbou, vaša vonkajšia oáza by sa vám mohla stať tŕňom v oku. Zatiaľ čo údržba paluby zvyčajne stojí 100 USD ročne, priemerné náklady na jeho výmenu od základov sú bližšie k 10 000 USD.
Ušetrite náklady na výmenu dosky tým, že ju budete udržiavať v čistote, zaistite uvoľnené klince a znova ju nanesiete palubný tmel podľa potreby. Každoročná kompletná kontrola vám pomôže určiť, či sú potrebné nejaké opravy, a zachytí akékoľvek skoré príznaky hniloby.
SÚVISIACE: Čo robiť a čo nerobiť pri utesňovaní paluby
istockphoto.ccom
Domy vybavené olejovými pecami majú veľké 300 až 600-galónové nádrže, v ktorých sa nachádza vykurovací olej. Ako tieto nádrže starnú, môžu korodovať a umožniť únik ropy do okolitej zeme. Upratovanie po tomto type neporiadku nevyhnutne zahŕňa miestne environmentálne úrady a môže stáť desiatky tisíc dolárov.
Väčšina štátov vyžaduje, aby sa úniky vykurovacieho oleja čistili podľa špecifických noriem, aby sa zabránilo podzemnej vode a kontaminácia pôdy. Pokiaľ ste nepridali špecifické krytie pre netesnú olejovú nádrž, vaše poistenie majiteľa domu to pravdepodobne nepokrýva. Vyhnite sa environmentálnej katastrofe každoročnou kontrolou nádrže (a zabezpečte si poistenie, ktoré pokryje prípadné netesnosti). Ak si všimnete únik, je dôležité ho rýchlo vyčistiť.
SÚVISIACE: Toto je najlepší čas na naplánovanie dodávky vykurovacieho oleja
Can Pak Swire cez Flickr
Stovky dávok bielizne, ktoré prejdú vašou sušička bielizne každý rok vytvára veľa vlákien. Zatiaľ čo odnímateľný filter vašej sušičky zachytí väčšinu z nich, niektoré sa nevyhnutne zhromaždia vo vnútri odvzdušňovacia hadica sušičky a nakoniec ho upchať.
Vetrací otvor sušičky zanesený vláknami núti vašu sušičku pracovať pri sušení oblečenia tvrdšie, čím sa skracuje jej životnosť. Ešte dôležitejšie je, že všetky vlákna v spojení s vysokým teplom, ktoré sušička produkuje, vytvára vážne nebezpečenstvo požiaru. Predĺžte životnosť svojej sušičky a znížte riziko požiaru vytiahnutím sušiča, odpojením hadice a vyčistite všetky nahromadené vlákna raz za rok.
SÚVISIACE: Sprievodca pre kupujúceho: Najlepšie služby čistenia vetracích otvorov sušičky
istockphoto.com
Ak žijete v dome, ktorý bol postavený v osemdesiatych rokoch alebo skôr, a stále má svoje pôvodné inštalatérske práce, je pravdepodobné, že máte pozinkované oceľové alebo medené rúry. Postupom času tvrdá voda, oxidácia, čistič odtokov a iné látky pomaly korodujú potrubia.
Ak by sa toto poškodenie nekontrolovalo, mohlo by to viesť k prasknutiu vodovodného potrubia alebo netesnému odtokovému potrubiu, čo by malo za následok povodňové škody v tisíckach dolárov. Ak žijete v dome s kovovým inštalatérstvom, opýtajte sa a profesionálny inštalatér kontrolovať tieto potrubia každý rok.
SÚVISIACE: 12 vecí, ktoré si želá váš inštalatér, aby ste vedeli
istockphoto.com
Ako ohrievač vody starne a zhromažďuje sediment, tlak vo vnútri nádrže sa zvyšuje. Zatiaľ čo ohrievače vody sú vybavené teplotným poistným ventilom, ktorý tento tlak uvoľňuje, tieto ventily môžu niekedy zlyhať. Keď sa to stane, tlak vo vnútri nádrže sa môže zvýšiť natoľko, že to spôsobí ohrievač vody vybuchnúť dnu a vystreliť ho cez horné poschodia domu a dokonca aj cez strechu. Sila výbuchu môže dokonca rozbiť základy vášho domu. Zabráňte tomu, aby sa váš ohrievač vody stal raketou dať to do servisu raz za rok prepláchnuť sediment a zabezpečiť, aby tlakový ventil fungoval.
istockphoto.com
Ak máte peniaze na to, aby ste si najali kutila na každé domáce trápenie, pokračujte. Ale ak si chcete ponechať svoje peniaze a uplatniť sa v sebestačnosti, Pozrite si tieto šikovné produkty ktoré vyriešia milión a jeden malý problém okolo domu. Choď teraz!